Galpão Logístico para Locação na Lapa – Zona Oeste de São PauloSe sua empresa está buscando galpão para alugar na Lapa com aproximadamente 3.500 m², esta é uma excelente oportunidade dentro da capital.Módulo disponível no Park Marginal Lapa IV, localizado na – Água Branca – São Paulo/SP, região consolidada para operações logísticas, centros de distribuição e e-commerce.Ideal para empresas que precisam operar com eficiência dentro da cidade, reduzindo custo e prazo de entrega.Especificações do Galpão – 3.000 m²Área Bruta Locável (ABL): 3.000 m²Pé-direito de até 11 metrosDocas elevadas compartilhadasPiso industrial de alta resistênciaSistema de combate a incêndio J4 com sprinklerIluminação LEDGerador para áreas comunsVagas exclusivasOperação 24 horas por diaEstrutura indicada para:Centro de Distribuição (CD)Operador logístico (3PL)E-commerceDistribuidorasLogística urbana e última milhandústrias levesCondomínio Logístico com Infraestrutura CompletaO condomínio possui 34.234 m² de área total, divididos em 17 módulos.Infraestrutura corporativa:Portaria blindadaControle de acessoMonitoramento CFTV 24hAuditório e salas de reuniãoRefeitório e restauranteÁrea de convivênciaVestiáriosEmpresas que buscam galpão logístico na Lapa encontram aqui padrão profissional e segurança.Localização Estratégica – Lapa | Água Branca | São PauloA região da Lapa é uma das mais estratégicas para quem busca galpão para alugar em São Paulo, principalmente para logística urbana.Principais vantagens:Próximo à Marginal TietêFácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo BrancoDistribuição eficiente para toda a Grande São PauloRedução de custo logísticoAgende sua visita!

R$ 147.120,00 Locação

Água Branca

Cód. 320

Galpão Logístico de Grande Porte para Locação na Lapa – Zona Oeste São PauloSe sua empresa busca galpão para alugar na Lapa com mais de 6.000 m², esta é uma oportunidade estratégica dentro da capital.Módulo disponível no Park Marginal Lapa IV, localizado na Água Branca – São Paulo/SP, região consolidada para operações logísticas e centros de distribuição urbanos.Ideal para empresas que precisam de escala operacional dentro da cidade.Especificações do Galpão – 6.626 m²Área Bruta Locável (ABL): 6.626 m²Pé-direito de até 11 metrosDocas elevadas compartilhadasPiso industrial de alta resistênciaSistema de combate a incêndio J4 com sprinklerIluminação LEDGerador para áreas comunsVagas exclusivasOperação 24 horasEstrutura indicada para: Centro de Distribuição (CD) regional Operadores logísticosE-commerce de grande porteDistribuidorasIndústrias levesLogística de última milhaCondomínio Logístico Estruturado na Zona OesteO condomínio possui 34.234 m² de área total, divididos em 17 módulos.Infraestrutura profissional:Portaria blindadaControle de acessoMonitoramento CFTV 24hAuditório e salas de reuniãoRefeitório e restauranteÁrea de convivênciaVestiáriosEmpresas que buscam galpão logístico na Lapa encontram aqui padrão corporativo e segurança.Localização Estratégica – Lapa | Água Branca | São PauloRegião com alta demanda por galpão para alugar na Zona Oeste de São Paulo, especialmente para operações que precisam operar dentro da capital.Vantagens da localização:Próximo à Marginal TietêFácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo BrancoDistribuição rápida para toda a Grande São PauloRedução de custo logísticoEstar na Lapa significa operar no coração logístico da capital.Por que alugar galpão de 6.626 m² na Lapa?Empresas que precisam de área maior dentro da cidade enfrentam baixa oferta.Este módulo permite:Centralizar estoqueMelhorar SLA de entregaAtender capital e interiorOperar com eficiência 24hA demanda por galpão logístico acima de 5.000 m² em São Paulo é alta e a oferta é limitada.Galpão Logístico para Locação na Lapa – 6.626 m²Se sua empresa procura galpão para alugar na Lapa com grande metragem, esta é uma das melhores oportunidades na Zona Oeste de São Paulo.Entre em contato para

R$ 318.048,00 Locação

Água Branca

Cód. 319

Galpão Logístico para Locação na Lapa – Água Branca – São PauloSe sua empresa procura galpão para alugar na Lapa, com estrutura completa, segurança 24h e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo, esta é uma das melhores oportunidades disponíveis no mercado.O Park Marginal Lapa IV está localizado na Rua Mateo Forte, 216 – Água Branca, região consolidada para operações logísticas urbanas e centros de distribuição dentro da capital.Galpão para Alugar com 2.241 m² de ABLÁrea Bruta Locável: 2.241 m²Pé-direito de até 11 metrosDocas elevadas compartilhadasPiso industrial de alta resistênciaIluminação LEDSistema de combate a incêndio J4 com sprinklerGerador para áreas comunsVagas exclusivasIdeal para:Centro de Distribuição (CD)E-commerceOperadores logísticosTransportadorasIndústrias levesLogística de última milhaCondomínio Logístico com Estrutura CompletaO condomínio possui 34.234 m² de área total, divididos em 17 módulos.Infraestrutura profissional para empresas que exigem padrão elevado:Portaria blindadaControle de acesso rigorosoMonitoramento CFTV 24hOperação 24 horas por diaAuditório e salas de reuniãoRefeitório e restauranteÁrea de convivênciaVestiáriosSegurança, eficiência operacional e ambiente adequado para equipes.Localização Estratégica – Lapa | Zona Oeste de São PauloA Lapa é uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam galpão logístico para alugar em São Paulo.Estar na Água Branca significa:Operar dentro da capitalReduzir custo logísticoDiminuir prazo de entregaMelhorar performance de distribuição urbanaA região concentra alta demanda por galpão para alugar na Zona Oeste, especialmente para operações de e-commerce e distribuição rápida.Por que este galpão se destaca?Localização estratégica dentro da cidadeCondomínio consolidadoEstrutura pronta para operação imediataSegurança 24hPerfil ideal para logística urbanaEmpresas que operam na Lapa ganham vantagem competitiva no atendimento à Grande São Paulo.Agende sua visita

R$ 107.568,00 Locação

Água Branca

Cód. 318

Galpão logístico para alugar em Barueri em condomínio modular próximo à Rodovia Castelo Branco (SP-280).Imóvel com 1.798 m² de área total, sendo 787 m² de área fabril e 200 m² de escritório. Conta com 3 docas para carga e descarga, pé-direito de 10 metros e piso industrial com capacidade para 5 toneladas por m² (módulos B5).Condomínio logístico com segurança 24h, guarita blindada, controle de acesso, sistema de incêndio, pátio de manobra com 5 bolsões e infraestrutura completa para empresas que buscam eficiência operacional na região de Barueri e Alphaville.Localizado a 1,5 km da Rodovia Castelo Branco, 10 km do Rodoanel Mário Covas e 8 km do centro empresarial de Alphaville.Excelente opção para centro de distribuição, operador logístico ou empresa que busca galpão industrial para locação na Grande São Paulo.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 50.367,24 Locação

Jardim Itaquiri

Cód. 317

Galpão logístico para alugar em Barueri em condomínio modular próximo à Rodovia Castelo Branco (SP-280).Imóvel com 2.597,66 m² de área total, sendo 1.574,38 m² de área fabril e 400 m² de escritório. Conta com 6 docas para carga e descarga, pé-direito de 10 metros e piso industrial com capacidade para 5 toneladas por m² (módulos B5 e B6).Condomínio logístico com segurança 24h, guarita blindada, controle de acesso, sistema de incêndio, pátio de manobra com 5 bolsões e infraestrutura completa para empresas que buscam eficiência operacional na região de Barueri e Alphaville.Localizado a 1,5 km da Rodovia Castelo Branco, 10 km do Rodoanel Mário Covas e 8 km do centro empresarial de Alphaville.Excelente opção para centro de distribuição, operador logístico ou empresa que busca galpão industrial para locação na Grande São Paulo.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 72.734,48 Locação

Jardim Itaquiri

Cód. 316

Galpão Logístico para Alugar em Bonsucesso – Zona Industrial (ZI)Bonsucesso – Guarulhos/SPTerreno: 3.500 m²Construção: 2.036 m²7 DocasPé-direito: 10 metrosEnergia trifásica – 99 KVAAVCB J4 e Habite-seZoneamento: Industrial (ZI)Ideal para Logística, CD e IndústriaSe você busca galpão para alugar em Guarulhos, esta opção atende perfeitamente:Centro de distribuição (CD)Operadores logísticosTransportadorasIndústrias levesEmpresas de e-commerceO imóvel possui 7 docas operacionais, excelente volumetria para armazenagem vertical e área compatível para manobra e operação.Localização Estratégica em GuarulhosSituado em polo industrial consolidado de Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias:Rodovia Presidente DutraRodovia Ayrton SennaRodoanel Mário CovasLocalização estratégica para distribuição na Grande São Paulo, interior e outros estados.

R$ 70.000,00 Locação

Vila Nova Bonsucesso

Cód. 315

Galpão logístico para locação em Barueri/SP, localizado a apenas 800 metros da Rodovia Presidente Castelo Branco, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do eixo São Paulo – Alphaville – Interior.Inserido no bairro Itaqui, o imóvel está em um dos principais polos logísticos do estado, com fácil acesso ao Rodoanel, Marginais e capital paulista, ideal para operadores logísticos, centros de distribuição e indústrias.Características TécnicasÁrea total do terreno: 3.100 m²Área construída: 2.072 m²Área fabril: 1.800 m²Área administrativa/escritórios: 100 m²Área de pátio: 1.000 m²Pé-direito livre de 12 metros3 docas para carga e descargaMarquise com capacidade para até 5 caminhões simultaneamenteDiferenciais Estratégicos Localização privilegiada a 800m da Castelo BrancoForte vocação logísticaExcelente padrão construtivoRegião consolidada com alta demanda industrialFacilidade de acesso para São Paulo e interiorBarueri é hoje um dos mercados mais procurados para locação de galpões logísticos, devido à sua proximidade com a capital e infraestrutura consolidada.Este imóvel oferece eficiência operacional, excelente logística e posicionamento estratégico para empresas que precisam de agilidade e competitividade.Agende sua visita!

