Localizado no Km 86,5 da Rodovia Castelo Branco, em frente à rodovia, este condomínio logístico está inserido em um dos principais polos industriais do interior paulista, com acesso estratégico à capital e às principais rotas de distribuição do estado.O imóvel possui 5.000 m² de área construída sobre terreno de 14.300 m², atualmente configurado como nave única, com possibilidade de divisão em até 5 módulos independentes, permitindo estratégia de ocupação integral ou fracionada.Essa flexibilidade reduz risco de vacância e amplia o público-alvo, atendendo desde operadores logísticos até indústrias de médio porte.Diferenciais do Ativo:10 docasPé-direito de 10 metrosEstrutura administrativa completaRefeitório para 100 colaboradoresVestiáriosPortaria estruturadaAmplo pátio de manobraÁrea totalmente murada35.000 L reservatório de águapoço artesianoAtivo com forte vocação para:Geração de renda via locação modularCentro de distribuiçãoOperador logísticoIndústriaEstratégia patrimonial de longo prazoLocalização consolidada, alta demanda logística e excelente potencial de valorização.

R$ 27.000.000,00 Venda

Éden

Cód. 312

Condomínio logístico classe A à venda em Sorocaba/SP, localizado na Estrada do Havaí, 375 / Av. Itavuvu, com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco (Km 94), um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo.Inserido na zona industrial mais estratégica da cidade, o empreendimento está próximo à planta da Toyota e cercado por indústrias consolidadas, centros de distribuição e operadores logísticos de grande porte. A região do Itavuvu é hoje um dos polos que mais crescem no interior paulista, com infraestrutura completa, mão de obra abundante e logística eficiente para capital e interior.O ativo é composto por:50.000 m² de terreno22.000 m² de área construída16 galpões novos, nunca utilizadosPé-direito de 13 metrosPiso industrial com resistência de 6 ton/m²32docas para carga e descargaIluminação natural com redução de consumo energéticoPrédio administrativo de 2 pavimentosGuarita com controle de acessoGerador 72 KVASistema próprio de tratamento de esgotoMini usina de reaproveitamento de água da chuvaProjeto moderno, padrão construtivo elevado e pronto para operações industriais, centros de distribuição, e-commerce, operadores logísticos ou estruturação de renda para investidor.DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOSLocalização consolidada e em expansãoAcesso rápido à Castelo BrancoInfraestrutura industrial completaAtivo novo, sem passivo operacionalAlto potencial de valorizaçãoPOSICIONAMENTO DE MERCADOSorocaba se consolidou como um dos principais hubs logísticos do interior paulista, com crescimento industrial contínuo e forte demanda por galpões de padrão elevado.Este ativo atende tanto:Empresas que buscam sede própria estratégicaOperadores logísticosIndústriasFundos imobiliáriosInvestidores com visão patrimonial e de rendaVisitas somente mediante carta de intenção formal do interessado.

R$ 110.000.000,00 Venda

Itavuvu

Cód. 311

Localizado na região mais exclusiva da Praia da Enseada, na área conhecida como Tortuga e inserido no elegante bairro Península, este sofisticado apartamento duplex está no Condomínio Edifício As Brisas, um dos endereços mais valorizados do Guarujá.Com 436,18 m² de área privativa e 682,96 m² de área construída, o imóvel possui frente total para o mar, oferecendo vista panorâmica permanente e acesso privativo à praia — um diferencial raro na região da Península.Sobre a Região: Tortuga e PenínsulaA Península é reconhecida como a parte mais nobre da Enseada, e a Tortuga representa sua área mais reservada e valorizada.Predominância de imóveis de alto padrãoFrente mar com menor fluxo turísticoExcelente perfil de vizinhançaForte liquidez e valorização patrimonialPróximo a restaurantes renomados como:Rufino’sDalmo BárbaroCaracterísticas do ImóvelPiso SuperiorAmplo living para até 4 ambientesTerraço com vista total para o marLavaboEscritório ou suíteCozinha espaçosaPiso Inferior05 dormitórios01 suíte master02 banheirosArmários embutidosSacadasDespensaDependência de serviço02 vagas determinadasobs. Todos os ambientes com ar-condicionado Ideal ParaQuem busca apartamento frente mar na PenínsulaInvestidor em imóvel de alto padrão no GuarujáFamília que deseja exclusividade e metragem amplaSe você procura apartamento duplex frente mar na Tortuga – Península – Enseada, esta é uma oportunidade diferenciada no litoral paulista.Entre em contato para agendar visita.

R$ 3.000.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Tortuga

Cód. 310

Oportunidade de Aquisição de Ponto Comercial em MoemaExcelente oportunidade para aquisição de ponto comercial no Shopping Ibirapuera, localizado na Avenida Ibirapuera, 3103 – Moema, Zona Sul de São Paulo.A loja está situada no Piso Jurupis (praça de alimentação) do Shopping Center Ibirapuera, um dos shoppings mais tradicionais e consolidados da capital paulista.Trata-se de cessão de ponto comercial, sendo que o comprador assume o contrato de locação vigente junto à administração do shopping.Características do ImóvelÁrea privativa: 102,01 m²75,89 m² piso térreo26,12 m² mezanino (estoque)Infraestrutura pronta:Energia trifásicaPonto de gásPonto de águaPonto de esgotoLoja pronta para operação imediataLocalização estratégica na praça de alimentaçãoCondições FinanceirasValor da cessão (venda do ponto): R$ 2.500.000Condições de locação vigentes: Aluguel: R$ 10.000/mês Condomínio: R$ 24.369/mês IPTU: R$ 2.108/mês Carência pré-aprovada de 4 meses sobre o aluguel.Localização EstratégicaAvenida Ibirapuera – MoemaPróximo à Estação Eucaliptos (Linha 5 – Lilás)Região com alto poder aquisitivoForte fluxo diário de consumidoresShopping consolidado com operação estávelMoema é uma das regiões mais sólidas da Zona Sul de São Paulo para operações comerciais. Ideal para:Franquias de alimentaçãoRestaurantes e fast foodCafeteriasOperadores que buscam ponto prontoEmpreendedores que querem entrar em shopping consoliEsta oportunidade é ideal para operador que deseja entrar em um shopping consolidado, com estrutura pronta e localização estratégica, reduzindo tempo e custo de implantação.

R$ 2.500.000,00 Venda

Indianópolis

Cód. 309

Ativo com Renda e Contrato com Mercado LivreEletroposto operacional à venda na Zona Leste de São Paulo, localizado no bairro da Penha, com contrato ativo e demanda recorrente da frota do Mercado Livre.Trata-se de um ativo imobiliário e operacional maduro, com geração de caixa comprovada, operação 24 horas e infraestrutura completa para carregamento de veículos elétricos.Localização – Penha | Zona Leste SPLocalizado em região urbana consolidada da Zona Leste de São Paulo, com forte circulação logística e alta demanda por mobilidade elétrica.Área total: 1.000 m² Operação: 24 horas com 3 funcionáriosInfraestrutura do EletropostoO eletroposto conta com:1 carregador rápido (fast charge)5 carregadores duplosOperadora: EZVoltSistema completo de cobrança e manutenção terceirizadaOperação técnica validada e em funcionamentoEstrutura pronta e funcionando, com baixo risco operacional.Contrato com Mercado LivreAtivo com contrato âncora para atendimento da frota logística do Mercado Livre (empresa AAA).A operação atende à demanda recorrente da eletrificação da logística urbana, garantindo previsibilidade de receita.Indicadores FinanceirosReceita média mensal: R$ 80.000Lucro líquido mensal: R$ 40.000Margem líquida aproximada: 50%Lucro líquido anual: R$ 480.000Ativo gerador de renda imediata.Tese de InvestimentoAtivo já operacionalReceita recorrenteExposição direta ao crescimento da mobilidade elétricaTendência estrutural de eletrificação da frota urbanaPotencial de expansão com aumento da frota elétricaValuation estimado entre 5x e 7x lucro anualValor estimado: R$ 2.400.000 a R$ 3.300.000Entre em contato para Informações e Negociação

R$ 1.000.000,00 Venda

Cangaíba

Cód. 299

Excelente terreno à venda na Mooca, em localização estratégica da Zona Leste de São Paulo. Área total de 648 m² (16 x 42 metros), topografia plana e com ótima testada de 16 metros, proporcionando excelente aproveitamento construtivo.Imóvel atualmente utilizado como estacionamento, ideal para investidores que buscam terreno comercial na Mooca ou área para desenvolvimento imobiliário.Destaques do TerrenoÁrea total: 648 m²Dimensões: 16 metros de frente x 42 metros de profundidadeTerreno planoPróximo à esquinaRegião com forte fluxo de veículosExcelente visibilidade comercialLocalização Privilegiada na MoocaTerreno localizado em região consolidada da Mooca, com fácil acesso às principais vias do bairro e da Zona Leste, próximo a:Avenida Paes de BarrosRadial LesteComércio local forte e tradicionalPrédios residenciais e condomíniosRestaurantes e serviçosA Mooca é um dos bairros mais procurados para investimento imobiliário em São Paulo, com alta demanda tanto para uso residencial quanto comercial.Potencial de UsoIdeal para:Construção residencialPrédio comercialGalpão urbanoClínica ou escolaEstacionamentoEmpreendimento de médio porteOportunidade para quem busca terreno para construir na Mooca, em bairro tradicional, com infraestrutura completa e excelente valorização.

