Galpão Logístico para Locação na Lapa – Zona Oeste de São PauloSe sua empresa está buscando galpão para alugar na Lapa com aproximadamente 3.500 m², esta é uma excelente oportunidade dentro da capital.Módulo disponível no Park Marginal Lapa IV, localizado na – Água Branca – São Paulo/SP, região consolidada para operações logísticas, centros de distribuição e e-commerce.Ideal para empresas que precisam operar com eficiência dentro da cidade, reduzindo custo e prazo de entrega.Especificações do Galpão – 3.000 m²Área Bruta Locável (ABL): 3.000 m²Pé-direito de até 11 metrosDocas elevadas compartilhadasPiso industrial de alta resistênciaSistema de combate a incêndio J4 com sprinklerIluminação LEDGerador para áreas comunsVagas exclusivasOperação 24 horas por diaEstrutura indicada para:Centro de Distribuição (CD)Operador logístico (3PL)E-commerceDistribuidorasLogística urbana e última milhandústrias levesCondomínio Logístico com Infraestrutura CompletaO condomínio possui 34.234 m² de área total, divididos em 17 módulos.Infraestrutura corporativa:Portaria blindadaControle de acessoMonitoramento CFTV 24hAuditório e salas de reuniãoRefeitório e restauranteÁrea de convivênciaVestiáriosEmpresas que buscam galpão logístico na Lapa encontram aqui padrão profissional e segurança.Localização Estratégica – Lapa | Água Branca | São PauloA região da Lapa é uma das mais estratégicas para quem busca galpão para alugar em São Paulo, principalmente para logística urbana.Principais vantagens:Próximo à Marginal TietêFácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo BrancoDistribuição eficiente para toda a Grande São PauloRedução de custo logísticoAgende sua visita!

R$ 147.120,00 Locação

Água Branca

Cód. 320

Galpão Logístico de Grande Porte para Locação na Lapa – Zona Oeste São PauloSe sua empresa busca galpão para alugar na Lapa com mais de 6.000 m², esta é uma oportunidade estratégica dentro da capital.Módulo disponível no Park Marginal Lapa IV, localizado na Água Branca – São Paulo/SP, região consolidada para operações logísticas e centros de distribuição urbanos.Ideal para empresas que precisam de escala operacional dentro da cidade.Especificações do Galpão – 6.626 m²Área Bruta Locável (ABL): 6.626 m²Pé-direito de até 11 metrosDocas elevadas compartilhadasPiso industrial de alta resistênciaSistema de combate a incêndio J4 com sprinklerIluminação LEDGerador para áreas comunsVagas exclusivasOperação 24 horasEstrutura indicada para: Centro de Distribuição (CD) regional Operadores logísticosE-commerce de grande porteDistribuidorasIndústrias levesLogística de última milhaCondomínio Logístico Estruturado na Zona OesteO condomínio possui 34.234 m² de área total, divididos em 17 módulos.Infraestrutura profissional:Portaria blindadaControle de acessoMonitoramento CFTV 24hAuditório e salas de reuniãoRefeitório e restauranteÁrea de convivênciaVestiáriosEmpresas que buscam galpão logístico na Lapa encontram aqui padrão corporativo e segurança.Localização Estratégica – Lapa | Água Branca | São PauloRegião com alta demanda por galpão para alugar na Zona Oeste de São Paulo, especialmente para operações que precisam operar dentro da capital.Vantagens da localização:Próximo à Marginal TietêFácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo BrancoDistribuição rápida para toda a Grande São PauloRedução de custo logísticoEstar na Lapa significa operar no coração logístico da capital.Por que alugar galpão de 6.626 m² na Lapa?Empresas que precisam de área maior dentro da cidade enfrentam baixa oferta.Este módulo permite:Centralizar estoqueMelhorar SLA de entregaAtender capital e interiorOperar com eficiência 24hA demanda por galpão logístico acima de 5.000 m² em São Paulo é alta e a oferta é limitada.Galpão Logístico para Locação na Lapa – 6.626 m²Se sua empresa procura galpão para alugar na Lapa com grande metragem, esta é uma das melhores oportunidades na Zona Oeste de São Paulo.Entre em contato para

R$ 318.048,00 Locação

Água Branca

Cód. 319

Galpão Logístico para Locação na Lapa – Água Branca – São PauloSe sua empresa procura galpão para alugar na Lapa, com estrutura completa, segurança 24h e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo, esta é uma das melhores oportunidades disponíveis no mercado.O Park Marginal Lapa IV está localizado na Rua Mateo Forte, 216 – Água Branca, região consolidada para operações logísticas urbanas e centros de distribuição dentro da capital.Galpão para Alugar com 2.241 m² de ABLÁrea Bruta Locável: 2.241 m²Pé-direito de até 11 metrosDocas elevadas compartilhadasPiso industrial de alta resistênciaIluminação LEDSistema de combate a incêndio J4 com sprinklerGerador para áreas comunsVagas exclusivasIdeal para:Centro de Distribuição (CD)E-commerceOperadores logísticosTransportadorasIndústrias levesLogística de última milhaCondomínio Logístico com Estrutura CompletaO condomínio possui 34.234 m² de área total, divididos em 17 módulos.Infraestrutura profissional para empresas que exigem padrão elevado:Portaria blindadaControle de acesso rigorosoMonitoramento CFTV 24hOperação 24 horas por diaAuditório e salas de reuniãoRefeitório e restauranteÁrea de convivênciaVestiáriosSegurança, eficiência operacional e ambiente adequado para equipes.Localização Estratégica – Lapa | Zona Oeste de São PauloA Lapa é uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam galpão logístico para alugar em São Paulo.Estar na Água Branca significa:Operar dentro da capitalReduzir custo logísticoDiminuir prazo de entregaMelhorar performance de distribuição urbanaA região concentra alta demanda por galpão para alugar na Zona Oeste, especialmente para operações de e-commerce e distribuição rápida.Por que este galpão se destaca?Localização estratégica dentro da cidadeCondomínio consolidadoEstrutura pronta para operação imediataSegurança 24hPerfil ideal para logística urbanaEmpresas que operam na Lapa ganham vantagem competitiva no atendimento à Grande São Paulo.Agende sua visita

R$ 107.568,00 Locação

Água Branca

Cód. 318

Oportunidade de Aquisição de Ponto Comercial em MoemaExcelente oportunidade para aquisição de ponto comercial no Shopping Ibirapuera, localizado na Avenida Ibirapuera, 3103 – Moema, Zona Sul de São Paulo.A loja está situada no Piso Jurupis (praça de alimentação) do Shopping Center Ibirapuera, um dos shoppings mais tradicionais e consolidados da capital paulista.Trata-se de cessão de ponto comercial, sendo que o comprador assume o contrato de locação vigente junto à administração do shopping.Características do ImóvelÁrea privativa: 102,01 m²75,89 m² piso térreo26,12 m² mezanino (estoque)Infraestrutura pronta:Energia trifásicaPonto de gásPonto de águaPonto de esgotoLoja pronta para operação imediataLocalização estratégica na praça de alimentaçãoCondições FinanceirasValor da cessão (venda do ponto): R$ 2.500.000Condições de locação vigentes: Aluguel: R$ 10.000/mês Condomínio: R$ 24.369/mês IPTU: R$ 2.108/mês Carência pré-aprovada de 4 meses sobre o aluguel.Localização EstratégicaAvenida Ibirapuera – MoemaPróximo à Estação Eucaliptos (Linha 5 – Lilás)Região com alto poder aquisitivoForte fluxo diário de consumidoresShopping consolidado com operação estávelMoema é uma das regiões mais sólidas da Zona Sul de São Paulo para operações comerciais. Ideal para:Franquias de alimentaçãoRestaurantes e fast foodCafeteriasOperadores que buscam ponto prontoEmpreendedores que querem entrar em shopping consoliEsta oportunidade é ideal para operador que deseja entrar em um shopping consolidado, com estrutura pronta e localização estratégica, reduzindo tempo e custo de implantação.

R$ 2.500.000,00 Venda

Indianópolis

Cód. 309

Salão Comercial para Locação na Zona Norte de São PauloExcelente salão comercial para alugar na Freguesia do Ó, em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, com alto fluxo diário de veículos e pedestres, proporcionando grande visibilidade e exposição de marca.Imóvel ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico, fácil acesso logístico e forte presença comercial.Localização EstratégicaLocalizado na Zona Norte de São Paulo, com acesso rápido à Marginal Tietê e conexão facilitada com as principais vias da capital.Próximo aoShopping Center LapaEstação Piqueri – CPTM (Linha 7 Rubi)Futura Estação Freguesia do Ó – Linha 6 LaranjaRegião com grande densidade residencial, comércio ativo e forte potencial de consumo.Características do ImóvelDistribuição funcional:Pavimento térreo: 583,30 m²1º pavimento: 222,22 m²2º pavimento: 168,32 m²Infraestrutura completa:4 banheirosCopaÁrea de estoqueAcessibilidadeSistema de incêndio com hidrante e alarmeLayout versátil, ideal para:Lojas de grande porteAcademiasClínicas médicas ou odontológicasCentros educacionaisIgrejasMercadosShowroomsOperações de e-commerce com ponto físicoAgende uma VisitaSe você procura salão comercial amplo na Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo, próximo à Marginal Tietê, esta é uma oportunidade estratégica para instalar sua empresa em uma das regiões mais movimentadas da capital.Entre em contato para mais informações e agendamento.