R$ 60.000,00 Locação

Jardim Belval

Cód. 314

Galpão industrial e logístico para alugar na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 86, em Sorocaba/SP, localizado em um dos principais corredores logísticos do interior paulista, com acesso rápido à capital e às principais rodovias do estado.O imóvel possui 2.600 m² de área construída, com padrão funcional ideal para centro de distribuição, operador logístico ou indústria de médio porte.Características do ImóvelPé-direito de 10 metros10 Docas para caminhõesMezanino com escritórios e salas administrativasBanheiros e vestiáriosCopaRefeitórioEnergia instalada de 150 KVA (75 KVA por módulo)Possibilidade de implantação de posto primário pelo locatáriomodulos 5 e 4A estrutura atende empresas que buscam eficiência operacional, logística estratégica e custo competitivo fora da capital.Localização consolidada, com forte demanda industrial e logística, garantindo facilidade de operação e excelente posicionamento estratégico.

R$ 52.000,00 Locação

Éden

Cód. 313

Localizado no Km 86,5 da Rodovia Castelo Branco, em frente à rodovia, este condomínio logístico está inserido em um dos principais polos industriais do interior paulista, com acesso estratégico à capital e às principais rotas de distribuição do estado.O imóvel possui 5.000 m² de área construída sobre terreno de 14.300 m², atualmente configurado como nave única, com possibilidade de divisão em até 5 módulos independentes, permitindo estratégia de ocupação integral ou fracionada.Essa flexibilidade reduz risco de vacância e amplia o público-alvo, atendendo desde operadores logísticos até indústrias de médio porte.Diferenciais do Ativo:10 docasPé-direito de 10 metrosEstrutura administrativa completaRefeitório para 100 colaboradoresVestiáriosPortaria estruturadaAmplo pátio de manobraÁrea totalmente murada35.000 L reservatório de águapoço artesianoAtivo com forte vocação para:Geração de renda via locação modularCentro de distribuiçãoOperador logísticoIndústriaEstratégia patrimonial de longo prazoLocalização consolidada, alta demanda logística e excelente potencial de valorização.

R$ 27.000.000,00 Venda

Éden

Cód. 312

Condomínio logístico classe A à venda em Sorocaba/SP, localizado na Estrada do Havaí, 375 / Av. Itavuvu, com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco (Km 94), um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo.Inserido na zona industrial mais estratégica da cidade, o empreendimento está próximo à planta da Toyota e cercado por indústrias consolidadas, centros de distribuição e operadores logísticos de grande porte. A região do Itavuvu é hoje um dos polos que mais crescem no interior paulista, com infraestrutura completa, mão de obra abundante e logística eficiente para capital e interior.O ativo é composto por:50.000 m² de terreno22.000 m² de área construída16 galpões novos, nunca utilizadosPé-direito de 13 metrosPiso industrial com resistência de 6 ton/m²32docas para carga e descargaIluminação natural com redução de consumo energéticoPrédio administrativo de 2 pavimentosGuarita com controle de acessoGerador 72 KVASistema próprio de tratamento de esgotoMini usina de reaproveitamento de água da chuvaProjeto moderno, padrão construtivo elevado e pronto para operações industriais, centros de distribuição, e-commerce, operadores logísticos ou estruturação de renda para investidor.DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOSLocalização consolidada e em expansãoAcesso rápido à Castelo BrancoInfraestrutura industrial completaAtivo novo, sem passivo operacionalAlto potencial de valorizaçãoPOSICIONAMENTO DE MERCADOSorocaba se consolidou como um dos principais hubs logísticos do interior paulista, com crescimento industrial contínuo e forte demanda por galpões de padrão elevado.Este ativo atende tanto:Empresas que buscam sede própria estratégicaOperadores logísticosIndústriasFundos imobiliáriosInvestidores com visão patrimonial e de rendaVisitas somente mediante carta de intenção formal do interessado.

R$ 110.000.000,00 Venda

Itavuvu

Cód. 311

Este galpão para alugar em Itaquera é ideal para empresas que buscam operação ampliada na Zona Leste de São Paulo, com possibilidade de interligação entre módulos.Localizado na Rua Ioneji Matsubayashi, o imóvel está próximo à Avenida Jacu-Pêssego, garantindo acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando a logística urbana e regional.Área Total Interligada (Módulos 5 + 6)Área construída total: 2.243,19 m²Área total de armazém: 1.511,43 m²Área total de docas: 472 m²Especificações TécnicasPé-direito livre de 12 metrosPiso industrial com capacidade de 5 ton/m²Docas para VUC e caminhõesClassificação J4 (sistema de combate a incêndio)Portaria blindadaInfraestrutura modernaIdeal para:Operadores logísticosE-commerceDistribuidores regionaisEmpresas em expansão na Zona LesteOperações de última milha (last mile)A possibilidade de interligação dos módulos permite escalabilidade operacional sem necessidade de mudança futura, reduzindo custos e aumentando eficiência.

R$ 81.766,59 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 307

Este galpão para alugar em Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, é ideal para empresas que buscam estrutura moderna com possibilidade de expansão.Área construída: 1.121,23 m²Área de armazém: 788,73 m²Área de docas: 293 m²O módulo pode ser interligado ao Módulo 6, permitindo ampliar a operação conforme o crescimento da empresa, sem necessidade de mudança futura.Com pé-direito de 12 metros, piso industrial de alta resistência e docas estratégicas para carga e descarga, o imóvel atende perfeitamente:E-commerceDistribuição urbanaOperações de última milhaEmpresas em expansão na Zona LesteLocalizado em Itaquera, próximo à Avenida Jacu-Pêssego, com acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas.

R$ 38.997,88 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 306

Se você busca galpão para alugar em Itaquera com operação independente, este módulo é ideal.Área construída: 1.522,81 m²Área de armazém: 1.178,52 m²Área de docas: 293 m²Este módulo não interliga com os demais, oferecendo mais controle operacional e segurança para empresas que necessitam de operação exclusiva.Diferenciais TécnicosPé-direito de 12 metrosPiso com capacidade de 5 ton/m²Docas com acesso para VUC AVCB Classificação J4Portaria blindadaGerador de energia 165 kva para areas comumLocalizado próximo à Jacu-Pêssego, com acesso ao Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.Agende sua visita!

R$ 53.034,45 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 305

Galpão logístico para locação em Porto Feliz – SP, localizado no principal eixo industrial do interior paulista, com acesso rápido à Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), corredor estratégico para operações entre capital, Sorocaba, Itu e Região Metropolitana de Campinas.Imóvel ideal para centro de distribuição (CD), operador logístico, e-commerce, indústria leve e armazenagem.Áreas do ImóvelÁrea construída: 8.557 m²Área fabril: 7.289 m²Mezanino: 347 m²Administrativo térreo: 111 m²Galpão com excelente aproveitamento de armazenagem e layout eficiente para operações de grande porte.Infraestrutura Logística21 docas elevadas para carga e descargaPátio com ótima área de manobra29 vagas de estacionamento, sendo 4 para veículos pesadosVagas privativas para carretasEspecificações TécnicasPé-direito livre médio de 14 metrosPiso industrial nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²Vão entre pilares de 22,50 m x 20,00 m (maior eficiência operacional)Iluminação natural zenitalIluminação em LEDSistema de incêndio completo (hidrantes, extintores e sprinklers – classificação J4)Cobertura metálica zipada galvanizada com isolamento termoacústicoFechamento externo em bloco de concreto (3,60 m)Água de reuso para banheiros e vestiáriosDiferencial Logístico da RegiãoPorto Feliz é um dos polos que mais crescem no interior de São Paulo, com forte presença industrial e logística. A proximidade com a SP-280 permite rápida conexão com a capital e principais polos produtivos do estado, reduzindo tempo e custo de transporte.Ideal para Empresas que Buscam:Expansão logística no interior de SPRedução de custo operacionalOperação com alto volume de docasGalpão com pé-direito altoEstrutura pronta para operação imediata

R$ 239.596,00 Locação

Porto Feliz

Cód. 304

Se você procura galpão para alugar em Guarulhos, na região estratégica de Cumbica, esta é uma excelente oportunidade para operações industriais e logísticas.Localizado na região industrial, o imóvel está inserido no principal eixo logístico da Grande São Paulo, com acesso rápido às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Jacu Pêssego e ao Rodoanel, além de estar próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.Características do ImóvelÁrea de pátio livre: 1.558 m²Galpão: 2.184,10 m²Administração inferior (com vestiários): 226,65 m²Administração superior: 214,15 m²Guarita: 15,00 m²Sala de motoristas: 17,25 m²Marquise / Beiral: 317,85 m²Infraestrutura Logística9 docas (sendo 1 doca para sider)Pé-direito de 8 metrosPiso industrial em concreto armado de alta resistênciaAmplo pátio para manobra de carretasGuarita de controle de acessoSala exclusiva para motoristasZoneamento EstratégicoZPE-I (Zona de Projetos Especiais ou Estratégicos) Ideal para:IndústriaOperador logísticoCentro de distribuiçãoTransportadorasE-commerceDiferencial CompetitivoA região de Cumbica em Guarulhos é considerada um dos maiores polos logísticos do Brasil, oferecendo:Proximidade com São Paulo capitalFacilidade para escoamento interestadualInfraestrutura consolidadaForte presença de operadores logísticosEste galpão é ideal para empresas que buscam galpão logístico para locação em Guarulhos, com docas, pátio amplo e excelente localização estratégica.

