Excelente galpão comercial disponível para venda em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Com 913 m² de área construída, distribuídos entre térreo e subsolo, o imóvel é ideal para empresas que precisam de espaço amplo, bem distribuído e com fácil acesso às principais vias da cidade.Destaques do Imóvel:Pé-direito de 6 metrosRampa de acesso ao subsoloVão livre no térreo, facilitando layout flexível4 salas para escritóriosRecepção montadaExcelente iluminação natural5 banheirosCozinha e área de caféGaragem para até 10 veículosAr-condicionado nas salas administrativasLocalização estratégica:Fácil acesso ao Portal do MorumbiPróximo à Av. Giovanni Gronchi, Av. Francisco Morato e Rodovia Raposo TavaresA poucos minutos da Marginal PinheirosRegião com boa infraestrutura de serviços, transporte e mão de obraImóvel ideal para:DepósitosCentros logísticosEmpresas de prestação de serviçoDistribuidorasOperações industriais levesSe você busca um galpão pronto para uso, com infraestrutura completa e localização privilegiada, este imóvel é uma excelente oportunidade para potencializar suas operações.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 10.000.000,00 Venda

Vila Suzana

Ref. 122

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, versátil e estrategicamente localizado na zona sul de São Paulo. Este prédio comercial está situado em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi, com fácil acesso ao Portal do Morumbi, Av. Giovanni Gronchi, Rodovia Raposo Tavares, Av. Francisco Morato e Marginal Pinheiros.Com 913 m² de área construída, o imóvel está distribuído entre térreo e subsolo com rampa de acesso, pé-direito de 6 metros e vão livre, ideal para abrigar operações de médio e grande porte.Conta ainda com:4 salas de escritório com ar-condicionadoRecepção bem posicionada5 banheirosCozinha e área de caféAmplo terraço com vista para área verdeGaragem subterrânea com até 10 vagasExcelente projeto de iluminação natural e artificialVersátil, o prédio atende com excelência segmentos como laboratórios, academias, supermercados, escolas, concessionárias, depósitos, empresas de logística, entre outros.Além de sua estrutura funcional, o imóvel se destaca pela visibilidade, fachada imponente e localização estratégica com grande fluxo e fácil acesso para clientes e colaboradores.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Essa pode ser a nova sede da sua empresa!

R$ 10.000.000,00 Venda

Vila Suzana

Ref. 121

Excelente galpão localizado, em um ponto estratégico da Zona Leste de São Paulo, entre os bairros Vila Carrão, Vila Formosa e Tatuapé.???? Principais pontos de referência próximos:A 3 minutos da Av. Conselheiro Carrão – uma das principais vias da região;Próximo ao Parque Municipal do Piqueri e Shopping Anália Franco (10 minutos);Fácil acesso à Radial Leste, Av. Aricanduva e Marginal Tietê;Região com farto comércio, transporte público e infraestrutura consolidada.???? Características do imóvel:Área ideal para uso comercial, logístico ou pequenas indústrias;Zoneamento favorável (consultar viabilidade para atividades específicas);Rua com acesso tranquilo para caminhões pequenos e médios;Vizinhança mista com galpões, residências e edifícios, com bom potencial de valorização.???? Valor competitivo para investidores e empresários que desejam estar bem localizados na capital paulista!

R$ 1.600.000,00 Venda

Jardim Vila Formosa

Ref. 119

Terreno Exclusivo à Venda na Marina Guarujá – Projeto Aprovado com 6 Suítes | Troca por Carro Superesportivo O luxo encontra o litoral em uma das oportunidades mais exclusivas da Marina Guarujá.Condomínio Marina Guarujá – Litoral de SPUm dos residenciais náuticos mais sofisticados do Brasil, com marina integrada, rampa para barcos, heliponto, segurança total e contato direto com o canal de Bertioga.Terreno + Projeto Aprovado e PagoProjeto assinado pelo renomado arquiteto Rogério Perez100% pago e aprovado na Prefeitura de GuarujáDetalhes do Projeto Residencial6 suítesPavimento térreo: 716,11 m²Pavimento superior: 529,58 m²Piscina com raia + prainha: 140,23 m² + 67,17 m² de espelho d’águaAcademia, SPA, sala íntima, terraço e espaços integradosVaga náutica privativa e helipontoPermuta 100% por carro superesportivo!Ferrari, Porsche, Lamborghini, McLaren? Proposta diferenciada para quem entende de exclusividade.Destaques do Residencial Marina GuarujáConceito náutico de alto padrão: Projetado pelo engenheiro e arquiteto Dr. Miguel Badra Jr., o condomínio oferece integração total entre residência e embarcação, com acesso direto ao canal. ​Infraestrutura completa: Possui segurança 24 horas, portaria, vigilância terrestre e marítima, heliponto, rampa náutica, restaurante, área de recreação, sede social e mirante em meio à natureza.Lotes amplos e privativos: Os terrenos variam entre 1.000 m² e 4.000 m², com opções de lotes secos e molhados, proporcionando privacidade e espaço para construções de alto padrão. ​Localização privilegiada: Situado a aproximadamente 120 km de São Paulo, o condomínio oferece fácil acesso à cidade, sendo ideal para quem busca um refúgio de luxo próximo à capital.​LocalizaçãoO condomínio está localizado na Estrada Guarujá-Bertioga, Km 10,5, no bairro Marina Badra, Guarujá, SP. Sua posição estratégica às margens do Canal de Bertioga proporciona uma experiência única de integração com o universo náutico.Obs Fotos meramente ilustrativas do projeto.

R$ 5.500.000,00 Venda

Ref. 108

Complexo Logístico e Comercial à Venda – Mairiporã/SPApresentamos uma oportunidade única de investimento em um complexo multiuso completo, localizado em uma das regiões mais estratégicas e com grande potencial de valorização na Grande São Paulo.Destaques do Imóvel:Terreno com topografia excelente, ideal para manobras e expansão;Galpão moderno com pé-direito alto, 20 docas para carga/descarga e infraestrutura pronta para operações logísticas;Mini shopping com grande potencial para varejo, atacado ou conveniência para funcionários e visitantes;Escritório de grande porte, com estrutura adequada para centro administrativo ou sede corporativa.Logística estratégica: Localizado proximo a Rodovia Fernão Dias (BR-381), uma das principais vias de ligação entre São Paulo e o sul de Minas Gerais. Essa localização é ideal para operações logísticas que atendem tanto a capital quanto o interior do estado e a região Sudeste.Pontos fortes da região:Zona industrial e logística em crescimentoRegião com incentivos fiscais para empresasProximidade com São Paulo (a cerca de 30 km do centro)Disponibilidade de mão de obra localExcelente área verde e qualidade ambientalPotencial de uso:Centro de distribuição (CD)Hub logístico com operação integradaSede corporativa de grandes empresasComércio e serviços integrados à operaçãoInvestimento com alta possibilidade de valorizaçãoEntre em contato para mais detalhes!

