Módulo de 3.748 m² em Condomínio Classe A com 4 Docas e Pé-direito de 12 mEste galpão logístico pronto para ocupação imediata está localizado em Guarulhos-SP, um dos condomínios logísticos mais buscados da região. Com acesso rápido às principais rodovias e infraestrutura completa de padrão Classe A, é ideal para operações logísticas, industriais leves, armazenagem, e-commerce e distribuição metropolitana.Diferenciais do Galpão Área total do módulo: 3.748,35 m²Armazenagem: 2.576,06 m²Mezanino: 497,96 m²Área técnica / apoio: 674,33 m²Docas: 4 posiçõesEstacionamento:4 vagas para carretas17 vagas para automóveis1 vaga para motosPé-direito livre: 12 mCapacidade de piso: 6 ton./m²Sistema de incêndio completo: Sprinklers padrão J4Distância entre pilares: 20 m x 21 mPortaria 24h com controle de acessoIPTU: (estimado – inclui seguro predial)Disponibilidade: ImediataLocalização EstratégicaO condomínio está a poucos minutos das principais conexões logísticas da cidade, com fácil acesso à Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel, garantindo agilidade na distribuição metropolitana e interestadual.Por que este galpão é ideal para sua operação?Localização em um dos maiores polos logísticos de GuarulhosPadrão construtivo Classe AAlta capacidade operacionalExcelente custo-benefício por m²Perfeito para e-commerce, armazenagem, alimentos, farmacêutico, automotivo e operadorAgende sua visita!

R$ 134.940,06 Locação

Jardim Santo Afonso

Cód. 263

Oportunidade de Investimento Único em Resort Urbano Premium à Beira-MarInvista em um resort urbano consolidado, com infraestrutura completa e potencial de desenvolvimento imobiliário de alto padrão.Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores que buscam retorno seguro e valorização significativa: um resort urbano de luxo, com mais de 26.000 m² de área construída e 315 unidades habitacionais, distribuídas em suítes e quartos de alto padrão, oferecendo conforto, privacidade e serviços premium.O empreendimento conta com:Marina privativa com capacidade para 150 embarcações, totalmente estruturada e segura.Piscinas, áreas de lazer, quadras esportivas, restaurantes e salas de eventos de alto padrão.Acesso direto à praia e orla privativa, garantindo experiência premium para hóspedes e turistas.Potencial de expansão e desenvolvimento para construção de torres residenciais e comerciais, com estudo de master plan já realizado.Localizado em uma região estratégica, com escassez de terrenos à beira-mar e em plena expansão econômica e turística, este resort urbano combina potencial de valorização imobiliária com a oportunidade de atuar em um mercado hoteleiro consolidado e crescente.Esta é a oportunidade perfeita para fundos de investimento, investidores institucionais ou empreendedores visionários que buscam um ativo com alto potencial de retorno, segurança e exclusividade, em um mercado premium à beira-mar.

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Carlito Pamplona

Cód. 261

Adquira uma propriedade única no coração do Jalapão com potencial para Masterplan Exclusivo, perfeita para desenvolver um dos maiores e mais exclusivos eco resorts da América do Sul, com infraestrutura existente, paisagens naturais intocadas e alto potencial de valorização.Descrição otimizada:Descubra uma oportunidade rara de investimento no Jalapão: uma fazenda-hotel de 1.885 hectares, ideal para transformar em um eco resort de luxo incomparável. Localizada em meio a dunas, cachoeiras, rios cristalinos e vegetação exuberante, a propriedade combina natureza preservada, sustentabilidade e exclusividade.Histórico e prestígio internacional: A fazenda já recebeu visitantes ilustres, incluindo o então Príncipe Charles, reforçando seu valor ecológico e reconhecimento internacional.Estruturas e benfeitorias existentes:Sede com pousada – mais de 2.000 m² construídos9 apartamentosRestaurante completo e salas de descansoEscritório e banheiros masculino e femininoEstrutura pronta para retrofit e conversão em hotel 5 estrelasPista de pouso com 1.200 m com necessidade de recapiamento.Terras e recursos naturais:850 hectares de áreas nativas e pastagens6 cachoeiras, incluindo uma de 27 metrosMuitas nascentes preservadas, ideal para turismo premiumÁreas de camping, laboratórios e casas para funcionáriosPotencial de desenvolvimento – Masterplan:40 a 80 chalés privativosBangalôs de luxo suspensosVilas privativas com piscinaSpa ecológico integrado às rochas e nascentesCentro de eventos e experiências culturaisRestaurante panorâmicoDecks, passarelas suspensas, mirantes e lounges naturaisExperiências exclusivas: safáris fotográficos, trilhas, esportes de aventura, fervedouros privativosSustentabilidade e turismo responsável:Proteção da biodiversidade localUso de energia renovávelManejo sustentável da propriedadeIntegração total entre construção e meio ambiente Esta fazenda-hotel representa uma chance rara de criar referência em turismo ecológico, hotelaria de luxo e sustentabilidade no Brasil, com alto potencial de valorização e destaque internacional.Oportunidade única de investimento:Esta fazenda-hotel representa uma chance rara de criar referência em turismo ecológico, hotelaria de luxo e sustentabilidade no Brasil, com alto potencial de valorização e destaque internacional.

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Taquaruçu

Cód. 260

Investimento Hoteleiro de Alto Luxo em Campos do Jordão – Oportunidade Exclusiva para InvestidoresEmpreendimento Boutique, Histórico e de Alto Padrão com Forte Performance Comercial e Potencial de AmpliaçãoEsta é uma oportunidade única de aquisição de um hotel boutique de luxo em Campos do Jordão, um dos destinos mais desejados do Brasil para turismo de lazer, gastronomia, eventos sociais e pequenos eventos corporativos.Implantado em um terreno privilegiado de 6.282,60 m² e com 940 m² de área construída, o empreendimento foi concebido com excelência arquitetônica e ocupa uma casa histórica da década de 1940, completamente restaurada e modernizada, preservando murais originais do renomado muralista Fulvio Pennacchi, integrante do Grupo Santa Helena.Trata-se de um ativo diferenciado, raro no mercado e altamente competitivo dentro do segmento luxo e alto luxo, com elevada atratividade para investidores que buscam:Hotel pronto e em operaçãoProduto exclusivo e de alto valor agregadoForte posicionamento no turismo premiumPotencial de expansão e aumento de receitaCaracterísticas Estruturais e OperacionaisInfraestrutura completa de padrão internacionalO empreendimento conta com:Entrada social para hóspedes, colaboradores e fornecedoresEstacionamento iluminado para 30 veículosPiscina coberta, climatizada e com hidromassagemSauna a vaporSala de massagemRestaurante, bar e adegaSalão de café da manhã com capacidade para 52 pessoasBibliotecaÁreas administrativas, copa, cozinha, estocagem e vestiáriosInfraestrutura técnica completa: aquecimento central, boiler, caldeira, radiadores de calefação, piso e toalheiros aquecidos, TV a cabo, internet fibra, rede trifásica, água pública e fossas própriasDistribuição das Unidades HabitacionaisO hotel conta com 8 suítes exclusivas, além de duas unidades independentes na Villa 2, totalizando capacidade para 20 hóspedes, todas decoradas com peças de alto padrão, amplas dimensões e serviços de excelência.Suítes PrincipaisLa Madonna – 45 m²Il Conde – 32 m²Pennachi – 50 m²L’Orollogio del Sole – 55 m²La Pastora – 50 m²Raffinata – 72 m² (banheira vitoriana)Principesca – 80 m² (sauna a vapor, cromoterapia e banheira dupla – amenities Bulgari)Specialle – 62 m² (banheira dupla, cromoterapia, sauna a vapor – amenities Bulgari)Todas as suítes contam com frigobar, TV a cabo, cama queen ou king, cafeteira expresso, lareira, cofre, aquecimento central, roupas de cama e banho premium. Exceto a Raffinata, todas oferecem varanda ou bay window mobiliados.Restaurante e GastronomiaO restaurante e bar operam com cozinha italiana de autor, com funcionamento:Terças e quartas: jantarQuintas a domingos: almoço (13h–16h) e jantar (19h–23h)Aberto também para não hóspedes, mediante reserva, o que aumenta o fluxo e a receita.Posicionamento de Mercado e Vantagens CompetitivasO empreendimento concorre diretamente com hotéis e pousadas de alto padrão como:LAH HostellerieChateau La VilletteVilla AmistáPousada Quebra NozesEntretanto, diferencia-se amplamente por oferecer:Casa histórica única na cidade (1940)Murais originais de Fulvio Pennacchi nas quatro faces da construçãoArquitetura preservada com intervenções modernas e discretasExcelente localização em bairro nobreAlto padrão de serviços e gastronomiaAmbientes sofisticados e exclusivosFlexibilidade comercialForte retenção de clientes premiumAlém disso, o fluxo de reservas demonstra forte solidez comercial: 60% reservas diretas (telefone, WhatsApp, e-mail, motor próprio) e 40% OTAs, garantindo margem equilibrada e previsibilidade.Por que este ativo é ideal para investidores?Produto único e de alto valor percebidoImóvel histórico – escassez absolutaLocalização estratégica – Campos do Jordão é líder em ADR no BrasilOcupação anual consistentePotencial de ampliação física e aumento do número de UH’sRestaurante aberto ao público – fonte adicional de receitaIdeal para investidores hoteleiros, family offices e fundos imobiliáriosEste é um empreendimento pronto para operar, com fácil gestão, marca consolidada, forte reputação e elevado potencial de valorização.