R$ 85.000,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 302

Galpão industrial e logístico para locação em Guarulhos, na região de Cumbica, um dos principais polos logísticos do Estado de São Paulo. Imóvel em construção, com entrega prevista para março de 2026, ideal para operadores logísticos, transportadoras, e-commerce e indústrias não poluentes.Localizado em zona industrial consolidada, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel, além de proximidade estratégica com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Região com forte concentração de centros de distribuição e empresas de grande porte.Características Técnicas do GalpãoÁrea total do terreno: 9.508,23 m²Pátio de manobra: 7.131,70 m²Área fabril: 2.219,80 m²Marquise: 450 m²Área administrativa: 341,60 m²Casa de motorista: 37,40 m²Guarita: 22,50 m²6 porões de apoio26 docas para carga e descargaPé direito de 12 metros80 vagas para caminhões15 vagas para automóveisImóvel com 3 frentes, facilitando fluxo operacionalDiferenciais do ImóvelGalpão logístico moderno, projetado para operações de alto fluxo, com amplo pátio para manobra, grande capacidade de estacionamento de caminhões e excelente distribuição interna.A estrutura atende empresas que necessitam de eficiência operacional, agilidade na carga e descarga e localização estratégica para distribuição na Grande São Paulo.Entrega prevista: março de 2026.

R$ 140.000,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 301

Galpão Logístico para Locação em Limeira – Rodovia AnhangueraExcelente oportunidade de galpão para alugar em Limeira, localizado em frente à Rodovia Anhanguera, um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo.Imóvel ideal para centro de distribuição, operador logístico, indústria leve ou empresa de transporte que busca posição estratégica com fácil acesso à Capital, Interior e principais polos industriais da região.A localização na Anhanguera proporciona:Acesso rápido às principais rodovias do EstadoLogística eficiente para distribuição regional e nacionalRedução de custo operacional com transporteExcelente visibilidade e posicionamento estratégicoEspecificações do Galpão – 4.492 m²Área Fabril / Armazenagem: 3.707 m²Área de Mezanino: 217 m²Área Administrativa: 110 m²Pé-direito: 14 metrosDocas: 9 docas elevadasEstacionamento: 4 vagas privativas + 13 vagas comunsDiferenciais do Imóvel9 docas para operação simultâneaLayout eficiente para armazenagem e distribuiçãoPé-direito ideal para sistema porta-paletesExcelente proporção entre área operacional e administrativaInfraestrutura adequada para operações logísticas de médio porteFácil manobra para caminhões e carretasGalpão Logístico na Anhanguera – LimeiraSe sua empresa busca galpão para alugar na Rodovia Anhanguera em Limeira, com docas, área administrativa e excelente padrão operacional, esta é uma oportunidade estratégica para expansão ou instalação de nova operação.Entre em contato para informações sobre valores e condições comerciais.

R$ 116.792,00 Locação

Jardim Nova Limeira

Cód. 300

Galpão logístico em Guarulhos, localizado em região industrial estratégica, com fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo e proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem e indústrias não poluentes.O imóvel possui1.092 m² de área fabril,pé-direito de 12 metros,piso industrial com capacidade para 5 toneladas por m²e 6 docas, garantindo alta eficiência operacional, excelente fluxo logístico e aproveitamento vertical do espaço.AVCB Aprovado!Conta com857,57 m² de pátio, permitindo manobra de caminhões e carretas,além de marquise de 19,78 m², oferecendo proteção nas operações de carga e descarga.A área administrativa dispõe de 2 pavimentos de escritórios, com 57,87 m² cada, integrados à operação.O galpão logístico conta ainda com 2 pavimentos de guarita + wc, cozinha, refeitório, vestiários e área administrativa em 3 pavimentos, atendendo às necessidades operacionais e às normas de conforto e segurança.Este galpão para locação em Guarulhos é uma excelente oportunidade para empresas que buscam imóvel logístico bem localizado, com infraestrutura completa e alto padrão construtivo na Região Metropolitana de São Paulo.Agende sua visita!

R$ 70.000,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 290

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Terra Preta – Mairiporã/SP, a apenas 300 metros da Rodovia Fernão Dias (BR-381), um dos principais eixos logísticos do Brasil, conectando São Paulo, Minas Gerais e a região Nordeste.Características do ImóvelÁrea total do terreno: 3.270 m²Composto por 02 terrenos unificados, com áreas de:1.700 m²1.570 m²Área construída total: aproximadamente 1.620 m², distribuídos em:02 galpões industriais, com cerca de 1.500 m² de área construída01 casa residencial, situada entre os galpões, com aproximadamente 120 m² Localização EstratégicaSituado em região industrial consolidada de Terra Preta, com fácil acesso a:Rodovia Fernão Dias (BR-381)Região Metropolitana de São PauloCorredores logísticos e industriais do eixo SP–MGO imóvel está inserido em loteamento originário da Construtora Lutfalla S/A, tradicional empresa da região.Potencial Construtivo e ZoneamentoPermite construção de até 05 pavimentosCoeficiente de aproveitamento: até 80% da área do terrenoÁrea máxima construída permitida: 3.270 m²Ideal para:Galpões logísticos e industriaisCentro de distribuiçãoRetrofit ou ampliação da estrutura existenteIncorporação imobiliáriaSituação DocumentalOs imóveis não possuem escritura pública registrada (matrícula individual) no momento. Entretanto:Possuímos os contratos originais de compra e venda firmados com o loteador Imobiliária e Construtora Lutfalla S/ADocumentação completa e organizada, apta para processo de usucapião, tanto extrajudicial quanto judicialDestaques do InvestimentoLocalização logística privilegiadaGrande área de terreno unificadaExcelente potencial construtivoVocação industrial, logística ou incorporadoraDocumentação viável para regularizaAgende sua visita!

R$ 2.500.000,00 Venda

Terra Preta

Cód. 287

Módulo logístico disponível para locação em Resende, condomínio de alto padrão localizado em Resende – RJ, às margens da Rodovia Presidente Dutra, no estratégico eixo Rio–São Paulo, um dos principais corredores logísticos do Brasil.Este módulo exclusivo conta com 6.926 m² de área total, distribuídos de forma eficiente para operações de logística, armazenagem, distribuição, e-commerce e indústria leve, oferecendo excelente produtividade operacional e flexibilidade.A área é composta por 5.540 m² de área de armazenagem, 524 m² de mezanino, 178 m² de marquise, além de 685 m² de área comum. O módulo dispõe de 10 docas com niveladoras, permitindo alta eficiência no fluxo de carga e descarga.O galpão possui pé-direito de até 12 metros, piso industrial com resistência de 5 toneladas/m², iluminação natural e em LED, sistema moderno de combate a incêndio e cobertura metálica com isolamento térmico, atendendo aos mais altos padrões logísticos.O condomínio passou por retrofit completo em 2022, elevando o padrão construtivo e operacional do empreendimento. Conta ainda com amplo pátio de manobras, estacionamento para automóveis, caminhões, ônibus e carretas, além de prédio de apoio aos motoristas, cozinha, refeitório, vestiários masculino e feminino e sala de treinamento.A localização privilegiada na Rodovia Presidente Dutra garante rápido acesso aos mercados do Rio de Janeiro, São Paulo e interior paulista, proporcionando redução de custos logísticos e excelente conectividade.Composição de Áreas – Módulo DisponívelÁrea de armazenagem: 5.540 m²Mezanino: 524 m²Marquise: 178 m²Área comum: 685 m²Área total do módulo: 6.926 m²Docas: 10 docas com niveladorasPrincipais Características TécnicasPé-direito: até 12 mPiso industrial: 5 t/m²Docas com niveladorasIluminação natural e LEDSistema de combate a incêndioCobertura metálica com isolamento térmicoAmplo pátio de manobrasEstacionamento para autos, caminhões e carretasPrédio de apoio aos motoristasÁrea administrativa e de apoio completasNo valor do condominio está incluso o seguroAgende sua visita!

R$ 166.224,00 Locação

Parque Embaixador

Cód. 283

O Galpão está disponível para locação em Resende – RJ, estrategicamente localizado no eixo Rio–São Paulo, às margens da Rodovia Presidente Dutra, um dos corredores logísticos mais importantes do país, sendo ideal para operações de logística, armazenagem, distribuição, indústria leve, e-commerce e centros de distribuição de grande porte. Em 2022, o ativo passou por um retrofit completo, elevando significativamente o padrão construtivo e operacional do condomínio, reforçando a qualidade e eficiência do projeto.Projetado para receber grandes fluxos logísticos, o Galpão conta com 42 docas equipadas com niveladoras, pé-direito de até 12 metros, piso industrial com capacidade de 5 toneladas/m².A infraestrutura operacional é completa e moderna, incluindo sistema de combate a incêndio, iluminação natural e em LED, cobertura metálica com isolamento térmico, 27 vagas para caminhões, amplo pátio de manobras, além de estacionamento para automóveis, ônibus, caminhões e carretas.O Galpão oferece ainda um prédio de apoio aos motoristas, cozinha, refeitório, sala de treinamento e vestiários masculino e feminino, garantindo conforto, segurança e eficiência para equipes operacionais e administrativas.Sua localização privilegiada na Rodovia Presidente Dutra, no eixo Rio–São Paulo, proporciona excelente conectividade logística, com rápido acesso aos principais polos industriais e centros consumidores do Sudeste.Ficha Técnica – Galpão Logístico ResendeÁrea do Terreno: 50.001 m²Área Construída (ABL): 25.488 m²Docas: 42 docas com niveladorasPé-direito: até 12 mResistência do piso: 5 t/m²Iluminação: natural e LEDCobertura: metálica com isolamento térmicoSistema de incêndio: moderno e completoPátio: amplo, com área de manobrasVagas para caminhões: 27Estacionamento: autos, ônibus, caminhões e carretasApoio: prédio para motoristasAdministrativo: cozinha, refeitório, sala de treinamento e vestiáriosAgende sua visita!

