Área para Locação – Estacionamento e Pátio Logístico em Cumbica, GuarulhosOportunidade única de locação de área para estacionamento em Guarulhos, ideal para transportadoras, empresas de logística e operações que necessitam de pátio para carretas e caminhões em localização estratégica.Características do Imóvel:Área total: 1.744 m²Dimensões: 109 m x 16 mCapacidade: até 19 carretasLocalização privilegiada em Cumbica, Guarulhos, próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e aos principais acessos viários, como Rodovia Presidente Dutra (1,4 km) e Rodovia Ayrton Senna (2,1 km)Este terreno é perfeito para:Estacionamento de carretas e caminhõesPátio logístico para frotas e transportadorasÁrea para operações logísticas e distribuição em GuarulhosTerreno comercial amplo para locação em São Paulo

R$ 16.700,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Ref. 166

Condomínio Logístico de Alto Padrão à Venda em Guarulhos – Polo Industrial EstratégicoApresentamos um Condomínio Logístico de alto padrão, estrategicamente localizado em Guarulhos, um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Este empreendimento foi projetado para atender empresas que buscam eficiência operacional, segurança e infraestrutura completa.Área total do terreno: 165.642,21 m²Área construída aprovada: 81.876,06 m²85 módulos a partir de 943 m² construídos cada, com pé-direito de 12 metros e docas individuaisNave já estruturada: 20.000 m² com pilares e cobertura concluídosVagas: 585 entre veículos leves e caminhõesTerraplanagem pronta e todas as licenças aprovadas pelos órgãos competentes, garantindo total conformidade legalO condomínio oferece infraestrutura completa, ideal para operações logísticas, armazenamento e distribuição. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais rodovias, como Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e o Aeroporto Internacional de Guarulhos, tornando-o perfeito para empresas que valorizam logística eficiente e conectividade nacional.Esta é uma oportunidade única para investidores e empresas de logística que buscam um empreendimento pronto para operação, com modularidade, alto padrão construtivo e potencial de valorização.Agende sua visita!

R$ 135.000.000,00 Venda

Jardim Arapongas

Ref. 150

Galpão Industrial para Locação em Guarulhos – Região EstratégicaDisponível para locação, este galpão industrial/logístico em Guarulhos (Bairro Aracília) é ideal para empresas que buscam infraestrutura completa, segurança e fácil acesso às principais rodovias do Estado.Localização PrivilegiadaLocalização perfeita para empresas de logística, transportadoras e indústrias que necessitam de rapidez na distribuição.Estrutura do GalpãoÁrea de terreno: 9.808 m²Área construída: 7.973 m²Zoneamento: ZUPI-1 (industrial)Pé-direito: 6 a 9 metrosPiso industrial: 5 t/m²Docas: 4Amplo pátio de esquina para manobrasVestiários, refeitório, banheiros e escritórios administrativosDiferenciaisLocalização estratégica com acesso rápido ao aeroporto e principais rodoviasEstrutura moderna pronta para atender operações industriais e logísticasBairro consolidado como polo logístico e industrial???? Entre em contato e agende sua visita para conhecer este galpão disponível para locação em Guarulhos!

R$ 128.000,00 Locação

Cidade Aracilia

Ref. 147

Oportunidade estratégica no coração logístico de Guarulhos – SP! Disponível para locação, este galpão logístico com 17.880 m² de área construída e 33.000 m² de terreno está situado em Vila Nova Bonsucesso, uma das regiões mais valorizadas e promissoras para operações industriais e de distribuição.Guarulhos é hoje o 2º maior PIB do Estado de São Paulo e um dos principais polos logísticos do Brasil, oferecendo infraestrutura completa e acesso privilegiado a rodovias, aeroporto e centros consumidores. Vila Nova Bonsucesso, em especial, vem atraindo grandes empresas devido à sua proximidade estratégica com a Rodovia Presidente Dutra e ao rápido acesso ao Rodoanel e Aeroporto Internacional de Guarulhos.Destaques do imóvel:Área construída: 17.880,00 m²Área de terreno: 33.280,00 m²Pé-direito livre: 8 á 9 metrosAVCB aprovado J436 Docas para carga e descargaSistema de combate a incêndio padrão J4Energia de alta capacidade 50 kvaPiso industrial para 5 toneladas/m²Pátio amplo para manobras e estacionamento de caminhõesPortaria com controle de acesso 24hCobertura tipo shed com telhas termoacústicasLocalização estratégica:Fácil acesso a São Paulo, Vale do Paraíba e Rio de JaneiroSe a sua empresa busca ganhar agilidade, reduzir custos de transporte e estar próxima dos maiores mercados consumidores do país, este galpão é a escolha certa.???? Entre em contato agora e agende uma visita!