R$ 15.280.950,00 Venda

Capivari

Cód. 259

Terreno Industrial com Galpão Pré-Moldado, Projeto Aprovado e Localização Estratégica Próxima à GM e ViracoposExcelente galpão industrial à venda em Indaiatuba, localizado em um dos polos industriais mais valorizados do Brasil. A área total possui 188.516 m², totalmente terraplanada, com galpão pré-moldado de 5.055 m², infraestrutura instalada e projeto aprovado para expansão de novos galpões.Ideal para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam terreno industrial pronto para construir, com forte demanda na região.Características do ImóvelTerreno plano e terraplanado3 matrículas independentesPoço artesiano e infraestrutura hidráulicaProjeto aprovado para expansão de galpões industriaisZoneamento ZI-2 (Zona Industrial) – permite ampla gama de atividades industriais e logísticasPotencial de DesenvolvimentoA área permite a implantação de até 8 lotes industriais, já definidos após terraplanagem:4 lotes com 10.000 m²2 lotes com 20.000 m²1 lote com galpão inacabado de 5.000 m²Perfeito para:Condomínio logístico em IndaiatubaCentros de distribuiçãoIndústrias de grande porteInvestidores industriaisEmpresas em expansãoDiferenciais CompetitivosTerreno 100% pronto para construçãoLotes definidos e com infraestrutura instaladaRedução significativa de custos e prazos de implantaçãoGalpão pré-moldado pronto para uso e adaptaçãoRegião com alta demanda logística e industrialForte presença de grandes empresas no entornoLocalização EstratégicaPonto industrial premium, com excelente logística e rápido acesso às principais rodovias do Estado:Ao lado da General Motors (GM) e ToyotaPróximo ao Aeroporto Internacional de ViracoposAcesso à SP-75, Anhanguera e BandeirantesFácil ligação com Campinas, Sorocaba, Itu, Jundiaí e São PauloRegião consolidada para operações industriais e centros de distribuição que exigem agilidade logística.Agende Sua VisitaUma das áreas industriais mais completas e estratégicas de Indaiatuba. Pronta para receber grandes operações ou desenvolvimento de um condomínio logístico moderno.

R$ 38.900.000,00 Venda

Caldeira

Cód. 257

Excelente oportunidade para grandes empreendimentos comerciais, varejistas e residenciaisDescrição: Oportunidade única em região estratégica de Santo André, em área com alto fluxo de veículos e grande visibilidade. Este terreno de 27.611 m² é plano, totalmente murado e possui três frentes, sendo duas para avenidas movimentadas, oferecendo máxima exposição e facilidade de acesso.Ideal para atacarejos, supermercados, grandes lojas de varejo, empreendimentos residenciais de alto padrão ou qualquer tipo de comércio e empresa de grande porte, este imóvel oferece versatilidade e amplo potencial de desenvolvimento.O terreno representa um investimento seguro e estratégico, com excelente localização e infraestrutura pronta para projetos de grande escala.Agende sua visita!

R$ 77.000.000,00 Venda

Paraíso

Cód. 256

Imóvel Comercial Amplo, Estruturado e Localizado em Região de Forte Fluxo e Alto Potencial EconômicoEste prédio comercial de alto padrão representa uma excelente oportunidade para investidores, empresas e grupos corporativos que buscam um imóvel robusto, versátil e pronto para operações de grande porte. Instalado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Mauá, o imóvel oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pedestres e veículos, além de fácil acesso por diversas linhas de transporte público.Rodeado por supermercados, farmácias, atacarejos e serviços essenciais, o imóvel está inserido em um polo comercial consolidado — tornando-o ideal para operações de varejo forte, logística leve, academias, clínicas, centros de ensino, atacarejo, call centers, redes de serviços, sede administrativa e muito mais.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELEnergia: TrifásicaElevador de carga com 4 paradasEstrutura moderna, reforçada e totalmente funcionalLocalização com forte apelo comercial e alta demandaExcelente para operações que exigem pé-direito alto e grandes vãos livresDISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOSTÉRREOSalão com 600 m²Pé-direito de 6,20 m4 banheiros (incluindo 1 adaptado)Portões automáticos2 vagas frontais para PCDIdeal para showroom, varejo, academias, atacarejo leve e operações com grande circulaçãoMEZANINO182,50 m²Pé-direito de 2,60 m2 salas amplas2 banheirosAmbientes perfeitos para administração, financeiro, RH, salas de reunião ou estoque leve1º ANDARSalão de 581,55 m²Pé-direito de 4,20 m2 banheirosSala de refeitórioExcelente para operações corporativas, equipes amplas, call center, clínicas ou centros educacionais2º ANDARSalão com 420 m²Pé-direito de 4,20 m2 banheirosCorredor lateral abertoEspaço versátil para expansão, coworking, escritórios ou armazenagemSUBSOLOEstacionamento com 600 m²Capacidade ampla para clientes, colaboradores ou frota operacionalCONDIÇÃO ESPECIALAceita até 50% em permuta — Casas — ApartamentosExcelente oportunidade de alavancagem patrimonial.Agende sua visita

R$ 7.000.000,00 Venda

Jardim Maringá

Cód. 255

Oportunidade para Grandes Operações Logísticas, Atacarejos e Centros CorporativosApresentamos um galpão de grande porte em uma das regiões mais estratégicas de Santo André, localizado em importante eixo logístico que conecta as principais vias de acesso do ABC Paulista. O local é ideal para empresas que buscam fácil deslocamento, visibilidade e infraestrutura para operações de alto volume.Descrição do ImóvelEste galpão oferece excelente potencial de valorização, amplo espaço e estrutura robusta para atender negócios de médio e grande porte:Características Principais:Terreno: 17.240 m²Área construída: 3.080 m²Zoneamento: Não residencial (permite uso comercial ou industrial)Pé-direito: 10 metrosCapacidade do piso: 5 toneladas por m²Docas: 4 docas no nível do pisoPátio de manobra: Amplo e com possibilidade de pavimentaçãoVestiários completosRefeitórioÁrea administrativa: Dois pavimentos livres, com banheiros, copa, cozinha e salas amplasDocumentação totalmente regularizadaEstrutura metálica de alta qualidadeObservação: A área administrativa necessita de reforma, oferecendo excelente oportunidade para personalização conforme o padrão da empresa.Diferenciais da RegiãoA localização está em um dos corredores mais movimentados do ABC, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas estratégicas da região. Ideal para operações que necessitam:Alto fluxo de veículosAproximação de centros urbanosFacilidade logística para abastecimento e distribuiçãoVisibilidade comercialAgende sua visita!

R$ 45.000.000,00 Venda

Vila Metalúrgica

Cód. 253

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na Rodovia Presidente Dutra, Jacareí (SP). Com 56.576 m² de área plana e 120 metros de frente, esta gleba é ideal para indústrias, centros logísticos, atacarejos ou grandes empreendimentos comerciais.Localização Estratégica: O terreno está a apenas 400 metros da alça de retorno, com acesso direto pela Avenida Dr. Romeu Carlos Petrili, esquina com a Estrada do Poço. Essa proximidade à Dutra garante logística eficiente para transporte de cargas e fácil acesso a São Paulo, Vale do Paraíba e Rio de Janeiro.A região é consolidada e oferece infraestrutura urbana completa, incluindo energia, água, vias pavimentadas e serviços próximos, tornando o local ideal para empresas que buscam visibilidade e expansão estratégica.Destaques do Terreno:Área total: 56.576 m²Frente: 120 metrosTopografia: planaZoneamento: industrial e comercialLocalização estratégica: 400 metros da saída Km 161 da DutraAcesso fácilInfraestrutura completaPor que investir neste terrenoEsta é uma oportunidade rara para investidores e empresas que desejam se posicionar em uma área estratégica e de grande valorização em Jacareí, com potencial logístico e comercial incomparável.Entre em contato hoje mesmo e garanta esta oportunidade estratégica para sua empresa!

R$ 19.800.000,00 Venda

Parque Meia Lua

Cód. 252

Área Comercial e Industrial à VendaPróxima à Via DutraTerreno de alto potencial logístico e corporativo, em localização estratégica no eixo São José dos Campos – Jacareí, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra.Excelente área comercial e industrial à venda em São José dos Campos (SP), com 73.000 m² de terreno e 290 metros de frente, situada em uma das regiões mais promissoras do Vale do Paraíba, próxima ao principal eixo logístico do Brasil – a Rodovia Presidente Dutra (BR-116).A área apresenta topografia praticamente plana, com leve desnível de cerca de 2 metros abaixo do nível da via, facilitando projetos de implantação imediata de galpões, condomínios logísticos, centros de distribuição, indústrias leves e empreendimentos corporativos de grande porte.Com acesso rápido a importantes polos industriais e comerciais, e localizada próxima ao complexo viário que interliga São José dos Campos e Jacareí, a propriedade se destaca pelo potencial de valorização e infraestrutura em constante expansão.Destaques do ImóvelFrente: 290 metrosTopografia: plana (leve desnível de 2 metros)Zoneamento: comercial e industrialLocalização estratégica próxima à Rodovia Presidente Dutra (KM 158)Região com infraestrutura completa e expansão urbana aceleradaIdeal para condomínios logísticos, indústrias e empreendimentos de grande porteDiferenciais da LocalizaçãoRegião com forte presença de empresas industriais e logísticasAcesso rápido aos principais eixos do Vale do Paraíba e à Grande São PauloPróxima a novo complexo viário de interligação regionalAlta valorização imobiliária e potencial de expansão corporativaAgende sua visita!