R$ 5.000.000,00 Venda

Mooca

Cód. 298

Terreno industrial/logístico estrategicamente localizado às margens da Rodovia Fernão Dias, no eixo São Paulo–Minas Gerais, em Bragança Paulista, um dos polos logísticos e industriais mais consolidados do interior paulista.Com 282.600 m² de área total, o imóvel possui zoneamento ZDUF, ideal para desenvolvimento de condomínio logístico, centro de distribuição ou parque industrial, permitindo ocupação de grande porte e alta eficiência operacional.O terreno conta com projeto para implantação de 90 galpões modulares, cada um com 1.000 m², totalizando 90.000 m² de área construída, distribuídos em 3 naves independentes, todas com docas, proporcionando flexibilidade para locação ou venda modular:Nave 1: 36 módulosNave 2: 34 módulosNave 3: 20 módulosO empreendimento foi planejado para atender operações logísticas, industriais e last mile, com excelente infraestrutura de apoio:198 vagas para caminhões1.025 vagas para automóveis258 vagas para motocicletasTerreno dividido em 2 platôs, favorecendo logística interna, drenagem e racionalização da obraA localização oferece acesso direto à Rodovia Fernão Dias, garantindo rápida conexão com:Região Metropolitana de São PauloCampinas e eixo Anhanguera/BandeirantesSul de Minas GeraisPrincipais centros consumidores e industriais do paísTrata-se de uma oportunidade única para incorporadores, fundos imobiliários, investidores institucionais e operadores logísticos que buscam um ativo de grande escala, com projeto definido, zoneamento adequado e localização premium em corredor logístico nacional.

R$ 29.000.000,00 Venda

Guaripocaba dos Souzas

Cód. 296

Terreno plano à venda no Jardim Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Leste de São Paulo. Com 6.000 m² de área total e 31 metros de frente, o imóvel apresenta excelente vocação para incorporação imobiliária, projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.Localizado em eixo estratégico do bairro, o terreno está inserido em um entorno com infraestrutura completa, forte adensamento urbano e alta demanda imobiliária, a poucos minutos do Shopping Anália Franco, hospitais, universidades, centros empresariais e serviços de alto padrão.Características do TerrenoTopografia: totalmente planoRegião nobre e consolidadaFácil acesso às principais vias da Zona LesteZoneamento e Vocação UrbanaO imóvel está localizado em região com zoneamento predominante de centralidade (ZC) no entorno, o que permite usos residenciais, comerciais e institucionais, oferecendo elevado potencial construtivo para empreendimentos de médio e grande porte, mediante verificação e aprovação junto aos órgãos competentes da Prefeitura de São Paulo.Diferenciais de LocalizaçãoPróximo ao Shopping Anália FrancoRegião com forte valorização imobiliáriaInfraestrutura urbana completaAlto fluxo e excelente visibilidadeFácil acesso às principais avenidas e corredores viáriosIndicado para:IncorporadorasConstrutorasFundos imobiliáriosInvestidores institucionaisAgende sua visita!

R$ 84.000.000,00 Venda

Jardim Anália Franco

Cód. 294

Terreno à venda em Guarulhos, com 4.400 m² de área total, localizado no Jardim dos Pimentas, com frente para a Rodovia Ayrton Senna (SP-070), uma das principais rodovias logísticas do Estado de São Paulo.O imóvel é plano, matriculado, regularizado e possui duas frentes, característica rara que proporciona excelente aproveitamento construtivo, múltiplos acessos e maior eficiência operacional para veículos leves e pesados.Localização estratégica em Guarulhos Situado em região industrial e logística consolidada, com acesso rápido e direto:à Rodovia Ayrton Sennaà Rodovia Presidente Dutra (BR-116)ao Rodoanel Mário Covasao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU – Cumbica)Essa localização torna o terreno altamente atrativo para operações que exigem logística eficiente, escoamento rápido e conectividade regional e nacional.Zoneamento: Zona Mista (ZM) Permite ampla variedade de usos, incluindo:Galpões logísticos e industriaisCentros de distribuição (CD)Operações de transporte e armazenagemPátio de frotasAtividades comerciais e de serviçosEmpresas de logística, e-commerce e last mileDiferenciais do imóvelFrente para rodovia de alto fluxo na alça de acessoExcelente visibilidade comercialAcesso facilitado para caminhõesTerreno planoDuas frentes independentesRegião com forte demanda logística e industrialIdeal para investidores, operadores logísticos e usuários finais, que buscam um ativo bem localizado, com alto potencial de valorização e ocupação imediata.Agende sua visita!

R$ 5.500.000,00 Venda

Jardim Santo Afonso

Cód. 293

Excelente terreno à venda no Centro de Guarulhos, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. O imóvel possui duas frentes, garantindo maior flexibilidade de projeto, alta visibilidade comercial e excelente aproveitamento construtivo.Localização PrivilegiadaO terreno está situado no coração do Centro de Guarulhos, com acesso facilitado às principais vias da cidade, próximos a transporte público, estação de trem (Linha 13-Jade da CPTM) e estratégica proximidade ao Aeroporto Internacional de São Paulo-GRU e ao Internacional Shopping Guarulhos — fatores que ampliam o potencial de valorização do imóvel para uso comercial, residencial ou misto.Características do TerrenoÁrea total: 2.636,30 m²Testada principal: 20,00 metrosTestada secundaria: 8,00 metrosDestaques e Potencial ConstrutivoTerreno em zona central, com alto índice de aproveitamento construtivoDuas frentes, proporcionando melhor circulação, acessos independentes e maior valorização do empreendimentoRegião com forte presença de empreendimentos residenciais verticais e atividades comerciais, assegurando demanda constanteExcelente visibilidade, acessibilidade e liquidezPossibilidades de UsoComercial Ideal para:Shopping de conveniênciaCentro empresarialLojas âncora e operações de grande porteResidencialDesenvolvimento de condomínios verticais, com alto potencial de vendas e valorizaçãoProjetos residenciais ou uso misto, integrando moradia, comércio e serviçosOportunidade para Investidores e IncorporadoresEste terreno representa uma oportunidade rara no Centro de Guarulhos, combinando localização estratégica, metragem relevante, duas frentes e forte potencial construtivo — características altamente valorizadas pelo mercado imobiliário.Ideal para incorporadores, construtoras e investidores que buscam ativos com alto retorno e liquidez.

R$ 21.088.000,00 Venda

Macedo

Cód. 292

Área logística estratégica em Guarulhos, próxima à Dutra e ao Aeroporto InternacionalExcelente terreno logístico à venda em Guarulhos, localizado no Jardim Novo Portugal mais conhecido como Presidente Dutra, região em constante valorização e com fácil acesso aos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.Com 142.000 m² de área total, o terreno é plano, terraplanado e pronto para desenvolver, ideal para implantação de centros de distribuição, galpões logísticos, condomínios industriais ou operações last mile.Diferenciais técnicos do terrenoÁrea total de 142.000 m²Terreno totalmente plano e terraplanadoSondagem de solo concluída, reduzindo riscos e prazos de implantação14 matrículas individuais, oferecendo flexibilidade jurídica e operacionalRua com asfaltamento em andamento, agregando liquidez e valorização imediataExcelente testada e facilidade de acesso para veículos pesadosLocalização estratégica para logística e indústriaSituado em um dos vetores de crescimento logístico de Guarulhos, o imóvel possui localização privilegiada:Aproximo a Rodovia Presidente Dutra, principal eixo logístico entre São Paulo e Rio de JaneiroCerca de 10 km em linha reta do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), maior hub de cargas do paísFácil conexão com o Rodoanel Mário Covas, facilitando acesso à capital, interior e Baixada SantistaRegião com forte presença de operações industriais, centros logísticos e mão de obra qualificadaPotencial de usoÁrea com vocação clara para:Centros de distribuição (CD)Galpões logísticos e industriaisCondomínios logísticosOperações e-commerce e last mileIndústrias não poluentesA combinação entre localização estratégica, documentação organizada, infraestrutura pronta e grande metragem torna este terreno uma das melhores oportunidades logísticas disponíveis hoje em Guarulhos.Agende sua visita!

R$ 113.600.000,00 Venda

Jardim Novo Portugal

Cód. 291

Descubra o privilégio de viver em uma casa de alto padrão à venda no Condomínio Arujazinho III, em Arujá, um dos condomínios fechados mais tradicionais e valorizados da região. Com 600 m² de área útil em um terreno de 1.500 m², este imóvel exclusivo combina sofisticação, conforto e lazer completo em um ambiente seguro e arborizado.A residência possui 3 dormitórios amplos, 5 banheiros, salas de estar e jantar integradas e um projeto arquitetônico funcional, ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade. O imóvel está totalmente mobiliado e conta com ar-condicionado, oferecendo praticidade e conforto imediato.Na área de lazer, destaque para o espaço gourmet com churrasqueira, piscina adulto, salão de festas e salão de jogos, ambientes perfeitos para receber amigos e familiares com conforto e elegância.O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo academia, pista de caminhada, espaço juvenil, lavanderia e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e bem-estar para toda a família.Localizada em ponto estratégico, a casa está a apenas 20 minutos do Shopping de Guarulhos e do Outlet Premium, com fácil acesso ao Rodoanel e à Rodovia Presidente Dutra, além de proximidade com escolas, hospitais, aeroporto, centro industrial e Outlet Premium. Uma oportunidade única para quem deseja unir conveniência urbana, segurança e contato com a natureza.Agende sua visita!

R$ 7.000.000,00 Venda

Arujázinho I, II e III

Cód. 288

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Terra Preta – Mairiporã/SP, a apenas 300 metros da Rodovia Fernão Dias (BR-381), um dos principais eixos logísticos do Brasil, conectando São Paulo, Minas Gerais e a região Nordeste.Características do ImóvelÁrea total do terreno: 3.270 m²Composto por 02 terrenos unificados, com áreas de:1.700 m²1.570 m²Área construída total: aproximadamente 1.620 m², distribuídos em:02 galpões industriais, com cerca de 1.500 m² de área construída01 casa residencial, situada entre os galpões, com aproximadamente 120 m² Localização EstratégicaSituado em região industrial consolidada de Terra Preta, com fácil acesso a:Rodovia Fernão Dias (BR-381)Região Metropolitana de São PauloCorredores logísticos e industriais do eixo SP–MGO imóvel está inserido em loteamento originário da Construtora Lutfalla S/A, tradicional empresa da região.Potencial Construtivo e ZoneamentoPermite construção de até 05 pavimentosCoeficiente de aproveitamento: até 80% da área do terrenoÁrea máxima construída permitida: 3.270 m²Ideal para:Galpões logísticos e industriaisCentro de distribuiçãoRetrofit ou ampliação da estrutura existenteIncorporação imobiliáriaSituação DocumentalOs imóveis não possuem escritura pública registrada (matrícula individual) no momento. Entretanto:Possuímos os contratos originais de compra e venda firmados com o loteador Imobiliária e Construtora Lutfalla S/ADocumentação completa e organizada, apta para processo de usucapião, tanto extrajudicial quanto judicialDestaques do InvestimentoLocalização logística privilegiadaGrande área de terreno unificadaExcelente potencial construtivoVocação industrial, logística ou incorporadoraDocumentação viável para regularizaAgende sua visita!

