Descrição do imóvel:

Excelente oportunidade de investimento na Vila Antonieta, uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está localizado na Av. Inconfidência Mineira, em esquina estratégica com grande visibilidade e fluxo de clientes.

O conjunto possui 1.250 m² de terreno e 1.000 m² de área construída, atualmente distribuídos em:

• Prédio Esquina: 2 pavimentos, 2 salões, 6 banheiros, 4 áreas de depósito.
• Terrenos adjacentes: Área para estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e funcionários.

Após reforma / Build to Suit (BTS):

• Térreo e superior: 6 salões de 50 a 200 m² cada, com 9 banheiros distribuídos entre os pavimentos.
• Terreno aos fundos reservado para estacionamento.
• Infraestrutura preparada para múltiplos usos, atendendo a lojas, franquias, academias, escritórios, escolas e serviços corporativos.

Diferenciais do imóvel:

• Esquina de destaque, com testadas amplas e alta visibilidade.
• Flexibilidade total para reforma ou BTS, permitindo maximizar a rentabilidade e personalizar os espaços.
• Localização estratégica próxima a Av. Radial Leste, Av. Aricanduva e Marginal Tietê, garantindo fácil acesso e mobilidade.
• Próximo a shoppings Aricanduva e Vila Carrão, transporte público e serviços essenciais.

Condições de venda:

• Financiamento direto: 25% de entrada, 37,5% em prestações mensais e 37,5% em parcelas semestrais

Este imóvel é ideal para investidores e empresas que buscam alta exposição e potencial de crescimento, oferecendo infraestrutura pronta, estacionamento amplo e múltiplas possibilidades de uso comercial.