R$ 25.550.000,00 Venda

Jardim Limoeiro

Cód. 251

Excelente oportunidade de investimento e operação logística em galpão industrial localizado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da Zona Leste de São Paulo, com acesso rápido às principais avenidas e rodovias da capital.Características Técnicas:Pé-direito de 6 metrosPiso industrial com capacidade para 5 toneladas por m²Cabine primária de 300 kVABalança rodoviária com capacidade para 30 toneladas1 doca que atende carretasVestiários masculino e femininoEscritório completo com 2 pavimentos e mezaninoExcelente iluminação natural e ventilação cruzadaLocalização Estratégica: Situado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso como Marginal Tietê, Avenida Celso Garcia, Salim Farah Maluf e Radial Leste, além de fácil ligação com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. O entorno é consolidado, com serviços, comércios, bancos, transporte público e mão de obra qualificada, ideal para empresas de logística, distribuição, indústria leve ou sede administrativa.Destaques:Localização privilegiada para quem busca eficiência logística e visibilidade corporativaExcelente estrutura elétrica e piso industrial reforçadoPronto para uso, com documentação em ordemEntre em contato e conheça de perto essa oportunidade única na Zona Leste de São Paulo!

R$ 11.700.000,00 Venda

Parque São Jorge

Cód. 250

Excelente galpão comercial reformado localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, no tradicional bairro da Mooca.O imóvel possui 400 m² de terreno e 400 m² de área construída, com pé-direito de 8 metros, estrutura moderna e funcional, área administrativa completa, banheiros e ótima iluminação natural.Atualmente, o galpão está locado para empresa sólida do setor automotivo até julho de 2027, garantindo renda mensal de R$ 14.865,20.A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Radial Leste, Salim Farah Maluf e Avenida Paes de Barros, facilitando a logística e a conexão com toda a capital.Esses pontos reforçam o excelente posicionamento logístico e comercial do galpão, com acesso rápido às principais artérias da cidade e próximo a polos de consumo e serviços.Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com renda garantida, em uma região com grande valorização e demanda empresarial.

R$ 2.800.000,00 Venda

Mooca

Cód. 246

Terreno de 212.028,44 m² com frente de 700 metros para a Rodovia Castelo BrancoLocalização estratégica para indústrias, centros logísticos, atacarejos e empreendimentos comerciais.Área industrial à venda no Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, município de Itu (SP), sentido Interior–Capital.Apenas 1 hora do Centro de São Paulo, com acesso direto aos principais polos industriais e comerciais do estado.Destaques da localização:Frente de 700 metros para a Rodovia Castelo Branco, uma das principais vias logísticas do país.Projeto de acesso direto à rodovia aprovado pela CCR e em fase final de homologação pela ARTESP.Tráfego diário de aproximadamente 100.000 veículos.A 3 minutos do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina (JHSF).A 3 minutos do complexo Vila XP (industrial, comercial e residencial).A 5 minutos do Shopping Catarina Fashion Outlet (mais de 200 marcas).A menos de 30 minutos de Itu, Sorocaba, São Roque, Mairinque e Araçariguama.Características do Imóvel:Área total: 212.028,44 m²Composta por 4 matrículas e 1 transcrição160.000 m² prontos para escritura52.000 m² em processo de usucapião (iniciado em 2012, com posse imediata garantida)Zoneamento: ZCI (Zona de Corredor Industrial) – permite atividades industriais, logísticas e empresariaisDivisa lateral direita com a linha férrea Sorocabana (ligação Sorocaba–Porto de Santos)Divisa lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú–Mairinque, com retorno para a rodoviaRetorno na Castelo Branco em frente à área (atualmente desativado)Potenciais de Desenvolvimento:Excelente oportunidade para empreendimentos de grande porte:Centros logísticos e galpões industriaisComplexos comerciais e atacadistasHipermercados e redes de varejoHotéis de rodovia ou executivosPostos de combustível e serviçosTerminal ferroviário alfandegadoDiferenciais Estratégicos:Localização no principal eixo logístico do estado de São PauloPróxima aos maiores empreendimentos empresariais da regiãoFácil acesso a São Paulo, Campinas, Sorocaba e ao Porto de SantosAcesso direto aprovado (CCR/ARTESP)Ideal para investidores, incorporadores e fundos imobiliáriosEntre em contato, para mais informações, estudos de viabilidade e condições de negociação.

R$ 46.650.560,00 Venda

Jd. Corisco

Cód. 245

Descrição: Excelente oportunidade de investimento em área industrial consolidada, com 188.516 m² divididos em três matrículas e galpão pré-moldado de 5.055 m². A propriedade conta com poço artesiano, infraestrutura hidráulica e terraplanagem completa, pronta para implantação de até 8 lotes industriais (4 de 10.000 m² e 2 de 20.000 m²), sendo um lote com galpão inacabado de 5.000 m².Zoneamento: ZI-2 (Zona Industrial), permitindo ampla gama de atividades industriais e logísticas.Projeto aprovado para expansão de galpões industriais, reduzindo custos e prazos de desenvolvimento.Localização estratégica: próximo à GM, Toyota, Aeroporto de Viracopos, SP-75, Anhanguera e Bandeirantes.Potencial de uso: implantação de condomínio logístico, fracionamento em lotes industriais ou expansão para grandes players da região.Diferenciais:Terraplanagem pronta e lotes definidosGalpão pré-moldado com infraestrutura existenteFácil acesso às principais rodovias e polos industriaisAgende sua vista!

R$ 38.900.000,00 Venda

Caldeira

Cód. 244

Excelente oportunidade em localização estratégica com zoneamento misto (ZM)Apresentamos um terreno excepcional de 4.000 m² localizado na Barra Funda, de frente para Marginal Tietê, uma das principais vias expressas de São Paulo. Com 39 metros de frente, terreno plano e zoneamento misto (ZM), este imóvel oferece enorme potencial para empreendimentos comerciais, corporativos, logísticos ou residenciais.A localização é um dos grandes diferenciais. O terreno está em uma região de rápido desenvolvimento urbano, próxima de importantes eixos de transporte e centros de negócios, com acesso facilitado às principais rodovias, como Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e Dutra, além de estar a poucos minutos do Terminal Barra Funda, que integra metrô, trem e rodoviária.Entre os pontos de interesse próximos, destacam-se:Allianz Parque (5 min)Shopping Bourbon e West PlazaMemorial da América LatinaCentro de Convenções Pro MagnoArena Palestra ItáliaMarginal Tietê e Avenida Marquês de São VicenteA região da Barra Funda e Várzea da Barra Funda vem recebendo grandes investimentos imobiliários e corporativos, com novos empreendimentos de alto padrão e centros empresariais em expansão. Esse cenário torna o terreno uma excelente opção para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um ativo com alto potencial de valorização e ótima logística de acesso.Área total: 4.000 m²Frente: 39 metrosZoneamento: ZM (Zona Mista)Acesso direto à Marginal TietêAgende sua visita!

R$ 30.000.000,00 Venda

Parque Industrial Tomas Edson

Cód. 242

Área logística e industrial estratégica, ideal para galpões, centros de distribuição e loteamentos. Venda total ou parcial.Descrição Principal:Excelente oportunidade de investimento em terreno industrial/logístico com 603.210 m², dividido em duas matrículas, localizado em Santa Isabel (SP), em frente à Rodovia Presidente Dutra, sentido São Paulo. A área possui mais de 200 metros de frente, garantindo visibilidade máxima e fácil acesso para transporte e logística.O terreno é plano, permitindo construções rápidas de galpões industriais, centros logísticos, armazéns ou loteamentos industriais. A venda pode ser realizada total (toda a área) ou parcial (cada gleba individualmente), oferecendo flexibilidade para investidores de diferentes portes.Principais vantagens e características:Área total: 603.210 m²Frente para Rodovia Presidente Dutra: +200 metrosTerreno plano, pronto para construção industrial/logísticaPróximo às fábricas Panco e Grall GuararemaAcesso rápido à alça de retorno da DutraÓtima visibilidade e potencial de valorizaçãoAgende sua visita!

R$ 72.040.000,00 Venda

Chacaras Guararema

Cód. 239

Área na Rodovia Presidente Dutra – Santa Isabel (SP)Área com grande potencial para empreendimentos industriais, logísticos e comerciais | Frente para a Dutra | Sentido São PauloApresentamos uma excelente área de 442.000 m², localizada estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra (km 182), no bairro Morro Grande, município de Santa Isabel/SP. A propriedade possui acesso privilegiado, topografia predominantemente plana e frente direta para a rodovia sentido São Paulo, em uma das regiões mais valorizadas do eixo logístico que conecta Guarulhos, Jacareí e São José dos Campos.O terreno está situado dentro do perímetro urbano, fora da área de proteção aos mananciais, e classificado na Macrozona de Desenvolvimento Econômico – Zona de Uso Diversificado (ZUD), conforme a Lei Complementar Municipal nº 106/2007 e suas atualizações. Essa classificação permite a implantação de indústrias, centros de distribuição, galpões logísticos, empreendimentos comerciais e institucionais de grande porte.A área também está amparada pela Lei de Incentivos “Invest Santa Isabel” (Lei nº 2.872/2018), que oferece benefícios fiscais e apoio à instalação de novas empresas, tornando o investimento ainda mais atrativo.Diferenciais do Imóvel:Área total de 442.000 m² com excelente frente para a Rodovia Presidente DutraTopografia plana, ideal para construção de galpões, fábricas ou loteamentos industriaisZoneamento ZUD – Zona de Uso DiversificadoLocalização estratégica entre São Paulo, Guarulhos e o Vale do ParaíbaInserida na Macrozona de Desenvolvimento EconômicoPróximo à Fábrica Panco, Posto Graal Guararema e à alça de retorno da DutraDocumentação regularizada e área urbanizadaVocação do Terreno:Indústria | Logística | Centro de Distribuição | Loteamento Industrial | Empreendimento Comercial | Armazéns de grande porteAgende sua Visita!