R$ 2.500.000,00 Venda

Terra Preta

Cód. 287

Excelente oportunidade de investimento em terreno plano com frente para a Rodovia Ayrton Senna, em Itaquaquecetuba (SP), ideal para uso industrial, logística, centro de distribuição ou galpões multimodais. A localização estratégica oferece alta visibilidade, fácil acesso e grande potencial de desenvolvimento.Localização PremiumFrente para a Rodovia Ayrton Senna — uma das principais vias logísticas do estado de São Paulo;Alta exposição para tráfego rodoviário intenso, facilitando a identificação da sua operação e a circulação de caminhões e veículos pesados;Excelente para operadores logísticos, transportadoras, centros de distribuição e indústrias de médio e grande porte.Diferencial LogísticoO terreno possui fundos com acesso/infraestrutura para linha férrea, possibilitando integração multimodal — um enorme diferencial competitivo para operações que demandam transporte ferroviário.Características do TerrenoTopografia plana — pronto para construção;Dimensões ideais para pátios logísticos, galpões e atividades industriais;Visibilidade e acesso diretos à rodovia;Potencial de uso misto (logística + indústria);Documentação em fase de regularização (necessita registro de escritura), o que é refletido no preço muito abaixo da avaliação de mercado, oferecendo alta margem de valorização para o comprador.Preço Abaixo da Avaliação Em razão da necessidade de regularização do registro da escritura, o imóvel está sendo ofertado por um valor substancialmente inferior à sua avaliação comparativa de mercado, representando uma oportunidade única de aquisição com grande potencial de ganho de capital.Público-Alvo IdealInvestidores imobiliários focados em logística e indústria;Operadores logísticos que buscam expansão;Empresas de transporte e distribuição;Industria de manufatura com necessidade de grande pátio e acesso fácil a rodovias e ferrovia.Agende sua visita!

R$ 11.500.000,00 Venda

Jardim Novo Horizonte

Cód. 286

VGV Estimado: R$ 25 MilhõesExcelente terreno à venda em Curvelo, Minas Gerais, com 107.000 m² de área total, localizado em ponto estratégico da cidade, com testada principal de aproximadamente 120 metros para a Avenida Esperança, via asfaltada e de grande fluxo, com forte apelo residencial e comercial.A área possui topografia predominantemente plana com leve declinio aos fundos, característica altamente valorizada para projetos de loteamento urbano, condomínio horizontal de casas, empreendimentos comerciais, galpões e armazéns logísticos. O imóvel encontra-se totalmente limpo, sem vegetação, pronto para desenvolvimento imediato, reduzindo custos e prazos de implantação.Destaques do TerrenoÁrea total: 107.000 m²Testada principal: 120 m para a Av. EsperançaTopografia planaPoço artesianoLago artificialÁrea sem vegetaçãoAcesso direto por via asfaltada9 ruas de acesso pela lateral direita3 matrículas individuais, todas registradas em cartórioLocalização EstratégicaSituado no município de Curvelo/MG, o terreno está em região de expansão urbana e comercial, com excelente logística e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma opção altamente atrativa para incorporadores, investidores e empresas.Potencial de DesenvolvimentoO imóvel apresenta grande versatilidade de uso, sendo ideal para:Loteamento urbanoCondomínio fechado de casasGalpões industriais e logísticosCentros de distribuiçãoEmpreendimentos comerciais de médio e grande porteEstudo preliminar de viabilidade indica um potencial de VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em até R$ 25 milhões, considerando a implantação de um loteamento planejado, reforçando o alto potencial de retorno e valorização do ativo.Oportunidade de InvestimentoPela combinação de localização, metragem expressiva, acessibilidade, infraestrutura existente e vocação imobiliária, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em Curvelo/MG, alinhada ao que o mercado mais busca atualmente: terrenos e áreas para desenvolvimento.

R$ 7.000.000,00 Venda

Zona Rural

Cód. 285

Prédio comercial à venda em Curvelo/MG – Ideal para Escola, Universidade, Call Center ou Hotel Econômico, localizado no Bairro Esperança, com acesso estratégico às BR-135, BR-259 e MG-75, próximo ao Autódromo Internacional de Curvelo. Imóvel de grande porte, ideal para investimento imobiliário, com vocação para escola, universidade, centro de treinamento, call center, hospedagem corporativa ou hotel econômico.O complexo possui 8.012,40 m² de terreno e 3.942,19 m² de área construída, distribuídos em prédio principal com térreo + 3 pavimentos, além de galpão, quadras cobertas, vestiários e ampla área externa. Construção robusta, terreno murado, infraestrutura completa e possibilidade real de expansão, permitindo triplicar as instalações.O prédio conta com 24 suítes, variando de 12 m² a 50 m², distribuídas no 1º e 2º pavimentos, atendendo perfeitamente a operações de alojamento corporativo, instituições educacionais, forças de segurança ou hotelaria funcional.No térreo, o imóvel oferece hall de entrada, área administrativa, salas, copa, duas cozinhas industriais, dois restaurantes e banheiros sociais. O 3º pavimento dispõe de salas de reunião, salão de convenções para até 200 pessoas, hall e depósitos.A área externa é um diferencial competitivo, com duas quadras poliesportivas cobertas, espaço de eventos com palco, vestiários, depósitos, estacionamento, paisagismo completo, iluminação solar e sistema de segurança.Infraestrutura completa inclui plano de combate a incêndio, poço artesiano, cisterna, sistema de câmeras, cerca elétrica, portões eletrônicos e cabine de monitoramento.Imóvel com matrículas individualizadas, podendo ser adquirido total ou parcialmente, ideal para investidores, empresas, grupos educacionais ou operadores institucionais que buscam um ativo pronto, versátil e com alto potencial de valorização em Curvelo/MG.Agende sua visita!

R$ 7.000.000,00 Venda

Zona Rural

Cód. 284

Ativo com 3 frentes, elevador de carga e acessos independentesExcelente galpão industrial à venda em Embu-Guaçu/SP, implantado em um terreno de 9.562,53 m², com 6.353,00 m² de área construída, ideal para empresas que buscam sede própria, expansão operacional ou investidores em ativo industrial de grande porte.O imóvel se diferencia por sua configuração única, reunindo três edificações independentes, o que permite uso setorizado, sublocações internas ou ocupação integral conforme a estratégia do comprador.Destaques:Imóvel com 3 frentes, proporcionando excelente visibilidade, ventilação e múltiplas possibilidades de acessoDuas entradas independentes, sendo uma para veículos leves e outra para veículos pesados, otimizando fluxo logístico e segurança operacionalElevador de carga atendendo os pavimentos do prédio principal, agregando eficiência à operaçãoPrédio principal com 3 andares e 1 subsolo, ideal para integração entre produção, estoque e áreas administrativasPrédio adicional com 2 andares e prédio comercial independente, ampliando possibilidades de uso ou rendaEstrutura Pronta para Operar:Contra-piso reforçadoRefeitório, copa e vestiáriosInfraestrutura completa de água e esgotoAmbientes amplos, funcionais e facilmente adaptáveisLocalização Estratégica:O galpão está localizado em Embu-Guaçu, com acesso facilitado à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), SP-214, SP-234 e conexão com o Rodoanel Mário Covas, atendendo com eficiência operações voltadas à Grande São Paulo, interior e Região Sul do país.Perfil Ideal de Comprador:IndústriasOperadores logísticosEmpresas que buscam sede própriaInvestidores em ativos industriaisGrupos que necessitam de grande área, múltiplos acessos e flexibilidade de usoUm galpão industrial completo, com características raras no mercado, excelente liquidez e alto potencial de valorização.Entre em contato para mais informações técnicas e agendamento de visita.