R$ 500.640,00 Locação

Vila Nova Bonsucesso

Ref. 133

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDIM PRESIDENTE DUTRA – GUARULHOS/SPSe você procura um espaço amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura para seu negócio, esta é a oportunidade que estava esperando!Endereço: Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP Área de terreno: 1.000 m² Área construída: 900 m² Energia: Trifásica Pé-direito: 9 metrosDIFERENCIAIS DO IMÓVELGalpão com excelente aproveitamento de área;Estrutura ideal para operações industriais, logísticas e armazenamento;Pé-direito alto, ideal para instalação de maquinários, racks e mezaninos;Energia trifásica, atendendo demandas de alta potência;Fácil acesso para caminhões e carretas.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAO Jardim Presidente Dutra é um dos bairros industriais mais consolidados de Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias da região:A região conta com forte presença de empresas dos setores logístico, automotivo e de distribuição, além de boa infraestrutura urbana, com restaurantes, transporte público e serviços próximos.AGENDE SUA VISITAEntre em contato conosco e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade de instalar ou expandir seu negócio com economia, eficiência e localização estratégica!

R$ 13.999,00 Locação

Jardim Presidente Dutra

Ref. 132

Área disponível para locação imediata, com localização privilegiada na Vila Endres, Guarulhos – um dos polos comerciais e logísticos mais importantes da região metropolitana de São Paulo.O imóvel oferece 3.500 m² de área total, com 1.000 m² de cobertura, duas frentes e estrutura pronta para atender empresas que necessitam de espaço para logística, operações industriais leves, pátios, estacionamentos ou armazenagem.Características:Terreno plano, pavimentado e muradoCobertura de 1.000 m² já instaladaFrente dupla, ideal para entrada e saída independenteZoneamento misto, com múltiplas possibilidades de usoÁrea urbana com fácil acesso para caminhões e colaboradoresPONTOS FORTES DO BAIRRO VILA ENDRES (GUARULHOS), referência e acesso:1. Localização estratégicaAo lado da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) – principal ligação entre SP e RJFácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê, Fernão Dias e RodoanelA menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)Próximo à Divisa com a Zona Norte de São Paulo, facilitando operações urbanas e interestaduaisRegião com mão de obra disponível, transporte público e serviços2. Forte vocação comercial e logísticaBairro com histórico industrial e logístico consolidado, mas com crescimento de prédios residenciais e comérciosGrandes empresas instaladas na região, como Bauducco, C&C, Carrefour e diversos centros de distribuiçãoPresença de galpões logísticos, pátios, transportadoras e oficinas especializadas3. Infraestrutura urbana completaProximidade com o Shopping Internacional de Guarulhos – referência comercial e de serviçosPróximo a escolas, redes bancárias, mercados atacadistas e comércios variadosFácil acesso ao transporte público (ônibus e proximidade com estações de trem/metro)4. Disponibilidade de mão de obraRegião densa e populosa, com farta mão de obra qualificada e não qualificadaFácil recrutamento para logística, comércio, indústria e serviços5. Zoneamento mistoPermite construções residenciais, comerciais e industriais não poluentesIdeal para galpões, centros de distribuição, prédios residenciais ou empreendimentos mistos6. Potencial de valorizaçãoA região está passando por requalificação urbana e expansão verticalAlta procura por terrenos com boa acessibilidade e estrutura prontaPotencial para retrofit ou novos empreendimentos logísticos ou residenciaisExcelente opção para quem busca estrutura, localização e versatilidade em Guarulhos. Agende sua visita!