R$ 34.000,00 Locação

Vila Albertina

Cód. 308

Este galpão para alugar em Itaquera é ideal para empresas que buscam operação ampliada na Zona Leste de São Paulo, com possibilidade de interligação entre módulos.Localizado na Rua Ioneji Matsubayashi, o imóvel está próximo à Avenida Jacu-Pêssego, garantindo acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando a logística urbana e regional.Área Total Interligada (Módulos 5 + 6)Área construída total: 2.243,19 m²Área total de armazém: 1.511,43 m²Área total de docas: 472 m²Especificações TécnicasPé-direito livre de 12 metrosPiso industrial com capacidade de 5 ton/m²Docas para VUC e caminhõesClassificação J4 (sistema de combate a incêndio)Portaria blindadaInfraestrutura modernaIdeal para:Operadores logísticosE-commerceDistribuidores regionaisEmpresas em expansão na Zona LesteOperações de última milha (last mile)A possibilidade de interligação dos módulos permite escalabilidade operacional sem necessidade de mudança futura, reduzindo custos e aumentando eficiência.

R$ 81.766,59 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 307

Este galpão para alugar em Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, é ideal para empresas que buscam estrutura moderna com possibilidade de expansão.Área construída: 1.121,23 m²Área de armazém: 788,73 m²Área de docas: 293 m²O módulo pode ser interligado ao Módulo 6, permitindo ampliar a operação conforme o crescimento da empresa, sem necessidade de mudança futura.Com pé-direito de 12 metros, piso industrial de alta resistência e docas estratégicas para carga e descarga, o imóvel atende perfeitamente:E-commerceDistribuição urbanaOperações de última milhaEmpresas em expansão na Zona LesteLocalizado em Itaquera, próximo à Avenida Jacu-Pêssego, com acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas.

R$ 38.997,88 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 306

Se você busca galpão para alugar em Itaquera com operação independente, este módulo é ideal.Área construída: 1.522,81 m²Área de armazém: 1.178,52 m²Área de docas: 293 m²Este módulo não interliga com os demais, oferecendo mais controle operacional e segurança para empresas que necessitam de operação exclusiva.Diferenciais TécnicosPé-direito de 12 metrosPiso com capacidade de 5 ton/m²Docas com acesso para VUC AVCB Classificação J4Portaria blindadaGerador de energia 165 kva para areas comumLocalizado próximo à Jacu-Pêssego, com acesso ao Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.Agende sua visita!

R$ 53.034,45 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 305

Excelente loja para alugar na Mooca, localizada na tradicional Avenida Paes de Barros, um dos principais eixos comerciais da Zona Leste de São Paulo.O imóvel possui 25 metros de frente para a avenida, garantindo máxima visibilidade, alto fluxo de veículos e forte exposição de marca — ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico.Características do ImóvelÁrea livre (pátio): 386,50 m²Distribuição:Térreo: 658,50 m²Mezanino: 121,00 m²Apoio: 38,70 m²Marquise: 6,50 m²Pé-direito: 6,20 metrosEstacionamento: até 50 veículos (8 vagas frontais)Perfil Ideal de OperaçãoEste imóvel comercial na Mooca atende perfeitamente:ConcessionáriasShowroomsLojas de grande porteRedes varejistasOperações de logística urbanaCentros de distribuição leveA combinação de pé-direito elevado, ampla frente comercial e estacionamento próprio torna o imóvel extremamente versátil.Localização Estratégica – Mooca | São PauloSituado na Av. Paes de Barros, o imóvel está inserido em região consolidada, com:Alto fluxo diário de veículosForte atividade comercialInfraestrutura completaFácil acesso às principais vias da Zona LesteIdeal para empresas que desejam loja na Mooca com grande visibilidade e fácil acesso.Diferenciais Competitivos 25 metros de frente para avenidaExcelente visibilidade comercialEstrutura pronta para showroomEstacionamento amploImóvel versátil (varejo e logística leve)Loja para locação imediata na MoocaEntre em contato para informações comerciais e agendamento de visita.

R$ 85.000,00 Locação

Mooca

Cód. 303

Ativo com Renda e Contrato com Mercado LivreEletroposto operacional à venda na Zona Leste de São Paulo, localizado no bairro da Penha, com contrato ativo e demanda recorrente da frota do Mercado Livre.Trata-se de um ativo imobiliário e operacional maduro, com geração de caixa comprovada, operação 24 horas e infraestrutura completa para carregamento de veículos elétricos.Localização – Penha | Zona Leste SPLocalizado em região urbana consolidada da Zona Leste de São Paulo, com forte circulação logística e alta demanda por mobilidade elétrica.Área total: 1.000 m² Operação: 24 horas com 3 funcionáriosInfraestrutura do EletropostoO eletroposto conta com:1 carregador rápido (fast charge)5 carregadores duplosOperadora: EZVoltSistema completo de cobrança e manutenção terceirizadaOperação técnica validada e em funcionamentoEstrutura pronta e funcionando, com baixo risco operacional.Contrato com Mercado LivreAtivo com contrato âncora para atendimento da frota logística do Mercado Livre (empresa AAA).A operação atende à demanda recorrente da eletrificação da logística urbana, garantindo previsibilidade de receita.Indicadores FinanceirosReceita média mensal: R$ 80.000Lucro líquido mensal: R$ 40.000Margem líquida aproximada: 50%Lucro líquido anual: R$ 480.000Ativo gerador de renda imediata.Tese de InvestimentoAtivo já operacionalReceita recorrenteExposição direta ao crescimento da mobilidade elétricaTendência estrutural de eletrificação da frota urbanaPotencial de expansão com aumento da frota elétricaValuation estimado entre 5x e 7x lucro anualValor estimado: R$ 2.400.000 a R$ 3.300.000Entre em contato para Informações e Negociação

R$ 1.000.000,00 Venda

Cangaíba

Cód. 299

Excelente terreno à venda na Mooca, em localização estratégica da Zona Leste de São Paulo. Área total de 648 m² (16 x 42 metros), topografia plana e com ótima testada de 16 metros, proporcionando excelente aproveitamento construtivo.Imóvel atualmente utilizado como estacionamento, ideal para investidores que buscam terreno comercial na Mooca ou área para desenvolvimento imobiliário.Destaques do TerrenoÁrea total: 648 m²Dimensões: 16 metros de frente x 42 metros de profundidadeTerreno planoPróximo à esquinaRegião com forte fluxo de veículosExcelente visibilidade comercialLocalização Privilegiada na MoocaTerreno localizado em região consolidada da Mooca, com fácil acesso às principais vias do bairro e da Zona Leste, próximo a:Avenida Paes de BarrosRadial LesteComércio local forte e tradicionalPrédios residenciais e condomíniosRestaurantes e serviçosA Mooca é um dos bairros mais procurados para investimento imobiliário em São Paulo, com alta demanda tanto para uso residencial quanto comercial.Potencial de UsoIdeal para:Construção residencialPrédio comercialGalpão urbanoClínica ou escolaEstacionamentoEmpreendimento de médio porteOportunidade para quem busca terreno para construir na Mooca, em bairro tradicional, com infraestrutura completa e excelente valorização.

R$ 5.000.000,00 Venda

Mooca

Cód. 298

Terreno plano à venda no Jardim Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Leste de São Paulo. Com 6.000 m² de área total e 31 metros de frente, o imóvel apresenta excelente vocação para incorporação imobiliária, projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.Localizado em eixo estratégico do bairro, o terreno está inserido em um entorno com infraestrutura completa, forte adensamento urbano e alta demanda imobiliária, a poucos minutos do Shopping Anália Franco, hospitais, universidades, centros empresariais e serviços de alto padrão.Características do TerrenoTopografia: totalmente planoRegião nobre e consolidadaFácil acesso às principais vias da Zona LesteZoneamento e Vocação UrbanaO imóvel está localizado em região com zoneamento predominante de centralidade (ZC) no entorno, o que permite usos residenciais, comerciais e institucionais, oferecendo elevado potencial construtivo para empreendimentos de médio e grande porte, mediante verificação e aprovação junto aos órgãos competentes da Prefeitura de São Paulo.Diferenciais de LocalizaçãoPróximo ao Shopping Anália FrancoRegião com forte valorização imobiliáriaInfraestrutura urbana completaAlto fluxo e excelente visibilidadeFácil acesso às principais avenidas e corredores viáriosIndicado para:IncorporadorasConstrutorasFundos imobiliáriosInvestidores institucionaisAgende sua visita!