R$ 65.000.000,00 Venda

Cantareira

Ref. 105

Galpão comercial à venda no Ipiranga, em São Paulo/SP Excelente opção para quem busca um imóvel versátil, com estrutura robusta e localização estratégica na zona sul da capital paulista.Com 280 m² de terreno, o galpão possui pé-direito de 7,5 metros, ideal para operações que exigem armazenamento vertical ou uso de equipamentos industriais. Conta ainda com um mezanino nos fundos de aproximadamente 70 m², oferecendo espaço adicional para escritório, estoque ou apoio operacional.Localização privilegiada: Situado em uma região de fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Nazaré e Rodovia dos Imigrantes, o imóvel está próximo a estações de metrô e conta com infraestrutura completa ao redor — comércio, serviços e transporte público.Ideal para:Logística urbanaOficinas ou marcenariasPequenas indústriasDistribuidoras e depósitos Visitas mediante agendamento.

R$ 1.600.000,00 Venda

Vila Independência

Ref. 103

Prédio Comercial na Lapa – Localização Estratégica para sua Empresa Ideal para sede corporativa, clínicas, escritórios, coworkings ou empresas de logística leveLocalização Premium – Lapa, Zona Oeste de São PauloSituado em uma das avenidas mais movimentadas do tradicional bairro da Lapa, o imóvel está rodeado por forte comércio local, serviços e fácil acesso a importantes vias da cidade.A Lapa é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da Zona Oeste de São Paulo, com uma infraestrutura urbana consolidada e forte vocação comercial. A região tem passado por constante renovação, atraindo empresas, redes varejistas, clínicas, instituições de ensino e coworkings, tornando-se um polo de desenvolvimento e modernização.Acessos privilegiados:Localizada entre as Marginais Tietê e Pinheiros, a Lapa oferece fácil mobilidade para as principais regiões da capital.Próxima às rodovias Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes, conectando rapidamente São Paulo ao interior do estado e ao Rodoanel.Ótima cobertura de transporte público, com estações de trem (CPTM), corredores de ônibus e ciclovias.Comércio e serviços:Amplo comércio local com bancos, farmácias, mercados, academias, padarias, hospitais e centros médicos.A região abriga o tradicional Mercado da Lapa, centros empresariais, shoppings, colégios renomados e diversas opções de restaurantes.Potencial de crescimento:A Lapa é um bairro que combina tradição e modernidade, com imóveis de alto padrão, novos empreendimentos comerciais e residenciais.A constante valorização do metro quadrado atrai investidores interessados em retrofit, uso corporativo ou incorporação.Perfil ideal para:Empresas que buscam sede com fácil logística e acessoEmpresas de tecnologia e escritórios corporativosClínicas e hospitais com demanda regional consolidadaEscritórios que valorizam localização estratégica e conectividade urbanaShowrooms, centros de distribuição ou treinamentoEscolas, faculdades, coworkings ou órgãos públicosCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 1.459,00 m²Área construída: 935,00 m²Estrutura funcional: Prédio comercial com lajes amplas, ideal para readequação conforme a necessidade do negócioÁrea externa: Espaço disponível para estacionamento ou expansão da construção Alto potencial de valorização com infraestrutura urbana consolidada e ampla vocação comercial.Entre em contato para mais detalhes!

R$ 5.814.000,00 Venda

Lapa

Ref. 102

Ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura ampla e excelente acessibilidadeLocalização privilegiada na Rua Verena, Penha de França, a apenas:50 metros da Avenida Tiquatira – importante eixo de comércio e mobilidade da Zona Leste1,8 km da Estação Penha do Metrô (Linha 3 – Vermelha)2,3 km da Marginal Tietê3 km da Rodovia Ayrton SennaRápido acesso à Radial Leste, Rodovia Presidente Dutra e demais regiões da cidadeCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 3.034,00 m²Área construída: 3.732,00 m²Estrutura: Subsolo + Pavimentos amplos + Galpão nos fundos com pé-direito elevadoAcabamento: Piso epóxi industrial no galpão – ideal para armazenagem, produção leve ou oficinas técnicasAmbientes: Recepção, sanitários, espaços administrativos e áreas amplas de circulaçãoVagas para estacionamento: generosas, com área de manobra internaEnergia solarDiferenciais:Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação imediataFachada corporativa e acesso por duas viasZoneamento que permite múltiplas atividades comerciais e industriais levesLocalização com forte presença de comércios, UBS, bancos, escolas, transporte público e serviços essenciaisIndicado para:Sedes corporativasEmpresas de logística e distribuição urbanaInstituições de ensino ou saúdeIndústrias de pequeno e médio porteLojas de materiais, centros de reparo ou empresas de tecnologiaEntre em contato e agende uma visita!

R$ 17.900.000,00 Venda

Vila Santana

Ref. 101

Prédio comercial à venda em SP, fachada de vidro e frente dupla. Localização estratégica na Zona Oeste. Ideal para empresas e clínicas.Excelente oportunidade de investimento na Zona Oeste de São Paulo! Prédio comercial com arquitetura moderna, fachada de vidro e localização estratégica, ideal para grandes empresas que buscam visibilidade e praticidade logística.Área do terreno: 2.152,77 m²Área construída: 2.538 m²Distribuição: 4 pavimentos amplos e funcionaisFrente para duas ruas, favorecendo o acesso de pedestres, veículos e operações comerciaisFachada envidraçada, que valoriza a estética corporativa e garante luminosidade naturalEste imóvel se destaca pela versatilidade e pelo alto padrão construtivo. Perfeito para sedes corporativas, instituições de ensino, centros médicos, call centers, coworkings ou lojas de grande porte. A infraestrutura moderna e o layout aberto permitem fácil adaptação para diferentes tipos de negócio.Pronto para uso ou retrofit, com alto potencial de valorizaçãoLocalização privilegiada na região da Corifeu de Azevedo Marques, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por importantes centros comerciaisEntre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade na cidade de São Paulo.