R$ 37.000,00 Locação

Vila das Bandeiras

Ref. 127

Area plano, pavimentado, murado e muito bem localizado na Vila Endres, Guarulhos, com 3.500 m² de área total e 1.000 m² de cobertura já construída.Situado em zona mista, o imóvel é ideal para incorporação imobiliária, galpão logístico, pátio industrial, estacionamento de frotas ou até mesmo para retrofit comercial.Destaques:Área total: 3.500 m²Cobertura de 1.000 m² pronta para usoDuas frentes, facilitando acessos e manobrasTopografia plana e terreno totalmente muradoZoneamento misto: permite uso residencial, comercial e industrial não poluenteImóvel com documentação regular e pronto para negociação.PONTOS FORTES DO BAIRRO VILA ENDRES (GUARULHOS)1. Localização estratégicaAo lado da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) – principal ligação entre SP e RJFácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê, Fernão Dias e RodoanelA menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)Próximo à Divisa com a Zona Norte de São Paulo, facilitando operações urbanas e interestaduais2. Forte vocação comercial e logísticaBairro com histórico industrial e logístico consolidado, mas com crescimento de prédios residenciais e comérciosGrandes empresas instaladas na região, como Bauducco, C&C, Carrefour e diversos centros de distribuiçãoPresença de galpões logísticos, pátios, transportadoras e oficinas especializadas3. Infraestrutura urbana completaProximidade com o Shopping Internacional de Guarulhos – referência comercial e de serviçosPróximo a escolas, redes bancárias, mercados atacadistas e comércios variadosFácil acesso ao transporte público (ônibus e proximidade com estações de trem/metro)4. Disponibilidade de mão de obraRegião densa e populosa, com farta mão de obra qualificada e não qualificadaFácil recrutamento para logística, comércio, indústria e serviços5. Zoneamento mistoPermite construções residenciais, comerciais e industriais não poluentesIdeal para galpões, centros de distribuição, prédios residenciais ou empreendimentos mistos6. Potencial de valorizaçãoA região está passando por requalificação urbana e expansão verticalAlta procura por terrenos com boa acessibilidade e estrutura prontaPotencial para retrofit ou novos empreendimentos logísticos ou residenciaisAgende sua visita!

R$ 45.000.000,00 Venda

Vila das Bandeiras

Ref. 126

Condomínio Logístico de Alto Padrão em Guarulhos – Frente para Rodovia Ayrton SennaLocalizado em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, este condomínio logístico em Guarulhos oferece infraestrutura de ponta, segurança e conectividade incomparáveis, ideal para empresas que buscam eficiência em logística e distribuição.Localização EstratégicaAcesso direto à Rodovia Ayrton Senna e interligação com a Avenida Jacu Pêssego, facilitando o deslocamento entre o Aeroporto de Cargas e o Porto de Santos.Principais linhas de ônibus que atendem a região:210 - Jardim Angélica (via Paulo Faccini)700/701 - Terminal Pimentas (via Ayrton Senna)732 - Jardim Angélica (via Jardim Santo Afonso)826 - Terminal Kemel (via Itaim Paulista)Estrutura do Condomínio LogísticoÁrea Total Locável: 53.321,34 m²Pé-direito: 12 metrosCapacidade de Piso: 6 ton./m²Proteção Contra Incêndio: Sistema Sprinkler (J4)Distância entre Pilares: 20 m x 21 mMódulos a partir de 2.880 m² com 3 a 4 docas por móduloMezaninos a partir de 379 m²Dividido em 16 módulos distribuídos em duas navesInfraestrutura CompletaPortaria blindada com eclusas e garra de tigreRede seca para voz, dados, automação, CFTV, sonorização, alarme e controle de acessoPortaria patrimonial com acompanhamento fiscalApoio para motoristas no lado externoEstacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretasPrédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante e cafeteriaEstação de Tratamento de Efluentes (ETE)Caixas d’água separadas para água potável e incêndioSistema de captação e reaproveitamento de água pluvial para áreas verdesEstacionamento com previsão para recarga de carros elétricosGerador para área externaEnxoval inicial completo inclusoServiços e DiferenciaisLocação: R$ 36,00 / m²Condomínio: R$ 3,88 / m² (incluso seguro predial)IPTU estimado: R$ 1,50 / m²Certificações Internacionais de construção e operaçãoGestão completa da propriedade: você se preocupa apenas com sua operaçãoSegurança 24h: com monitoramento armado e câmerasGestão da apólice de seguro predial inclusaEquipe técnica de engenharia para suporte aos locatáriosRestaurante próprio, operado por equipe dedicada da Viva FoodEntre em contato agora mesmo para mais informações sobre locação. Este é o espaço ideal para empresas que valorizam localização, estrutura moderna e serviços completos em Guarulhos.

R$ 36,00 Locação

Jardim Belvedere

Ref. 124

Disponível para locação: Galpões em Guarulhos - SPLocalização estratégica:O imóvel está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, com acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas e Avenida Jacu-Pêssego. Está a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), ideal para empresas que dependem de operações logísticas ágeis.A região conta com infraestrutura consolidada, sendo um polo atrativo para empresas dos setores logístico, industrial e de distribuição. Detalhes do condominio:Área total do terreno: 108.154,00 m²Área total locável: 62.679,00 m²Área disponível: 1.425,60 m²Módulos disponíveis: Galpões de 1 a 26Piso Industrial: 780,00 m²Recepção/Sanitários/Vestiários/Docas/Vagas: 240,00 m²Mezanino: 240,00 m²Marquise: 60,00 m²Área total locável por módulo: 1.425,60 m²Galpões de 27 a 40Piso Industrial: 1.124 m²Recepção/Sanitários/Vestiários/Docas/Vagas: 240 m²Mezanino: 240 m²Marquise: 60 m²Área total locável por módulo: 1.829,52 m² Características do Condomínio:40 módulos de galpõesPé-direito de 12mPiso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²6 vagas privativas para automóveis por módulo2 vagas para carretas2 docas com plataforma niveladoraCobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo Face FeltSistema de sprinklers em toda a área privativa cobertaClassificação do Corpo de Bombeiros: J4Estrutura Office (mezanino) com forroRecepçãoEstrutura de telefonia interligada em todo o condomínioBloco 200 – Cross DockingAmbulatório e restauranteSistema de monitoramento com CFTV e controle de acessoPortaria 24h blindada e armada(sujeitos a alteração sem aviso prévio) Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!

