VGV Estimado: R$ 25 Milhões

Excelente terreno à venda em Curvelo, Minas Gerais, com 107.000 m² de área total, localizado em ponto estratégico da cidade, com testada principal de aproximadamente 120 metros para a Avenida Esperança, via asfaltada e de grande fluxo, com forte apelo residencial e comercial.

A área possui topografia predominantemente plana com leve declinio aos fundos, característica altamente valorizada para projetos de loteamento urbano, condomínio horizontal de casas, empreendimentos comerciais, galpões e armazéns logísticos. O imóvel encontra-se totalmente limpo, sem vegetação, pronto para desenvolvimento imediato, reduzindo custos e prazos de implantação.

Destaques do Terreno

• Área total: 107.000 m²
• Testada principal: 120 m para a Av. Esperança
• Topografia plana
• Poço artesiano
• Lago artificial
• Área sem vegetação
• Acesso direto por via asfaltada
• 9 ruas de acesso pela lateral direita
• 3 matrículas individuais, todas registradas em cartório

Localização Estratégica

Situado no município de Curvelo/MG, o terreno está em região de expansão urbana e comercial, com excelente logística e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma opção altamente atrativa para incorporadores, investidores e empresas.

Potencial de Desenvolvimento

O imóvel apresenta grande versatilidade de uso, sendo ideal para:

• Loteamento urbano
• Condomínio fechado de casas
• Galpões industriais e logísticos
• Centros de distribuição
• Empreendimentos comerciais de médio e grande porte

Estudo preliminar de viabilidade indica um potencial de VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em até R$ 25 milhões, considerando a implantação de um loteamento planejado, reforçando o alto potencial de retorno e valorização do ativo.

Oportunidade de Investimento

Pela combinação de localização, metragem expressiva, acessibilidade, infraestrutura existente e vocação imobiliária, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em Curvelo/MG, alinhada ao que o mercado mais busca atualmente: terrenos e áreas para desenvolvimento.