R$ 53.400.000,00 Venda

Chacaras Guararema

Cód. 238

Área Industrial à Venda – Rodovia Presidente Dutra, Santa Isabel (SP)Frente direta para a Rodovia – Sentido São Paulo | Próximo à Fábrica Panco e Graal GuararemaDescrição Geral: Excelente área industrial plana com mais de 200 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra, altura do km 182, no bairro Morro Grande – Santa Isabel/SP, localizada no sentido São Paulo, com acesso fácil à alça de retorno e visibilidade privilegiada.O terreno possui 180.936 m² (gleba 2) e está inserido dentro do perímetro urbano, fora da área de mananciais, classificado como Macrozona de Desenvolvimento Econômico – Zona de Uso Diversificado (ZUD), permitindo atividades comerciais, industriais e logísticas.Diferenciais do Imóvel:Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra (SP/RJ).Terreno 100% plano e pronto para desenvolvimento.Próximo à Fábrica da Panco e ao Posto Graal Guararema.Inserido na Lei de Incentivos Municipais – Invest Santa Isabel (Lei nº 2.872/2018), que oferece benefícios fiscais e apoio à instalação de empresas.Certidão de Uso e Ocupação do Solo atualizada e documentação 100% regularizada.Área Total: 180.936 m²Zoneamento: ZUD – Zona de Uso DiversificadoVocação: Indústria, Logística, Centro de Distribuição, Galpões, ou Empreendimento Comercial de grande porte.Agense sua visita!

R$ 19.000.000,00 Venda

Chacaras Guararema

Cód. 237

Galpão Industrial para Locação em Guarulhos – 14.000 m² de Terreno Plano com Duas Frentes.Imóvel industrial com 1.600 m² construídos em terreno de 14.000 m², ideal para logística, indústria leve e operações personalizadas. Estuda Reformas conforme necessidade do inquilino.Descrição:Este galpão industrial está localizado em uma área estratégica de Guarulhos, na Avenida Orlanda Bérgamo, dentro da Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI-1). Com 14.000 m² de terreno plano e 1.600 m² de área construída, o imóvel possui duas frentes, facilitando o acesso e a logística de entrada e saída de veículos de grande porte.O proprietário análisa em realizar reformas personalizadas, adaptando o galpão conforme a necessidade do inquilino, seja para armazenagem, indústria leve, logística ou comércio atacadista.Destaques do imóvel:Terreno plano com 14.000 m² e duas frentesÁrea construída de 1.600 m²ZUPI-1 – permitido uso industrial e logísticoReformas personalizadas conforme a necessidade do inquilinoLocalização estratégica próxima a vias principais, Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e centros logísticosPontos fortes da região:Próxima à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e Rodovia Ayrton Senna (SP-070), facilitando transporte de cargas e logísticaAeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) a poucos minutos, ideal para operações de logística aéreaÁrea consolidada com diversas empresas industriais e centros de distribuiçãoRegião com investimentos em infraestrutura e segurança, aumentando a valorização do imóvelAgende sua visita!

R$ 70.000,00 Locação

Cumbica

Cód. 236

 Casa Mobiliada à Venda em Campos do Jordão – Região do Capivari Descrição do Imóvel:Encante-se com esta residência mobiliada em Campos do Jordão, localizada na prestigiada região do Capivari, o bairro mais valorizado e procurado da cidade.Com arquitetura acolhedora e ambientes integrados, a casa possui 4 dormitórios (1 suíte), ampla varanda coberta com churrasqueira, e 8 ambientes climatizados com ar-condicionado reverso, garantindo conforto térmico em todas as estações.Todos os cômodos contam com aquecimento, além de aquecedor central de água e caixa d’água externa de 5.000 litros. Dispõe ainda de lavanderia completa, dependência de empregada com quarto e banheiro, e garagem para até 5 carros, com rampa de acesso suave. Infraestrutura e Condomínio:Condomínio fechado de alto padrão com segurança 24hRonda motorizada e vigilância constanteTaxa de R$ 715,00 (inclui água tratada pela própria associação)Serviços de jardinagem e manutenção: R$ 800,00/mêsIPTU: R$ 5.600,00/anoDiferenciais:Imóvel mobiliado e pronto para morar Ambientes climatizados com ar-condicionado reverso Espaço gourmet com churrasqueira e varanda coberta Localização privilegiada próxima ao centro de Capivari Condomínio com excelente padrão de segurança e privacidadeAgende sua Visita!

R$ 2.300.000,00 Venda

Alto Capivari

Cód. 233

Terreno em frente a Rodovia Presidente DutraLocalização Estratégica e Acesso Imediato às Principais Rodovias do Estado de São PauloExcelente área à venda com 556.000 m², localizada em Chácaras Santa Maria, Jacareí (SP) — uma das regiões mais promissoras do Vale do Paraíba, com rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e à Rodovia Dom Pedro I (SP-065).Apenas 50 metros da Dutra700 metros da Rodovia Dom Pedro IFácil acesso pela estrada municipal com infraestrutura prontaO terreno é plano, INCRA regularizado e oferece ótimo potencial para uso industrial, centro logístico, condomínio de galpões ou loteamento residencial. A localização garante excelente visibilidade e logística privilegiada, estando entre São José dos Campos e Guarulhos, dois grandes polos industriais e comerciais do Estado.Destaques do Terreno:Área total: 556.000 m²Topografia favorável Documentação em dia (INCRA)Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Dom Pedro IRegião em pleno desenvolvimento industrial e urbanoIdeal para: indústrias, centros de distribuição, condomínios logísticos ou loteamentos residenciaisVantagens Competitivas:Localização estratégica no eixo São Paulo – Vale do Paraíba – Rio de JaneiroFácil escoamento de produção e logística de transportePotencial de valorização crescente com novos empreendimentos na regiãoProximidade com Aeroporto de São José dos Campos (21 km) e Aeroporto de Guarulhos (45 km)Agende sua visita!

R$ 66.720.000,00 Venda

Chácaras Santa Maria

Cód. 232

Terreno plano e terraplanado, com duplo acesso rodoviário, documentação em ordem — localização estratégica para logística.Descrição do imóvel:Você acaba de encontrar um terreno industrial com posição estratégica rara em Guarulhos, São Paulo, com:Frente para a pista local da Rodovia Presidente Dutra, com mais de 250 metros de frenteFundo para a Estrada Velha Guarulhos-Arujá, garantindo duplo acessoTopografia plana, já com terraplanagem concluída, pronto para iniciar obrasDocumentação regularizada (documento ok)Perfeitamente plano, sem desníveis consideráveisLocalizado a cerca de 500 m do Rodoanel, com ótima conectividade viáriaZona permitida para uso industrial / logísticoVisibilidade e logística excelentes para transporte rodoviárioVantagens competitivas:Duas frentes rodoviárias — ideal para operações com carros de carga, entradas e saídas logísticasVisibilidade e acesso direto para Rodovia DutraTerraplanagem pronta, sem necessidade de obras de nivelamentoPróximo ao Rodoanel: reduz tempo e custo em transporte para toda a região metropolitanaDocumentação regular — segurança para investimento e execução imediataPotenciais projetos:Galpões logísticos e centros de distribuiçãoIndústria leve ou pesada adequada à legislação localComplexo modular ou condomínios industriaisPátios de transbordo, armazenagem ou operações logísticasAgende sua visita!

R$ 44.400.000,00 Venda

Jardim Álamo

Cód. 231

Terreno Industrial e Logístico à Venda em Guarulhos – Frente para Rodovia Ayrton Senna – Duas FrentesTerreno pronto para construir, com acesso direto à Rodovia Ayrton Senna e frente para Estrada da Olária, ideal para galpões logísticos, centros de distribuição e indústrias leves.Descrição completa:Excelente terreno industrial e logístico à venda em Guarulhos (SP), com 10.551 m² de área total, duas frentes — sendo uma voltada para a Rodovia Ayrton Senna – Guarulhos/SP.Localização privilegiada e estratégica, ideal para construção de galpões, centros de distribuição, armazéns e indústrias. O terreno está a apenas 150 metros da alça de retorno da Ayrton Senna, facilitando o acesso para caminhões e carretas e garantindo excelente mobilidade logística.Região consolidada e em plena expansão, com grandes condomínios logísticos e centros empresariais próximos, como CLG Guarulhos, Airport Town Ayrton Senna e Prologis Guarulhos. O acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), Rodoanel Mário Covas e Rodovia Presidente Dutra torna o ponto um dos melhores de São Paulo para operações logísticas.Diferenciais do imóvel:Área total: 10.551 m²Duas frentes Terreno pronto para construirLocalização estratégica e de alta visibilidade comercialIdeal para galpões, CD’s e indústrias levesAcesso imediato à alça de retorno da Ayrton SennaRegião com infraestrutura completa e alto potencial de valorizaçãoVantagens logísticas:7 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)4 km da Rodovia Presidente Dutra8 km do Rodoanel Mário Covas22 km da Marginal Tietê / Zona Norte de São PauloRegião com grandes players do setor logístico e industrialAgende sua visita!