R$ 15.480.240,00 Venda

Vila Lageado

Ref. 99

Prédio à Venda no Centro de São Paulo | Ideal para Retrofit Residencial com Incentivos Fiscais Área do terreno: 352 m² Área construída: 3.372 m² Estrutura: Térreo + Mezanino + 9 pavimentos Descrição completa:Imóvel localizado no coração da cidade de São Paulo, em uma das áreas com maior potencial de valorização e transformação urbana. Com estrutura sólida e excelente distribuição de área construída, este prédio é ideal para retrofit residencial, aproveitando os incentivos fiscais do Programa Requalifica Centro, instituído pela Lei 17.577/2021.Benefícios fiscais aplicáveis:Remissão de créditos de IPTUIsenção de IPTU por 3 anos após a conclusão da obraAlíquotas progressivas de IPTU por 5 anosRedução da alíquota de ISS para 2% nos serviços de requalificaçãoIsenção de ITBI para imóveis requalificadosIsenção de taxas municipais por 5 anos para instalação e funcionamentoA região central da cidade tem atraído atenção de incorporadoras e investidores, com foco na revitalização habitacional, além de ter fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e pontos culturais.Esta é uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, em uma das áreas mais tradicionais e agora mais promissoras da capital paulista.Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar o projeto ideal de requalificação.

R$ 12.889.000,00 Venda

Centro

Ref. 98

Oportunidade Única em Osasco – Imóvel Comercial com Frente para Duas Ruas!Localização privilegiada na região da Esplanada / Cidade das Flores – Osasco/SPTerreno: 1.443 m²Área construída: 1.041 m²12 vagas de garagemFrente para duas ruasValor de venda: R$ 7.229.200,00Este imóvel se destaca pela excelente visibilidade e fácil acesso, situado em uma das áreas mais dinâmicas de Osasco. A frente dupla amplia as possibilidades de uso, tornando-o ideal para empresas, centros de distribuição, clínicas, escritórios ou comércios de grande porte.A região da Esplanada / Cidade das Flores passa por constante valorização, com infraestrutura urbana completa, proximidade a centros residenciais e comerciais, além de acesso rápido às principais rodovias da Grande São Paulo.Entre em contato e agende sua visita. Essa é a chance de investir em um ponto estratégico com alto potencial de retorno!

R$ 7.229.200,00 Venda

Vila Lageado

Ref. 97

Empreendimento no Parque Novo Mundo Um condomínio industrial-logístico com infraestrutura completa para logística, depósitos, centros de distribuição, last mile e e-commerce.Localização estratégica:O Parque Novo Mundo é uma região estratégica na Zona Norte de São Paulo, conhecida por sua forte vocação industrial e logística.Acessibilidade privilegiada: Está às margens da Rodovia Presidente Dutra, próximo à Marginal Tietê, com fácil conexão para outras rodovias importantes como a Fernão Dias e a Ayrton Senna.Infraestrutura logística: A região abriga diversos centros de distribuição, galpões industriais e empresas de transporte, sendo um ponto crucial para operações de last mile e e-commerce.Fora do rodízio: Esse é um diferencial importante para empresas que precisam operar com veículos de carga em São Paulo sem restrições. Margens da Rodovia Pres. Dutra (Km 228)5 minutos da Marginal TietêFácil retorno para Rodovia Fernão Dias e Avenida Aricanduva Disponibilidade para locação:7.047,34 m² disponíveis para locação4.588,88 m² de armazém1.238,40 m² de mezanino1.220,06 m² de mezanino adicional1.666,34 m² de pátioDocas para carga e descargaIdeal para operações logísticas de alto desempenho!Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

Parque Novo Mundo

Ref. 91

Localização Estratégica e Acessibilidade:A apenas 200 metros da Marginal, facilitando logística e distribuição.Vila Jaguara, localizada na zona oeste de São Paulo, destaca-se como uma região estratégica para indústrias e distribuidores devido a diversos fatores:​O bairro oferece acesso facilitado às principais rodovias, como a Anhanguera e a Castelo Branco, além da proximidade com a Marginal Tietê. Essa conectividade agiliza o transporte de mercadorias e a distribuição eficiente de produtos. Infraestrutura Industrial e Logística: A região abriga uma variedade de galpões e armazéns modernos, com características como pé-direito elevado, resistência de piso adequada para operações industriais e sistemas de segurança avançados. Empresas de logística e transporte, como a FedEx Brasil Logística e Transporte Ltda, estão estabelecidas na área, evidenciando sua vocação para atividades logísticas. ​Em resumo, a Vila Jaguara combina localização privilegiada e infraestrutura robusta, consolidando-se como uma excelente opção para indústrias e distribuidores que buscam eficiência operacional e logística em São Paulo.Destaques do Imóvel:Pé direito: 11 metrosCapacidade de armazenamento: 415 posições para porta palletsInfraestrutura moderna e sustentável:Energia fotovoltaica abastecendo todo o galpãoEnergia trifásica garantindo maior eficiência operacionalCaixa d’água com 45.000LSegurança e Conformidade:AVCB de Bombeiro regularizadoSistema de incêndio completoSistema de alarme para maior proteçãoSistema de camras de segurançaAr condicionadoPortão eletronicoEscritório diferenciado:3 pavimentos totalmente climatizados com ar-condicionadoElevador de dupla porta com acesso para cadeirantes e capacidade para 8 pessoasVestiários masculino e feminino para colaboradoresFacilidade de acesso:Estacionamento para visitantes disponível nas proximidadesGalpão pronto para atender às mais diversas operações logísticas, industriais ou comerciais.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 3.300.000,00 Venda

Vila Jaguara

Ref. 90

Terreno Estratégico na Zona Leste – 6.000,36 m²Localização Privilegiada Próximo ao Shopping e à nova estação do metrôRegião em expansão com alta valorizaçãoCaracterísticas do Terreno:Área total: 6.000,36 m²Frente: 31,55 metrosTopografia: PlanoZoneamento: ZC (Zona de Centralidade) – Permite múltiplos tipos de empreendimentosOportunidade Ideal para: Empreendimentos comerciais e residenciaisEscolas e faculdadesClínicas e hospitaisCentros empresariais e muito mais!Excelente opção para investidores e incorporadoras!Entre em contato e agende uma visita!