R$ 31.700.000,00 Venda

Centro

Cód. 280

Apresentamos esta exclusiva casa de alto padrão em Jurerê Internacional, localizada na Rua Lambariguaçu, uma das mais valorizadas e desejadas do bairro. A apenas 200 metros da praia, esta residência nova, recém-construída, reúne sofisticação, conforto e acabamento de primeiríssima qualidade, ideal para quem busca viver ou investir em um dos metros quadrados mais nobres do Brasil.Implantada em um terreno de 20 x 32 metros, a casa possui 866 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com um projeto contemporâneo assinado por arquiteto renomado do bairro, priorizando integração de ambientes, iluminação natural e alto padrão construtivo.No pavimento térreo, o imóvel oferece amplas salas de estar, TV e jantar integradas à cozinha em conceito aberto, além de lavabo, elevador e suíte reversível. A área externa conta com deck com piscina, jardins e espaços perfeitos para lazer e convivência.O segundo pavimento abriga 4 suítes espaçosas, sendo uma suíte master com closet e banheiro com hidromassagem, garantindo máximo conforto e privacidade.O subsolo é um grande diferencial, com 7 vagas de garagem cobertas, dependência completa para funcionários e um espaço multiuso, ideal para academia, cinema, adega ou sala de jogos.Com 5 quartos, 6 suítes, 8 banheiros, acabamentos de altíssimo nível e localização privilegiada, esta casa representa o que há de melhor em luxo, exclusividade e qualidade de vida em Jurerê Internacional.Destaques do ImóvelCasa nova, recém-construídaAlto padrão construtivo e acabamento premium200 metros da praia3 pavimentos com elevadorPiscina com deck e jardins6 suítes | 8 banheirosSubsolo com 7 vagas cobertasProjeto assinado por arquiteto renomadoLocalização nobre em Jurerê Internacional

R$ 18.800.000,00 Venda

Jurerê Internacional

Cód. 277

Prédio comercial à venda em Santo Amaro, em localização estratégica na zona sul de São Paulo, próximo à Hípica, com fácil acesso às principais avenidas e corredores logísticos da região.Imóvel especialmente projetado para operações de mídia, audiovisual e produção de conteúdo, sendo ideal para emissoras de televisão, estúdios de gravação, produtoras, canais de YouTube, podcasts e plataformas digitais.Características do Prédio Comercial:5 pavimentos, sendo 1 subsolo + 4 andaresElevador atendendo todos os pavimentosJanelas blindadas com isolamento acústico antirruídoInfraestrutura preparada para:Estúdios de gravação de TVGravação de vídeos para YouTubePodcasts e streamingIlhas de edição e salas técnicasCabeamento estruturado, elétrica reforçada e climatizaçãoLayout flexível, permitindo adaptação para diferentes formatos de produçãoDiferencial Exclusivo:O prédio conta com apartamento integrado, ideal para hospedagem de artistas, influenciadores, apresentadores e equipes técnicas durante períodos de gravação de conteúdo, proporcionando conforto, praticidade e redução de custos operacionais.Perfil de Uso Ideal:Prédio para emissora de televisãoPrédio para estúdio de gravação e audiovisualImóvel comercial para produtoras de conteúdoPrédio para criadores digitais e influenciadoresEstúdios de mídia e entretenimentoEste é um prédio comercial à venda em Santo Amaro com características únicas no mercado, combinando localização estratégica, isolamento acústico, infraestrutura técnica e comodidade residencial, atendendo às exigências das operações mais modernas de mídia.???? Santo Amaro – São Paulo | Próximo à Hípica

R$ 7.990.000,00 Venda

Vila Cruzeiro

Cód. 276

Excelente galpão industrial à venda na Zona Sul de São Paulo, localizado em região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está implantado em um terreno de 1.250 m², com 25 metros de frente por 50 metros de profundidade, formato regular e grande potencial de aproveitamento.A edificação conta com aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuída em 3 alas fabris, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, comerciais ou corporativas.Infraestrutura completaO galpão possui:Área administrativa com escritórioAlmoxarifadoCopaVestiáriosBanheirosEstacionamento internoExcelente circulação interna e funcionalidade imediataPiso industrialPé direito 6 a 7 metrosTudo isso garante agilidade operacional e adaptação rápida às necessidades do negócio.Diferenciais do imóvelTerreno amplo e regularFrente privilegiada de 25 metrosRegião urbana consolidadaAtivo raro na Zona Sul de São PauloIdeal para uso próprio ou investimento imobiliárioAVCB aprovado J4Trata-se de um ativo versátil, bem localizado e com alto potencial de valorização, indicado tanto para empresas que buscam sede própria quanto para investidores que procuram segurança patrimonial, liquidez e rentabilidade em um dos principais polos urbanos da capital paulista.

R$ 6.500.000,00 Venda

Capela do Socorro

Cód. 274

Oportunidade de Investimento Único em Resort Urbano Premium à Beira-MarInvista em um resort urbano consolidado, com infraestrutura completa e potencial de desenvolvimento imobiliário de alto padrão.Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores que buscam retorno seguro e valorização significativa: um resort urbano de luxo, com mais de 26.000 m² de área construída e 315 unidades habitacionais, distribuídas em suítes e quartos de alto padrão, oferecendo conforto, privacidade e serviços premium.O empreendimento conta com:Marina privativa com capacidade para 150 embarcações, totalmente estruturada e segura.Piscinas, áreas de lazer, quadras esportivas, restaurantes e salas de eventos de alto padrão.Acesso direto à praia e orla privativa, garantindo experiência premium para hóspedes e turistas.Potencial de expansão e desenvolvimento para construção de torres residenciais e comerciais, com estudo de master plan já realizado.Localizado em uma região estratégica, com escassez de terrenos à beira-mar e em plena expansão econômica e turística, este resort urbano combina potencial de valorização imobiliária com a oportunidade de atuar em um mercado hoteleiro consolidado e crescente.Esta é a oportunidade perfeita para fundos de investimento, investidores institucionais ou empreendedores visionários que buscam um ativo com alto potencial de retorno, segurança e exclusividade, em um mercado premium à beira-mar.

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Carlito Pamplona

Cód. 261

Adquira uma propriedade única no coração do Jalapão com potencial para Masterplan Exclusivo, perfeita para desenvolver um dos maiores e mais exclusivos eco resorts da América do Sul, com infraestrutura existente, paisagens naturais intocadas e alto potencial de valorização.Descrição otimizada:Descubra uma oportunidade rara de investimento no Jalapão: uma fazenda-hotel de 1.885 hectares, ideal para transformar em um eco resort de luxo incomparável. Localizada em meio a dunas, cachoeiras, rios cristalinos e vegetação exuberante, a propriedade combina natureza preservada, sustentabilidade e exclusividade.Histórico e prestígio internacional: A fazenda já recebeu visitantes ilustres, incluindo o então Príncipe Charles, reforçando seu valor ecológico e reconhecimento internacional.Estruturas e benfeitorias existentes:Sede com pousada – mais de 2.000 m² construídos9 apartamentosRestaurante completo e salas de descansoEscritório e banheiros masculino e femininoEstrutura pronta para retrofit e conversão em hotel 5 estrelasPista de pouso com 1.200 m com necessidade de recapiamento.Terras e recursos naturais:850 hectares de áreas nativas e pastagens6 cachoeiras, incluindo uma de 27 metrosMuitas nascentes preservadas, ideal para turismo premiumÁreas de camping, laboratórios e casas para funcionáriosPotencial de desenvolvimento – Masterplan:40 a 80 chalés privativosBangalôs de luxo suspensosVilas privativas com piscinaSpa ecológico integrado às rochas e nascentesCentro de eventos e experiências culturaisRestaurante panorâmicoDecks, passarelas suspensas, mirantes e lounges naturaisExperiências exclusivas: safáris fotográficos, trilhas, esportes de aventura, fervedouros privativosSustentabilidade e turismo responsável:Proteção da biodiversidade localUso de energia renovávelManejo sustentável da propriedadeIntegração total entre construção e meio ambiente Esta fazenda-hotel representa uma chance rara de criar referência em turismo ecológico, hotelaria de luxo e sustentabilidade no Brasil, com alto potencial de valorização e destaque internacional.Oportunidade única de investimento:Esta fazenda-hotel representa uma chance rara de criar referência em turismo ecológico, hotelaria de luxo e sustentabilidade no Brasil, com alto potencial de valorização e destaque internacional.

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Taquaruçu

Cód. 260

Investimento Hoteleiro de Alto Luxo em Campos do Jordão – Oportunidade Exclusiva para InvestidoresEmpreendimento Boutique, Histórico e de Alto Padrão com Forte Performance Comercial e Potencial de AmpliaçãoEsta é uma oportunidade única de aquisição de um hotel boutique de luxo em Campos do Jordão, um dos destinos mais desejados do Brasil para turismo de lazer, gastronomia, eventos sociais e pequenos eventos corporativos.Implantado em um terreno privilegiado de 6.282,60 m² e com 940 m² de área construída, o empreendimento foi concebido com excelência arquitetônica e ocupa uma casa histórica da década de 1940, completamente restaurada e modernizada, preservando murais originais do renomado muralista Fulvio Pennacchi, integrante do Grupo Santa Helena.Trata-se de um ativo diferenciado, raro no mercado e altamente competitivo dentro do segmento luxo e alto luxo, com elevada atratividade para investidores que buscam:Hotel pronto e em operaçãoProduto exclusivo e de alto valor agregadoForte posicionamento no turismo premiumPotencial de expansão e aumento de receitaCaracterísticas Estruturais e OperacionaisInfraestrutura completa de padrão internacionalO empreendimento conta com:Entrada social para hóspedes, colaboradores e fornecedoresEstacionamento iluminado para 30 veículosPiscina coberta, climatizada e com hidromassagemSauna a vaporSala de massagemRestaurante, bar e adegaSalão de café da manhã com capacidade para 52 pessoasBibliotecaÁreas administrativas, copa, cozinha, estocagem e vestiáriosInfraestrutura técnica completa: aquecimento central, boiler, caldeira, radiadores de calefação, piso e toalheiros aquecidos, TV a cabo, internet fibra, rede trifásica, água pública e fossas própriasDistribuição das Unidades HabitacionaisO hotel conta com 8 suítes exclusivas, além de duas unidades independentes na Villa 2, totalizando capacidade para 20 hóspedes, todas decoradas com peças de alto padrão, amplas dimensões e serviços de excelência.Suítes PrincipaisLa Madonna – 45 m²Il Conde – 32 m²Pennachi – 50 m²L’Orollogio del Sole – 55 m²La Pastora – 50 m²Raffinata – 72 m² (banheira vitoriana)Principesca – 80 m² (sauna a vapor, cromoterapia e banheira dupla – amenities Bulgari)Specialle – 62 m² (banheira dupla, cromoterapia, sauna a vapor – amenities Bulgari)Todas as suítes contam com frigobar, TV a cabo, cama queen ou king, cafeteira expresso, lareira, cofre, aquecimento central, roupas de cama e banho premium. Exceto a Raffinata, todas oferecem varanda ou bay window mobiliados.Restaurante e GastronomiaO restaurante e bar operam com cozinha italiana de autor, com funcionamento:Terças e quartas: jantarQuintas a domingos: almoço (13h–16h) e jantar (19h–23h)Aberto também para não hóspedes, mediante reserva, o que aumenta o fluxo e a receita.Posicionamento de Mercado e Vantagens CompetitivasO empreendimento concorre diretamente com hotéis e pousadas de alto padrão como:LAH HostellerieChateau La VilletteVilla AmistáPousada Quebra NozesEntretanto, diferencia-se amplamente por oferecer:Casa histórica única na cidade (1940)Murais originais de Fulvio Pennacchi nas quatro faces da construçãoArquitetura preservada com intervenções modernas e discretasExcelente localização em bairro nobreAlto padrão de serviços e gastronomiaAmbientes sofisticados e exclusivosFlexibilidade comercialForte retenção de clientes premiumAlém disso, o fluxo de reservas demonstra forte solidez comercial: 60% reservas diretas (telefone, WhatsApp, e-mail, motor próprio) e 40% OTAs, garantindo margem equilibrada e previsibilidade.Por que este ativo é ideal para investidores?Produto único e de alto valor percebidoImóvel histórico – escassez absolutaLocalização estratégica – Campos do Jordão é líder em ADR no BrasilOcupação anual consistentePotencial de ampliação física e aumento do número de UH’sRestaurante aberto ao público – fonte adicional de receitaIdeal para investidores hoteleiros, family offices e fundos imobiliáriosEste é um empreendimento pronto para operar, com fácil gestão, marca consolidada, forte reputação e elevado potencial de valorização.

