Ativo com 3 frentes, elevador de carga e acessos independentes

Excelente galpão industrial à venda em Embu-Guaçu/SP, implantado em um terreno de 9.562,53 m², com 6.353,00 m² de área construída, ideal para empresas que buscam sede própria, expansão operacional ou investidores em ativo industrial de grande porte.

O imóvel se diferencia por sua configuração única, reunindo três edificações independentes, o que permite uso setorizado, sublocações internas ou ocupação integral conforme a estratégia do comprador.

Destaques:

• Imóvel com 3 frentes, proporcionando excelente visibilidade, ventilação e múltiplas possibilidades de acesso
• Duas entradas independentes, sendo uma para veículos leves e outra para veículos pesados, otimizando fluxo logístico e segurança operacional
• Elevador de carga atendendo os pavimentos do prédio principal, agregando eficiência à operação
• Prédio principal com 3 andares e 1 subsolo, ideal para integração entre produção, estoque e áreas administrativas
• Prédio adicional com 2 andares e prédio comercial independente, ampliando possibilidades de uso ou renda

Estrutura Pronta para Operar:

• Contra-piso reforçado
• Refeitório, copa e vestiários
• Infraestrutura completa de água e esgoto
• Ambientes amplos, funcionais e facilmente adaptáveis

Localização Estratégica:

O galpão está localizado em Embu-Guaçu, com acesso facilitado à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), SP-214, SP-234 e conexão com o Rodoanel Mário Covas, atendendo com eficiência operações voltadas à Grande São Paulo, interior e Região Sul do país.

Perfil Ideal de Comprador:

• Indústrias
• Operadores logísticos
• Empresas que buscam sede própria
• Investidores em ativos industriais
• Grupos que necessitam de grande área, múltiplos acessos e flexibilidade de uso

Um galpão industrial completo, com características raras no mercado, excelente liquidez e alto potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações técnicas e agendamento de visita.