R$ 611.714,00 Locação

Parque Embaixador

Cód. 282

O GALPÃO é um centro de distribuição classe A para locação, estrategicamente localizado em Embu das Artes – SP, na interseção da Rodovia Régis Bittencourt com o Rodoanel Mário Covas, um dos principais hubs logísticos da Grande São Paulo.O empreendimento possui 31.207 m² de área de terreno, 7.629 m² de área construída (ABL) e 14.084 m² de pátio operacional, oferecendo infraestrutura ideal para operações de logística, armazenagem, distribuição, last mile, e-commerce e operações industriais leves. Atualmente, o galpão é utilizado pela MRO, operando a logística da ENEL, responsável pela entrega e manutenção de equipamentos da rede elétrica da cidade de São Paulo — o que comprova a robustez e eficiência da operação.O galpão conta com pé-direito de 12 metros, resistência de piso de 6 toneladas/m², 5 portões com 24 docas, sendo 15 para carretas, 4 para trucks, 4 para VUCs e 1 rampa, além de modulação estrutural ideal para alta produtividade logística.A infraestrutura é completa e moderna, incluindo sprinklers, iluminação LED e natural, cobertura metálica, portaria blindada, eclusa de acesso de veículos, amplo pátio operacional interno, com possibilidade de armazenagem externa e pátio para carretas, VUCs e veículos leves.Na área administrativa, o imóvel oferece escritórios, sala de treinamento, cozinha, refeitório e estacionamento externo para autos, proporcionando conforto e funcionalidade para equipes operacionais e administrativas.A localização é um dos grandes diferenciais: • Frente para  Rod. Régis Bittencourt • Entre 3 retornos estratégicos (0,8 km / 1,4 km / 1,8 km)O Galpão oferece rápido acesso aos principais centros consumidores de São Paulo, garantindo eficiência logística, redução de custos operacionais e excelente conectividade rodoviária.Ficha Técnica – Galpão Logístico EmbuABL: 7.629 m²Área do Terreno: 31.207 m²Pátio Operacional: 14.084 m²Pé-direito: 12 mResistência do piso: 6 t/m²Docas: 24 no total15 para carretas4 para trucks4 para VUCs1 rampaPortões: 5Sprinklers: SimIluminação: LED e naturalCobertura: MetálicaSegurança: Portaria blindada + eclusa de veículosAdministrativo: Escritórios, sala de treinamentoApoio: Cozinha e refeitórioEstacionamento: Externo para autosAgende sua visita!

R$ 267.015,00 Locação

Jardim Vista Alegre

Cód. 281

Ativo com 3 frentes, elevador de carga e acessos independentesExcelente galpão industrial à venda em Embu-Guaçu/SP, implantado em um terreno de 9.562,53 m², com 6.353,00 m² de área construída, ideal para empresas que buscam sede própria, expansão operacional ou investidores em ativo industrial de grande porte.O imóvel se diferencia por sua configuração única, reunindo três edificações independentes, o que permite uso setorizado, sublocações internas ou ocupação integral conforme a estratégia do comprador.Destaques:Imóvel com 3 frentes, proporcionando excelente visibilidade, ventilação e múltiplas possibilidades de acessoDuas entradas independentes, sendo uma para veículos leves e outra para veículos pesados, otimizando fluxo logístico e segurança operacionalElevador de carga atendendo os pavimentos do prédio principal, agregando eficiência à operaçãoPrédio principal com 3 andares e 1 subsolo, ideal para integração entre produção, estoque e áreas administrativasPrédio adicional com 2 andares e prédio comercial independente, ampliando possibilidades de uso ou rendaEstrutura Pronta para Operar:Contra-piso reforçadoRefeitório, copa e vestiáriosInfraestrutura completa de água e esgotoAmbientes amplos, funcionais e facilmente adaptáveisLocalização Estratégica:O galpão está localizado em Embu-Guaçu, com acesso facilitado à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), SP-214, SP-234 e conexão com o Rodoanel Mário Covas, atendendo com eficiência operações voltadas à Grande São Paulo, interior e Região Sul do país.Perfil Ideal de Comprador:IndústriasOperadores logísticosEmpresas que buscam sede própriaInvestidores em ativos industriaisGrupos que necessitam de grande área, múltiplos acessos e flexibilidade de usoUm galpão industrial completo, com características raras no mercado, excelente liquidez e alto potencial de valorização.Entre em contato para mais informações técnicas e agendamento de visita.

R$ 31.700.000,00 Venda

Centro

Cód. 280

Excelente complexo industrial e comercial localizado em Embu-Guaçu/SP, na Praça Nossa Senhora de Fátima, em ponto estratégico, com fácil acesso e ótima mobilidade para operações industriais, logísticas e administrativas.O imóvel está implantado em um terreno de 9.562,53 m², com 6.353,00 m² de área construída, distribuídos em três edificações independentes, oferecendo flexibilidade de ocupação e múltiplas possibilidades de uso para empresas de diferentes segmentos.Composição do Empreendimento:01 prédio com 3 andares e 1 subsolo01 prédio com 2 andares01 prédio comercialEssa configuração permite a separação eficiente entre áreas administrativas, operacionais, comerciais e de apoio, tornando o imóvel ideal para indústrias leves, centros logísticos, armazéns, sedes corporativas, operações comerciais ou serviços integrados.Infraestrutura e Diferenciais:Estrutura sólida com contra-piso reforçadoRefeitório, copa e vestiáriosInstalações completas de água e esgotoAmbientes amplos, funcionais e bem distribuídosSegurança e controle de acessoExcelente aproveitamento do terreno e da área construídaElevador de carga3 frentes O complexo foi projetado para atender operações de médio e grande porte, permitindo adequações rápidas conforme a necessidade do ocupante, com layouts flexíveis e excelente logística interna.Localização Estratégica:Situado em região consolidada de Embu-Guaçu, o imóvel oferece facilidade de acesso às principais vias da cidade, favorecendo o transporte de cargas, a mobilidade de colaboradores e a integração com a malha viária regional.Ideal para:IndústriasCentros de distribuição e logísticaArmazéns e operações de estoqueEmpresas que buscam sede própriaOperações comerciais integradas à indústriaUma oportunidade única para empresas que necessitam de grande área, estrutura completa e localização estratégica, com excelente custo-benefício por metro quadrado construído.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 90.000,00 Locação

Centro

Cód. 279

Excelente galpão logístico disponível para locação no Condomínio Gr Rodoanel, localizado no Parque Industrial, Carapicuíba/SP, com acesso direto pelo Trevo de Carapicuíba – Km 20 do Rodoanel Mário Covas, um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo para logística e distribuição.O imóvel conta com área total de 2.369,34 m², distribuídos de forma eficiente para operações industriais, logísticas e de armazenagem, oferecendo infraestrutura moderna, alto padrão construtivo e excelente eficiência operacional.Características do Imóvel:Área de armazenagem: 1.497,92 m²Mezanino / escritório: 554,68 m²Área de marquise: 112,33 m²Área comum: 204,41 m²Pé-direito: 12,50 metrosResistência do piso: 6 toneladas/m²Docas: 3 docas niveladorasDoca sider: 1Vagas exclusivas para automóveis: 3Vagas exclusivas para caminhões: 3Modúlo: 20Diferenciais:Localização estratégica com acesso rápido ao Rodoanel, facilitando conexões com as principais rodovias do Estado de São PauloIdeal para centros de distribuição, operadores logísticos, e-commerce, indústrias leves e transportadorasCondomínio logístico consolidado, com segurança, organização e excelente padrão operacional3 alugueis de deposito como fiançaOportunidade única para empresas que buscam eficiência logística, visibilidade estratégica e infraestrutura de alto nível na região oeste da Grande São Paulo.Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

R$ 66.000,00 Locação

Sítio Guarehy

Cód. 278

Excelente galpão logístico de alto padrão, localizado na Avenida Governador Mário Covas Júnior – Bairro do Portão, Arujá/SP, eixo estratégico com acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas e às principais rodovias que ligam São Paulo ao interior e ao Vale do Paraíba.O empreendimento possui infraestrutura moderna, ideal para operações logísticas, centros de distribuição, e-commerce e indústrias leves.Características técnicas do imóvelÁrea interna do galpão: 3.421,25 m²Área de mezanino: 871,25 m²Área externa: 2.786,24 m²Área total construída: 4.292,50 m²Pé-direito livre: 13 metrosPiso: 5 tonelas por m²Docas:12 docas para VUC6 docas para carretaTotal: 18 docasDiferenciais logísticosPé-direito elevado, ideal para porta-paletes e armazenagem verticalAmpla área externa para manobra e pátio operacionalMezanino preparado para área administrativa e operacionalProjeto funcional com alto desempenho logísticoRegião em plena expansão industrial e logísticaTrata-se de um ativo logístico moderno, versátil e bem posicionado, indicado tanto para usuário final quanto para investidores que buscam liquidez, renda e valorização em um dos corredores logísticos mais importantes da Grande São Paulo.