R$ 15.280.950,00 Venda

Capivari

Cód. 259

Terreno Industrial com Galpão Pré-Moldado, Projeto Aprovado e Localização Estratégica Próxima à GM e ViracoposExcelente galpão industrial à venda em Indaiatuba, localizado em um dos polos industriais mais valorizados do Brasil. A área total possui 188.516 m², totalmente terraplanada, com galpão pré-moldado de 5.055 m², infraestrutura instalada e projeto aprovado para expansão de novos galpões.Ideal para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam terreno industrial pronto para construir, com forte demanda na região.Características do ImóvelTerreno plano e terraplanado3 matrículas independentesPoço artesiano e infraestrutura hidráulicaProjeto aprovado para expansão de galpões industriaisZoneamento ZI-2 (Zona Industrial) – permite ampla gama de atividades industriais e logísticasPotencial de DesenvolvimentoA área permite a implantação de até 8 lotes industriais, já definidos após terraplanagem:4 lotes com 10.000 m²2 lotes com 20.000 m²1 lote com galpão inacabado de 5.000 m²Perfeito para:Condomínio logístico em IndaiatubaCentros de distribuiçãoIndústrias de grande porteInvestidores industriaisEmpresas em expansãoDiferenciais CompetitivosTerreno 100% pronto para construçãoLotes definidos e com infraestrutura instaladaRedução significativa de custos e prazos de implantaçãoGalpão pré-moldado pronto para uso e adaptaçãoRegião com alta demanda logística e industrialForte presença de grandes empresas no entornoLocalização EstratégicaPonto industrial premium, com excelente logística e rápido acesso às principais rodovias do Estado:Ao lado da General Motors (GM) e ToyotaPróximo ao Aeroporto Internacional de ViracoposAcesso à SP-75, Anhanguera e BandeirantesFácil ligação com Campinas, Sorocaba, Itu, Jundiaí e São PauloRegião consolidada para operações industriais e centros de distribuição que exigem agilidade logística.Agende Sua VisitaUma das áreas industriais mais completas e estratégicas de Indaiatuba. Pronta para receber grandes operações ou desenvolvimento de um condomínio logístico moderno.

R$ 38.900.000,00 Venda

Caldeira

Cód. 257

Excelente oportunidade para grandes empreendimentos comerciais, varejistas e residenciaisDescrição: Oportunidade única em região estratégica de Santo André, em área com alto fluxo de veículos e grande visibilidade. Este terreno de 27.611 m² é plano, totalmente murado e possui três frentes, sendo duas para avenidas movimentadas, oferecendo máxima exposição e facilidade de acesso.Ideal para atacarejos, supermercados, grandes lojas de varejo, empreendimentos residenciais de alto padrão ou qualquer tipo de comércio e empresa de grande porte, este imóvel oferece versatilidade e amplo potencial de desenvolvimento.O terreno representa um investimento seguro e estratégico, com excelente localização e infraestrutura pronta para projetos de grande escala.Agende sua visita!

R$ 77.000.000,00 Venda

Paraíso

Cód. 256

Imóvel Comercial Amplo, Estruturado e Localizado em Região de Forte Fluxo e Alto Potencial EconômicoEste prédio comercial de alto padrão representa uma excelente oportunidade para investidores, empresas e grupos corporativos que buscam um imóvel robusto, versátil e pronto para operações de grande porte. Instalado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Mauá, o imóvel oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pedestres e veículos, além de fácil acesso por diversas linhas de transporte público.Rodeado por supermercados, farmácias, atacarejos e serviços essenciais, o imóvel está inserido em um polo comercial consolidado — tornando-o ideal para operações de varejo forte, logística leve, academias, clínicas, centros de ensino, atacarejo, call centers, redes de serviços, sede administrativa e muito mais.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELEnergia: TrifásicaElevador de carga com 4 paradasEstrutura moderna, reforçada e totalmente funcionalLocalização com forte apelo comercial e alta demandaExcelente para operações que exigem pé-direito alto e grandes vãos livresDISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOSTÉRREOSalão com 600 m²Pé-direito de 6,20 m4 banheiros (incluindo 1 adaptado)Portões automáticos2 vagas frontais para PCDIdeal para showroom, varejo, academias, atacarejo leve e operações com grande circulaçãoMEZANINO182,50 m²Pé-direito de 2,60 m2 salas amplas2 banheirosAmbientes perfeitos para administração, financeiro, RH, salas de reunião ou estoque leve1º ANDARSalão de 581,55 m²Pé-direito de 4,20 m2 banheirosSala de refeitórioExcelente para operações corporativas, equipes amplas, call center, clínicas ou centros educacionais2º ANDARSalão com 420 m²Pé-direito de 4,20 m2 banheirosCorredor lateral abertoEspaço versátil para expansão, coworking, escritórios ou armazenagemSUBSOLOEstacionamento com 600 m²Capacidade ampla para clientes, colaboradores ou frota operacionalCONDIÇÃO ESPECIALAceita até 50% em permuta — Casas — ApartamentosExcelente oportunidade de alavancagem patrimonial.Agende sua visita

R$ 7.000.000,00 Venda

Jardim Maringá

Cód. 255

Oportunidade para Grandes Operações Logísticas, Atacarejos e Centros CorporativosApresentamos um galpão de grande porte em uma das regiões mais estratégicas de Santo André, localizado em importante eixo logístico que conecta as principais vias de acesso do ABC Paulista. O local é ideal para empresas que buscam fácil deslocamento, visibilidade e infraestrutura para operações de alto volume.Descrição do ImóvelEste galpão oferece excelente potencial de valorização, amplo espaço e estrutura robusta para atender negócios de médio e grande porte:Características Principais:Terreno: 17.240 m²Área construída: 3.080 m²Zoneamento: Não residencial (permite uso comercial ou industrial)Pé-direito: 10 metrosCapacidade do piso: 5 toneladas por m²Docas: 4 docas no nível do pisoPátio de manobra: Amplo e com possibilidade de pavimentaçãoVestiários completosRefeitórioÁrea administrativa: Dois pavimentos livres, com banheiros, copa, cozinha e salas amplasDocumentação totalmente regularizadaEstrutura metálica de alta qualidadeObservação: A área administrativa necessita de reforma, oferecendo excelente oportunidade para personalização conforme o padrão da empresa.Diferenciais da RegiãoA localização está em um dos corredores mais movimentados do ABC, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas estratégicas da região. Ideal para operações que necessitam:Alto fluxo de veículosAproximação de centros urbanosFacilidade logística para abastecimento e distribuiçãoVisibilidade comercialAgende sua visita!

R$ 45.000.000,00 Venda

Vila Metalúrgica

Cód. 253

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na Rodovia Presidente Dutra, Jacareí (SP). Com 56.576 m² de área plana e 120 metros de frente, esta gleba é ideal para indústrias, centros logísticos, atacarejos ou grandes empreendimentos comerciais.Localização Estratégica: O terreno está a apenas 400 metros da alça de retorno, com acesso direto pela Avenida Dr. Romeu Carlos Petrili, esquina com a Estrada do Poço. Essa proximidade à Dutra garante logística eficiente para transporte de cargas e fácil acesso a São Paulo, Vale do Paraíba e Rio de Janeiro.A região é consolidada e oferece infraestrutura urbana completa, incluindo energia, água, vias pavimentadas e serviços próximos, tornando o local ideal para empresas que buscam visibilidade e expansão estratégica.Destaques do Terreno:Área total: 56.576 m²Frente: 120 metrosTopografia: planaZoneamento: industrial e comercialLocalização estratégica: 400 metros da saída Km 161 da DutraAcesso fácilInfraestrutura completaPor que investir neste terrenoEsta é uma oportunidade rara para investidores e empresas que desejam se posicionar em uma área estratégica e de grande valorização em Jacareí, com potencial logístico e comercial incomparável.Entre em contato hoje mesmo e garanta esta oportunidade estratégica para sua empresa!