R$ 11.000.000,00 Venda

Vila Pires

Cód. 230

Terreno plano, pronto para construção imediata, em região industrial consolidada com acesso direto à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel. Ideal para galpões, indústrias e centros logísticos.Destaques do Imóvel:Área total: 3.300 m²Zoneamento ZUPI-1Terreno 100% plano e pronto para construirExcelente acesso logístico (Castello Branco e Rodoanel)Região corporativa e industrial consolidadaInfraestrutura completa de energia, água e asfaltoLocalização Estratégica: A região de Alphaville Industrial, em Barueri, é reconhecida como um dos principais polos empresariais da Grande São Paulo. O terreno está posicionado em área de fácil acesso logístico, ideal para quem busca construir galpões, sedes industriais ou centros de distribuição.Infraestrutura e Vantagens: A região conta com pavimentação, energia elétrica, fibra óptica, transporte público e serviços de apoio (bancos, restaurantes e centros corporativos).O zoneamento ZUPI-1 permite atividades industriais e logísticas de baixo impacto, o que amplia o leque de possibilidades para investidores e construtores.Agende sua visita!

R$ 19.800.000,00 Venda

Alphaville Industrial

Cód. 229

Descrição GeralExcelente oportunidade de investimento em terreno industrial de 58.385 m², estrategicamente localizado em frente à Rodovia Presidente Dutra, km 196, próximo ao Rancho da Pamonha, garantindo visibilidade e fácil acesso para transporte e logística.O terreno possui 117 metros de frente com acesso direto pela rodovia e terraplenagem concluída, pronto para construção. O projeto aprovado permite a edificação de um galpão industrial de 30.000 m², com 11 módulos de 2.500 m² cada, 44 docas, pé-direito alto e 1 mezanino, ideal para operações logísticas de grande porte.Diferenciais do Imóvel:Frente para Rodovia Presidente Dutra, garantindo acesso rápido e estratégico.Terraplenagem concluída, pronto para construção imediata.Projeto aprovado para galpão de alta capacidade (30.000 m²).Layout modular flexível com 11 módulos independentes.44 docas para operações logísticas otimizadas.Pé-direito alto para armazenagem e circulação de equipamentos.Mezanino para escritórios ou área administrativa integrada.

R$ 50.000.000,00 Venda

Chácara Copaco

Cód. 228

Investimento seguro com fluxo de caixa imediato, próximo a futuro conjunto residencial de médio padrão, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.Descrição: Excelente oportunidade para investidores: salão comercial com 500 m² de área construída em terreno de 440 m², totalmente locado para Oxxo, com contrato vigente até maio de 2033.Com renda mensal de R$ 11.000,00 + IPTU, o imóvel proporciona retorno imediato e previsível. Além disso, a região passará por valorização significativa, com o lançamento de um conjunto de prédios residenciais de médio padrão em frente, garantindo potencial de valorização futura do imóvel.Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central de São Paulo, o salão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços.Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 500 m²Terreno: 440 m²Zoneamento: ZEIS3Locatário sólido (Oxxo) até 05/2033Renda mensal: R$ 15.756,00Localização estratégica com valorização futura garantida

R$ 3.700.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 227

Investimento seguro com fluxo de caixa imediato em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.Descrição: Oportunidade imperdível para investidores: prédio comercial com 2.100 m² de área construída em terreno de 830 m², totalmente locado para uma empresa sólida com contrato vigente até dezembro de 2033.Este imóvel oferece renda mensal de R$ 39.000,00 + IPTU, proporcionando retorno imediato e previsível, ideal para quem busca segurança e valorização em investimentos imobiliários.Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central, o prédio está próximo às principais vias da cidade, com fácil acesso ao transporte público e à infraestrutura de comércio e serviços, garantindo valorização constante.Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 2.100 m²Terreno: 830 m²Zoneamento: ZEIS3Locatário sólido com contrato até 12/2033Renda mensal: R$ 39.696,00Região estratégica, com excelente valorizaçãoDescrição das Fotos:Fachada moderna do prédio com entrada principal destacada.Recepção ampla, mostrando circulação funcional e layout profissional.Áreas de escritório e operacional bem estruturadas.Estrutura do prédio, estacionamento e áreas de apoio.Mapa da região mostrando proximidade com vias estratégicas e centros comerciais.Agende sua visita!

R$ 10.400.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 226

Galpão com renda mensal a venda no Cambuci!Descrição do Imóvel:Apresentamos uma oportunidade única de investimento em São Paulo: galpão industrial/comercial localizado na Cambuci, em região estratégica com acesso rápido à Marginal Tietê, Avenida do Estado e principais corredores logísticos da cidade.O imóvel possui:Terreno: 3.000,00 m²Área construída: 3.300,00 m²Pé-direito: 7 metros, ideal para armazenagem e operações logísticas de grande portePiso industrial: de alta resistência, pronto para suportar cargas pesadas e movimentação de empilhadeirasZoneamento: ZM (Zona Mista) – permite uso comercial, industrial leve e serviçosLocação vigente: até 07/2027Renda atual: R$ 128.046,00 mêsO galpão oferece infraestrutura completa para operações logísticas, distribuição e armazenamento, sendo ideal para investidores que buscam retorno seguro ou empresas que desejam instalar uma operação estratégica próxima ao centro de São Paulo.Localização estratégica:Próximo à Marginal Tietê (linha reta ≈ 3 km)Fácil acesso à Av. do Estado ( 2,5 km)Próximo à Estação Brás e principais terminais de transporteRegião consolidada com infraestrutura completa de serviços, comércio e logísticaPotencial de valorização: localização estratégica próxima a centros logísticos e principais vias da cidadeO imóvel é perfeito para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização de longo prazo, sendo também uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar operações estratégicas com alto padrão de infraestrutura.Benefícios para investidores:Renda imediata com contrato de locação vigentePotencial de valorização em bairro consolidado da zona central de SPImóvel pronto para operação ou manutenção de locaçãoPé-direito e piso industrial ideais para múltiplos usosAgende sua visita!

R$ 70.000.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 225

Imóvel alugado para empresa sólida, com contrato vigente até 2027, localização estratégica em ponto de esquina e grande visibilidade na Zona Sul de São Paulo.Descrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda mensal garantida em uma das áreas mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo.Este salão comercial de esquina possui amplo espaço, pé-direito duplo e grande visibilidade, ideal para empresas que valorizam localização estratégica e fluxo intenso de pedestres e veículos.Terreno: 780 m²Área construída: 600 m²Zoneamento: ZC (Zona Central)Locatário: Construtora Plano & PlanoContrato vigente até: 11/2027Renda mensal: R$ 27.456,00Destaques da Região – Ipiranga, SPLocalizado em ponto de esquina estratégico, próximo a importantes vias de acesso como Avenida do Estado e Marginal Tietê.Fácil acesso ao metrô Santos-Imigrantes (Linha Verde) e transporte público diversificado.Região consolidada, com comércio variado, serviços, restaurantes e escolas.Próximo a Museu do Ipiranga, Shopping Plaza Sul e áreas de lazer da zona sul.Bairro em constante valorização, ideal para investimento seguro e de longo prazo.Diferenciais do InvestimentoImóvel locado: renda mensal garantida e previsibilidade até 2027.Contrato com empresa sólida do setor imobiliário.Ponto de esquina: máxima visibilidade e potencial comercial.Zoneamento ZC: permite uso comercial diversificado e expansão futura.Excelente potencial de valorização e liquidez.Agende sua visita!

R$ 5.100.000,00 Venda

Vila Monumento

Cód. 224

Dois salões comerciais modernos, com contratos de locação de longo prazo e excelente rentabilidade, localizados na região mais valorizada de Pinheiros, São Paulo.Descrição Completa:Excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda mensal garantida em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.Localizados em Pinheiros, os salões comerciais com pé-direito duplo unem visibilidade, padrão construtivo superior e contratos sólidos com empresas de grande porte.A região é reconhecida pelo seu forte potencial comercial, reunindo escritórios corporativos, polos gastronômicos, galerias de arte e fácil acesso às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Brigadeiro Faria Lima, além do metrô e corredores de ônibus.Esses imóveis representam uma fonte de renda segura e valorização constante, ideais para fundos e investidores privados que buscam previsibilidade e liquidez.Salão 1:Terreno: 160 m²Área construída: 160 m²Pé-direito duploAtualmente locado para multinacional de tecnologiaContrato vigente até: 2028Renda mensal: R$ 15.040,00Salão 2:Terreno: 240 m²Área construída: 240 m²Pé-direito duplo2 vagas de garagemAtualmente locado para escola premium de idiomasContrato vigente até: 2029Renda mensal: R$ 24.049,00Renda total de R$ 39.089,00 por mês!Destaques do Investimento:Imóveis corporativos com renda mensal garantida.Contratos de longo prazo com empresas consolidadas.Pé-direito duplo e arquitetura moderna, com excelente padrão construtivo.Localização estratégica em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e seguras para investimento.Liquidez e potencial de valorização acima da média do mercado comercial paulistano.Agende sua visita!