R$ 84.000.000,00 Venda

Jardim Anália Franco

Cód. 294

Prédio comercial à venda em Santo Amaro, em localização estratégica na zona sul de São Paulo, próximo à Hípica, com fácil acesso às principais avenidas e corredores logísticos da região.Imóvel especialmente projetado para operações de mídia, audiovisual e produção de conteúdo, sendo ideal para emissoras de televisão, estúdios de gravação, produtoras, canais de YouTube, podcasts e plataformas digitais.Características do Prédio Comercial:5 pavimentos, sendo 1 subsolo + 4 andaresElevador atendendo todos os pavimentosJanelas blindadas com isolamento acústico antirruídoInfraestrutura preparada para:Estúdios de gravação de TVGravação de vídeos para YouTubePodcasts e streamingIlhas de edição e salas técnicasCabeamento estruturado, elétrica reforçada e climatizaçãoLayout flexível, permitindo adaptação para diferentes formatos de produçãoDiferencial Exclusivo:O prédio conta com apartamento integrado, ideal para hospedagem de artistas, influenciadores, apresentadores e equipes técnicas durante períodos de gravação de conteúdo, proporcionando conforto, praticidade e redução de custos operacionais.Perfil de Uso Ideal:Prédio para emissora de televisãoPrédio para estúdio de gravação e audiovisualImóvel comercial para produtoras de conteúdoPrédio para criadores digitais e influenciadoresEstúdios de mídia e entretenimentoEste é um prédio comercial à venda em Santo Amaro com características únicas no mercado, combinando localização estratégica, isolamento acústico, infraestrutura técnica e comodidade residencial, atendendo às exigências das operações mais modernas de mídia.???? Santo Amaro – São Paulo | Próximo à Hípica

R$ 7.990.000,00 Venda

Vila Cruzeiro

Cód. 276

Excelente galpão industrial à venda na Zona Sul de São Paulo, localizado em região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está implantado em um terreno de 1.250 m², com 25 metros de frente por 50 metros de profundidade, formato regular e grande potencial de aproveitamento.A edificação conta com aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuída em 3 alas fabris, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, comerciais ou corporativas.Infraestrutura completaO galpão possui:Área administrativa com escritórioAlmoxarifadoCopaVestiáriosBanheirosEstacionamento internoExcelente circulação interna e funcionalidade imediataPiso industrialPé direito 6 a 7 metrosTudo isso garante agilidade operacional e adaptação rápida às necessidades do negócio.Diferenciais do imóvelTerreno amplo e regularFrente privilegiada de 25 metrosRegião urbana consolidadaAtivo raro na Zona Sul de São PauloIdeal para uso próprio ou investimento imobiliárioAVCB aprovado J4Trata-se de um ativo versátil, bem localizado e com alto potencial de valorização, indicado tanto para empresas que buscam sede própria quanto para investidores que procuram segurança patrimonial, liquidez e rentabilidade em um dos principais polos urbanos da capital paulista.

R$ 6.500.000,00 Venda

Capela do Socorro

Cód. 274

Este prédio comercial para alugar na Zona Leste é uma oportunidade única para empresas que procuram amplitude, estrutura completa, excelente logística e alta visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas da região.Com térreo + 3 pavimentos, o imóvel oferece ambientes amplos, funcionais e adaptáveis a diversos segmentos corporativos.Características e DiferenciaisCada laje: 330 m²5 salas privativas10 banheiros10 vagas descobertas + possibilidade de ampliar utilizando o térreoDuas frentes → maior visibilidade e acessibilidadeElevador de carga de alta capacidadeEntrada lateral para caminhãoDoca para carga e descargaRecepção amplaÁrea externa, copa e cozinhaVestiários masculinos e femininosEstrutura Funcional e VersátilPerfeito para:AcademiasClínicas e centros médicosCentros de ensinoEmpresas de distribuiçãoEscritórios corporativosArmazém leve / depósito urbanoCall centersShowroomsO layout aberto e modular facilita adaptações para qualquer tipo de operação.Localização Estratégica – Zona Leste, Vila Carrão / Chácara CalifórniaO imóvel está localizado em uma das principais avenidas da Zona Leste, com fluxo intenso de pessoas e veículos, próximo a:Estações de metrô (acesso facilitado)Bancos, escolas, supermercados e comércio diversificadoCondomínio Central Parque – 650 mA região é consolidada e oferece tudo o que uma empresa precisa para operar com eficiência.Agende sua VisitaEntre em contato e conheça de perto este prédio comercial completo, pronto para receber sua empresa com infraestrutura, segurança e excelente localização.

R$ 48.000,00 Locação

Chácara Califórnia

Cód. 258

Galpão recém-reformado com 10x50 metros, localizado em região estratégica e valorizada da Zona Leste de SP.Este imóvel é ideal para empresas que buscam estrutura moderna, excelente logística e fácil acesso às principais vias da região.Destaques do Imóvel500 m² de área total (10 m de frente x 50 m de profundidade)Pé-direito alto – ideal para estoque vertical, empilhadeiras e operações industriaisEntrada para caminhões com fácil manobraPortão automático, garantindo segurança e agilidade nas operaçõesEscritório com 2 pavimentos, perfeito para setores administrativo, gerencial e operacionalImóvel recém-reformado, com parte elétrica, hidráulica e estrutural revisadasAmbiente funcional, pronto para uso imediatoLocalização Estratégica – Zona Leste SPSituado na Chácara Califórnia, o galpão fica próximo a importantes vias de circulação, facilitando distribuição e logística urbana.Pontos fortes do entorno:Fácil acesso à Av. Conselheiro CarrãoPróximo à Av. Salim Farah Maluf, importante ligação norte–sulRegião com forte presença comercial, serviços e transporte públicoEstações próximas: Metrô Carrão e Metrô PenhaBairro em constante valorização, ideal para operações de médio e grande porteIdeal Para:Empresas de logística e distribuiçãoDepósitos e centros de armazenagemE-commerceOficinas especializadasAtacadistasPequenas indústriasAgende sua visita!

R$ 16.000,00 Locação

Chácara Califórnia

Cód. 254

Excelente oportunidade de investimento e operação logística em galpão industrial localizado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da Zona Leste de São Paulo, com acesso rápido às principais avenidas e rodovias da capital.Características Técnicas:Pé-direito de 6 metrosPiso industrial com capacidade para 5 toneladas por m²Cabine primária de 300 kVABalança rodoviária com capacidade para 30 toneladas1 doca que atende carretasVestiários masculino e femininoEscritório completo com 2 pavimentos e mezaninoExcelente iluminação natural e ventilação cruzadaLocalização Estratégica: Situado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso como Marginal Tietê, Avenida Celso Garcia, Salim Farah Maluf e Radial Leste, além de fácil ligação com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. O entorno é consolidado, com serviços, comércios, bancos, transporte público e mão de obra qualificada, ideal para empresas de logística, distribuição, indústria leve ou sede administrativa.Destaques:Localização privilegiada para quem busca eficiência logística e visibilidade corporativaExcelente estrutura elétrica e piso industrial reforçadoPronto para uso, com documentação em ordemEntre em contato e conheça de perto essa oportunidade única na Zona Leste de São Paulo!

R$ 11.700.000,00 Venda

Parque São Jorge

Cód. 250

Excelente galpão comercial reformado localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, no tradicional bairro da Mooca.O imóvel possui 400 m² de terreno e 400 m² de área construída, com pé-direito de 8 metros, estrutura moderna e funcional, área administrativa completa, banheiros e ótima iluminação natural.Atualmente, o galpão está locado para empresa sólida do setor automotivo até julho de 2027, garantindo renda mensal de R$ 14.865,20.A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Radial Leste, Salim Farah Maluf e Avenida Paes de Barros, facilitando a logística e a conexão com toda a capital.Esses pontos reforçam o excelente posicionamento logístico e comercial do galpão, com acesso rápido às principais artérias da cidade e próximo a polos de consumo e serviços.Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com renda garantida, em uma região com grande valorização e demanda empresarial.

R$ 2.800.000,00 Venda

Mooca

Cód. 246

Excelente oportunidade em localização estratégica com zoneamento misto (ZM)Apresentamos um terreno excepcional de 4.000 m² localizado na Barra Funda, de frente para Marginal Tietê, uma das principais vias expressas de São Paulo. Com 39 metros de frente, terreno plano e zoneamento misto (ZM), este imóvel oferece enorme potencial para empreendimentos comerciais, corporativos, logísticos ou residenciais.A localização é um dos grandes diferenciais. O terreno está em uma região de rápido desenvolvimento urbano, próxima de importantes eixos de transporte e centros de negócios, com acesso facilitado às principais rodovias, como Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e Dutra, além de estar a poucos minutos do Terminal Barra Funda, que integra metrô, trem e rodoviária.Entre os pontos de interesse próximos, destacam-se:Allianz Parque (5 min)Shopping Bourbon e West PlazaMemorial da América LatinaCentro de Convenções Pro MagnoArena Palestra ItáliaMarginal Tietê e Avenida Marquês de São VicenteA região da Barra Funda e Várzea da Barra Funda vem recebendo grandes investimentos imobiliários e corporativos, com novos empreendimentos de alto padrão e centros empresariais em expansão. Esse cenário torna o terreno uma excelente opção para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um ativo com alto potencial de valorização e ótima logística de acesso.Área total: 4.000 m²Frente: 39 metrosZoneamento: ZM (Zona Mista)Acesso direto à Marginal TietêAgende sua visita!