R$ 19.800.000,00 Venda

Parque Meia Lua

Cód. 252

Área Comercial e Industrial à VendaPróxima à Via DutraTerreno de alto potencial logístico e corporativo, em localização estratégica no eixo São José dos Campos – Jacareí, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra.Excelente área comercial e industrial à venda em São José dos Campos (SP), com 73.000 m² de terreno e 290 metros de frente, situada em uma das regiões mais promissoras do Vale do Paraíba, próxima ao principal eixo logístico do Brasil – a Rodovia Presidente Dutra (BR-116).A área apresenta topografia praticamente plana, com leve desnível de cerca de 2 metros abaixo do nível da via, facilitando projetos de implantação imediata de galpões, condomínios logísticos, centros de distribuição, indústrias leves e empreendimentos corporativos de grande porte.Com acesso rápido a importantes polos industriais e comerciais, e localizada próxima ao complexo viário que interliga São José dos Campos e Jacareí, a propriedade se destaca pelo potencial de valorização e infraestrutura em constante expansão.Destaques do ImóvelFrente: 290 metrosTopografia: plana (leve desnível de 2 metros)Zoneamento: comercial e industrialLocalização estratégica próxima à Rodovia Presidente Dutra (KM 158)Região com infraestrutura completa e expansão urbana aceleradaIdeal para condomínios logísticos, indústrias e empreendimentos de grande porteDiferenciais da LocalizaçãoRegião com forte presença de empresas industriais e logísticasAcesso rápido aos principais eixos do Vale do Paraíba e à Grande São PauloPróxima a novo complexo viário de interligação regionalAlta valorização imobiliária e potencial de expansão corporativaAgende sua visita!

R$ 25.550.000,00 Venda

Jardim Limoeiro

Cód. 251

Excelente oportunidade de investimento e operação logística em galpão industrial localizado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da Zona Leste de São Paulo, com acesso rápido às principais avenidas e rodovias da capital.Características Técnicas:Pé-direito de 6 metrosPiso industrial com capacidade para 5 toneladas por m²Cabine primária de 300 kVABalança rodoviária com capacidade para 30 toneladas1 doca que atende carretasVestiários masculino e femininoEscritório completo com 2 pavimentos e mezaninoExcelente iluminação natural e ventilação cruzadaLocalização Estratégica: Situado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso como Marginal Tietê, Avenida Celso Garcia, Salim Farah Maluf e Radial Leste, além de fácil ligação com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. O entorno é consolidado, com serviços, comércios, bancos, transporte público e mão de obra qualificada, ideal para empresas de logística, distribuição, indústria leve ou sede administrativa.Destaques:Localização privilegiada para quem busca eficiência logística e visibilidade corporativaExcelente estrutura elétrica e piso industrial reforçadoPronto para uso, com documentação em ordemEntre em contato e conheça de perto essa oportunidade única na Zona Leste de São Paulo!

R$ 11.700.000,00 Venda

Parque São Jorge

Cód. 250

Excelente galpão comercial reformado localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, no tradicional bairro da Mooca.O imóvel possui 400 m² de terreno e 400 m² de área construída, com pé-direito de 8 metros, estrutura moderna e funcional, área administrativa completa, banheiros e ótima iluminação natural.Atualmente, o galpão está locado para empresa sólida do setor automotivo até julho de 2027, garantindo renda mensal de R$ 14.865,20.A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Radial Leste, Salim Farah Maluf e Avenida Paes de Barros, facilitando a logística e a conexão com toda a capital.Esses pontos reforçam o excelente posicionamento logístico e comercial do galpão, com acesso rápido às principais artérias da cidade e próximo a polos de consumo e serviços.Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com renda garantida, em uma região com grande valorização e demanda empresarial.

R$ 2.800.000,00 Venda

Mooca

Cód. 246

Terreno de 212.028,44 m² com frente de 700 metros para a Rodovia Castelo BrancoLocalização estratégica para indústrias, centros logísticos, atacarejos e empreendimentos comerciais.Área industrial à venda no Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, município de Itu (SP), sentido Interior–Capital.Apenas 1 hora do Centro de São Paulo, com acesso direto aos principais polos industriais e comerciais do estado.Destaques da localização:Frente de 700 metros para a Rodovia Castelo Branco, uma das principais vias logísticas do país.Projeto de acesso direto à rodovia aprovado pela CCR e em fase final de homologação pela ARTESP.Tráfego diário de aproximadamente 100.000 veículos.A 3 minutos do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina (JHSF).A 3 minutos do complexo Vila XP (industrial, comercial e residencial).A 5 minutos do Shopping Catarina Fashion Outlet (mais de 200 marcas).A menos de 30 minutos de Itu, Sorocaba, São Roque, Mairinque e Araçariguama.Características do Imóvel:Área total: 212.028,44 m²Composta por 4 matrículas e 1 transcrição160.000 m² prontos para escritura52.000 m² em processo de usucapião (iniciado em 2012, com posse imediata garantida)Zoneamento: ZCI (Zona de Corredor Industrial) – permite atividades industriais, logísticas e empresariaisDivisa lateral direita com a linha férrea Sorocabana (ligação Sorocaba–Porto de Santos)Divisa lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú–Mairinque, com retorno para a rodoviaRetorno na Castelo Branco em frente à área (atualmente desativado)Potenciais de Desenvolvimento:Excelente oportunidade para empreendimentos de grande porte:Centros logísticos e galpões industriaisComplexos comerciais e atacadistasHipermercados e redes de varejoHotéis de rodovia ou executivosPostos de combustível e serviçosTerminal ferroviário alfandegadoDiferenciais Estratégicos:Localização no principal eixo logístico do estado de São PauloPróxima aos maiores empreendimentos empresariais da regiãoFácil acesso a São Paulo, Campinas, Sorocaba e ao Porto de SantosAcesso direto aprovado (CCR/ARTESP)Ideal para investidores, incorporadores e fundos imobiliáriosEntre em contato, para mais informações, estudos de viabilidade e condições de negociação.

R$ 46.650.560,00 Venda

Jd. Corisco

Cód. 245

Descrição: Excelente oportunidade de investimento em área industrial consolidada, com 188.516 m² divididos em três matrículas e galpão pré-moldado de 5.055 m². A propriedade conta com poço artesiano, infraestrutura hidráulica e terraplanagem completa, pronta para implantação de até 8 lotes industriais (4 de 10.000 m² e 2 de 20.000 m²), sendo um lote com galpão inacabado de 5.000 m².Zoneamento: ZI-2 (Zona Industrial), permitindo ampla gama de atividades industriais e logísticas.Projeto aprovado para expansão de galpões industriais, reduzindo custos e prazos de desenvolvimento.Localização estratégica: próximo à GM, Toyota, Aeroporto de Viracopos, SP-75, Anhanguera e Bandeirantes.Potencial de uso: implantação de condomínio logístico, fracionamento em lotes industriais ou expansão para grandes players da região.Diferenciais:Terraplanagem pronta e lotes definidosGalpão pré-moldado com infraestrutura existenteFácil acesso às principais rodovias e polos industriaisAgende sua vista!

R$ 38.900.000,00 Venda

Caldeira

Cód. 244

Excelente oportunidade em localização estratégica com zoneamento misto (ZM)Apresentamos um terreno excepcional de 4.000 m² localizado na Barra Funda, de frente para Marginal Tietê, uma das principais vias expressas de São Paulo. Com 39 metros de frente, terreno plano e zoneamento misto (ZM), este imóvel oferece enorme potencial para empreendimentos comerciais, corporativos, logísticos ou residenciais.A localização é um dos grandes diferenciais. O terreno está em uma região de rápido desenvolvimento urbano, próxima de importantes eixos de transporte e centros de negócios, com acesso facilitado às principais rodovias, como Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e Dutra, além de estar a poucos minutos do Terminal Barra Funda, que integra metrô, trem e rodoviária.Entre os pontos de interesse próximos, destacam-se:Allianz Parque (5 min)Shopping Bourbon e West PlazaMemorial da América LatinaCentro de Convenções Pro MagnoArena Palestra ItáliaMarginal Tietê e Avenida Marquês de São VicenteA região da Barra Funda e Várzea da Barra Funda vem recebendo grandes investimentos imobiliários e corporativos, com novos empreendimentos de alto padrão e centros empresariais em expansão. Esse cenário torna o terreno uma excelente opção para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um ativo com alto potencial de valorização e ótima logística de acesso.Área total: 4.000 m²Frente: 39 metrosZoneamento: ZM (Zona Mista)Acesso direto à Marginal TietêAgende sua visita!

R$ 30.000.000,00 Venda

Parque Industrial Tomas Edson

Cód. 242

Área logística e industrial estratégica, ideal para galpões, centros de distribuição e loteamentos. Venda total ou parcial.Descrição Principal:Excelente oportunidade de investimento em terreno industrial/logístico com 603.210 m², dividido em duas matrículas, localizado em Santa Isabel (SP), em frente à Rodovia Presidente Dutra, sentido São Paulo. A área possui mais de 200 metros de frente, garantindo visibilidade máxima e fácil acesso para transporte e logística.O terreno é plano, permitindo construções rápidas de galpões industriais, centros logísticos, armazéns ou loteamentos industriais. A venda pode ser realizada total (toda a área) ou parcial (cada gleba individualmente), oferecendo flexibilidade para investidores de diferentes portes.Principais vantagens e características:Área total: 603.210 m²Frente para Rodovia Presidente Dutra: +200 metrosTerreno plano, pronto para construção industrial/logísticaPróximo às fábricas Panco e Grall GuararemaAcesso rápido à alça de retorno da DutraÓtima visibilidade e potencial de valorizaçãoAgende sua visita!

