Excelente oportunidade de aquisição de galpão logístico de alto padrão, localizado em condomínio fechado na Rodovia Raposo Tavares (Km 43), com acesso rápido ao Rodoanel e principais rodovias do estado de São Paulo.

Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam sede própria, com estrutura moderna, alta eficiência operacional e benefícios fiscais relevantes.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

• Localização privilegiada com frente para a Raposo Tavares
• Apenas 10 minutos do Rodoanel
• Condomínio com portaria e segurança
• Rua interna larga para manobra de carretas

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 800 m² área de armazenagem
• 200 m² área administrativa

INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA

• Pé-direito livre de 13,5 metros
• 2 docas (1,30m e 1,10m)
• 1 acesso em nível para carga e descarga
• Capacidade para até 22 containers de 40 pés
• Piso industrial de alta resistência (6 ton/m² – padrão ANVISA)
• Iluminação natural e eficiência térmica (telha sanduíche)
• Refeitório, 2 copas e vestiários

ÁREA ADMINISTRATIVA

• Escritórios com acabamento de alto padrão
• Vidros refletivos (economia de energia)
• Copa de apoio em ambos os pavimentos

SUSTENTABILIDADE

• Preparado para sistema de reuso de água
• Louças de baixo consumo

INCENTIVOS FISCAIS

• Isenção de IPTU por até 20 anos
• Possibilidade de redução/isenção de ISS

Grande vantagem competitiva para redução de custo operacional.

PERFIL IDEAL

• Empresas de logística e distribuição
• E-commerce
• Indústrias leves
• Operações que exigem padrão ANVISA

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