R$ 30.000.000,00 Venda

Parque Industrial Tomas Edson

Cód. 242

Prédio Comercial para Locação na Zona Norte de São Paulo – Ideal para Academias, Varejo e ServiçosExcelente prédio comercial com 2 pavimentos amplos, totalizando 1.226,04 m² de área construída, localizado em uma das principais vias comerciais da Zona Norte de São Paulo, próximo a importantes avenidas e comércios consolidados da região.O imóvel conta com:Lajes com vão livre, facilitando adaptações de layout conforme a necessidade do negócio.Elevador e acesso para cadeirantes, garantindo total acessibilidade.Fachada moderna em vidro, com excelente visibilidade e valorização da marca.Subsolo com vagas de estacionamento.Duas entradas independentes para veículos, oferecendo praticidade e segurança.Localização estratégica com fácil acesso às Avenidas Luís Dumont Villares, Conceição e Engenheiro Caetano Álvares, além de estar próxima a estações de metrô, corredores de ônibus e centros comerciais.Perfeito para:Academias e centros de treinamentoLojas de varejo e franquiasHortifrutis e empórios gourmetBancos, clínicas ou laboratóriosCom grande fluxo de pedestres e veículos, este ponto oferece alta visibilidade, infraestrutura moderna e excelente potencial de retorno para o seu negócio.Agende sua Visita!

R$ 45.000,00 Locação

Vila Guilherme

Cód. 235

Investimento seguro com fluxo de caixa imediato, próximo a futuro conjunto residencial de médio padrão, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.Descrição: Excelente oportunidade para investidores: salão comercial com 500 m² de área construída em terreno de 440 m², totalmente locado para Oxxo, com contrato vigente até maio de 2033.Com renda mensal de R$ 11.000,00 + IPTU, o imóvel proporciona retorno imediato e previsível. Além disso, a região passará por valorização significativa, com o lançamento de um conjunto de prédios residenciais de médio padrão em frente, garantindo potencial de valorização futura do imóvel.Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central de São Paulo, o salão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços.Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 500 m²Terreno: 440 m²Zoneamento: ZEIS3Locatário sólido (Oxxo) até 05/2033Renda mensal: R$ 15.756,00Localização estratégica com valorização futura garantida

R$ 3.700.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 227

Investimento seguro com fluxo de caixa imediato em uma das regiões mais estratégicas da Zona Central de São Paulo.Descrição: Oportunidade imperdível para investidores: prédio comercial com 2.100 m² de área construída em terreno de 830 m², totalmente locado para uma empresa sólida com contrato vigente até dezembro de 2033.Este imóvel oferece renda mensal de R$ 39.000,00 + IPTU, proporcionando retorno imediato e previsível, ideal para quem busca segurança e valorização em investimentos imobiliários.Localizado no Cambuci, bairro tradicional e estratégico da Zona Central, o prédio está próximo às principais vias da cidade, com fácil acesso ao transporte público e à infraestrutura de comércio e serviços, garantindo valorização constante.Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 2.100 m²Terreno: 830 m²Zoneamento: ZEIS3Locatário sólido com contrato até 12/2033Renda mensal: R$ 39.696,00Região estratégica, com excelente valorizaçãoDescrição das Fotos:Fachada moderna do prédio com entrada principal destacada.Recepção ampla, mostrando circulação funcional e layout profissional.Áreas de escritório e operacional bem estruturadas.Estrutura do prédio, estacionamento e áreas de apoio.Mapa da região mostrando proximidade com vias estratégicas e centros comerciais.Agende sua visita!

R$ 10.400.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 226

Galpão com renda mensal a venda no Cambuci!Descrição do Imóvel:Apresentamos uma oportunidade única de investimento em São Paulo: galpão industrial/comercial localizado na Cambuci, em região estratégica com acesso rápido à Marginal Tietê, Avenida do Estado e principais corredores logísticos da cidade.O imóvel possui:Terreno: 3.000,00 m²Área construída: 3.300,00 m²Pé-direito: 7 metros, ideal para armazenagem e operações logísticas de grande portePiso industrial: de alta resistência, pronto para suportar cargas pesadas e movimentação de empilhadeirasZoneamento: ZM (Zona Mista) – permite uso comercial, industrial leve e serviçosLocação vigente: até 07/2027Renda atual: R$ 128.046,00 mêsO galpão oferece infraestrutura completa para operações logísticas, distribuição e armazenamento, sendo ideal para investidores que buscam retorno seguro ou empresas que desejam instalar uma operação estratégica próxima ao centro de São Paulo.Localização estratégica:Próximo à Marginal Tietê (linha reta ≈ 3 km)Fácil acesso à Av. do Estado ( 2,5 km)Próximo à Estação Brás e principais terminais de transporteRegião consolidada com infraestrutura completa de serviços, comércio e logísticaPotencial de valorização: localização estratégica próxima a centros logísticos e principais vias da cidadeO imóvel é perfeito para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização de longo prazo, sendo também uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar operações estratégicas com alto padrão de infraestrutura.Benefícios para investidores:Renda imediata com contrato de locação vigentePotencial de valorização em bairro consolidado da zona central de SPImóvel pronto para operação ou manutenção de locaçãoPé-direito e piso industrial ideais para múltiplos usosAgende sua visita!

R$ 70.000.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 225

Imóvel alugado para empresa sólida, com contrato vigente até 2027, localização estratégica em ponto de esquina e grande visibilidade na Zona Sul de São Paulo.Descrição do Imóvel:Excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda mensal garantida em uma das áreas mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo.Este salão comercial de esquina possui amplo espaço, pé-direito duplo e grande visibilidade, ideal para empresas que valorizam localização estratégica e fluxo intenso de pedestres e veículos.Terreno: 780 m²Área construída: 600 m²Zoneamento: ZC (Zona Central)Locatário: Construtora Plano & PlanoContrato vigente até: 11/2027Renda mensal: R$ 27.456,00Destaques da Região – Ipiranga, SPLocalizado em ponto de esquina estratégico, próximo a importantes vias de acesso como Avenida do Estado e Marginal Tietê.Fácil acesso ao metrô Santos-Imigrantes (Linha Verde) e transporte público diversificado.Região consolidada, com comércio variado, serviços, restaurantes e escolas.Próximo a Museu do Ipiranga, Shopping Plaza Sul e áreas de lazer da zona sul.Bairro em constante valorização, ideal para investimento seguro e de longo prazo.Diferenciais do InvestimentoImóvel locado: renda mensal garantida e previsibilidade até 2027.Contrato com empresa sólida do setor imobiliário.Ponto de esquina: máxima visibilidade e potencial comercial.Zoneamento ZC: permite uso comercial diversificado e expansão futura.Excelente potencial de valorização e liquidez.Agende sua visita!

R$ 5.100.000,00 Venda

Vila Monumento

Cód. 224

Dois salões comerciais modernos, com contratos de locação de longo prazo e excelente rentabilidade, localizados na região mais valorizada de Pinheiros, São Paulo.Descrição Completa:Excelente oportunidade de investimento imobiliário com renda mensal garantida em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.Localizados em Pinheiros, os salões comerciais com pé-direito duplo unem visibilidade, padrão construtivo superior e contratos sólidos com empresas de grande porte.A região é reconhecida pelo seu forte potencial comercial, reunindo escritórios corporativos, polos gastronômicos, galerias de arte e fácil acesso às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Brigadeiro Faria Lima, além do metrô e corredores de ônibus.Esses imóveis representam uma fonte de renda segura e valorização constante, ideais para fundos e investidores privados que buscam previsibilidade e liquidez.Salão 1:Terreno: 160 m²Área construída: 160 m²Pé-direito duploAtualmente locado para multinacional de tecnologiaContrato vigente até: 2028Renda mensal: R$ 15.040,00Salão 2:Terreno: 240 m²Área construída: 240 m²Pé-direito duplo2 vagas de garagemAtualmente locado para escola premium de idiomasContrato vigente até: 2029Renda mensal: R$ 24.049,00Renda total de R$ 39.089,00 por mês!Destaques do Investimento:Imóveis corporativos com renda mensal garantida.Contratos de longo prazo com empresas consolidadas.Pé-direito duplo e arquitetura moderna, com excelente padrão construtivo.Localização estratégica em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e seguras para investimento.Liquidez e potencial de valorização acima da média do mercado comercial paulistano.Agende sua visita!