R$ 72.040.000,00 Venda

Chacaras Guararema

Cód. 239

Área na Rodovia Presidente Dutra – Santa Isabel (SP)Área com grande potencial para empreendimentos industriais, logísticos e comerciais | Frente para a Dutra | Sentido São PauloApresentamos uma excelente área de 442.000 m², localizada estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra (km 182), no bairro Morro Grande, município de Santa Isabel/SP. A propriedade possui acesso privilegiado, topografia predominantemente plana e frente direta para a rodovia sentido São Paulo, em uma das regiões mais valorizadas do eixo logístico que conecta Guarulhos, Jacareí e São José dos Campos.O terreno está situado dentro do perímetro urbano, fora da área de proteção aos mananciais, e classificado na Macrozona de Desenvolvimento Econômico – Zona de Uso Diversificado (ZUD), conforme a Lei Complementar Municipal nº 106/2007 e suas atualizações. Essa classificação permite a implantação de indústrias, centros de distribuição, galpões logísticos, empreendimentos comerciais e institucionais de grande porte.A área também está amparada pela Lei de Incentivos “Invest Santa Isabel” (Lei nº 2.872/2018), que oferece benefícios fiscais e apoio à instalação de novas empresas, tornando o investimento ainda mais atrativo.Diferenciais do Imóvel:Área total de 442.000 m² com excelente frente para a Rodovia Presidente DutraTopografia plana, ideal para construção de galpões, fábricas ou loteamentos industriaisZoneamento ZUD – Zona de Uso DiversificadoLocalização estratégica entre São Paulo, Guarulhos e o Vale do ParaíbaInserida na Macrozona de Desenvolvimento EconômicoPróximo à Fábrica Panco, Posto Graal Guararema e à alça de retorno da DutraDocumentação regularizada e área urbanizadaVocação do Terreno:Indústria | Logística | Centro de Distribuição | Loteamento Industrial | Empreendimento Comercial | Armazéns de grande porteAgende sua Visita!

R$ 53.400.000,00 Venda

Chacaras Guararema

Cód. 238

Área Industrial à Venda – Rodovia Presidente Dutra, Santa Isabel (SP)Frente direta para a Rodovia – Sentido São Paulo | Próximo à Fábrica Panco e Graal GuararemaDescrição Geral: Excelente área industrial plana com mais de 200 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra, altura do km 182, no bairro Morro Grande – Santa Isabel/SP, localizada no sentido São Paulo, com acesso fácil à alça de retorno e visibilidade privilegiada.O terreno possui 180.936 m² (gleba 2) e está inserido dentro do perímetro urbano, fora da área de mananciais, classificado como Macrozona de Desenvolvimento Econômico – Zona de Uso Diversificado (ZUD), permitindo atividades comerciais, industriais e logísticas.Diferenciais do Imóvel:Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra (SP/RJ).Terreno 100% plano e pronto para desenvolvimento.Próximo à Fábrica da Panco e ao Posto Graal Guararema.Inserido na Lei de Incentivos Municipais – Invest Santa Isabel (Lei nº 2.872/2018), que oferece benefícios fiscais e apoio à instalação de empresas.Certidão de Uso e Ocupação do Solo atualizada e documentação 100% regularizada.Área Total: 180.936 m²Zoneamento: ZUD – Zona de Uso DiversificadoVocação: Indústria, Logística, Centro de Distribuição, Galpões, ou Empreendimento Comercial de grande porte.Agense sua visita!

R$ 19.000.000,00 Venda

Chacaras Guararema

Cód. 237

 Casa Mobiliada à Venda em Campos do Jordão – Região do Capivari Descrição do Imóvel:Encante-se com esta residência mobiliada em Campos do Jordão, localizada na prestigiada região do Capivari, o bairro mais valorizado e procurado da cidade.Com arquitetura acolhedora e ambientes integrados, a casa possui 4 dormitórios (1 suíte), ampla varanda coberta com churrasqueira, e 8 ambientes climatizados com ar-condicionado reverso, garantindo conforto térmico em todas as estações.Todos os cômodos contam com aquecimento, além de aquecedor central de água e caixa d’água externa de 5.000 litros. Dispõe ainda de lavanderia completa, dependência de empregada com quarto e banheiro, e garagem para até 5 carros, com rampa de acesso suave. Infraestrutura e Condomínio:Condomínio fechado de alto padrão com segurança 24hRonda motorizada e vigilância constanteTaxa de R$ 715,00 (inclui água tratada pela própria associação)Serviços de jardinagem e manutenção: R$ 800,00/mêsIPTU: R$ 5.600,00/anoDiferenciais:Imóvel mobiliado e pronto para morar Ambientes climatizados com ar-condicionado reverso Espaço gourmet com churrasqueira e varanda coberta Localização privilegiada próxima ao centro de Capivari Condomínio com excelente padrão de segurança e privacidadeAgende sua Visita!

R$ 2.300.000,00 Venda

Alto Capivari

Cód. 233

Terreno em frente a Rodovia Presidente DutraLocalização Estratégica e Acesso Imediato às Principais Rodovias do Estado de São PauloExcelente área à venda com 556.000 m², localizada em Chácaras Santa Maria, Jacareí (SP) — uma das regiões mais promissoras do Vale do Paraíba, com rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e à Rodovia Dom Pedro I (SP-065).Apenas 50 metros da Dutra700 metros da Rodovia Dom Pedro IFácil acesso pela estrada municipal com infraestrutura prontaO terreno é plano, INCRA regularizado e oferece ótimo potencial para uso industrial, centro logístico, condomínio de galpões ou loteamento residencial. A localização garante excelente visibilidade e logística privilegiada, estando entre São José dos Campos e Guarulhos, dois grandes polos industriais e comerciais do Estado.Destaques do Terreno:Área total: 556.000 m²Topografia favorável Documentação em dia (INCRA)Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Dom Pedro IRegião em pleno desenvolvimento industrial e urbanoIdeal para: indústrias, centros de distribuição, condomínios logísticos ou loteamentos residenciaisVantagens Competitivas:Localização estratégica no eixo São Paulo – Vale do Paraíba – Rio de JaneiroFácil escoamento de produção e logística de transportePotencial de valorização crescente com novos empreendimentos na regiãoProximidade com Aeroporto de São José dos Campos (21 km) e Aeroporto de Guarulhos (45 km)Agende sua visita!

R$ 66.720.000,00 Venda

Chácaras Santa Maria

Cód. 232

Terreno plano e terraplanado, com duplo acesso rodoviário, documentação em ordem — localização estratégica para logística.Descrição do imóvel:Você acaba de encontrar um terreno industrial com posição estratégica rara em Guarulhos, São Paulo, com:Frente para a pista local da Rodovia Presidente Dutra, com mais de 250 metros de frenteFundo para a Estrada Velha Guarulhos-Arujá, garantindo duplo acessoTopografia plana, já com terraplanagem concluída, pronto para iniciar obrasDocumentação regularizada (documento ok)Perfeitamente plano, sem desníveis consideráveisLocalizado a cerca de 500 m do Rodoanel, com ótima conectividade viáriaZona permitida para uso industrial / logísticoVisibilidade e logística excelentes para transporte rodoviárioVantagens competitivas:Duas frentes rodoviárias — ideal para operações com carros de carga, entradas e saídas logísticasVisibilidade e acesso direto para Rodovia DutraTerraplanagem pronta, sem necessidade de obras de nivelamentoPróximo ao Rodoanel: reduz tempo e custo em transporte para toda a região metropolitanaDocumentação regular — segurança para investimento e execução imediataPotenciais projetos:Galpões logísticos e centros de distribuiçãoIndústria leve ou pesada adequada à legislação localComplexo modular ou condomínios industriaisPátios de transbordo, armazenagem ou operações logísticasAgende sua visita!

R$ 44.400.000,00 Venda

Jardim Álamo

Cód. 231

Terreno Industrial e Logístico à Venda em Guarulhos – Frente para Rodovia Ayrton Senna – Duas FrentesTerreno pronto para construir, com acesso direto à Rodovia Ayrton Senna e frente para Estrada da Olária, ideal para galpões logísticos, centros de distribuição e indústrias leves.Descrição completa:Excelente terreno industrial e logístico à venda em Guarulhos (SP), com 10.551 m² de área total, duas frentes — sendo uma voltada para a Rodovia Ayrton Senna – Guarulhos/SP.Localização privilegiada e estratégica, ideal para construção de galpões, centros de distribuição, armazéns e indústrias. O terreno está a apenas 150 metros da alça de retorno da Ayrton Senna, facilitando o acesso para caminhões e carretas e garantindo excelente mobilidade logística.Região consolidada e em plena expansão, com grandes condomínios logísticos e centros empresariais próximos, como CLG Guarulhos, Airport Town Ayrton Senna e Prologis Guarulhos. O acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), Rodoanel Mário Covas e Rodovia Presidente Dutra torna o ponto um dos melhores de São Paulo para operações logísticas.Diferenciais do imóvel:Área total: 10.551 m²Duas frentes Terreno pronto para construirLocalização estratégica e de alta visibilidade comercialIdeal para galpões, CD’s e indústrias levesAcesso imediato à alça de retorno da Ayrton SennaRegião com infraestrutura completa e alto potencial de valorizaçãoVantagens logísticas:7 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)4 km da Rodovia Presidente Dutra8 km do Rodoanel Mário Covas22 km da Marginal Tietê / Zona Norte de São PauloRegião com grandes players do setor logístico e industrialAgende sua visita!

R$ 11.000.000,00 Venda

Vila Pires

Cód. 230

Terreno plano, pronto para construção imediata, em região industrial consolidada com acesso direto à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel. Ideal para galpões, indústrias e centros logísticos.Destaques do Imóvel:Área total: 3.300 m²Zoneamento ZUPI-1Terreno 100% plano e pronto para construirExcelente acesso logístico (Castello Branco e Rodoanel)Região corporativa e industrial consolidadaInfraestrutura completa de energia, água e asfaltoLocalização Estratégica: A região de Alphaville Industrial, em Barueri, é reconhecida como um dos principais polos empresariais da Grande São Paulo. O terreno está posicionado em área de fácil acesso logístico, ideal para quem busca construir galpões, sedes industriais ou centros de distribuição.Infraestrutura e Vantagens: A região conta com pavimentação, energia elétrica, fibra óptica, transporte público e serviços de apoio (bancos, restaurantes e centros corporativos).O zoneamento ZUPI-1 permite atividades industriais e logísticas de baixo impacto, o que amplia o leque de possibilidades para investidores e construtores.Agende sua visita!