R$ 150.255,00 Locação

Portão

Cód. 275

Excelente galpão industrial à venda na Zona Sul de São Paulo, localizado em região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está implantado em um terreno de 1.250 m², com 25 metros de frente por 50 metros de profundidade, formato regular e grande potencial de aproveitamento.A edificação conta com aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuída em 3 alas fabris, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, comerciais ou corporativas.Infraestrutura completaO galpão possui:Área administrativa com escritórioAlmoxarifadoCopaVestiáriosBanheirosEstacionamento internoExcelente circulação interna e funcionalidade imediataPiso industrialPé direito 6 a 7 metrosTudo isso garante agilidade operacional e adaptação rápida às necessidades do negócio.Diferenciais do imóvelTerreno amplo e regularFrente privilegiada de 25 metrosRegião urbana consolidadaAtivo raro na Zona Sul de São PauloIdeal para uso próprio ou investimento imobiliárioAVCB aprovado J4Trata-se de um ativo versátil, bem localizado e com alto potencial de valorização, indicado tanto para empresas que buscam sede própria quanto para investidores que procuram segurança patrimonial, liquidez e rentabilidade em um dos principais polos urbanos da capital paulista.

R$ 6.500.000,00 Venda

Capela do Socorro

Cód. 274

O PL AERO II é um condomínio logístico de alto padrão, estrategicamente localizado ao lado dos Terminais 2 e 3 do Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU), ideal para empresas que operam com carga aérea, e-commerce, logística expressa, pharma, tecnologia e distribuição nacional.Com infraestrutura moderna e especificações técnicas superiores, o empreendimento atende operações que exigem agilidade, eficiência operacional e acesso imediato ao principal hub aeroportuário do país.Destaques do EmpreendimentoLocalização premium com acesso direto ao Aeroporto de GuarulhosCondomínio logístico classe AIdeal para operações ligadas à carga aérea e logística de alto giroSegurança 24h com portaria blindadaIluminação LED e sistema de sprinklerPiso industrial com alta capacidade de cargaInformações TécnicasCapacidade do piso: 3 toneladas/m²Pé-direito: 9 metrosSprinkler: SimIluminação LED: SimSegurança 24h: SimRestaurante central: NãoQuadro de Áreas DisponíveisÁrea de Piso: 74.165 m²Mezanino: 8.720 m²ABL Total: 93.000 m²Docas: 117Profundidade: 90 mPrevisão de Entrega: Março de 2027Por que escolher o PL AERO II?O PL AERO II oferece uma combinação única de localização estratégica, escala operacional e infraestrutura moderna, sendo uma das melhores opções para empresas que buscam galpão logístico para alugar em Guarulhos com foco em operações aeroportuárias.A proximidade imediata com o GRU reduz custos logísticos, otimiza prazos de entrega e aumenta a eficiência da cadeia de suprimentos.

R$ 1.116.000,00 Locação

Aeroporto

Cód. 273

O PL AERO II é um condomínio logístico de alto padrão, estrategicamente localizado ao lado dos Terminais 2 e 3 do Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU), ideal para empresas que operam com carga aérea, e-commerce, logística expressa, pharma, tecnologia e distribuição nacional.Com infraestrutura moderna e especificações técnicas superiores, o empreendimento atende operações que exigem agilidade, eficiência operacional e acesso imediato ao principal hub aeroportuário do país.Destaques do EmpreendimentoLocalização premium com acesso direto ao Aeroporto de GuarulhosCondomínio logístico classe AIdeal para operações ligadas à carga aérea e logística de alto giroSegurança 24h com portaria blindadaIluminação LED e sistema de sprinklerPiso industrial com alta capacidade de cargaInformações TécnicasCapacidade do piso: 3 toneladas/m²Pé-direito: 9 metrosSprinkler: SimIluminação LED: SimSegurança 24h: SimRestaurante central: NãoQuadro de Áreas DisponíveisÁrea de Piso: 38.361 m²Mezanino: 4.954 m²ABL Total: 50.800 m²Docas: 68Profundidade: 90 mPrevisão de Entrega: Junho de 2026Por que escolher o PL AERO II?O PL AERO II oferece uma combinação única de localização estratégica, escala operacional e infraestrutura moderna, sendo uma das melhores opções para empresas que buscam galpão logístico para alugar em Guarulhos com foco em operações aeroportuárias.A proximidade imediata com o GRU reduz custos logísticos, otimiza prazos de entrega e aumenta a eficiência da cadeia de suprimentos.

R$ 6.096.000,00 Locação

Aeroporto

Cód. 272

Condomínio Logístico Classe A no ABC Paulista com docas, alta capacidade de piso e infraestrutura completaUm moderno condomínio logístico Classe A, localizado em São Bernardo do Campo/SP, em uma das regiões mais estratégicas do ABC Paulista, com excelente acesso às principais rodovias e polos industriais da Grande São Paulo.Ideal para operações de logística, distribuição, armazenagem e indústria leve, o empreendimento oferece infraestrutura completa, segurança 24 horas e alta eficiência operacional.Informações Técnicas do CondomínioABL Total: 10.624 m²Area de piso: 9.440 m²Capacidade do piso: 20 ton/m²Pé-direito: 9 metrosSistema de Sprinklers: SimIluminação LED: SimSegurança 24h com portaria blindada: SimRestaurante central: SimDocas: 19Profundidade: 105 metrosDiferenciaisLayout eficiente para grandes operações logísticasAlto padrão construtivoExcelente capacidade de cargaInfraestrutura pronta para ocupação imediataLocalização estratégica no eixo industrial do ABCExcelente oportunidade para empresas que buscam galpão logístico em São Bernardo do Campo, com alto padrão, docas, área administrativa ampla e custos competitivos.

R$ 393.088,00 Locação

Cooperativa

Cód. 271

Galpão logístico de alto padrão disponível para locação em Guarulhos, ideal para operações de distribuição, logística, e-commerce e transportadoras. Com infraestrutura moderna e localização estratégica próxima às principais rodovias, o imóvel permite distribuição rápida e eficiente para São Paulo, Rio de Janeiro e demais regiões.Informações Técnicas do Galpão:Piso: 6.045 m²Mezanino: 875 m²Pé-direito livre: 12 metrosCapacidade do piso: 6 toneladas/m²Docas: 12 posiçõesProfundidade do módulo: 73 metrosSistema de sprinklers: SimIluminação LED: SimSegurança 24h com portaria blindada e CFTV: SimRestaurante central e áreas de apoio: SimRenovado em 2022, pronto para operação imediataDiferenciais e Benefícios:Galpão moderno e funcional, com layout flexívelPé-direito alto e piso resistente, ideal para cargas pesadasDocas amplas para operações logísticas eficientesLocalização estratégica em Guarulhos, próxima às principais rodoviasSistema de captação de água da chuva e soluções sustentáveisIdeal para empresas de logística, transportadoras, centros de distribuição e e-commerceAgend sua visita!

R$ 316.680,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 270

Este galpão de 3.820 m² oferece infraestrutura moderna e eficiente, ideal para operações logísticas, distribuição e e-commerce. Localizado em região estratégica de Guarulhos, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, garante rapidez nas operações e conectividade com São Paulo, ABC, interior e litoral.O imóvel combina layout funcional, docas amplas e pé-direito alto com a vantagem de estar em uma das áreas mais valorizadas para logística na Grande São Paulo.Diferenciais do Galpão:Mezanino: 365 m²Pé-direito: 12 mCapacidade do piso: 6 ton/m²Docas: 8 posiçõesProfundidade: 90 mIluminação LEDSprinklersSegurança 24h com portaria blindadaRestaurante central e áreas de apoioVantagens da Localização:Próximo à Rodovia Presidente Dutra, principal corredor logístico do estadoFácil acesso a São Paulo, ABC, interior e litoralRegião com forte concentração de operadores logísticos, transportadoras e centros de distribuiçãoInfraestrutura consolidada e mão de obra disponívelLocal estratégico para redução de custos e tempo de entregaAgende sua visita!

R$ 160.440,00 Locação

Jardim Presidente Dutra

Cód. 269

Este galpão está localizado em uma das regiões mais procuradas e valorizadas para operações logísticas da Grande São Paulo. A área é reconhecida pela excelente mobilidade, proximidade das principais rodovias, grande concentração de operadores logísticos e fácil acesso para distribuição em toda a capital, interior e litoral.O imóvel reúne estrutura moderna, eficiência operacional e localização privilegiada, ideal para empresas que buscam performance e redução de custos logísticos.Diferenciais do Galpão:Área total: 32.956 m²Piso amplo: 27,695 m²Mezanino: 2.600 m²Dimensões: 230 x 200Pé-direito: 12 metrosCapacidade do piso: 6 ton/m²Docas: 44 posiçõesProfundidade do módulo: 90 metrosIluminação LEDSistema de sprinklersSegurança 24h com portaria blindadaRestaurante e áreas de apoio no condomínioVantagens da Região:Considerada uma das melhores áreas logísticas do estadoAcesso rápido às principais rodovias, facilitando distribuição para SP, ABC, interior e sul de MinasForte presença de operadores logísticos, indústrias, transportadoras e empresas de e-commerceRegião com infraestrutura consolidada para grandes operaçõesAmplo fluxo de mão de obra, serviços e apoio operacionalExcelente localização para quem busca redução de tempo de entrega e otimização de custosPor que escolher este galpão?Localização estratégica = mais velocidade de entrega e menor custo logísticoEstrutura completa e pronta para operaçãoIdeal para empresas de logística, e-commerce, centros de distribuição e indústrias levesMódulo eficiente, com docas, pé-direito alto e piso de alta resistênciaAgende sua visita!