R$ 7.000.000,00 Venda

Pinheiros

Cód. 223

Galpão – 560 m² para Alugar – Arujá/SPLocalização Estratégica:Galpão industrial novo em Arujá/SP, situado em região industrial consolidada e de fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra.O imóvel está a menos de 300 metros da Dutra, com visibilidade direta, oferecendo exposição privilegiada para quem passa pela via. Além disso, o galpão tem acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Ayrton Senna, garantindo logística eficiente para transporte e distribuição para São Paulo, Guarulhos, interior e Aeroporto de Guarulhos (GRU).A região conta com infraestrutura completa, serviços locais, segurança, energia industrial confiável e é reconhecida por abrigar empresas de logística, distribuição e indústria leve.Características do Galpão:Área fabril: 560 m²Pé-direito: 8 metrosPiso de alta resistência pronto para cargas pesadasEnergia trifásicaEscritórios e área administrativa modernaBanheiros, vestiários e refeitório equipadosEstrutura modular, permitindo locação independente ou expansão futuraDiferenciais:Localização privilegiada com visibilidade direta para a DutraRegião industrial consolidada e de fácil acesso às principais rodoviasPerfeito para empresas logísticas, distribuidores e indústrias levesPronto para operação imediata, com infraestrutura completaPotencial de valorização da região devido à proximidade de eixos estratégicosAgende sua Visita!

R$ 16.000,00 Locação

Jardim Cerejeiras

Cód. 219

Galpão com Renda à Venda no Cambuci – SPImóvel Locado com Contrato Vigente até 2028Excelente oportunidade de investimento com renda mensal garantida em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.Localizado no Cambuci, este galpão comercial oferece estrutura completa, ideal para empresas logísticas, industriais leves ou operações urbanas com distribuição na região central.O imóvel possui pé-direito alto, piso industrial reforçado, acesso para caminhões, energia trifásica e ar-condicionado, além de estar totalmente locado, com contrato ativo até fevereiro de 2028.Com terreno de 1.000 m² (20x50) e área construída de 805 m², o imóvel apresenta ótimo padrão construtivo e conservação, pronto para continuar gerando rentabilidade segura.Locação vigente:Locação vigente: ZNO – de 02/2025 a 02/2028 Renda mensal: R$ 35.000,00 + IPTU R$ 4.424,00Localização EstratégicaO Cambuci está no coração de São Paulo, com acesso direto às principais rodovias e avenidas:Localização privilegiada para quem busca logística urbana, distribuição rápida e valorização imobiliária.

R$ 7.720.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 217

Prédio Comercial com Renda Garantida à Venda no Cambuci – SPImóvel Locado com Contrato Vigente até 2030Excelente oportunidade de investimento na região central de São Paulo.Prédio comercial localizado no Cambuci, com renda mensal garantida e contrato de locação ativo até março de 2030.O imóvel conta com 3 pavimentos — subsolo, térreo e primeiro andar — além de elevador, ar-condicionado em todos os ambientes, 30 vagas de garagem, banheiros amplos, escritórios equipados, e copa e cozinha de apoio.Com terreno de 630 m² e área construída de 1.060 m², o prédio apresenta estrutura moderna e bem conservada, ideal para investidores que buscam renda estável e valorização patrimonial em uma das regiões mais estratégicas da capital paulista.Zoneamento: ZM Locação vigente:Inquilino com contrato de 03/2020 a 03/2030Renda mensal: R$ 41.000,00 + R$ 5.349,00 (IPTU pago pelo locatário)Investimento sólido, com rentabilidade garantida e excelente localização no coração de São Paulo.Agende sua visita!

R$ 7.500.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 216

Investimento com Contrato Ativo até 2027 — 2.200 m² Construídos em Terreno de 2.600 m² na Zona Mista do IpirangaDescrição do Imóvel:Oportunidade exclusiva para investidores!Galpão comercial localizado no bairro do Ipiranga, em São Paulo — região em constante valorização e com infraestrutura completa.O imóvel conta com 2.200 m² de área construída em terreno de 2.600 m², sendo 1.800 m² de vão livre, pé-direito de 7 metros, elevador, portão para caminhões, escritórios, cozinha, banheiros e vagas frontais.Possui duas frentes, sendo uma delas exclusiva para entrada e manobra de carretas, facilitando operações logísticas e industriais.Atualmente está locado, com contrato vigente de dezembro/2021 a dezembro/2027, garantindo renda mensal de R$ 68.000,00 + IPTU de R$ 9.587,00.Trata-se de um investimento seguro, com retorno imediato e potencial de valorização patrimonial.O zoneamento ZM (Zona Mista) permite múltiplas finalidades — ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, showrooms ou escritórios corporativos.Localização Privilegiada:Próximo às Avenidas Teresa Cristina, Dom Pedro I e do EstadoAcesso rápido às Rodovias Anchieta e ImigrantesRegião estratégica, próxima a polos industriais e corporativos da Zona Sul e CentralExcelente infraestrutura urbana, com transporte público, comércio e serviçosRua larga, com fácil acesso e manobra para caminhões e carretasAgende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento com renda garantida no Ipiranga!

R$ 19.600.000,00 Venda

Vila Monumento

Cód. 215

Galpão / Salão Comercial ZM na Aclimação, SP ‒ Localização estratégica, esquina com grande fluxo, ideal para comércio ou empreendimento.Descrição: Imóvel comercial de esquina com alta visibilidade, pronto para investimento de porte, localizado na Aclimação, São Paulo. Terreno de 480 m² com área construída de 710 m², em zona ZM (Zona Mista), permitindo usos comerciais e/ou residenciais. Região de grande circulação, próximo ao Parque da Aclimação e a vias principais, com excelente oferta de transporte público e comodidades.Características externas e áreas:Fachada de esquina, ampla, com ótimo espaço para sinalização visível de rua.Acesso direto de veículos, estacionamento externo ou possibilidade de adequações para vagas.Estrutura robusta, pé direito elevado, fundação sólida, piso resistente, salão ou showroom.Iluminação natural abundante nas áreas externas, circulação facilitada, áreas de carga/descarga.ZM garante flexibilidade para uso misto, comércio de rua, loja ampla, serviços, escritório, etc.Benefícios da localização:Região com perfil de grande fluxo de pessoas e veículos.Proximidade com grande parque (Parque da Aclimação), aumentando visibilidade e atraindo visitas.Comércios consolidados ao redor: supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e serviços.Acesso a transporte público e boas conexões com outras regiões centrais de São Paulo.Agende sua visita!

R$ 4.500.000,00 Venda

Aclimação

Cód. 213

Prédio Comercial Locado em Santana com Renda Garantida até 2032Investimento seguro na Zona Norte de São Paulo com locatário sólidoDescrição: 03 pavimentos.Excelente oportunidade para quem busca renda imobiliária estável e valorização patrimonial.Prédio comercial à venda em Santana, na Zona Norte de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa, forte polo comercial e alta demanda por imóveis corporativos.O imóvel está locado até 2032, garantindo renda mensal de R$ 34.300,00 + R$ 9.035,00 de IPTU, tornando-o um ativo de renda imediata com baixo risco e excelente liquidez.O prédio, de esquina com alto fluxo, possui projeto moderno e é ideal para empresas do setor de saúde, serviços e varejo premium.Localização privilegiada, a apenas 830 metros da Estação Santana do Metrô, com acesso rápido às avenidas Braz Leme, Marginal Tietê, Zaki Narchi, Olavo Fontoura e Voluntários da Pátria.Santana oferece shoppings, hospitais, escolas renomadas, restaurantes e centros empresariais, garantindo segurança, conveniência e valorização contínua.Agende sua visita!

R$ 8.600.000,00 Venda

Santana

Cód. 212

Galpão a venda na Vila Guilherme!Localização Estratégica e Estrutura Funcional em São PauloLocalizado na Vila Guilherme, este galpão de 220 m² (10 x 22) oferece pé-direito de 6 metros, excelente estrutura e uma localização privilegiada, perfeita para quem busca praticidade e visibilidade na Zona Norte de São Paulo.O imóvel está em ótimo estado de conservação, pronto para uso imediato, ideal para logística leve, pequenas indústrias, estocagem, oficinas, centros de distribuição ou comércios que precisam de fácil acesso às principais vias da cidade.O galpão conta com:Pé-direito de 6 metros, ideal para instalação de mezanino ou empilhamento de estoque.Duas salas (administrativo ou recepção).Dois banheiros.Cozinha e copa, oferecendo conforto operacional.Entrada ampla, facilitando carga e descarga.Localização PrivilegiadaA Vila Guilherme é um dos polos comerciais mais consolidados da Zona Norte.Essas conexões garantem logística eficiente e fácil acesso tanto para funcionários quanto para clientes e fornecedores.