R$ 84.000.500,00 Venda

Jardim Anália Franco

Ref. 87

Área Comercial e Industrial | Mogi das Cruzes-SPTerreno de 94.704 m² com mais de 300 metros de frente para a Rodovia Ayrton Senna, garantindo excelente visibilidade e de fácil acesso . Localizado próximo à fábrica da General Motors do Brasil , o imóvel possui topografia favorável e zoneamento urbano , permitindo 100% de aproveitamento para construção de galpões logísticos, centros comerciais e diversas atividades empresariais.Destaques: Localização estratégica na Rodovia Ayrton Senna (SP-070) uma das principais rodovias de São Paulo, ligando a capital ao Vale do Paraíba e ao litoral norte. Ela é uma continuação da Marginal Tietê e segue até o município de Guararema, onde se conecta com a Rodovia Carvalho Pinto, uma rodovia muito usada para transporte de cargas e posicionamento de veículos de passeio, além de ser uma rota estratégica para o Aeroporto de Guarulhos e para polos industriais, como os de Mogi das Cruzes, Jacareí e São José dos Campos e Guarulhos. Está em uma localização excelente, com alta visibilidade e fluxo intenso de veículos, o que valoriza ainda mais o investimento. Aproveitamento total de área para diversos empreendimentos Infraestrutura completa e acesso facilitadoDocumentação 100% regularizadaEntre em contato para mais informações!

R$ 13.500.000,00 Venda

Ref. 85

Galpão na Mooca – Excelente Oportunidade para Investidores e EmpresasÓtimo galpão localizado na tradicional região da Mooca,  um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Em uma via importante da região, com um perfil misto de imóveis residenciais e comerciais, tem fácil acesso a grandes avenidas, como a Radial Leste e a Paes de Barros, além de estar próxima a estações de trem e metrô. Imóvel com duas frentes em rua larga, proporcionando fácil acesso para carga e descarga, além de excelente visibilidade comercial.Diferenciais:Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São PauloIdeal para incorporação residencial, distribuidoras e lojasInfraestrutura adequada para diversas operações comerciais e industriaisUma oportunidade única para quem busca um espaço versátil e bem localizado!Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 12.585.000,00 Venda

Belenzinho

Ref. 84

Prédio Comercial na Rua Augusta – SP | Ideal para Lojas, Escritórios e EstúdiosÓtima oportunidade para investidores! Prédio comercial localizado em uma das regiões mais icônicas de São Paulo, na Rua Augusta.Esse é um imóvel bem estratégico, porque pode ser tanto comercial quanto residencial, o que amplia as possibilidades de investimento. Distribuição dos espaços:Subsolo: Salão amploTérreo: Salão com banheiro3 Pavimentos Superiores: Com 8 salas comercial tendo a possibilidade de transforma em apartamentos studiosO prédio precisa de reforma, permitindo personalização conforme a necessidade do comprador ou locatário. Pode ser explorado para renda mensal com lojas no térreo e subsolo, além de estúdios residenciais ou escritórios nos andares suLocalização privilegiadaPonto de Convergência entre o Centro e a Avenida Paulistaárea estratégica, conectando o centro histórico à Avenida Paulista. essa conexão torna a região interessante tanto para empresas quanto para investidores do setor imobiliário.localização atrai tanto empresas que querem proximidade com o polo financeiro quanto investidores específicos na valorização da região.Grande Fluxo de Pedestres e Comércio fervescenteBaixo Augusta realmente tem movimento intenso dia e noite. A Rua Augusta nesse trecho tem movimento 24 horas por dia , atraindo empresários, estudantes, turistas e moradores locais .O comércio é forte, com estabelecimentos conhecidos como Paris 6, Rock’n’Roll Burguer, bares, galerias de arte e coworkings .Mobilidade e AcessibilidadeTransporte público facilitado: (Linha Verde do Metrô) , Conectividade viaria: Rua da Consolação, Frei Caneca e Avenida Paulista .Infraestrutura completa :Shopping Frei Caneca, Hospital Sírio-Libanês e Hospital 9 de Julho Entre em contato para mais informações e agenda

R$ 8.000.000,00 Venda

R$ 60.000,00 Locação

Consolação

Ref. 83

Terreno para Incorporação à Venda na Zona Leste de São Paulo – Ótima Oportunidade para Galpões e Empreendimentos Residenciais"Terreno com excelente localização e infraestruturaTerreno com 25.643,28 m², ideal para diversos tipos de empreendimentos. Localizado em uma área estratégica, com frente para duas ruas, garantindo fácil acesso e visibilidade. A topografia é favorável, o que facilita a construção de galpões industriais ou empreendimentos residenciais.Com zoneamento misto, o terreno permite a construção tanto de empreendimentos comerciais quanto residenciais, atendendo a múltiplas possibilidades de investimento. Está situado nas proximidades da Av. Jacupessego e da Av. Ragues Chotti, duas importantes vias da região, que oferecem fácil acesso a bairros centrais e áreas comerciais. A localização é estratégica para quem busca acesso rápido ao centro de São Paulo e ao Rodoanel Mário Covas, além de estar próxima de varejo local, escolas e hospitais.A região se caracteriza por crescimento constante, com novos empreendimentos comerciais e residenciais ganhando força. É um local em plena valorização, com grande potencial para quem deseja investir no futuro.Documentação em ordem, pronta para negociação e pronta para atender ao seu projeto de expansão ou investimento.Entre em contato para maiores informações!

R$ 10.258.000,00 Venda

Colônia (Zona Leste)

Ref. 81

Ótima Oportunidade Comercial na Vila Maria – São Paulo!Apresentamos um excelente imóvel comercial localizado na Vila Maria, São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera. Ideal para quem busca um imóvel adaptável, podendo ser utilizado como lojas, escritórios, clínicas, coworkings e etc...Localização estratégica Na região do Parque Ibirapuera, em São Paulo, é uma das áreas mais conhecidas e valorizadas da cidade. O Parque Ibirapuera é um dos maiores e mais famosos espaços verdes urbanos de São Paulo, com diversas opções de lazer, cultura e esportes. Ele abriga museus importantes, como o Museu de Arte Moderna (MAM) e o Museu Afro-BrA área ao redor do parque é muito procurada tanto para moradia quanto para negócios, devido à proximidade com a Avenida Paulista, o centro da cidade e outras regiões comerciais importantes. A infraestrutura de transporte público, como o metrô, também facilita o acesso a diversos pontos da cidade. Portanto, é uma localização estratégica e com alto potencial de valorização, ideal para investimentos comerciais, empresas que buscam visibilidade e negócios que desejam aproveitar a proximidade com áreas culturais e de lazer de São Paulo Descrição:Terreno amplo – 300,00 m²Área construída – aproximadamente 20,00 m²Versatilidade – Pode ser adaptada para lojas, escritórios, clínicas, coworkings e diversos outros negócios ,Ótima visibilidade– Região muito movimentadaFácil acesso– Próximo as principais vias de acesso da Capital