R$ 7.000.000,00 Venda

Pinheiros

Cód. 223

Galpão com Renda à Venda no Cambuci – SPImóvel Locado com Contrato Vigente até 2028Excelente oportunidade de investimento com renda mensal garantida em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.Localizado no Cambuci, este galpão comercial oferece estrutura completa, ideal para empresas logísticas, industriais leves ou operações urbanas com distribuição na região central.O imóvel possui pé-direito alto, piso industrial reforçado, acesso para caminhões, energia trifásica e ar-condicionado, além de estar totalmente locado, com contrato ativo até fevereiro de 2028.Com terreno de 1.000 m² (20x50) e área construída de 805 m², o imóvel apresenta ótimo padrão construtivo e conservação, pronto para continuar gerando rentabilidade segura.Locação vigente:Locação vigente: ZNO – de 02/2025 a 02/2028 Renda mensal: R$ 35.000,00 + IPTU R$ 4.424,00Localização EstratégicaO Cambuci está no coração de São Paulo, com acesso direto às principais rodovias e avenidas:Localização privilegiada para quem busca logística urbana, distribuição rápida e valorização imobiliária.

R$ 7.720.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 217

Prédio Comercial com Renda Garantida à Venda no Cambuci – SPImóvel Locado com Contrato Vigente até 2030Excelente oportunidade de investimento na região central de São Paulo.Prédio comercial localizado no Cambuci, com renda mensal garantida e contrato de locação ativo até março de 2030.O imóvel conta com 3 pavimentos — subsolo, térreo e primeiro andar — além de elevador, ar-condicionado em todos os ambientes, 30 vagas de garagem, banheiros amplos, escritórios equipados, e copa e cozinha de apoio.Com terreno de 630 m² e área construída de 1.060 m², o prédio apresenta estrutura moderna e bem conservada, ideal para investidores que buscam renda estável e valorização patrimonial em uma das regiões mais estratégicas da capital paulista.Zoneamento: ZM Locação vigente:Inquilino com contrato de 03/2020 a 03/2030Renda mensal: R$ 41.000,00 + R$ 5.349,00 (IPTU pago pelo locatário)Investimento sólido, com rentabilidade garantida e excelente localização no coração de São Paulo.Agende sua visita!

R$ 7.500.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 216

Investimento com Contrato Ativo até 2027 — 2.200 m² Construídos em Terreno de 2.600 m² na Zona Mista do IpirangaDescrição do Imóvel:Oportunidade exclusiva para investidores!Galpão comercial localizado no bairro do Ipiranga, em São Paulo — região em constante valorização e com infraestrutura completa.O imóvel conta com 2.200 m² de área construída em terreno de 2.600 m², sendo 1.800 m² de vão livre, pé-direito de 7 metros, elevador, portão para caminhões, escritórios, cozinha, banheiros e vagas frontais.Possui duas frentes, sendo uma delas exclusiva para entrada e manobra de carretas, facilitando operações logísticas e industriais.Atualmente está locado, com contrato vigente de dezembro/2021 a dezembro/2027, garantindo renda mensal de R$ 68.000,00 + IPTU de R$ 9.587,00.Trata-se de um investimento seguro, com retorno imediato e potencial de valorização patrimonial.O zoneamento ZM (Zona Mista) permite múltiplas finalidades — ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, showrooms ou escritórios corporativos.Localização Privilegiada:Próximo às Avenidas Teresa Cristina, Dom Pedro I e do EstadoAcesso rápido às Rodovias Anchieta e ImigrantesRegião estratégica, próxima a polos industriais e corporativos da Zona Sul e CentralExcelente infraestrutura urbana, com transporte público, comércio e serviçosRua larga, com fácil acesso e manobra para caminhões e carretasAgende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento com renda garantida no Ipiranga!

R$ 19.600.000,00 Venda

Vila Monumento

Cód. 215

Galpão / Salão Comercial para Locação ‒ Esquina de Alto Tráfego na Aclimação710 m² de área construída ‒ Zona ZM ‒ Excelente para comércio ou empresa com visibilidade.Descrição: Disponível para locação, imóvel comercial de esquina situado em área estratégica da Aclimação. Com 480 m² de terreno e 710 m² de construção, em zoneamento ZM, este galpão/salão oferece espaço amplo para diversos tipos de uso comercial, showroom, serviços ou empresa que exige visibilidade. Local com forte circulação de pessoas e veículos, próximo ao Parque da Aclimação e com ótima infraestrutura urbana.Características externas e áreas:Fachada de esquina com frente extensa para rua principal, visibilidade privilegiada.Acesso fácil para veículos.Estrutura sólida, pé direito elevado, layout que permite dividir ou adaptar conforme a necessidade.Área externa para estacionamento ou adaptação de vagas.Boas condições de iluminação natural, ventilação e circulação.Zoneamento ZM, flexibiliza uso comercial ou serviços.Excelente para empresas que desejam presença visível, lojas âncoras, redes, etc.Agende sua visita!

R$ 28.000,00 Locação

Aclimação

Cód. 214

Galpão / Salão Comercial ZM na Aclimação, SP ‒ Localização estratégica, esquina com grande fluxo, ideal para comércio ou empreendimento.Descrição: Imóvel comercial de esquina com alta visibilidade, pronto para investimento de porte, localizado na Aclimação, São Paulo. Terreno de 480 m² com área construída de 710 m², em zona ZM (Zona Mista), permitindo usos comerciais e/ou residenciais. Região de grande circulação, próximo ao Parque da Aclimação e a vias principais, com excelente oferta de transporte público e comodidades.Características externas e áreas:Fachada de esquina, ampla, com ótimo espaço para sinalização visível de rua.Acesso direto de veículos, estacionamento externo ou possibilidade de adequações para vagas.Estrutura robusta, pé direito elevado, fundação sólida, piso resistente, salão ou showroom.Iluminação natural abundante nas áreas externas, circulação facilitada, áreas de carga/descarga.ZM garante flexibilidade para uso misto, comércio de rua, loja ampla, serviços, escritório, etc.Benefícios da localização:Região com perfil de grande fluxo de pessoas e veículos.Proximidade com grande parque (Parque da Aclimação), aumentando visibilidade e atraindo visitas.Comércios consolidados ao redor: supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e serviços.Acesso a transporte público e boas conexões com outras regiões centrais de São Paulo.Agende sua visita!

R$ 4.500.000,00 Venda

Aclimação

Cód. 213

Prédio Comercial Locado em Santana com Renda Garantida até 2032Investimento seguro na Zona Norte de São Paulo com locatário sólidoDescrição: 03 pavimentos.Excelente oportunidade para quem busca renda imobiliária estável e valorização patrimonial.Prédio comercial à venda em Santana, na Zona Norte de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa, forte polo comercial e alta demanda por imóveis corporativos.O imóvel está locado até 2032, garantindo renda mensal de R$ 34.300,00 + R$ 9.035,00 de IPTU, tornando-o um ativo de renda imediata com baixo risco e excelente liquidez.O prédio, de esquina com alto fluxo, possui projeto moderno e é ideal para empresas do setor de saúde, serviços e varejo premium.Localização privilegiada, a apenas 830 metros da Estação Santana do Metrô, com acesso rápido às avenidas Braz Leme, Marginal Tietê, Zaki Narchi, Olavo Fontoura e Voluntários da Pátria.Santana oferece shoppings, hospitais, escolas renomadas, restaurantes e centros empresariais, garantindo segurança, conveniência e valorização contínua.Agende sua visita!

R$ 8.600.000,00 Venda

Santana

Cód. 212

Edifício K1 – Sala Comercial de Alto Padrão – Zona Norte, São PauloLocalização Estratégica:O Edifício K1 está situado na Rua Conselheiro Saraiva,, no bairro Santana, Zona Norte de São Paulo, próximo às principais vias da região, facilitando acesso rápido ao Centro e demais zonas da cidade.Distâncias em linha reta aproximadas:Estação Santana do Metrô: 600 mTerminal Santana (ônibus): 800 mAv. Braz Leme: 1,2 kmMarginal Tietê: 3,5 kmA localização garante fluxo constante de pessoas, visibilidade e valorização do investimento.Sobre o Edifício K1:O Edifício K1 é referência em infraestrutura corporativa e design moderno, ideal para empresas que buscam excelência em seus escritórios.33 andares (incluindo 4 pavimentos de garagem e 22 pavimentos de salas comerciais)176 salas comerciais com aproximadamente 50 m² privativos cadaCada sala equipada com 2 banheiros e 1 vaga de garagemArquitetura moderna, com fachada em vidro e ACM, assinada por Alexandre Milleu ArquiteturaInfraestrutura e Comodidades:Restaurante Giratório Lassú no 33º andar, com vista panorâmica de São PauloSterna Café no hall de entrada, para praticidade diáriaSalão de Convenções com capacidade para 260 pessoasSalas de Reunião com tecnologia de ponta, disponíveis para locaçãoAcademia K1 Gym completa, garantindo bem-estar aos ocupantesHeliporto, facilitando deslocamento aéreo executivoAgende sua visita!