R$ 1.500.000,00 Venda

Vila Guilherme

Cód. 211

Casa à Venda – Riviera de São Lourenço, modulo 5Descrição do Imóvel:Esta residência de alto padrão, localizada no cobiçado Módulo 5 da Riviera de São Lourenço, combina conforto, sofisticação e exclusividade, sendo uma das únicas casas à beira-mar do condomínio.Térreo Interno:Sala de estarSala de TVSala de jantarCozinha integrada à área gourmetLavabo1 suíteTérreo Externo:Deck recentemente reformadoPiscina de 65.000 m³ (10,20m x 5,80m) com mosaico artístico da artista Yara RiotoPiscina aquecida por sistema solar e com capa de conservaçãoSaunaBanheiro completo (sanitário, ducha e lavatório)Casa de máquinasPiso Superior:5 suítes, incluindo uma suíte master com banheiraTodas as suítes com ar-condicionado novosCapacidade para acomodar até 23 pessoasSubsolo:Garagem para 6 veículosobs. Casa de Caseiro completaDiferenciais e Infraestrutura:Sistema de aquecimento solar com apoio a gás (placas trocadas recentemente)Caixas d’água no subsolo e coberturaCaixa de reuso de água para abastecimento de descargasSistema de câmeras integradoBombas de sucção no subsoloAno de construção: 2013, com reformas periódicas a cada dois anos, garantindo conservação impecávelCondomínio e Localização:Condomínio PI 10, com 24 casas e extensa área gramada de acesso à praiaLocal fechado, com guarita de segurança, oferecendo máxima privacidadeCondomínio mensal: R$ 3.688,78Associação Alameda dos Jataís: R$ 1.018,78PI 10 (Gramado): R$ 1.020,00Riviera geral: R$ 1.650,00Agende sua visita!

R$ 35.000.000,00 Venda

Riviera de São Lourenço

Cód. 209

Galpão à Venda em Mairiporã – Estrutura Completa!Localização Estratégica: Localizado em uma região industrial consolidada, com fácil acesso às rodovias Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Ayrton Senna, garantindo logística ágil para transporte, distribuição e operações industriais na Grande São Paulo.Principais Características do Imóvel:Área total do terreno: 23.593,90 m²Área construída: 9.000 m²Matrículas em ordemGalpão principal com expedição e mezaninoGalpão de produção compartimentadoOficina e compressor industrialGalpão para paletes e empilhadeirasDepósito e área administrativa completaCobertura para reservatório de gásFosso de balança para pesagem de caminhõesSubestação elétrica (desativada)Guarita, cartão ponto, copa, WC e DMLMuro e alambrado perimetral garantindo segurançaPavimento interno adequado para circulação e operações pesadasDiferenciais do Imóvel:Pronto para operação industrial ou logísticaEstrutura completa integrando produção, armazenamento e administrativoAmplo pátio interno e área para manobra de caminhõesSegurança perimetral e controle de acessoLocalização estratégica para distribuição na região metropolitana de São PauloAgende sua visita!

R$ 35.000.000,00 Venda

Terra Preta

Cód. 207

Salão comercial para venda no Ed. DNA Jd. França, Zona Norte de SP.Localização Privilegiada:Situado na Av. Água Fria, nº 1.848, no bairro Tucuruvi, este salão comercial oferece excelente visibilidade e acessibilidade. Com testada de 19 metros para a Av. Água Fria e 24 metros para a Rua Ibérico, o imóvel se destaca em uma das principais vias comerciais da Zona Norte de São Paulo.Estrutura Completa e Impecável:Área Total: 592,66 m²Térreo: 457,00 m²Mezanino: 135,66 m²Vagas de Estacionamento: 4 (3 comuns + 1 carga e descarga)Acabamento: Imóvel novo, pronto para uso imediatoPé-direito: Duplo no térreo, proporcionando amplitude e versatilidadeAcessibilidade e Conectividade:A 1,3 km da estação Santana do Metrô (Linha 1 – Azul)A 2,5 km do Terminal Tucuruvi (ônibus intermunicipais e municipais)A 1,8 km da Av. Nova Cantareira, facilitando o acesso à Zona Oeste e CentroRegião em Valorização:O Tucuruvi é um bairro em constante desenvolvimento, com infraestrutura consolidada e crescente demanda por espaços comerciais. A proximidade com o metrô e terminais de ônibus garante fluxo constante de clientes e colaboradores, tornando este imóvel uma oportunidade estratégica para diversos segmentos de negócio.Agende sua visita!

R$ 6.600.000,00 Venda

Água Fria

Cód. 204

Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados do litoral paulista.À venda mansão de luxo pé na areia na Riviera de São Lourenço – Módulo 5, Bertioga/SP. Com 750 m² de área construída em um terreno de 648 m² + 389 m² de área verde exclusiva, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada.Destaques do imóvel:suítes espaçosas (incluindo 1 no térreo, ideal para acessibilidade)Piscina de borda infinita com vista para o gramado de acesso à praiaÁrea gourmet completa com churrasqueira e forno de pizzaJacuzzi e gazebo na cobertura para momentos de relaxamentoGaragem subterrânea para 4 carros + amplo depósitoDependência de funcionários com 2 quartos e banheiroEnergia fotovoltaica para maior eficiência e sustentabilidadeServiço de praia exclusivo com tenda e cadeirasRua fechada com guarita e segurança 24hApta para financiamento. Estuda propostas.Viver na Riviera de São Lourenço é desfrutar de um dos condomínios mais sofisticados do Brasil, com segurança, infraestrutura completa e uma praia de beleza incomparável.

R$ 49.000.000,00 Venda

Riviera de São Lourenço

Cód. 201

Área industrial à venda em localização privilegiada na Rodovia Fernão Dias, ao lado do Rodoanel Norte, uma das regiões mais estratégicas de São Paulo para logística, indústria e centros de distribuição.Com 33.600m² de terreno e infraestrutura completa, o imóvel já conta com:3.000m² de galpão;2.000m² de escritórios e áreas de apoio;Cabine primária de energia elétrica, garantindo eficiência e economia;Poço artesiano;Torre de telefonia própria;Topografia plana, facilitando expansão e novas construções.O zoneamento ZPI-2 (Zona Predominantemente Industrial) permite instalação de indústrias de médio e grande porte não poluentes, centros logísticos e operações de grande escala.A localização é outro diferencial:Ao lado do Rodoanel Norte;A 3 km da Rodovia Anhanguera (linha reta);A 15 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);Fácil acesso ao Porto de Santos via sistema Anchieta/Imigrantes. Documentação em ordem: escritura registrada e INCRA.Agende sua visita!

R$ 41.100.000,00 Venda

Três Cruzes

Cód. 198

Galpão Industrial à Venda em Cumbica, Guarulhos/SP - com Cabine primária!Imóvel industrial de alto padrão em localização estratégica na região industrial de Cumbica, um dos polos logísticos mais importantes do Brasil. Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e com fácil acesso às principais rodovias (Ayrton Senna, Dutra e Rodoanel), ideal para operações de logística, distribuição e indústrias de grande porte.Diferenciais do Imóvel:Área construída de 8.953 m² (7.359 m² fabril + 1.500 m² administrativa)Pé-direito de 6 a 7 metrosPiso industrial com capacidade de 7 toneladas/m²8 docas para carga e descargaZoneamento ZPE-I / ZUP 1 – permite todas as atividades industriais e comerciaisAVCB válido até 07/2028Infraestrutura Completa:Salas administrativasRefeitórioVestiários masculino e femininoGuarita de segurançaCabine primária de energia 13.8 trasformador 220Potencial de Mercado:A região é altamente procurada por empresas de:Logística e centros de distribuiçãoTransportadoras e operadores de cargaE-commerce e varejoIndústrias farmacêuticas, químicas e levesInvestimento seguro em um imóvel com infraestrutura robusta, localização estratégica e alto potencial de valorização, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e expansão logística.Agende sua visita!

R$ 45.000.000,00 Venda

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 197

Imóvel industrial em polo consolidado, próximo ao Aeroporto de Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra.Galpão industrial em Guarulhos na Cidade Satélite, com 9.956 m² de terreno e 4.352 m² construídos. Localização estratégica perto do Aeroporto de Guarulhos, Dutra e Rodoanel. Ideal para logística, indústrias e centros de distribuição.Descrição:Este galpão industrial está localizado na Cidade Industrial Satélite, em Guarulhos/SP, uma das regiões mais estratégicas para operações logísticas e industriais da Grande São Paulo.Com 9.956,50 m² de terreno e 4.352 m² de área construída, o imóvel dispõe de infraestrutura completa para atender empresas de logística, indústrias, transportadoras ou operações BTS (Built to Suit).Diferenciais do imóvel:Pé-direito de 7,5 m e piso de alta resistência.Estrutura fabril para ponte rolante de 15 t., ampla com escritórios modernos e infraestrutura de rede.Área de convivência para funcionários com campo de futebol, churrasqueira e espaço de integração (modelo ADC).Sistema de combustível ALE em comodato. (bomba)Alojamento de motoristas, oficina mecânica e garagem exclusiva para diretoria.Guarita, balança em funcionamento e área de expedição próxima à entrada.Apartamento completo para diretoria.Caixa d’água de 50 mil litros com AVCB atualizado.Acesso trifásico e pátio amplo para manobras.Zoneamento: Zi (industrial)Valorização do Entorno:O imóvel está inserido em um polo industrial consolidado, que abriga empresas de logística, distribuição e transporte.A Cidade Industrial Satélite em Guarulhos é reconhecida pela facilidade de acesso às principais rodovias do estado, proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e conexão rápida com a capital paulista, o que torna a região altamente valorizada para negócios industriais e logísticos.Agende sua visita!