R$ 4.800.000,00 Venda

Vila Mariana

Ref. 80

Prédio Comercial à Venda – Brás, São PauloExcelente oportunidade de investimento no coração do Brás, um dos maiores polos comerciais e têxteis do Brasil!Localização:Região estratégica, cercada por lojas, confeções e centros de distribuiçãoPróximo às principais vias de acesso, facilitando-asAlto fluxo de lojistas e compradores diariamente, ideal para negócios do setor atacadista e varejistaForte valorização imobiliária, com grande demanda por espaços comerciais bem localizados Vantagens de ter um imóvel no Brás, São Paulo é um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, reconhecido nacionalmente como um dos principais polos comerciais e têxteis do país. Com ruas repletas de lojas, atacadistas e centros de distribuição, a região atrai diariamente milhares de compradores e lojistas de todo o Brasil, movimentando a economia local e impulsionando o negócio. Além do forte comércio, o bairro conta com excelente infraestrutura, oferecendo fácil acesso a vias importantes, como a Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê, além de estar bem servido de transporte público, incluindo estações de metrô e trem.. A constante valorização imobiliária e o alto fluxo de consumidores tornam o Brás uma localização estratégica para empresas que buscam expansão e visibilidade. Seja para o setor têxtil, distribuição ou comércio em geral, investir no Brás é sinônimo de crescimento e oportunidade de alta rentabilidade!Descrição do imóvel:Área do Terreno: 280,00 m²Área construída: 1.720,00 m²Pavimentos: 05Elevadores: 01 de carga e pedestreCaixa d’água: 42.000 LAVCB aprovadoDocumentação em ordemImóvel de esquina, com excelente visibilidadeÓtima opção para confecções, distribuidoras e empresas que buscam um endereço privilegiado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações!

R$ 10.900.000,00 Venda

Brás

Ref. 75

Prédio Inteiro Comercial para Locação ou Venda – Av. Conselheiro Carrão, Zona Leste – SPÒtima oportunidades para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado! Apresentamos este excelente prédio comercial, bem estruturado e estrategicamente localizado. Situado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Leste de São Paulo,sendo ideal para academias, distribuidoras, clínicas, centros de ensino e diversos outros segmentos.Diferenciais do Imóvel:Espaço amplo e versátil: térreo + 3 pavimentos , todos equipados banheiros e vestiários Ótima capacidade de estacionamento:16 vagas extras, se precisar de mais vagas pode utilizar o térreoLogística facilitada: Co-entrada lateral para caminhão ,carga e descarga com docaInfraestrutura completa: elevador de carga com alta capacidade , além de 5 salas privativas, recepção, área externa, copa e cozinha .Duas frentes: Proporciona maior visibilidade e acessibilidade a sua empresaElevador de cargaDimensões e Estrutura:Área construída: 1.354,00 m²Área Total:1.500,00 m²Cada Laje: 330,00 m²Localização Estratégica:Avenida movimentada é comércio variado, bancos, escolas, hospitais e acesso rápido às principais vias da cidade .Acesso fácil à Radial Leste e Av. Aricanduva e estações de metrôAgende sua Visita!Entre em contato e venha conhecer essa excelente oportunidade para sua empresa.

R$ 10.000.000,00 Venda

R$ 60.000,00 Locação

Chácara Califórnia

Ref. 66

Grande oportunidade de investimento! Terreno plano de 142.000,00 m² não Jardim Presidente Dutra, Guarulhos ,zoneamento ZD4 básico 2.0 ,loteamento industrial, 20 lotes industriais de 9.920,00 m² à 10.920,00 m² Localização Estratégica:6 km da Rodovia Presidente Dutra4 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos77,5 km do Rodoanel Trecho Norte8,5 km da Rodovia Ayrton Senna15,5 km da Rodovia Fernão Dias20 km da Marginal Tietê26 km da Capital PaulistaDiferenciais do Terreno:Topografia plana – pronto para construirAcesso fácil para veículos de todos os portesTransporte público na portaInfraestrutura completa no entorno, com comércio e serviçosExcelente potencial de valorização com venda em lotes industriaisEssa é uma oportunidade ideal para investidores e empreendedores!

R$ 99.400.000,00 Venda

Ref. 62

Oportunidade de Investimento: Terreno Estratégico na Zona Leste de São PauloSe você busca um investimento sólido em uma das regiões com maior potencial de crescimento em São Paulo, esta é a sua chance!Localização Privilegiada:Avenida Jacu-Pêssego – SPTransporte público na portaAo lado do Instituto das Cidades – Campus Zona Leste270 metros do Hospital Santo Expedito300 metros do Aquário de Itaquera2,5 km do Sesc Itaquera4 km da Arena Neo Química10 km da Rodovia Ayrton Senna17 km do Rodoanel20 km do centro de São PauloDescrição do Terreno:Área total: 39.000,00 m²2 frentesZoneamento: misto (permite diferentes tipos de empreendimentos, como residenciais, comerciais e logísticos)Topografia: pequeno aclive, acima do nível da avenida, proporcionando excelente visibilidade e drenagem naturalDocumentação: regular e pronta para negociaçãoValor: R$ 1.200,00 por m²Potencial de Construção: Localizado em uma área estratégica da Zona Leste, esse terreno oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento. O zoneamento misto permite a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais não poluentes. Sua proximidade com importantes vias de acesso e equipamentos urbanos torna o local ideal para investidores e incorporadoras que desejam desenvolver projetos com alta valorização.A infraestrutura da região, aliada à crescente demanda por habitação e serviços, garante um excelente retorno sobre o investimento.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 46.800.000,00 Venda