R$ 37.000,00 Locação

Santana

Cód. 205

Salão comercial para venda no Ed. DNA Jd. França, Zona Norte de SP.Localização Privilegiada:Situado na Av. Água Fria, nº 1.848, no bairro Tucuruvi, este salão comercial oferece excelente visibilidade e acessibilidade. Com testada de 19 metros para a Av. Água Fria e 24 metros para a Rua Ibérico, o imóvel se destaca em uma das principais vias comerciais da Zona Norte de São Paulo.Estrutura Completa e Impecável:Área Total: 592,66 m²Térreo: 457,00 m²Mezanino: 135,66 m²Vagas de Estacionamento: 4 (3 comuns + 1 carga e descarga)Acabamento: Imóvel novo, pronto para uso imediatoPé-direito: Duplo no térreo, proporcionando amplitude e versatilidadeAcessibilidade e Conectividade:A 1,3 km da estação Santana do Metrô (Linha 1 – Azul)A 2,5 km do Terminal Tucuruvi (ônibus intermunicipais e municipais)A 1,8 km da Av. Nova Cantareira, facilitando o acesso à Zona Oeste e CentroRegião em Valorização:O Tucuruvi é um bairro em constante desenvolvimento, com infraestrutura consolidada e crescente demanda por espaços comerciais. A proximidade com o metrô e terminais de ônibus garante fluxo constante de clientes e colaboradores, tornando este imóvel uma oportunidade estratégica para diversos segmentos de negócio.Agende sua visita!

R$ 6.600.000,00 Venda

Água Fria

Cód. 204

Brasília Square Offices – Marginal TietêO Brasília Square Offices é um empreendimento corporativo de alto padrão que redefine o cenário da Marginal Tietê. Localizado na Av. Presidente Castelo Branco, entre as pontes do Limão e da Casa Verde, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, ao Aeroporto de Guarulhos, Campo de Marte e às rodovias que ligam o litoral e o interior de São Paulo.Localização EstratégicaEndereço: Av. Presidente Castelo Branco (Marginal Tietê).Acesso rápido ao Aeroporto de Guarulhos, Campo de Marte, marginais e principais rodovias.Excelente malha de transporte, garantindo comodidade e mobilidade para empresas e colaboradores.Estrutura e ComodidadesTorres modernas de 27 andares cada com design arquitetônico imponente.Lajes corporativas de 900 m² de área útil, com previsão para piso elevado, forro modular e ar-condicionado.Fachada envidraçada com vista 360°, iluminação natural e proteção acústica de altíssimo padrão.7 pavimentos de estacionamento, com capacidade para 1.696 veículos e serviço de manobrista.Boulevard interno com acesso exclusivo e seguro para entrada e saída de veículos.DiferenciaisSalões de convenções/teatros com capacidade total para 578 espectadores, equipados com sanitários, serviço de manobrista e acesso direto ao boulevard.Infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com amplas áreas paisagísticas e espaços de convivência ao ar livre.Áreas técnicas dedicadas a equipamentos modernos de elétrica, lógica, telefonia, automação, supervisão predial e controle de acesso.Sistema de segurança contra incêndio e geradores de alta performance.Mall de conveniência, restaurantes, academia e heliponto.Resumo TécnicoÁrea de laje: 900 m² úteis.Estacionamento: 1.696 vagas.Torres: 2 torres, 27 pavimentos cada.Salas de convenção/teatros: 578 lugares no total.Entregue recentemente, único empreendimento Classe A novo na Marginal Tietê.O Brasília Square Offices combina sofisticação, tecnologia e localização estratégica, tornando-se a escolha ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e infraestrutura de ponta.

R$ 37.000,00 Locação

Parque Residencial da Lapa

Cód. 203

Galpão Industrial Locação com Frente Rodovia Anhanguera na Vila JaguaraDisponível para locação imediata, este galpão industrial completo está localizado em ponto estratégico da capital paulista, com frente e visibilidade direta para a Rodovia Anhanguera, um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.A Vila Jaguara é reconhecida como uma região de excelência para operações industriais e de distribuição, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e marginais, além de estar próxima a centros de consumo e polos empresariais da Grande São Paulo.Características do ImóvelÁrea total do terreno: 6.880 m²Área construída: 5.000 m²Galpão com piso de alta resistência: 3.143,25 m²Pátio de manobra: 1.985,60 m²Área administrativa/escritórios: 800 m²Docas: 3Pé-direito: 7,5 metrosPortão de acesso: 6 metros de larguraCabine primária de energia: 320 kVAZoneamento: ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial)Acesso permitido para caminhões, baús e carretasDiferenciais da LocalizaçãoVisibilidade direta para a Rodovia Anhanguera – excelente exposição de marca e fácil identificação do imóvelRegião consolidada para operações industriais e logísticasProximidade com os principais corredores rodoviários do estadoExcelente infraestrutura de serviços, mão de obra e transporteLocalização estratégica para empresas que buscam eficiência operacionalEste galpão reúne estrutura completa e localização privilegiada, oferecendo todas as condições necessárias para potencializar operações industriais e logísticas na cidade de São Paulo.Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade exclusiva de locação na Vila Jaguara.

R$ 150.000,00 Locação

Parque São Domingos

Cód. 200

Área industrial à venda em localização privilegiada na Rodovia Fernão Dias, ao lado do Rodoanel Norte, uma das regiões mais estratégicas de São Paulo para logística, indústria e centros de distribuição.Com 33.600m² de terreno e infraestrutura completa, o imóvel já conta com:3.000m² de galpão;2.000m² de escritórios e áreas de apoio;Cabine primária de energia elétrica, garantindo eficiência e economia;Poço artesiano;Torre de telefonia própria;Topografia plana, facilitando expansão e novas construções.O zoneamento ZPI-2 (Zona Predominantemente Industrial) permite instalação de indústrias de médio e grande porte não poluentes, centros logísticos e operações de grande escala.A localização é outro diferencial:Ao lado do Rodoanel Norte;A 3 km da Rodovia Anhanguera (linha reta);A 15 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);Fácil acesso ao Porto de Santos via sistema Anchieta/Imigrantes. Documentação em ordem: escritura registrada e INCRA.Agende sua visita!

R$ 41.100.000,00 Venda

Três Cruzes

Cód. 198

Galpão com Camarâ Frigorífica para Locação – Vila Leopoldina / São PauloExcelente oportunidade de locação em um dos polos logísticos mais estratégicos da cidade de São Paulo. Localizado na Vila Leopoldina, região com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes, além da proximidade ao Rodoanel, este imóvel atende empresas que buscam eficiência logística e infraestrutura diferenciada.Características do GalpãoÁrea construída: 512 m² no térreoPé-direito: 8 metros2 docas Estrutura preparada para operações frigoríficasCâmaras Frigoríficas 31 m de comprimento x 4,50 m de largura x 4,50 m de altura - câmara de resfriamento e congelamento15,50 m de comprimento x 3,50 m de largura x 3,00 m de altura - câmara de resfriamento e congelamentoInfraestrutura ComplementarDocas: 1 para carreta e 1 para caminhão truck/tocoEscritório Vestiário para colaboradoresPátio externo com possibilidade de até 500 m², com possibilidade para aumentar, ideal para manobra e estacionamento de veículos pesadosDiferenciais da LocalizaçãoInserido em zona logística consolidada da Vila Leopoldina, com concentração de centros de distribuição e indústrias.Acesso rápido às principais vias da capital, facilitando a distribuição urbana e regional.Região com forte presença de serviços de apoio, como postos de combustível, restaurantes, transporte público e mão de obra qualificada.Este galpão frigorífico é ideal para empresas de alimentos, bebidas, farmacêuticas ou operadores logísticos que necessitam de câmaras frias e infraestrutura completa em ponto estratégico da cidade.

R$ 26.000,00 Locação

Vila Leopoldina

Cód. 177

Galpão para locação em São Paulo com fácil acesso à Marginal Tietê, rodovias e aeroportos. Ideal para logística, distribuição e operações comerciais.Disponível para locação, este galpão de alto padrão reúne infraestrutura completa e localização estratégica no coração de São Paulo. Situado no bairro do Pari, uma das regiões mais tradicionais e consolidadas para operações logísticas, atacadistas e industriais, o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias e conexões rápidas com toda a cidade.Características do ImóvelÁrea fabril (vão livre): 5.000 m²Área administrativa (escritórios): 771 m²Área de terreno: 10.000 m²Pé-direito: 8 a 9 metrosPiso industrial: suporta até 5 toneladas/m²Docas: capacidade para até 4 caminhões simultâneosEstacionamento: 120 vagas cobertasReservatório de água: 40.000 litrosEnergia: ligação trifásica, capacidade de até 300 KVAGerador: autonomia de 8 horasInfraestrutura completa: escritórios, banheiros, copa, refeitório, vestiários e portaria com controle de acessoDiferenciais da Localização✔ Localizado em uma das regiões mais estratégicas para o comércio e a logística de São Paulo. ✔ Entorno com grandes centros atacadistas, depósitos e empresas de distribuição. ✔ Próximo ao Brás, Feira da Madrugada, Shopping D e Center Norte. ✔ Região com grande fluxo comercial, ampla oferta de transporte público e serviços. ✔ Rua larga, ideal para o tráfego e manobra de caminhões.Ideal para:Centros de distribuição e logísticaEmpresas atacadistasIndústrias de médio e grande porteMercados e redes varejistasAgende sua visita!

