Imóvel industrial em polo consolidado, próximo ao Aeroporto de Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra.

Galpão industrial em Guarulhos na Cidade Satélite, com 9.956 m² de terreno e 4.352 m² construídos. Localização estratégica perto do Aeroporto de Guarulhos, Dutra e Rodoanel. Ideal para logística, indústrias e centros de distribuição.

Descrição:

Este galpão industrial está localizado na Cidade Industrial Satélite, em Guarulhos/SP, uma das regiões mais estratégicas para operações logísticas e industriais da Grande São Paulo.

Com 9.956,50 m² de terreno e 4.352 m² de área construída, o imóvel dispõe de infraestrutura completa para atender empresas de logística, indústrias, transportadoras ou operações BTS (Built to Suit).

Diferenciais do imóvel:

• Pé-direito de 7,5 m e piso de alta resistência.
• Estrutura fabril para ponte rolante de 15 t., ampla com escritórios modernos e infraestrutura de rede.
• Área de convivência para funcionários com campo de futebol, churrasqueira e espaço de integração (modelo ADC).
• Sistema de combustível ALE em comodato. (bomba)
• Alojamento de motoristas, oficina mecânica e garagem exclusiva para diretoria.
• Guarita, balança em funcionamento e área de expedição próxima à entrada.
• Apartamento completo para diretoria.
• Caixa d’água de 50 mil litros com AVCB atualizado.
• Acesso trifásico e pátio amplo para manobras.
• Zoneamento: Zi (industrial)

Valorização do Entorno:

O imóvel está inserido em um polo industrial consolidado, que abriga empresas de logística, distribuição e transporte.

A Cidade Industrial Satélite em Guarulhos é reconhecida pela facilidade de acesso às principais rodovias do estado, proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e conexão rápida com a capital paulista, o que torna a região altamente valorizada para negócios industriais e logísticos.

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