R$ 23.000.000,00 Venda

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 193

Área Comercial/Industrial à Venda em Cotia – Km 29 Raposo TavaresExcelente terreno à venda em Cotia, ideal para logística, indústria ou comércio, com grande platô, 200 m de frente e vizinhança industrial consolidada.Descrição:Oportunidade única em Cotia – Parque Alexandre, Km 29 da Rodovia Raposo Tavares. Área total de 16.537 m², formada por três terrenos contíguos (Terreno 1: 12.655 m²; Terreno 2: 3.550 m²; Terreno 3: 332 m²), sendo 13.319 m² utilizáveis e 3.218 m² de preservação ambiental.A propriedade possui aproximadamente 200 metros de frente, com grande platô central, ideal para construção de galpões, centros logísticos, indústria leve ou comércio de grande porte.Localização e acesso:Vizinha a diversas fábricas e centros logísticos;Fácil acesso à Raposo Tavares (Km 29) e rodovias do entorno;Bairro Parque Alexandre, Cotia, SP;Região com grande potencial de desenvolvimento e valorização;Próxima a empresas e infraestrutura urbana consolidada.Características do imóvel:Frente: aprox. 200 m;Zoneamento: ZUM – Zona de Uso Misto;Documentação 100% regular;Permite financiamento bancário;Estado de conservação: pronto para desenvolvimento.Diferenciais:Grande platô pronto para construção;Área estratégica para logística e indústria;Próximo a centros industriais e comerciais consolidados;Zoneamento flexível (ZUM), permitindo múltiplas finalidades;Excelente visibilidade e acesso a rodovias.Agende sua visita!

R$ 14.890.000,00 Venda

Parque Alexandre

Cód. 192

Área Urbana de 500.000 m² à Venda em Vargem Grande Paulista – Km 44,5 Raposo TavaresOportunidade única: grande área urbana ideal para condomínio, loteamento ecológico ou empreendimento residencial, com preço promocional até 30/ago/25.Descrição:Excelente área urbana à venda em Vargem Grande Paulista, localizada no Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares, com acesso exclusivo pela Rua Wilma, asfaltada, no bairro Capela de São Pedro.A propriedade possui 500.000 m², ideal para condomínio, loteamento ecológico ou empreendimento residencial. A área está em processo de usucapião extrajudicial, com futura matrícula em andamento.Localização e entorno:Acesso pelo Km 44,5 da Raposo Tavares (lado direito, sentido interior/Itapevi);Próximo à Estrada da Bonanza e Jd. São Marcos;Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec;Asfalto a 20 m da entrada da propriedade;Glebas 4 e 5 vendidas separadamente (ver mapa no álbum de fotos).Áreas de influência e cidades próximas:Sentido interior: São Roque – 24,5 km | Ibiúna – 30,2 kmSentido capital: Barueri – 24,9 km | Osasco – 35 km | São Paulo – 47,7 kmEmpreendimentos próximos:Catarina Fashion Outlet – 41 kmAeroporto Executivo – 48,7 kmHelipark Granja Viana – 29,5 kmAnimália Park – 11,1 kmInstituições de ensino próximas:Universidades: Cruzeiro do Sul – 21,7 km | Anhembi Morumbi – 4 km | UNIP – 4 km | Estácio – 14,2 km | FAEESP – 15,3 km | UNINTER – 21,7 kmEscolas: Anglo – 2,7 km | Objetivo – 6,2 km | Objetivo Kids – 7,5 kmEscolas de idiomas: CNA – 5,8 km | CCAA – 13 km | FISK – 6,3 km | WIZARD – 12,7 kmDiferenciais:Área urbana com grande potencial de desenvolvimento;Excelente para condomínios e loteamentos ecológicos;Proximidade com cidades importantes do entorno;Acesso direto à Raposo Tavares e via asfaltada;Investimento com preço promocional limitado e flexibilidade de pagamento.CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO:ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA.ESTUDA-SE PARCERIASAgende sua visita!

R$ 7.500.000,00 Venda

Capela de São Pedro

Cód. 191

Terreno à Venda – Frente para Raposo Tavares, vizinho à Cobasi e Guarda CivilOportunidade única para comércio ou galpão: terreno plano com pré-projeto de 459 m², excelente visibilidade e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.Descrição:Excelente terreno comercial à venda em Cotia, localizado em ponto estratégico na Avenida Marginal, Parque São Jorge, exatamente entre a Cobasi Granja Viana e a Guarda Civil, com frente direta para a Rodovia Raposo Tavares.O imóvel possui 1.319 m² (20,2 m de frente x 63 m de laterais), terreno plano com 2 platôs formados, ideal para construção de galpão, comércio ou logística.Localização e acesso:Frente para a Rodovia Raposo Tavares;Acesso pela alça da rodovia, próximo à Rua José Félix de Oliveira, na praça da Igreja de Santo Antônio;Região de grande circulação, média de 80 carros por minuto;Bairro Parque São Jorge / Granja Viana, Cotia (SP);Fácil acesso a São Paulo e centros comerciais da região.Características do imóvel:Pré-projeto para galpão de 459 m² (solicitar arquivo se necessário);Documentação 100% regular; matrícula – R.I. Cotia;Permite financiamento bancário;Estado de conservação: pronto para construir.Diferenciais:Terreno plano, pronto para construção;Excelente visibilidade comercial;Região com grande movimentação de veículos e pedestres;Próximo a estabelecimentos de referência e comércio consolidado;Pré projetoAgende sua visita!

R$ 2.375.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 190

Área de 22.304 m² à Venda em Itapecerica da Serra – Frente para Rodovia Régis Bittencourt (Km 297)Excelente oportunidade para galpões industriais e logística: área estratégica com frente para a Régis Bittencourt, documentação regularizada.Descrição:Área industrial e comercial à venda em Itapecerica da Serra, com 22.304,54 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297 + 110 m, sentido São Paulo.A propriedade possui frente de 79,96 m para a rodovia e laterais de 117 m, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Localizada a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, ideal para empresas que buscam logística rápida e conexão com grandes centros.Localização e entorno:Frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m);Bairro Itaquaciara, Itapecerica da Serra (SP);Fácil acesso por rua lateral;Região estratégica para galpões, logística e atividades industriais.Características do imóvel:Estado de conservação: área com vegetação;Documentação regular, matrícula – R.I. Itapecerica da Serra.Zoneamento e potencial construtivo:Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano;Zona: ZOFU – Zona de Fundo;Lote mínimo para parcelamento e adensamento: 1.000 m²;Coeficiente de Aproveitamento: 1.0;Índice de Impermeabilidade: 0.8;Permitido uso para indústria, logística e atividades comerciais.Diferenciais:Área estratégica com frente para rodovia e fácil acesso ao Rodoanel;Ótima visibilidade para empresas e transportadoras;Região em desenvolvimento logístico e industrial;Ideal para investidores que buscam áreas de grande porte em SP.Agende sua visita!

R$ 2.880.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 189

Área de 63.202 m² à Venda em Itapecerica da Serra – Frente para Rodovia Régis Bittencourt (Km 297)Grande oportunidade de investimento: área às margens da Régis Bittencourt, com 63 mil m², zoneamento favorável para logística e galpões industriais.Excelente área à venda em Itapecerica da Serra, com 63.202,79 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297, sentido São Paulo.A propriedade tem frente para a rodovia, fácil acesso por rua lateral e está a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, uma das principais conexões logísticas do Estado.Localização e entorno:Frente direta para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 150 m);Apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas (SP-21);Região de forte vocação logística e industrial;Bairro Itaquaciara, Itapecerica da Serra (SP).Características do imóvel:Estado de conservação: área com vegetação;Documentação regular, matrícula – R.I. Itapecerica da Serra. Zoneamento e potencial construtivo:Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano;Zoneamento: parte em ZEPA 1 (Zona Especial de Proteção Ambiental) e parte em ZFMEM (Zona de Fundo do Eixo Metropolitano);Lote mínimo: 1.000 m² (ZEPA 1) / 5.000 m² (ZFMEM);Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1.0;Índice de Impermeabilidade: 0.2;Permitida a construção de galpões industriais e projetos logísticos.Diferenciais:Excelente visibilidade para empresas e transportadoras;Potencial de valorização pela expansão logística da região;Zoneamento que possibilita uso comercial e industrial;Ideal para investidores que buscam grandes áreas com acesso facilitado. Agende sua visita!

R$ 8.220.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 188

Terreno Comercial à Venda em Cotia – Projeto de Galpão Aprovado – Próximo à Rodovia Raposo Tavares (Km 31Oportunidade de investimento em Cotia: lote de 138,69 m² com projeto de galpão em fase de aprovação, localização estratégica e documentação em ordem.Excelente oportunidade para investidores e empreendedores!Terreno comercial à venda em Cotia, localizado na Estrada do Capuava, a apenas 900 metros da Rodovia Raposo Tavares (Km 31, sentido São Paulo). O imóvel possui 138,69 m², em formato diferenciado, já conta com projeto de galpão em fase de aprovação na Prefeitura (Processo nº 12.969/2024) e está pronto para receber sua empresa ou investimento.Localização privilegiada:Fácil acesso à Raposo Tavares, região em pleno desenvolvimento comercial.Projeto incluso:Área construída prevista: 133,40 m²;Pavimento térreo: 91,66 m²;Subsolo: 41,74 m².Condições:Aceita financiamento bancário;Documentação 100% regularizada.Imóvel limpo, desocupado e pronto para visitação.Zoneamento: ZUM – Corredor Comercial.Excelente opção para quem busca investimento seguro e valorização em uma das regiões mais promissoras de Cotia.

R$ 220.000,00 Venda

Chácara Ondas Verdes

Cód. 187