R$ 290.000,00 Locação

Pari

Cód. 174

Condomínio Logístico de Alto Padrão à Venda – Zona Leste/SPCondomínio logístico completo, com 5 galpões modulares, localizado na Zona Leste de São Paulo, próximo à Av. Jacu Pêssego e com acesso estratégico às principais rodovias (Rodoanel, Rodovia Ayrton Senna, Dutra e Marginais).O empreendimento foi desenvolvido com padrão construtivo moderno e já conta com 90% de ocupação, garantindo renda imediata ao investidor. Ideal para logística, e-commerce, indústrias e operações last mile.Estrutura do Empreendimento:5 galpões modulares com áreas de 1.200 a 12.000 m²Construção em pré-moldados de última geraçãoPé-direito livre de 12 metrosPiso polido com capacidade para 6 t/m²Docas para carga e descarga de carretas e caminhõesIluminação em LED + claraboias para ventilação naturalEnergia trifásica (380V)Sistema de combate a incêndio e SPDAPortas industriais automáticasÁreas administrativas: recepção, escritórios, salas de reunião e copaBanheiros e vestiários acessíveisEstacionamento para veículos leves, motos e bicicletasSegurança 24h com portaria, CFTV e portão com reconhecimento facialLocalização Estratégica:Próximo à Av. Jacu PêssegoFácil acesso ao Rodoanel, Rod. Ayrton Senna, Rod. Dutra e MarginaisRegião com alta demanda por operações logísticas e industriaisDiferencial: Condomínio consolidado, já com 90% dos módulos locados, oferecendo previsibilidade de receita e segurança ao investidor. Entre em contato para informações sobre a negociação do ativo completo.

R$ 95.000.000,00 Venda

Colônia (Zona Leste)

Cód. 173

Galpão/Armazém de alto padrão, com 1.200 m², pé-direito de 12m, docas e fácil acesso à Jacu Pêssego, Radial Leste, Rodoanel e Aeroporto de Guarulhos.Excelente galpão logístico em condomínio modular, ideal para empresas que buscam estrutura moderna, segurança e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.Localização estratégica18 min do Rodoanel Mário Covas12 min da Rodovia Ayrton Senna16 min do Aeroporto Internacional de GuarulhosEstrutura do galpãoÁrea total: 1.200 m²Armazenagem: 1.030 m²Escritórios e área administrativa: 170 m²Pé-direito livre de 12 mPiso nivelado e polido para 6 toneladas/m²2 docas para carretas ou 4 posições para VUC/TocoEnergia trifásica (380V)Banheiros, vestiários e copaRecepção e sala de reuniãoAlmoxarifadoSegurança e infraestruturaPortaria 24h com controle de acesso e reconhecimento facialMonitoramento interno por circuito de câmerasSistema de combate a incêndio completo com hidrantesProteção contra descargas atmosféricas (SPDA)Murado e cercado com rede elétricaCobertura termoacústica com iluminação naturalIluminação interna em LEDEstacionamento para carros, motos e bicicletasDiferenciaisFácil acesso a transporte público para colaboradoresCondomínio planejado com vias largas para manobraEmpreendimento construído dentro dos mais altos padrões logísticosCondição Comercial:Aluguel: (R$ 40,00 por m²)Condomínio: R$ 4,80 por m²IPTU: R$ 1,70 por m² (isento até 2026) Fale com nossa equipe especializada e agende uma visita

R$ 48.000,00 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 172

Galpão Logístico em Condomínio para Aluguel na Zona Leste de São Paulo – 3.500 m²Descrição do Imóvel:Galpão logístico de 3.500 m² disponível para locação em condomínio modular de alto padrão na Zona Leste de São Paulo. Perfeito para operações de logística, e-commerce, armazenagem e indústrias leves, oferecendo infraestrutura moderna e localização estratégica.Localização EstratégicaCom fácil acesso às principais ligações rodoviárias de São PauloComposição da EdificaçãoÁrea de armazenagem: 3.160 m²Bloco administrativo: 340 m²Docas para até 4 carretas ou 8 caminhões toco/VUCPé-direito livre: 12 metrosPiso industrial de alta resistência: 6 t/m²Sistema de combate a incêndio e SPDACobertura termoacústica com claraboia naturalEnergia trifásica (380V)Portas industriais automáticasVagas privativasBanheiros e vestiários acessíveisAlmoxarifado, recepção, escritórios, sala de reunião e copaInfraestrutura do CondomínioPortaria 24h com segurança armadaMonitoramento interno por câmerasPortão automático com reconhecimento facialEstacionamento para carros, motos e bicicletasRede de hidrantes e sistema de combate a incêndioTransporte público acessível para colaboradoresValores e Condições ComerciaisAluguel: (R$ 40,00/m²)Condomínio: (R$ 4,80/m²)IPTU: (R$ 1,70/m² – isento até 2026)Seguro predial não incluso

R$ 140.000,00 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 171

Galpão logístico de 1.300 m² disponível para locação em condomínio de alto padrão na Zona Leste de São Paulo. Estrutura completa, ideal para operações de logística, armazenagem, e-commerce e indústrias leves.Localização EstratégicaO empreendimento está situado em via larga, com fácil acesso às principais rodovias e conexões do estado:Composição da EdificaçãoÁrea de armazenagem: 1.130 m²Bloco administrativo: 170 m²Docas para até 2 carretas ou 4 caminhões toco/VUCPé-direito livre: 12 metrosPiso de alta resistência: 6 t/m²Sistema de combate a incêndio e SPDACobertura com isolamento termoacústico e claraboia naturalEnergia trifásica (380V)Portas industriais automáticasBanheiros e vestiários acessíveisAlmoxarifado, recepção, escritório, sala de reunião e copaInfraestrutura do CondomínioPortaria 24h com segurança armadaCircuito interno de monitoramentoReconhecimento facial e controle de acessoEstacionamento para carros, motos e bicicletasSistema de combate a incêndio completo (rede de hidrantes)Transporte público acessível para colaboradoresValores e Condições ComerciaisAluguel: R$ (R$ 40,00/m²)Condomínio: (R$ 4,80/m²)IPTU: (R$ 1,70/m² – isento até 2026)Seguro predial não incluso

R$ 52.000,00 Locação

Colônia (Zona Leste)

Cód. 170

Galpão Industrial / Logístico – Vila Guilherme - São PauloEste galpão oferece uma infraestrutura completa para operações industriais ou logísticas, destacando-se pela localização estratégica na Zona Norte de São Paulo.Características do ImóvelPoço artesiano e reservatório de água, proporcionando autonomia hídrica.Escritório administrativo, ideal para gestão e apoio operacional.Banheiros (WC), vestiários e refeitório, atendendo às necessidades da equipe.Galpão com lateral aberta, facilitando a movimentação de veículos e cargas.Rampa para troca de óleo e manutenção de caminhões, adaptada para frotas pesadas.Localização e AcessibilidadeSituado em uma região bem conectada e com fácil acesso:Transporte público: Próximo às estações de metrô Portuguesa-Tietê e Belém, além da estação de trem Tatuapé, todas a poucos minutos de caminhada. Diversas linhas de ônibus também atendem a região, incluindo as linhas 172N-10, 172J-10 e 175 Acesso rodoviário: A proximidade com importantes avenidas e rodovias facilita a logística e o transporte de mercadorias.ZoneamentoO imóvel está localizado em uma área com zoneamento misto, permitindo a coexistência de atividades residenciais e não residenciais, o que amplia as possibilidades de uso para diversos tipos de negóciosPotenciais UsosIdeal para empresas que necessitam de:Centro logístico para distribuição ou armazenagem.Oficina ou centro de manutenção de frotas.Operações industriais leves, com infraestrutura para equipe e serviços.Filial de empresa com foco em transporte ou manutenção veicular.

R$ 30.000.000,00 Venda

Vila Guilherme

Cód. 169

Imóvel Comercial para Locação – Centro de São PauloImóvel comercial com três pavimentos (subsolo, térreo e andar superior), anteriormente utilizado como estacionamento, pronto para receber diferentes tipos de negócios.Características do imóvel:Área de terreno: 918 m²Área construída total (ABL): 1.714 m²04 banheirosEstrutura ampla e flexível, adaptável para empresas de médio e grande porteDiferenciais para locação:Localização estratégica no Centro de São Paulo, com grande circulação de pedestres e veículosFácil acesso a estações de metrô, terminais de ônibus e principais vias da cidadeIdeal para empresas que buscam visibilidade e praticidade em um dos pontos mais tradicionais da capitalIndicado para: escritórios corporativos, clínicas, coworkings, estacionamentos, escolas, centros de serviços ou retrofit para redes de varejoExcelente oportunidade para empresas que desejam instalar operações em região consolidada e de alto potencial comercial.