R$ 1.384.152,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 268

Galpão logístico de alto padrão com 3.160,24 m² ideal para centros de distribuição, e-commerce e operações de armazenagem de grande fluxo. Localizado na região estratégica da Rodovia Castelo Branco (Barueri / Zona Oeste de SP), a unidade oferece infraestrutura moderna, eficiência operacional e facilidades para cargas e descargas em diferentes horários.Projetado para operações industriais e logísticas exigentes, o galpão conta com piso nivelado a laser (capacidade para 6 tf/m²), pé-direito de 12 m, espaçamento de pilares amplo para otimizar layout e docas equipadas com niveladoras. Segurança e serviços condominiais (portaria 24h, CFTV, controle de acesso) completam a estrutura para manter sua operação contínua e segura.Especificações técnicas:Pé-direito livre: 12 mCapacidade do piso: 6 t/m² (piso nivelado a laser)Entre pilares: 21 m livres (entre eixos)Docas: Plataformas niveladoras para operações rápidasIluminação: Zenital em policarbonato prismático + LEDMezanino: área técnica/administrativa com capacidade 400 kg/m² (quando aplicável)Cobertura: metálica com isolamento termoacústico (manta tipo Face Felt)Proteção contra incêndio: Sistema sprinkler em área privativa coberta / Classificação Bombeiro: J4Vagas privativas estimadas (unidade): 8 autos + 2 vagas para carretas (sujeito à planta do módulo)Serviços do condomínio: Recepção, restaurante, telecomunicações, monitoramento CFTV, portaria 24h e controle de acessoDiferenciais comerciais:Localização estratégica para distribuição ao interior e capital via Rod. Castelo BrancoPiso industrial com alta capacidade de carga (6 t/m²) — ideal para paletização e empilhadores pesadosDocas com niveladoras que agilizam operação de embarque/desembarquePadrão construtivo classe A: eficiência energética (LED + iluminação zenital), isolamento termoacústico e segurança reforçadaInfraestrutura para instalação imediata de operação administrativa/operacional (mezanino, telecom) Quer visitar a planta ou agendar visita?

R$ 132.720,00 Locação

Jardim Santa Cecilia

Cód. 267

Galpão logístico de alto padrão com 2.208,22 m² ideal para centros de distribuição, e-commerce e operações de armazenagem de grande fluxo. Localizado na região estratégica da Rodovia Castelo Branco (Barueri / Zona Oeste de SP), a unidade oferece infraestrutura moderna, eficiência operacional e facilidades para cargas e descargas em diferentes horários.Projetado para operações industriais e logísticas exigentes, o galpão conta com piso nivelado a laser (capacidade para 6 tf/m²), pé-direito de 12 m, espaçamento de pilares amplo para otimizar layout e docas equipadas com niveladoras. Segurança e serviços condominiais (portaria 24h, CFTV, controle de acesso) completam a estrutura para manter sua operação contínua e segura.Especificações técnicas:Pé-direito livre: 12 mCapacidade do piso: 6 t/m² (piso nivelado a laser)Entre pilares: 21 m livres (entre eixos)Docas: Plataformas niveladoras para operações rápidasIluminação: Zenital em policarbonato prismático + LEDMezanino: área técnica/administrativa com capacidade 400 kg/m² (quando aplicável)Cobertura: metálica com isolamento termoacústico (manta tipo Face Felt)Proteção contra incêndio: Sistema sprinkler em área privativa coberta / Classificação Bombeiro: J4Vagas privativas estimadas (unidade): 8 autos + 2 vagas para carretas (sujeito à planta do módulo)Serviços do condomínio: Recepção, restaurante, telecomunicações, monitoramento CFTV, portaria 24h e controle de acessoDiferenciais comerciais:Localização estratégica para distribuição ao interior e capital via Rod. Castelo BrancoPiso industrial com alta capacidade de carga (6 t/m²) — ideal para paletização e empilhadores pesadosDocas com niveladoras que agilizam operação de embarque/desembarquePadrão construtivo classe A: eficiência energética (LED + iluminação zenital), isolamento termoacústico e segurança reforçadaInfraestrutura para instalação imediata de operação administrativa/operacional (mezanino, telecom) Quer visitar a planta ou agendar visita?

R$ 92.745,24 Locação

Jardim Santa Cecilia

Cód. 266

Galpão logístico de alto padrão com 4.367,68 m² ideal para centros de distribuição, e-commerce e operações de armazenagem de grande fluxo. Localizado na região estratégica da Rodovia Castelo Branco (Barueri / Zona Oeste de SP), a unidade oferece infraestrutura moderna, eficiência operacional e facilidades para cargas e descargas em diferentes horários.Projetado para operações industriais e logísticas exigentes, o galpão conta com piso nivelado a laser (capacidade para 6 tf/m²), pé-direito de 12 m, espaçamento de pilares amplo para otimizar layout e docas equipadas com niveladoras. Segurança e serviços condominiais (portaria 24h, CFTV, controle de acesso) completam a estrutura para manter sua operação contínua e segura.Especificações técnicas:Pé-direito livre: 12 mCapacidade do piso: 6 t/m² (piso nivelado a laser)Entre pilares: 21 m livres (entre eixos)Docas: Plataformas niveladoras para operações rápidasIluminação: Zenital em policarbonato prismático + LEDMezanino: área técnica/administrativa com capacidade 400 kg/m² (quando aplicável)Cobertura: metálica com isolamento termoacústico (manta tipo Face Felt)Proteção contra incêndio: Sistema sprinkler em área privativa coberta / Classificação Bombeiro: J4Vagas privativas estimadas (unidade): 8 autos + 2 vagas para carretas (sujeito à planta do módulo)Serviços do condomínio: Recepção, restaurante, telecomunicações, monitoramento CFTV, portaria 24h e controle de acessoDiferenciais comerciais:Localização estratégica para distribuição ao interior e capital via Rod. Castelo BrancoPiso industrial com alta capacidade de carga (6 t/m²) — ideal para paletização e empilhadores pesadosDocas com niveladoras que agilizam operação de embarque/desembarquePadrão construtivo classe A: eficiência energética (LED + iluminação zenital), isolamento termoacústico e segurança reforçadaInfraestrutura para instalação imediata de operação administrativa/operacional (mezanino, telecom)Quer visitar a planta ou agendar visita?

R$ 183.442,56 Locação

Jardim Santa Cecilia

Cód. 265

Galpão logístico de alto padrão, ideal para operações de armazenagem, distribuição, CDs de e-commerce e indústrias leves. Localizado em uma região estratégica de Osasco, com acesso rápido às principais rodovias, garantindo eficiência operacional e excelente fluidez de transporte.Especificações TécnicasArmazenagem: 4.821,71 m²Marquise: 950,04 m²Área comum: 525,53 m²Docas: 10 posiçõesVagas para automóveis: 30Pé-direito livre: 12 mPiso industrial: 5 ton/m²Sistemas de segurança: SprinklersMalha de pilares: 22,5 m x 18 mDisponibilidade: Abril/2026Condomínio: (inclui seguro predial)Diferenciais da LocalizaçãoRegião consolidada para galpões logísticosAcesso rápido às principais rodovias e eixos viáriosAlta concentração de centros de distribuiçãoExcelente disponibilidade de serviços e mão de obraIndicado para operações de grande porte e alta rotatividade logísticaAgende sua visita!

R$ 251.891,20 Locação

Novo Osasco

Cód. 264

Módulo de 3.748 m² em Condomínio Classe A com 4 Docas e Pé-direito de 12 mEste galpão logístico pronto para ocupação imediata está localizado em Guarulhos-SP, um dos condomínios logísticos mais buscados da região. Com acesso rápido às principais rodovias e infraestrutura completa de padrão Classe A, é ideal para operações logísticas, industriais leves, armazenagem, e-commerce e distribuição metropolitana.Diferenciais do Galpão Área total do módulo: 3.748,35 m²Armazenagem: 2.576,06 m²Mezanino: 497,96 m²Área técnica / apoio: 674,33 m²Docas: 4 posiçõesEstacionamento:4 vagas para carretas17 vagas para automóveis1 vaga para motosPé-direito livre: 12 mCapacidade de piso: 6 ton./m²Sistema de incêndio completo: Sprinklers padrão J4Distância entre pilares: 20 m x 21 mPortaria 24h com controle de acessoIPTU: (estimado – inclui seguro predial)Disponibilidade: ImediataLocalização EstratégicaO condomínio está a poucos minutos das principais conexões logísticas da cidade, com fácil acesso à Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel, garantindo agilidade na distribuição metropolitana e interestadual.Por que este galpão é ideal para sua operação?Localização em um dos maiores polos logísticos de GuarulhosPadrão construtivo Classe AAlta capacidade operacionalExcelente custo-benefício por m²Perfeito para e-commerce, armazenagem, alimentos, farmacêutico, automotivo e operadorAgende sua visita!