Gleba do Pêssego

Ref. 54

Terreno Estratégico para Investimento (parceria) – Próximo a São PauloEste terreno exclusivo oferece uma **localização privilegiada e grande potencial de valorização para investidores. Rodovia Anhanguera – Vila Jaraguá ,principais vias logísticas e industriais de São Paulo ,centros logísticos, industriais, transportadores e empreendimentos comerciais de grande porte .Potencial e Benefícios da Localização:Acesso a Via AnhangueraLigação estratégica com Marginal Tietê 3,4 km Marginal Tiete 5,7 km RodoanelA apenas 14 km do Centro de São Paulo Próximo ao Aeroporto de Congonhas 17 kmÁrea plana e pronta para construir, réLaudo ambiental que atiesta a inexistência de contaminação de soloDescrição do Terreno:Área total: 19.107,20 m²Topografia: Plano, plataforma pronta para construçãoZoneamento: ZUP 1 (Uso Industrial e Logístico)obs. Oportunidade única para investidores que buscam alto retorno em uma das regiões logisticas mais estratégicas de São Paulo!Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 45.000.000,00 Venda

Vila Jaguara

Ref. 50

Oportunidade única! Prédio comercial moderno e bem localizado, ideal para empresas que buscam espaço, comodidadeEste incrível prédio comercial oferece infraestrutura completa para empresas que buscam espaço, eficiência e sustentabilidade. Com quatro pavimentos bem distribuídos , conta com estacionamento próprio , garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Além disso, possui um sistema de energia solar , conforto, economia e respeito ao meio ambiente.Ideal para escritórios, coworkings, clínicas ou empresas que precisam de um espaço moderno e bem localizado.Localização Estratégica:A apenas 50 metros da Av. Tiquatira, uma das principais avenidas da Zona Leste1,8 km da estação de metrô 2,3 km da Marginal Tietê 3 km da Rodovia Ayrton Senna .Descrição do Imóvel:Terreno: 3.034,00 m²Construção: 3.732,00 m²4 pavimentosEstacionamentoEnergia solar Entre em contato para mais informações

R$ 17.900.000,00 Venda

Vila Santana

Ref. 48

Apresentamos uma oportunidade imperdível estrategicamente localizado de fácil acesso as principais vias logisticas de São PauloLocalização:620,00 metros da Av. jacupessego3,5 km da Rodovia Airton Senna6,2 km da Rodovia Presidente Dutra7 km da Margil Tiete9,5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos10,2 km da Rodovia Fernão DiasCaracterísticas do Imóvel:Frente ampla: mais 70,00 metros Terreno total: 3.500,00 m² Área construída: 1.800,00 m²Galpão:1.000,00 m² Potencial de Uso:Supermercados e atacadistas Indústrias não poluentesDistribuidorasGrandes magazines e redes de lojas Construção de apartamentos residenciais Infraestrutura Completa:EscritóriosRefeitóriosCopa e cozinha VestiáriosLaboratórioAmplo estacionamento GuaritaReservatório de água ,Energia trifásica , Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 15.000.000,00 Venda

Jardim das Camélias

Ref. 44

Galpão Comercial – Jaguaré – Osasco - SPÓtima oportunidade para investidores e empresários! Galpão localizado numa das principais avenidas do bairro ,comércio variado, serviços e com fácil acesso às principais vias de São Paulo .Localziação:- em uma das princiapsi avenidas do bairro com inumeros comercios e facil acesso as principais vias;- 1,8 Km da Marginal Tiete- 2 Km da Marginal Pinheiros- 2,2 Km da USP- 7,5 Km da Rodovia Anhaguera- 12 Km do aeroporto de CongonhasDescrição:- Terreno: 1.443,00 m2- Construção: 1.041,00 m2Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 6.900.000,00 Venda

Vila Lageado

Ref. 43

Galpão Comercial e Logístico em Localização Privilegiada Localização privilegiada; Em uma das avenidas mais movimentadas da capital paulista, com acesso facil as principais rodovias.Proximidade aos principais centros de consumos Infraestrutura logistica de classe mundial Zona de influência economica Facilidade de acesso a mão de obra qualificada Plantas e infra estrutura (água, eletricidade, internet e telefonia) AVCB categoria J-4 Habite-se Flexibilidade de usoTerreno: 20.576,00 m2 Área de construção: 8.673,00 m2 Características: 10 metros pé direito, piso de 5 tolenadas por m2, 48 docas, amplo estacionamento com pátio de manobras, escritorios e vestiáriosVersatilidade: Adequado para operações logísticas ou comerciais. obs. Este galpão oferece uma infraestrutura completa para diversas atividades, proporcionando um ambiente favorável para o crescimento e a eficiência operacional do seu negócio. Com características ideais e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário

R$ 61.728.000,00 Venda

R$ 185.000,00 Locação

Jardim Matarazzo

Ref. 40

Galpão Comercial – Ideal para Grandes OperaçõesExcelente oportunidade para construtoras, atacadistas, mercados e distribuidoras amplo espaço, localização estratégica . Galpão de esquina proporcionando excelente visibilidade.Diferenciais do Imóvel: Área total do terreno: 13.200,00 m²Área construída: 7.000,00 m²Pé direito de 8 metrosEscritórios e banheiros Estacionamento amploZoneamento misto bem flexivel para comercios varejistasLocalização privilegiada em um bairro muito populosoObs. Oportunidade única para grandes empreendimentos!Entre em contato e saiba mais!

R$ 26.400.000,00 Venda

Vila Chabilandia

Ref. 39

Oportunidade de Investimento na Penha – Imóvel Estratégico Próximo ao Metrô e Marginal TietêDetalhes do Imóvel: Área do terreno: 5.875,00 m²Área construída: 4.915,00 m²Localização estratégica: A 450,00 metros da estação de metrô TiquatiraA 250,00 metros da Marginal TietêA 2 km da Rodovia Presidente DutraA 2,3 km da Rodovia Fernão DiasA 12 km do centro de São PauloA 11 km do Aeroporto Internacional de GuarulhosBenefícios: Excelente localização com ótimo acesso para a sua empresa Necessita de reforma, porém com um potencial de valorização de no mínimo 20% após a reformaImóvel com possibilidade de cosntrução de apartamenotosEntre em contato para mais detalhes.

R$ 18.000.000,00 Venda

Jardim Jaú (Zona Leste)

Ref. 38

Área Industrial Estratégica de 33.600 m² na Fernão Dias – Ideal para Expansão e Alta RentabilidadeExcelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um centro logístico com estrutura pronta e potencial de expansãoCaracterísticas:Área Total: 33.600,00 m²Galpão: 3.000,00 m² Topografia: 100% Plana facilitando a construçãoEscritórios e Apoio: 1.000,00 m² Energia Elétrica: Cabine Primária Poço Artesiano Torre de Telefonia Própria Acesso facilitado para carretas e bitrensDocumentação: OK, Localização Estratégica: Situado na Rodovia Fernão Dias , ao lado do Rodoanel NorteA poucos minutos de São Paulo capitalProximo ao aeroporto internacional de Guarulhosobs. Ótima oportunidade para expandir os galpões e aumentar a rentabilidadeEntre em contato e saiba mais!

