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Terreno / Área à Venda em Curvelo – MG - 107.000 m²

Informações do imóvel

Cód. 285

Terreno / Área à Venda em Curvelo – MG - 107.000 m²

VGV Estimado: R$ 25 Milhões


Excelente terreno à venda em Curvelo, Minas Gerais, com 107.000 m² de área total, localizado em ponto estratégico da cidade, com testada principal de aproximadamente 120 metros para a Avenida Esperança, via asfaltada e de grande fluxo, com forte apelo residencial e comercial.

A área possui topografia predominantemente plana com leve declinio aos fundos, característica altamente valorizada para projetos de loteamento urbano, condomínio horizontal de casas, empreendimentos comerciais, galpões e armazéns logísticos. O imóvel encontra-se totalmente limpo, sem vegetação, pronto para desenvolvimento imediato, reduzindo custos e prazos de implantação.


Destaques do Terreno


  • Área total: 107.000 m²
  • Testada principal: 120 m para a Av. Esperança
  • Topografia plana
  • Poço artesiano
  • Lago artificial
  • Área sem vegetação
  • Acesso direto por via asfaltada
  • 9 ruas de acesso pela lateral direita
  • 3 matrículas individuais, todas registradas em cartório


Localização Estratégica


Situado no município de Curvelo/MG, o terreno está em região de expansão urbana e comercial, com excelente logística e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma opção altamente atrativa para incorporadores, investidores e empresas.

Potencial de Desenvolvimento


O imóvel apresenta grande versatilidade de uso, sendo ideal para:


  • Loteamento urbano
  • Condomínio fechado de casas
  • Galpões industriais e logísticos
  • Centros de distribuição
  • Empreendimentos comerciais de médio e grande porte


Estudo preliminar de viabilidade indica um potencial de VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em até R$ 25 milhões, considerando a implantação de um loteamento planejado, reforçando o alto potencial de retorno e valorização do ativo.


Oportunidade de Investimento


Pela combinação de localização, metragem expressiva, acessibilidade, infraestrutura existente e vocação imobiliária, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em Curvelo/MG, alinhada ao que o mercado mais busca atualmente: terrenos e áreas para desenvolvimento.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Área
Cidade
Curvelo - MG
Bairro
Boa Esperança
Metragem
107.000,00
Área total
107.000,00 m² R$ 65,42/m²


Pontos de interesse

Centro de Curvelo
3 km
Hospital Imaculada Conceição
3,7 km
Autódromo Internacional de Cur
9 km
Belo Horizonte (capital)
160 km
Água Encanada
Energia Elétrica
Murado
Poço artesiano
Rua Asfaltada

Mapa

Corretor responsável

Gaetano Pantaleno

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