R$ 134.940,06 Locação

Jardim Santo Afonso

Cód. 263

Galpão completo com escritórios, vestiários, refeitório e estrutura pronta para operações industriais ou logísticas, a 5 minutos da MG-10 e da Cidade Administrativa.Se você busca galpão industrial para locação em Vespasiano/MG, este imóvel oferece uma das melhores estruturas da região. Localizado no bairro Nova Pampulha, próximo à MG-10 e à Cidade Administrativa, o galpão reúne infraestrutura industrial completa, escritórios prontos, excelente logística e fácil acesso ao Aeroporto de Confins e Belo Horizonte.Com 1.808 m² de área construída, este galpão é ideal para empresas industriais, logísticas, cosméticas, distribuidoras e operações de médio a grande porte que necessitam de estrutura pronta e área administrativa integrada.Estrutura Industrial – 1.208 m²Perfeita para produção, armazenagem ou operações logísticas:Layout funcional com divisórias industriaisSalas preparatóriasMezanino metálico com elevador de produtosEscritório dentro do galpão2 vestiáriosRefeitórioInfraestrutura completa, pronta para uso imediatoEscritórios e Área Administrativa – 600 m²Ambientes projetados para oferecer conforto, produtividade e organização:Sala de diretoria4 salas corporativasSala de sistemasCopaAuditório com banheiroÁrea administrativa ampla com divisórias de vidroPortão eletrônico6 banheiros no totalUma estrutura ideal para setores administrativos, gestão, atendimento, TI, salas operacionais e treinamentos.Localização Estratégica – Vespasiano / MGLocalizado na região do Morro Alto, um dos pontos mais estratégicos para empresas que precisam de mobilidade:A 5 minutos da MG-10A 10 minutos da Cidade AdministrativaFácil acesso para Lagoa SantaA 15 minutos do Aeroporto Internacional de ConfinsRegião consolidada, com transporte público e excelente logísticaDiferenciais do ImóvelGalpão industrial + escritórios no mesmo endereçoEstrutura completa, ideal para empresas de cosméticosÁrea preparada para operação imediataEspaços amplos e bem distribuídosExcelente visibilidade e acessoRegião em crescimento aceleradoAgende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade:

R$ 45.000,00 Locação

Nova Pampulha

Cód. 262

Terreno Industrial com Galpão Pré-Moldado, Projeto Aprovado e Localização Estratégica Próxima à GM e ViracoposExcelente galpão industrial à venda em Indaiatuba, localizado em um dos polos industriais mais valorizados do Brasil. A área total possui 188.516 m², totalmente terraplanada, com galpão pré-moldado de 5.055 m², infraestrutura instalada e projeto aprovado para expansão de novos galpões.Ideal para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam terreno industrial pronto para construir, com forte demanda na região.Características do ImóvelTerreno plano e terraplanado3 matrículas independentesPoço artesiano e infraestrutura hidráulicaProjeto aprovado para expansão de galpões industriaisZoneamento ZI-2 (Zona Industrial) – permite ampla gama de atividades industriais e logísticasPotencial de DesenvolvimentoA área permite a implantação de até 8 lotes industriais, já definidos após terraplanagem:4 lotes com 10.000 m²2 lotes com 20.000 m²1 lote com galpão inacabado de 5.000 m²Perfeito para:Condomínio logístico em IndaiatubaCentros de distribuiçãoIndústrias de grande porteInvestidores industriaisEmpresas em expansãoDiferenciais CompetitivosTerreno 100% pronto para construçãoLotes definidos e com infraestrutura instaladaRedução significativa de custos e prazos de implantaçãoGalpão pré-moldado pronto para uso e adaptaçãoRegião com alta demanda logística e industrialForte presença de grandes empresas no entornoLocalização EstratégicaPonto industrial premium, com excelente logística e rápido acesso às principais rodovias do Estado:Ao lado da General Motors (GM) e ToyotaPróximo ao Aeroporto Internacional de ViracoposAcesso à SP-75, Anhanguera e BandeirantesFácil ligação com Campinas, Sorocaba, Itu, Jundiaí e São PauloRegião consolidada para operações industriais e centros de distribuição que exigem agilidade logística.Agende Sua VisitaUma das áreas industriais mais completas e estratégicas de Indaiatuba. Pronta para receber grandes operações ou desenvolvimento de um condomínio logístico moderno.

R$ 38.900.000,00 Venda

Caldeira

Cód. 257

Galpão recém-reformado com 10x50 metros, localizado em região estratégica e valorizada da Zona Leste de SP.Este imóvel é ideal para empresas que buscam estrutura moderna, excelente logística e fácil acesso às principais vias da região.Destaques do Imóvel500 m² de área total (10 m de frente x 50 m de profundidade)Pé-direito alto – ideal para estoque vertical, empilhadeiras e operações industriaisEntrada para caminhões com fácil manobraPortão automático, garantindo segurança e agilidade nas operaçõesEscritório com 2 pavimentos, perfeito para setores administrativo, gerencial e operacionalImóvel recém-reformado, com parte elétrica, hidráulica e estrutural revisadasAmbiente funcional, pronto para uso imediatoLocalização Estratégica – Zona Leste SPSituado na Chácara Califórnia, o galpão fica próximo a importantes vias de circulação, facilitando distribuição e logística urbana.Pontos fortes do entorno:Fácil acesso à Av. Conselheiro CarrãoPróximo à Av. Salim Farah Maluf, importante ligação norte–sulRegião com forte presença comercial, serviços e transporte públicoEstações próximas: Metrô Carrão e Metrô PenhaBairro em constante valorização, ideal para operações de médio e grande porteIdeal Para:Empresas de logística e distribuiçãoDepósitos e centros de armazenagemE-commerceOficinas especializadasAtacadistasPequenas indústriasAgende sua visita!

R$ 16.000,00 Locação

Chácara Califórnia

Cód. 254

Oportunidade para Grandes Operações Logísticas, Atacarejos e Centros CorporativosApresentamos um galpão de grande porte em uma das regiões mais estratégicas de Santo André, localizado em importante eixo logístico que conecta as principais vias de acesso do ABC Paulista. O local é ideal para empresas que buscam fácil deslocamento, visibilidade e infraestrutura para operações de alto volume.Descrição do ImóvelEste galpão oferece excelente potencial de valorização, amplo espaço e estrutura robusta para atender negócios de médio e grande porte:Características Principais:Terreno: 17.240 m²Área construída: 3.080 m²Zoneamento: Não residencial (permite uso comercial ou industrial)Pé-direito: 10 metrosCapacidade do piso: 5 toneladas por m²Docas: 4 docas no nível do pisoPátio de manobra: Amplo e com possibilidade de pavimentaçãoVestiários completosRefeitórioÁrea administrativa: Dois pavimentos livres, com banheiros, copa, cozinha e salas amplasDocumentação totalmente regularizadaEstrutura metálica de alta qualidadeObservação: A área administrativa necessita de reforma, oferecendo excelente oportunidade para personalização conforme o padrão da empresa.Diferenciais da RegiãoA localização está em um dos corredores mais movimentados do ABC, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas estratégicas da região. Ideal para operações que necessitam:Alto fluxo de veículosAproximação de centros urbanosFacilidade logística para abastecimento e distribuiçãoVisibilidade comercialAgende sua visita!

R$ 45.000.000,00 Venda

Vila Metalúrgica

Cód. 253

Excelente oportunidade de investimento e operação logística em galpão industrial localizado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da Zona Leste de São Paulo, com acesso rápido às principais avenidas e rodovias da capital.Características Técnicas:Pé-direito de 6 metrosPiso industrial com capacidade para 5 toneladas por m²Cabine primária de 300 kVABalança rodoviária com capacidade para 30 toneladas1 doca que atende carretasVestiários masculino e femininoEscritório completo com 2 pavimentos e mezaninoExcelente iluminação natural e ventilação cruzadaLocalização Estratégica: Situado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso como Marginal Tietê, Avenida Celso Garcia, Salim Farah Maluf e Radial Leste, além de fácil ligação com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. O entorno é consolidado, com serviços, comércios, bancos, transporte público e mão de obra qualificada, ideal para empresas de logística, distribuição, indústria leve ou sede administrativa.Destaques:Localização privilegiada para quem busca eficiência logística e visibilidade corporativaExcelente estrutura elétrica e piso industrial reforçadoPronto para uso, com documentação em ordemEntre em contato e conheça de perto essa oportunidade única na Zona Leste de São Paulo!

R$ 11.700.000,00 Venda

Parque São Jorge

Cód. 250

Galpão modular para locação em Campinas – SP, localizado ao lado do Aeroporto Internacional de Viracopos, em um dos condominios logisticos,mais completos e modernos da região, com padrão Triple A.Projetado para oferecer máxima flexibilidade de uso, o módulo atende empresas que buscam espaços adaptáveis para escritórios corporativos, laboratórios, armazenagem, data centers, showrooms, gráficas, call centers, indústrias de montagem e operações de alta tecnologia.Este módulo possui 1.560 m² de área total, distribuídos em 1.069 m² de área de armazenagem, 275 m² de mezanino, 30 m² de marquise, 127 m² de terraço privativo com área de convivência e 127 m² de área comum, proporcionando excelente equilíbrio entre área operacional, administrativa e áreas de bem-estar.O galpão conta com pé-direito entre 8,5 m e 10 m, piso industrial com resistência de 6 toneladas/m², plataformas compartilhadas para carga e descarga, além de cobertura metálica com isolamento termoacústico, garantindo conforto térmico, eficiência energética e desempenho operacional.Inserido em um condomínio corporativo de alto padrão, o condominio oferece uma infraestrutura diferenciada, com restaurantes, academia, hotel, áreas de convivência, além de um parque linear com 247 mil m² de área verde e bicicletas disponíveis para mobilidade interna e prática esportiva, promovendo qualidade de vida e produtividade.A localização estratégica, ao lado do Aeroporto de Viracopos e com fácil acesso às principais rodovias da região de Campinas, torna o módulo ideal para empresas que valorizam logística, mobilidade, imagem corporativa e expansão futura.Composição de Áreas – Módulo 28Área de armazenagem: 1.069 m²Mezanino: 275 m²Marquise: 30 m²Terraço privativo: 127 m²Área comum: 127 m²Área total do módulo: 1.560 m²Principais Características TécnicasPé-direito: 8,5 m a 10 mPiso industrial: 6 t/m²Plataformas compartilhadas de carga e descargaCobertura metálica com isolamento termoacústicoFlexibilidade de layout e ocupaçãoCondomínio corporativo padrão Triple AAgende sua visita!