R$ 39.000.000,00 Venda

Três Cruzes

Ref. 35

Galpão para venda no bairro Nova Aldeia em Barueri, São Paulo. Localização: 900,00 metros da Rodovia Castello Branco1km de Alphaville 1,5 km do centro de Barueri Acesso facil as principais rodovias-Descrição: Área do Terreno: 1.447,00 m ² Área Construída: 2.021,00 m ² Resistência do piso: 5 t. por m ² Pé-direito: 8 metrosEscritóriosvestiariosbanheiros refeitorio obs. Excelente galpão para locação ou venda , em localização privilegiada e próximo do centro de Barueri, muito bem conservado , Com sistema de câmeras de monitoramento, Local muito seguro, pronto para uso .

R$ 13.000.000,00 Venda

R$ 70.000,00 Locação

Ref. 33

Oportunidade de investimento na Vila Carrão – Zona Leste - SPLocalização:Ao lado da nova estação do metro100,00 metros da Av. Aricanduva800,00 metros da Av. Radial Leste2,5 km da Marginal Tiete 4,9 km da Rodovia Fernão Dias e Presidente Dutra  10 Km do Centro de São Paulo 17 km do Aeroporto Internacional de GuarulhosDescrição: Área do Terreno: 1.500,00 m ² Área construida: 1.466,12 m²Zoneamento: ZEU

R$ 12.000.000,00 Venda

Vila Aricanduva

Ref. 31

Oportunidade de Investimento em bairro muito populosoCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 1.500,00m²Construção:1.600,00 m²Pé direito: 5 metrosÁrea administrativa, vestiários, refeitório, banheiros, guarita, entrada para caminhãoZoneamento de uso mistoLocalização Privilegiada:50 metros da Av. Aricanduva Proximidade de bancos, agência de correios, restaurantes e supermercados2,5 km da Radial Leste2 km da estação do metro4 km Rodovia Airton Senna6,5 km da Rodovia Presidente Dutra11 km de São Caetano do Sul11 km do centro de São PauloExcelente imóvel tanto para uso comercia como industrial, possibilitando construção de residencias pois o barrio tem toda a infraestrutura de atendiemnto.Agente sua visita e veja o potencial econimico desta propriedade.

R$ 5.300.000,00 Venda

Vila Nova Manchester

Ref. 29

Oportunidade de Desenvolvimento Imobiliário no Mandaqui - Zona Norte de SP Características do Terreno:Localização: Bairro do Mandaqui, Zona Norte de São Paulo.Área: 1.988,00 m².Duas Frentes: O terreno possui acesso por duas ruas, oferecendo maior flexibilidade de projeto e potencial de construção. Potêncial de Construção: Opção 1: Sobrados de Alto PadrãoCapacidade: Construção de até 16 sobrados, todos com frente para a rua. Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 por unidade.Vantagem: Aproveitamento da topografia para maximizar a área construída e o lucro. Opção 2: Condomínio de SobradosCapacidade: Desenvolvimento de um condomínio de sobrados com unidades menores.Vantagem: Melhor aproveitamento do terreno, maior número de unidades, e potencial para atrair diferentes perfis de compradores. Considerações Finais: Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno. A localização privilegiada e a flexibilidade proporcionada pelas duas frentes permitem a maximização do uso do solo, seja para um projeto de sobrados independentes ou para um condomínio fechado, atendendo às demandas do mercado local

R$ 1.980.000,00 Venda

Mandaqui

Ref. 24

OPORTUNIDADE - GALPÃO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO proximo a Rodovia Fernão DiasParque Edu Chaves – São Paulo/SPÁrea Construída: 1.000 ,--m²Área de Terreno: 1.500,00 m²Localização Estratégica:300 metros da Rodovia Fernão Dias800 metros da Rodovia Presidente DutraPróximo ao Terminal de Cargas Fernão DiasIdeal para:Empresas logísticas e transportadorasIndústrias levesCentros de distribuiçãoEntre em contato para mais informações!

R$ 2.900.000,00 Venda

Parque Edu Chaves

Ref. 22

Oportunidade de Investimento na Cangaíba - Zona Leste de São Paulo Detalhes do Imóvel:Área do terreno: 17.724,00 m²Área construída: 5.500,00 m²Localização estratégica:A 450 metros da estação de metrô Engenheiro GoulartA 800 metros da Marginal TietêA 3 km da Rodovia Presidente DutraA 4 km da Rodovia Fernão DiasA 12 km do centro de São PauloBenefícios:A apenas 9 km do Aeroporto Internacional de GuarulhosExcelente localização com acesso privilegiado para sua empresaNecessita de reforma, porém apresenta um potencial de valorização de no mínimo 20% após a reestruturaçãoEsta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e localização estratégica. òtimo para atacadista, mercados e predios residenciisEntre em contato para mais informações!

R$ 62.000.000,00 Venda

R$ 250.000,00 Locação

Cangaíba

Ref. 17

IMÓVEL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO Destaques do Imóvel Área de terreno: ± 5.300 m² Área construída: ± 5.300 m² Amplo estacionamento Imóvel de esquina: ± 130m de frente para Av.enida ± 90m de frente outra Rua Localização Estratégica Ponto comercial de alto fluxo Entrada dos bairros: Jardim Anália Franco, Tatuapé, Mooca, Brás e próximo ao Centro de São Paulo Ao lado de grandes marcas: Roldão, McDonald’s, Burger King, Sodimac e Concessionária de veículos 400m do Metrô Bresser Próximo ao Eixo Platina, novo empreendimento de luxo e sucesso de vendas na região Zona em pleno crescimento 2,8 milhões de pessoas utilizam diariamente esta Avenida.

Consulte Venda

Consulte Locação

Brás

Ref. 16

GRANDE OPORTUNIDADE DE IMÓVEL COMERCIAL na Vila Maria Localização Estratégica:Excelente galpão localizado na Vila Maria, região com fácil acesso e logística privilegiada.Proximidade com importantes vias de acesso.Especificações do Imóvel:Terreno: 1.100,00 m²Área Construída: 1.125,00 m²Área Fabril: 1.075,00 m²Piso: Nivelado a laserPé direito: 9,10 metrosEnergia: Ligação trifásicaBanheiros: 2Salas Administrativas: 2Saídas Estratégicas: para duas ruasCondições de Locação:Seguro contra incêndio obrigatórioGarantia: Seguro fiança completo ou fiadorVisitação:Agendamento prévio necessário. Entre em contato para marcar sua visita.

