Prédio Comercial na Lapa – Localização Estratégica para sua Empresa

Ideal para sede corporativa, clínicas, escritórios, coworkings ou empresas de logística leve

Localização Premium – Lapa, Zona Oeste de São Paulo

• Situado em uma das avenidas mais movimentadas do tradicional bairro da Lapa, o imóvel está rodeado por forte comércio local, serviços e fácil acesso a importantes vias da cidade.
• A Lapa é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da Zona Oeste de São Paulo, com uma infraestrutura urbana consolidada e forte vocação comercial. A região tem passado por constante renovação, atraindo empresas, redes varejistas, clínicas, instituições de ensino e coworkings, tornando-se um polo de desenvolvimento e modernização.

Acessos privilegiados:

• Localizada entre as Marginais Tietê e Pinheiros, a Lapa oferece fácil mobilidade para as principais regiões da capital.
• Próxima às rodovias Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes, conectando rapidamente São Paulo ao interior do estado e ao Rodoanel.
• Ótima cobertura de transporte público, com estações de trem (CPTM), corredores de ônibus e ciclovias.

Comércio e serviços:

• Amplo comércio local com bancos, farmácias, mercados, academias, padarias, hospitais e centros médicos.
• A região abriga o tradicional Mercado da Lapa, centros empresariais, shoppings, colégios renomados e diversas opções de restaurantes.

Potencial de crescimento:

• A Lapa é um bairro que combina tradição e modernidade, com imóveis de alto padrão, novos empreendimentos comerciais e residenciais.
• A constante valorização do metro quadrado atrai investidores interessados em retrofit, uso corporativo ou incorporação.

Perfil ideal para:

• Empresas que buscam sede com fácil logística e acesso
• Empresas de tecnologia e escritórios corporativos
• Clínicas e hospitais com demanda regional consolidada
• Escritórios que valorizam localização estratégica e conectividade urbana
• Showrooms, centros de distribuição ou treinamento
• Escolas, faculdades, coworkings ou órgãos públicos

Características do Imóvel:

• Terreno: 1.459,00 m²
• Área construída: 935,00 m²
• Estrutura funcional: Prédio comercial com lajes amplas, ideal para readequação conforme a necessidade do negócio
• Área externa: Espaço disponível para estacionamento ou expansão da construção

Alto potencial de valorização com infraestrutura urbana consolidada e ampla vocação comercial.

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