R$ 62.500,00 Locação

Distrito Industrial

Cód. 249

O Condomínio Logístico em Itupeva foi desenvolvido com padrão construtivo de classe A, atendendo às mais altas exigências do mercado imobiliário corporativo. Construído de forma especulativa, o empreendimento foi projetado para oferecer soluções imediatas de locação a empresas que buscam eficiência, segurança e infraestrutura moderna.Com 75.000 m² de terreno e 38.965 m² de área construída, o condomínio oferece módulos flexíveis, ideais para operações logísticas, industriais e de armazenagem.Localizado estrategicamente em Itupeva (SP), com fácil acesso às principais rodovias do estado. Sua localização privilegiada proporciona ótima mobilidade logística e redução de custos operacionais.O empreendimento conta com segurança 24 horas, portaria blindada, controle de acesso, circuito interno de TV e monitoramento completo por câmeras. A infraestrutura foi planejada para garantir eficiência energética e conforto térmico, com cobertura metálica isolada termoacusticamente e iluminação natural e em LED.Características Técnicas:Pé-direito livre de 12 metrosPiso com resistência de 6 toneladas por m²40 docas e 2 rampas de acessoSistema de incêndio com sprinklers K25 e classificação J4Amplo pátio de manobraGerador para áreas comuns141 vagas para automóveis e 51 vagas para caminhõesPrédio de apoio ao motoristaO condomínio possui módulos a partir de 14.252 m² até 24.801 m², com mezaninos, marquises cobertas e layout flexível que se adapta às necessidades operacionais de cada locatário.Este condominio é a escolha ideal para empresas que buscam qualidade construtiva, localização estratégica e eficiência operacional em um condomínio logístico de alto padrão.Agende sua visita!

R$ 26,83 Locação

Aglomeração urbana de Jundiaí

Cód. 247

Excelente galpão comercial reformado localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, no tradicional bairro da Mooca.O imóvel possui 400 m² de terreno e 400 m² de área construída, com pé-direito de 8 metros, estrutura moderna e funcional, área administrativa completa, banheiros e ótima iluminação natural.Atualmente, o galpão está locado para empresa sólida do setor automotivo até julho de 2027, garantindo renda mensal de R$ 14.865,20.A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Radial Leste, Salim Farah Maluf e Avenida Paes de Barros, facilitando a logística e a conexão com toda a capital.Esses pontos reforçam o excelente posicionamento logístico e comercial do galpão, com acesso rápido às principais artérias da cidade e próximo a polos de consumo e serviços.Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com renda garantida, em uma região com grande valorização e demanda empresarial.

R$ 2.800.000,00 Venda

Mooca

Cód. 246

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência, segurança e localização estratégica. Situado na Av. Getúlio Dorneles Vargas, 3101 – Jardim Marcondes, Jacareí/SP, este empreendimento está a apenas 1 km da Rodovia Presidente Dutra, um dos principais eixos logísticos do país, com fácil acesso a São Paulo (82 km), Rio de Janeiro (355 km) e Porto de São Sebastião (121 km).Características do EmpreendimentoTerreno total de 31.150 m²Portaria e segurança 24 horasEstacionamento para visitantes e carretasRefeitório para até 40 pessoas por turnoVestiários e banheiros equipadosEstrutura de apoio para motoristasRuas internas amplas, com espaço para manobra de carretasMódulos DisponíveisBloco AA-1: 1.250 m²A-2: 1.390 m²A-3: 1.000 m²A-4: 1.000 m²A-5: 1.770 m²Bloco BB-4 a B-7: de 1.194 m² a 1.704 m²Possibilidade de junção de módulos até 8.868 m²Especificações TécnicasPé-direito de até 15 metrosDocas cobertas e niveladorasMezanino com vista para o armazémSistema de combate a incêndio completo (hidrantes e extintores, conforme normas do Corpo de Bombeiros)Painel elétrico individual por móduloSaídas de emergênciaAmplo pátio de manobraIdeal paraOperações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves e empresas de e-commerce que buscam estrutura moderna, flexível e pronta para operação.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Descubra como este espaço pode atender perfeitamente às demandas do seu negócio.

R$ 22,00 Locação

Jardim Califórnia

Cód. 243

Localização estratégica no coração do Vale do Aço, pronto para operação imediataDescrição do Imóvel:Excelente galpão industrial para locação em Ipatinga, situado em uma das regiões mais valorizadas do Vale do Aço, com infraestrutura completa para operações industriais, logísticas, alimentícias ou de distribuição.A Avenida Livramento é um dos principais eixos de acesso da cidade, com ótima mobilidade e infraestrutura urbana consolidada, ideal para empresas que buscam visibilidade, eficiência logística e agilidade no escoamento de mercadorias.Localização Estratégica:O imóvel está a poucos minutos das principais vias e pontos de interesse da região:8 km da BR-45812 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias)11 km do Aeroporto Regional do Vale do Aço (Ipatinga)10 minutos do centro de IpatingaRegião atendida por transporte público urbanoEssas conexões tornam o imóvel ideal para empresas de logística, indústrias leves, centros de distribuição e operações de e-commerce, com fácil acesso para carretas e caminhões de grande porte.Características do Galpão:Área total do terreno: 6.366,00 m²Área construída: 3.930,60 m²06 docas elevadas para carga e descargaCâmara fria: 274,00 m²Câmara refrigerada: 73,84 m²Guarita de segurança com controle de acessoRefeitório, cozinha industrial e vestiários completosEscritórios e salas administrativas: 750,00 m²Auditório para treinamentos e reuniõesPátio amplo para manobras e estacionamento: 2.083,00 m²Zoneamento:Zona de Uso Industrial e Logístico (ZUI) Permite operações de:Indústrias de pequeno e médio porteArmazenagem e distribuiçãoCentros logísticos e de e-commerceEmpresas alimentícias e de cadeia friaDiferenciais:Infraestrutura pronta para operação imediataSistema de energia solar (custo 20% abaixo da CEMIG)Poço artesiano com alta vazão (100 metros de profundidade)Acesso facilitado para caminhões e carretasRegião consolidada, com mão de obra qualificada e transporte público disponívelAgende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Ipatinga/MG!

R$ 45.000,00 Locação

Veneza

Cód. 241

Galpão Industrial de Alto Padrão para Locação em São José dos Campos – Frente para Rodovia Presidente DutraInfraestrutura completa e localização estratégica para grandes operações industriais e logísticasGalpão industrial de alto padrão para locação em São José dos Campos/SP, com frente para a Rodovia Presidente Dutra (sentido RJ). Localizado na Marginal da Rodovia Presidente Dutra, o imóvel se destaca pela robustez, infraestrutura moderna e excelente visibilidade, ideal para empresas de logística, distribuição e indústrias de grande porte.Com terreno de 21.100 m² e área construída total de 9.417,81 m², o imóvel está preparado para operações intensas e versáteis, oferecendo estrutura completa, energia de alta capacidade e acessos otimizados.Características Técnicas do Galpão:Pé-direito de 10 metrosPiso industrial com resistência de 5 toneladas/m²Cabine primária de energia com capacidade de até 2.000 KVA2 docas elevadas com possibilidade de expansão para até 10 docas4 acessos laterais no nível do pisoDistância entre colunas de 10 a 15 metrosEscritórios modernos: 1.776,41 m²Restaurante anexo: 349,73 m²Guarita: 100 m²Caixa d’água: 15,9 m²AVCB válido até janeiro de 2027IPTU mensal: R$ 22.229,71Áreas Construídas:Térreo: 7.175,97 m²2º Pavimento: 729,69 m²3º Pavimento: 770,72 m²Mezanino: 276 m²Restaurante: 349,73 m²Guarita: 100 m²Diferenciais Competitivos:Localização estratégica e de alta visibilidade na marginal da Rodovia Presidente DutraInfraestrutura completa para operações industriais e logísticasEnergia robusta (2.000 KVA) e piso de alta resistênciaFacilidade de acesso para caminhões e carretasAmbiente corporativo moderno, com escritórios e restaurante integradosLocalização: Próximo a grandes empresas e com acesso rápido às principais rodovias do Vale do Paraíba, São Paulo e Rio de Janeiro.Oportunidade de Locação:Este imóvel une robustez, versatilidade e posição estratégica, sendo ideal para empresas em expansão que buscam eficiência, segurança e infraestrutura de primeira linha. A frente para a Rodovia Presidente Dutra garante excelente visibilidade comercial e logística.Agende sua visita!

R$ 250.000,00 Locação

Jardim Satélite

Cód. 240

Oportunidade exclusiva para empresas que buscam um galpão logístico de alto padrão com excelente infraestrutura e localização estratégica na cidade de Guarulhos (SP) — um dos principais polos industriais e logísticos do país.Este módulo conta com 2.567,74 m² de área bruta locável (ABL), distribuídos em:1.711,77 m² de área de galpão;372,57 m² de área de docas cobertas;64,51 m² de área técnica;389,67 m² de mezanino corporativo;29,22 m² de varanda;Pé-direito livre de 12 metros;Piso industrial de alta resistência, ideal para operações de armazenagem, logística e distribuição.O condomínio logístico oferece completa infraestrutura com portaria 24 horas, segurança armada, sistema de monitoramento por câmeras, pátio para manobras, estacionamento amplo e excelente padrão construtivo.Situado próximo às principais rodovias de São Paulo, como Ayrton Senna, Presidente Dutra e Rodoanel, o empreendimento garante fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais vias de escoamento logístico do estado.Ideal para empresas de transporte, crossdocking, centros de distribuição, e-commerce, fulfillment e operações last mile que buscam eficiência, localização estratégica e estrutura moderna.Agende sua visita!

R$ 71.896,72 Locação

Jardim dos Pimentas

Cód. 234