R$ 47.500,00 Locação

Vila Maria

Ref. 15

Galpão para venda na Zona Leste de SP. Localização:Travessa da Av. Tiquatira2 km do metro2.5 km da Marginal TieteMobilidade, Lazer e Potencial de CrescimentoO bairro Tiquatira ,Zona Leste de São Paulo , faz parte região da Penha e seus arredores, enviarmobilidade, comércio e qualidade de vida .Avenida Governador Carvalho Pinto (Avenida Tiquatira) ,Principais Características:Localização e AcessibilidadeConexão rápida com o metrô Penha e Vila MatildeFácil acesso à Radial Leste ,Marginal TietêeLinhas de ônibus que ligam a região ao Centro Infraestrutura e LazerPraça Linear Tiquatira : um das maiores praças linheares do Estado de SPEscolas, hospitais, bancos, supermercados e lojasForte presença de comércios, mercados atacadistas e grandes lojas Oportunidades ImobiliáriasRegião em constante valorização, com grande demanda por imóveis comerciais e residenciaisinvestimentos logísticos, galpões e estabelecimentos comerciais ,Expansão de empreendimentos imobiliários, incluindo condomínios residenciais verticaisA Tiquatira é referente na Zona Leste de São PauloDescrição do imóvel:Área do Terreno: 3.060,00 m ²Área Construída: 1.800,00 m ²Área de pátio: 1.000 m2Resistência do piso: 5 t. por m ²Pé-direito: 11 metrosMezanino duplo:Refeitório, escritórios, deposito de manutençãoObs. Galpão e todo pré moldado podendo adequar conforme a necessidade e o terreno comporta um empreendimento residencial também.Agende sua visita!

R$ 12.500.000,00 Venda

Vila Pierina

Ref. 14

Imóvel Comercial no Pari – Estrutura Completa para Depósito, Mercado ou AtacadistaOportunidade única! Imóvel comercial no bairro do Pari com excelente infraestrutura para operações logísticas, varejo ou atacadistasPari – O Coração do Comércio e Logística de São PauloPrincipais características do PariLocalização PrivilegiadaAcesso rápido às principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton SennaPróximo à Marginal Tietê, Conexão com transporte público: Estação Brás da CPTM e diversas linhas de ônibusPolo Comercial e AtacadistaLar da famosa Feira da Madrugada , um dos maioresForte presença do setor atacadista e de distribuição deGrandes centros comerciais e depósitos que abastecem locatáriosInfraestrutura e DesenvolvimentoPresença de grandes galpões e armazéns, tornando o bairro um hub logístico Opções de serviços, bancos, restaurantes e uma comunidade vastaPotencial de valorização imobiliária devido ao crescimento da demanda por espaços comerciais e logísticosPor que investir no Pari? A região tem infraestrutura completa, localização estratégica e grande movimentação comercial , sendo idealDestaques do Imóvel:Galpão: 5.500,00 m²Logística Facilitada: Rampade acesso a expedição e ponto para elevador de cargaDocas: para 03 caminhõesInfraestrutura Completa: Portaria. Gerador com capacidade de 8 horas. Cozinha, Copa, Banheiros e vestiários.Área Administrativa:1.300,00 m² pronta para uso com InternetIdeal para:Centros logisticosDepósitosMercadosAtacadistasAgende sua visita!

R$ 130.000.000,00 Venda

R$ 290.000,00 Locação

Pari

Ref. 11

Prédio Comercial à Venda em São Paulo - Excelente Oportunidade de InvestimentoImóvel nunca utilizado (novo) e com grande potencial de transformaçãoCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 637,50 m²Área construída: 4.731,63 m²Pavimentos: 16 andaresElevadores: 02 modernosGerador de energia: 01Salas: 60 salas, cada uma com sacada e 02 banheirosVagas de garagem: 55 vagasEscada de incêndio: PersorizadaPotencial de Transformação:Estudo realizado para adequação do prédio em apartamentos studiosExcelente oportunidade para investidores que desejam transformar o prédio em unidades residenciaisZoneamento atual: O zoneamento permite a transformação do prédio devido à proximidade com a estação de metrô. Com a vantagem das vagas de garagens.Localização Privilegiada:50 metros da nova estação do metrô343 metros da Universidade MackenzieA região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e infraestrutura de transporte público.Investimento Acessível:Preço de venda próximo ao custo de construção, tornando essa oportunidade excelente para adequações e locaçõesIdeal para quem busca um ativo versátil e com grande potencial de valorização e retorno.

R$ 29.000.000,00 Venda

Consolação

Ref. 9

Oportunidade de Investimento – Retrofit Residencial com Lojas no TérreoEste prédio comercial é ideal para retrofit residencial ,Mooca - Zona Leste de São Paulo .crescente transformação e desenvolvimento ,Programa Requalifica Centro (Lei 17.577/2021),Localização Estratégica:na Mooca, São PauloBairro com grande valorização e demanda por moradiaPróximo a comércio, transporte e infraestruturaExcelente oportunidade para investirBenefícios Fiscais do Programa Requalifica Centro:Remissão de créditos de IPTUIsenção de IPTU nos três primeiros anos após a obraAlíquota progressiva reduzida de IPTU por cinco anosRedução de 2% do ISS sobre serviços de requalificaçãoIsenção de ITBI para imóveis requalificadosIsenção de taxas municipais para instalação e funcionamento por cinco anosDescrição do Imóvel:Área do terreno: 924,00 m²Área construída: 4.227,00 m²Estrutura:Térreo, Mezanino mais 6 pavimentosTérreo:4 salões comerciais de 234,00 m² a 477 m² , ideal para alugar para comércio1º ao 6º Pavimento: 56 apartamentos tipo estúdio , de 25 m² a 39 m² (estudo de viabilidade)Excelente opção para aluguel residencial ou AirBnBVagas de garagem:36 vagas , atendendo tanto comercial como residencialobs. Uma oportunidade única para investidores que buscam alto retorno com incentivos fiscais e excelente localização!Entre em contato para mais informações!

Brás

Ref. 49