R$ 19.800.000,00 Venda

Alphaville Industrial

Cód. 229

Descrição GeralExcelente oportunidade de investimento em terreno industrial de 58.385 m², estrategicamente localizado em frente à Rodovia Presidente Dutra, km 196, próximo ao Rancho da Pamonha, garantindo visibilidade e fácil acesso para transporte e logística.O terreno possui 117 metros de frente com acesso direto pela rodovia e terraplenagem concluída, pronto para construção. O projeto aprovado permite a edificação de um galpão industrial de 30.000 m², com 11 módulos de 2.500 m² cada, 44 docas, pé-direito alto e 1 mezanino, ideal para operações logísticas de grande porte.Diferenciais do Imóvel:Frente para Rodovia Presidente Dutra, garantindo acesso rápido e estratégico.Terraplenagem concluída, pronto para construção imediata.Projeto aprovado para galpão de alta capacidade (30.000 m²).Layout modular flexível com 11 módulos independentes.44 docas para operações logísticas otimizadas.Pé-direito alto para armazenagem e circulação de equipamentos.Mezanino para escritórios ou área administrativa integrada.

R$ 50.000.000,00 Venda

Chácara Copaco

Cód. 228

Investimento seguro com fluxo de caixa imediato, próximo a futuro conjunto residencial de médio padrão, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.Descrição: Excelente oportunidade para investidores: salão comercial com 500 m² de área construída em terreno de 440 m², totalmente locado para Oxxo, com contrato vigente até maio de 2033.Com renda mensal de R$ 11.000,00 + IPTU, o imóvel proporciona retorno imediato e previsível. Além disso, a região passará por valorização significativa, com o lançamento de um conjunto de prédios residenciais de médio padrão em frente, garantindo potencial de valorização futura do imóvel.Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central de São Paulo, o salão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços.Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 500 m²Terreno: 440 m²Zoneamento: ZEIS3Locatário sólido (Oxxo) até 05/2033Renda mensal: R$ 15.756,00Localização estratégica com valorização futura garantida

R$ 3.700.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 227

Investimento seguro com fluxo de caixa imediato em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.Descrição: Oportunidade imperdível para investidores: prédio comercial com 2.100 m² de área construída em terreno de 830 m², totalmente locado para uma empresa sólida com contrato vigente até dezembro de 2033.Este imóvel oferece renda mensal de R$ 39.000,00 + IPTU, proporcionando retorno imediato e previsível, ideal para quem busca segurança e valorização em investimentos imobiliários.Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central, o prédio está próximo às principais vias da cidade, com fácil acesso ao transporte público e à infraestrutura de comércio e serviços, garantindo valorização constante.Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 2.100 m²Terreno: 830 m²Zoneamento: ZEIS3Locatário sólido com contrato até 12/2033Renda mensal: R$ 39.696,00Região estratégica, com excelente valorizaçãoDescrição das Fotos:Fachada moderna do prédio com entrada principal destacada.Recepção ampla, mostrando circulação funcional e layout profissional.Áreas de escritório e operacional bem estruturadas.Estrutura do prédio, estacionamento e áreas de apoio.Mapa da região mostrando proximidade com vias estratégicas e centros comerciais.Agende sua visita!

R$ 10.400.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 226

Galpão com renda mensal a venda no Cambuci!Descrição do Imóvel:Apresentamos uma oportunidade única de investimento em São Paulo: galpão industrial/comercial localizado na Cambuci, em região estratégica com acesso rápido à Marginal Tietê, Avenida do Estado e principais corredores logísticos da cidade.O imóvel possui:Terreno: 3.000,00 m²Área construída: 3.300,00 m²Pé-direito: 7 metros, ideal para armazenagem e operações logísticas de grande portePiso industrial: de alta resistência, pronto para suportar cargas pesadas e movimentação de empilhadeirasZoneamento: ZM (Zona Mista) – permite uso comercial, industrial leve e serviçosLocação vigente: até 07/2027Renda atual: R$ 128.046,00 mêsO galpão oferece infraestrutura completa para operações logísticas, distribuição e armazenamento, sendo ideal para investidores que buscam retorno seguro ou empresas que desejam instalar uma operação estratégica próxima ao centro de São Paulo.Localização estratégica:Próximo à Marginal Tietê (linha reta ≈ 3 km)Fácil acesso à Av. do Estado ( 2,5 km)Próximo à Estação Brás e principais terminais de transporteRegião consolidada com infraestrutura completa de serviços, comércio e logísticaPotencial de valorização: localização estratégica próxima a centros logísticos e principais vias da cidadeO imóvel é perfeito para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização de longo prazo, sendo também uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar operações estratégicas com alto padrão de infraestrutura.Benefícios para investidores:Renda imediata com contrato de locação vigentePotencial de valorização em bairro consolidado da zona central de SPImóvel pronto para operação ou manutenção de locaçãoPé-direito e piso industrial ideais para múltiplos usosAgende sua visita!

R$ 70.000.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 225

Imóvel alugado para empresa sólida, com contrato vigente até 2027, localização estratégica em ponto de esquina e grande visibilidade na Zona Sul de São Paulo.Descrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda mensal garantida em uma das áreas mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo.Este salão comercial de esquina possui amplo espaço, pé-direito duplo e grande visibilidade, ideal para empresas que valorizam localização estratégica e fluxo intenso de pedestres e veículos.Terreno: 780 m²Área construída: 600 m²Zoneamento: ZC (Zona Central)Locatário: Construtora Plano & PlanoContrato vigente até: 11/2027Renda mensal: R$ 27.456,00Destaques da Região – Ipiranga, SPLocalizado em ponto de esquina estratégico, próximo a importantes vias de acesso como Avenida do Estado e Marginal Tietê.Fácil acesso ao metrô Santos-Imigrantes (Linha Verde) e transporte público diversificado.Região consolidada, com comércio variado, serviços, restaurantes e escolas.Próximo a Museu do Ipiranga, Shopping Plaza Sul e áreas de lazer da zona sul.Bairro em constante valorização, ideal para investimento seguro e de longo prazo.Diferenciais do InvestimentoImóvel locado: renda mensal garantida e previsibilidade até 2027.Contrato com empresa sólida do setor imobiliário.Ponto de esquina: máxima visibilidade e potencial comercial.Zoneamento ZC: permite uso comercial diversificado e expansão futura.Excelente potencial de valorização e liquidez.Agende sua visita!

R$ 5.100.000,00 Venda

Vila Monumento

Cód. 224

Dois salões comerciais modernos, com contratos de locação de longo prazo e excelente rentabilidade, localizados na região mais valorizada de Pinheiros, São Paulo.Descrição Completa:Excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda mensal garantida em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.Localizados em Pinheiros, os salões comerciais com pé-direito duplo unem visibilidade, padrão construtivo superior e contratos sólidos com empresas de grande porte.A região é reconhecida pelo seu forte potencial comercial, reunindo escritórios corporativos, polos gastronômicos, galerias de arte e fácil acesso às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Brigadeiro Faria Lima, além do metrô e corredores de ônibus.Esses imóveis representam uma fonte de renda segura e valorização constante, ideais para fundos e investidores privados que buscam previsibilidade e liquidez.Salão 1:Terreno: 160 m²Área construída: 160 m²Pé-direito duploAtualmente locado para multinacional de tecnologiaContrato vigente até: 2028Renda mensal: R$ 15.040,00Salão 2:Terreno: 240 m²Área construída: 240 m²Pé-direito duplo2 vagas de garagemAtualmente locado para escola premium de idiomasContrato vigente até: 2029Renda mensal: R$ 24.049,00Renda total de R$ 39.089,00 por mês!Destaques do Investimento:Imóveis corporativos com renda mensal garantida.Contratos de longo prazo com empresas consolidadas.Pé-direito duplo e arquitetura moderna, com excelente padrão construtivo.Localização estratégica em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e seguras para investimento.Liquidez e potencial de valorização acima da média do mercado comercial paulistano.Agende sua visita!

R$ 7.000.000,00 Venda

Pinheiros

Cód. 223

Galpão com Renda à Venda no Cambuci – SPImóvel Locado com Contrato Vigente até 2028Excelente oportunidade de investimento com renda mensal garantida em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.Localizado no Cambuci, este galpão comercial oferece estrutura completa, ideal para empresas logísticas, industriais leves ou operações urbanas com distribuição na região central.O imóvel possui pé-direito alto, piso industrial reforçado, acesso para caminhões, energia trifásica e ar-condicionado, além de estar totalmente locado, com contrato ativo até fevereiro de 2028.Com terreno de 1.000 m² (20x50) e área construída de 805 m², o imóvel apresenta ótimo padrão construtivo e conservação, pronto para continuar gerando rentabilidade segura.Locação vigente:Locação vigente: ZNO – de 02/2025 a 02/2028 Renda mensal: R$ 35.000,00 + IPTU R$ 4.424,00Localização EstratégicaO Cambuci está no coração de São Paulo, com acesso direto às principais rodovias e avenidas:Localização privilegiada para quem busca logística urbana, distribuição rápida e valorização imobiliária.

R$ 7.720.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 217

Prédio Comercial com Renda Garantida à Venda no Cambuci – SPImóvel Locado com Contrato Vigente até 2030Excelente oportunidade de investimento na região central de São Paulo.Prédio comercial localizado no Cambuci, com renda mensal garantida e contrato de locação ativo até março de 2030.O imóvel conta com 3 pavimentos — subsolo, térreo e primeiro andar — além de elevador, ar-condicionado em todos os ambientes, 30 vagas de garagem, banheiros amplos, escritórios equipados, e copa e cozinha de apoio.Com terreno de 630 m² e área construída de 1.060 m², o prédio apresenta estrutura moderna e bem conservada, ideal para investidores que buscam renda estável e valorização patrimonial em uma das regiões mais estratégicas da capital paulista.Zoneamento: ZM Locação vigente:Inquilino com contrato de 03/2020 a 03/2030Renda mensal: R$ 41.000,00 + R$ 5.349,00 (IPTU pago pelo locatário)Investimento sólido, com rentabilidade garantida e excelente localização no coração de São Paulo.Agende sua visita!

R$ 7.500.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 216