R$ 48.000,00 Locação

Santa Efigênia

Cód. 165

Imóvel Comercial à Venda – Centro de São PauloExcelente oportunidade de investimento no coração da cidade de São Paulo.Imóvel comercial com três pavimentos (subsolo, térreo e andar superior), anteriormente utilizado como estacionamento, oferecendo estrutura ampla e versátil para diferentes finalidades.Características do imóvel:Área de terreno: 918 m²Área construída total (ABL): 1.714 m²04 banheirosAmplo espaço interno, ideal para retrofit ou adaptação a novos negóciosEstrutura preparada para receber diferentes atividades comerciais ou corporativasDiferenciais de localização: Localizado no Centro de São Paulo, em região de alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso a estações de metrô, linhas de ônibus, comércio, bancos e serviços. Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno garantido, seja por locação, revenda ou implantação de novos empreendimentos.

R$ 8.900.000,00 Venda

Santa Efigênia

Cód. 164

Galpão Frigorífico para Locação em Osasco – Câmara Fria (-25°C)Localização Estratégica: Osasco, SP (CEP 06293-105) – ponto ideal para empresas de alimentos, frigoríficos e distribuidoras que buscam logística ágil e infraestrutura pronta para operar.Estrutura do GalpãoCâmara Fria Congelada (-25°C):Comprimento: 25 m | Largura: 17 m | Pé-direito: 12 mCapacidade: 500 posições de paletesTrês ruas de endereçamentoAntecâmara Fria:Comprimento: 6,20 m | Largura: 17 m | Pé-direito: 4,5 mDocas e Pátio Externo:3 docas com rampa niveladoraPátio: 1.391 m², docas: 23 m x 17 m, pé-direito livre Pronto para Operar: Estrutura de frio nova, marca CN Cold – Plug-inLogística Eficiente: Fácil acesso para transporte e distribuiçãoInfraestrutura de ApoioEscritório administrativo com 2 andares de 100 m² cadaSalas corporativas:2 salas para 10 pessoas cada2 salas de diretoria com banheiro exclusivo para 3 pessoas cadaSala de reunião para 6 pessoasRefeitório com capacidade para 12 pessoasVestiários masculino e feminino, banheirosEstrutura pronta para instalação de elevadorCondições de LocaçãoGarantia: Fiador imobiliário (com comprovação de patrimônio)Visitas mediante agendamento prévioPrazo: 60 meses (5 anos)Oportunidade única para empresas que precisam de galpão frigorífico pronto para operar com infraestrutura de ponta e localização estratégica em Osasco ???? Entre em contato para mais informações, fotos e agendamento de visita.

R$ 90.000,00 Locação

Vila dos Remédios

Cód. 161

Galpão Comercial Multiuso para Locação – Vila Paranaguá / Ermelino Matarazzo – São Paulo/SPExcelente oportunidade de locação de galpão comercial multiuso com 2.995,00 m² de área de terreno e 3.610,00 m² de área construída, em localização estratégica na Zona Leste de São Paulo, ideal para supermercados, hortifrutis, lojas de varejo, academias, distribuidoras e grandes operações comerciais.Características do ImóvelÁrea de Terreno (AT): 2.995,00 m²Área Construída (AC): 3.610,00 m²Testada: 144,00 metrosDistribuição dos pavimentos:Subsolo: 705,00 m²Pavimento Térreo: 1.890,25 m²Mezaninos: 82,16 m² e 25,37 m²Pavimento Intermediário: 552,67 m²Pavimento Superior: 328,25 m²Estrutura e DiferenciaisPé direito de 5,5 metrosEnergia trifásicaAVCB de bombeiros regularizadoEspaço preparado para câmara friaDuas frentes independentes:Uma exclusiva para carga e descargaOutra voltada para entrada de clientesEstacionamento externo amploElevador de cargasDepósitos e área de estocagemEscritórios, banheiros, vestiários modernosEstrutura flexível que atende desde operações de varejo até logística urbana e atacadoCondições de LocaçãoNo Estado Atual: R$ 160.000,00/mêsValor por m²: R$ 44,33Benfeitorias, adequações e manutenção por conta do locatárioReformado / BTS (Build to Suit): R$ 200.000,00/mêsValor por m²: R$ 55,40Obra sob medida com adequações personalizadasPrazo Contratual: 144 mesesÍndice de Reajuste: INPC/IBGELocalização EstratégicaLocalizado na Vila Paranaguá – Ermelino Matarazzo, o imóvel está em um dos principais eixos de crescimento da Zona Leste de São Paulo.Fácil acesso à Avenida Governador Carvalho Pinto (Tiquatira), Avenida Assis Ribeiro, Marginal Tietê e ao Rodoanel.Região com alto fluxo populacional, consolidada para o varejo e próxima a polos logísticos e industriais.Transporte público abundante, com linhas de ônibus e a Estação Comendador Ermelino (CPTM – Linha 12 Coral) a poucos minutos.Agende sua visita!

R$ 160.000,00 Locação

Vila Paranaguá

Cód. 159

Prédio Comercial à Venda – Penha de França, São PauloExcelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel comercial e industrial estratégico na zona leste de São Paulo. Espaço amplo, bem estruturado e pronto para operações corporativas, logísticas ou industriais.Destaques do imóvel:Área Total: 2.506,85 m² | Área Construída: 1.736,11 m²Dois prédios independentes:Prédio frontal: 1.013,88 m² (piso inferior, mezanino e térreo)Prédio de fundos: 722,23 m²Testada ampla de 30 metros, garantindo visibilidade e fácil acessoZona de Uso: ZC2, permitindo diferentes tipos de operação e expansãoPotencial construtivo estimado: 3.000 a 5.000 m²Estrutura flexível, ideal para personalização de layout conforme atividade da empresaElevadorPor que investir neste imóvel:Localização estratégica na Penha de França, próximo a vias expressas, rodovias e transporte públicoAmpla área construída, com possibilidade de expansão e customização de acordo com a necessidade do compradorPronto para uso ou adaptação em modelo Built to Suit (BTS)Oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e espaço estratégico para crescimento e operação.

R$ 50.000.000,00 Venda

Penha de França

Cód. 158

Imóvel Comercial/Industrial para Locação – Penha de França, São PauloExcelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, estratégico e versátil na região leste de São Paulo. O imóvel possui áreas bem distribuídas, com potencial para operações comerciais, industriais ou logística.Destaques do imóvel:Área Total: 2.506,85 m² | Área Construída: 1.736,11 m²Dois prédios independentes, permitindo diferentes usos ou operações simultâneasPrédio frontal: 1.013,88 m² (piso inferior, mezanino e térreo)Prédio de fundos: 722,23 m²Zona de Uso: ZC2, com possibilidade de expansão construtiva estimada entre 3.000 e 5.000 m²Testada ampla de 30 metros, garantindo visibilidade e facilidade de acessoPossibilidade de locação em diferentes condições:Estado atual: R$ 160.000/mês, manutenção e adequações por conta do locatárioReformado: R$ 200.000/mês, obra sob medida (BTS – Built to Suit)Nova obra personalizada: a partir de R$ 100/m² para atender necessidades específicasPrazo contratual de 144 meses com reajuste anual pelo INPC/IBGEElevadorCondições especiais: Bonificações no valor do aluguel podem ser avaliadas para locatários que realizarem adequações, benfeitorias e manutenção do imóvel, possibilitando valores iniciais menores com ajustes graduais ao longo do contratoPor que investir neste imóvel:Localização estratégica na Penha de França, com excelente visibilidade e fácil acessoFlexibilidade para diferentes segmentos empresariaisGrande potencial construtivo, permitindo expansão e customizaçãoAgende sua visita!

R$ 160.000,00 Locação

Penha de França

Cód. 157

Descrição do imóvel: Excelente oportunidade de investimento na Vila Antonieta, uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está localizado na Av. Inconfidência Mineira, em esquina estratégica com grande visibilidade e fluxo de clientes.O conjunto possui 1.250 m² de terreno e 1.000 m² de área construída, atualmente distribuídos em:Prédio Esquina: 2 pavimentos, 2 salões, 6 banheiros, 4 áreas de depósito.Terrenos adjacentes: Área para estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e funcionários.Após reforma / Build to Suit (BTS):Térreo e superior: 6 salões de 50 a 200 m² cada, com 9 banheiros distribuídos entre os pavimentos.Terreno aos fundos reservado para estacionamento.Infraestrutura preparada para múltiplos usos, atendendo a lojas, franquias, academias, escritórios, escolas e serviços corporativos.Diferenciais do imóvel:Esquina de destaque, com testadas amplas e alta visibilidade.Flexibilidade total para reforma ou BTS, permitindo maximizar a rentabilidade e personalizar os espaços.Localização estratégica próxima a Av. Radial Leste, Av. Aricanduva e Marginal Tietê, garantindo fácil acesso e mobilidade.Próximo a shoppings Aricanduva e Vila Carrão, transporte público e serviços essenciais.Condições de venda:Financiamento direto: 25% de entrada, 37,5% em prestações mensais e 37,5% em parcelas semestraisEste imóvel é ideal para investidores e empresas que buscam alta exposição e potencial de crescimento, oferecendo infraestrutura pronta, estacionamento amplo e múltiplas possibilidades de uso comercial.

R$ 13.000.000,00 Venda

Vila Antonieta

Cód. 154