R$ 30,00 Locação

Jardim Presidente Dutra

Ref. 95

Empreendimento Logístico Premium em Guarulhos – SPLocalização EstratégicaApenas 13 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o empreendimento está situado em um dos polos logísticos mais importantes do Brasil. A região se destaca por sua proximidade com as principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país.A área é consolidada para atividades logísticas e industriais, com fácil acesso ao transporte público, serviços e mão de obra qualificada. A vizinhança conta com centros comerciais, restaurantes, bancos e opções de hospedagem, facilitando a operação de empresas e o bem-estar dos colaboradores.Essa localização estratégica permite uma distribuição ágil de produtos tanto para a capital paulista quanto para outras regiões do estado e do país.Características do EmpreendimentoÁrea do Terreno: 181.812,07 m²Área Total Locável: 123.983,91 m²Área Disponível Imediata: 13.726,29 m²Número de Módulos: 44 galpõesDiferenciaisCondomínio logístico de alto padrãoMódulos com pé-direito de 12 mPiso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m²2 docas por módulo, com plataforma niveladoraCobertura metálica com isolamento termoacústico (Face Felt)Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta (Classificação J4)Portaria blindada e armada com controle de acesso 24h e CFTV6 vagas privativas para automóveis e 2 para carretasRecepção, ambulatório e restaurante no condomínioEstrutura de telefonia interligada em todo o complexoMódulos Disponíveis para LocaçãoMódulos 16, 17, 18 e 19Mezanino: 129,00 m²Recepção, vestiários, WC e docas: 175,00 m²Área total locável por módulo: 2.589,22 m²Módulo 26Mezanino: 129,00 m²Recepção, vestiários, WC e docas: 175,00 m²Área total locável: 3.369,41 m²Ideal paraEmpresas que buscam uma base eficiente, segura e bem localizada:Operadores logísticosCentros de distribuiçãoEmpresas de e-commerceIndústrias levesValoresAluguel, condomínio e IPTU sob consultaValores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévioEntre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 34,00 Locação

Jardim Santa Vicência

Ref. 94

Empreendimento Logistico e IndustrialUm condomínio industrial-logístico com infraestrutura completa, ideal para operações de transporte rodoviário e aéreo, crossdocking, logística, depósitos, centros de distribuição, last mile, e-commerce, fulfillment, despacho aduaneiro, importação e exportação. Disponibilidade e estrutura:Galpões Big Box de 5.000 m² a 40.000 m²Galpões Modulares e Crossdocking de 500 m² a 4.500 m²Mini Galpões de 40 m² a 400 m²Salas de Escritório de 12 m² a 300 m²Galpão G1 disponível para locação: 1.380,50 m², com mezanino, recepção e doca de 291,62 m²Galpão GP disponivel para locação 1.769,21 m² com mezanino e doca de 268,16 m²Galpão disponivel para locação 1.517,59 com 2 mezanio e doca Localização estratégica Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) – facilitando operações de transporte aéreo, importação e exportação.Acesso às principais rodovias – Região conectada à Rodovia Presidente Dutra (BR-116), Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodovia Fernão Dias (BR-381), garantindo rápida distribuição para São Paulo, interior e outros estados.Fora do Rodízio de São Paulo – Permite operação 24h sem restrições para veículos de carga.Polo Logístico e IndustrialPresença de grandes empresas – A região abriga diversos centros de distribuição, transportadoras e indústrias de médio e grande porte.Infraestrutura completa – Área desenvolvida para operações de last mile, fulfillment, despacho aduaneiro e armazenagem.Zona Industrial Consolidada – Forte vocação para logística, e-commerce e transporte rodoviário e aéreo.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! 

R$ 37,00 Locação

Jardim Cumbica

Ref. 92

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!Prédio Comercial Novo – Guarulhos - São PauloApresentamos um empreendimento de alto padrão, ideal para empresas que buscam sofisticação, infraestrutura moderna e localização estratégica para empresas que buscam inovação, funcionalidade e uma estrutura completa para o crescimento dos negócios.Localização:Em região bem desenvolvida de Guarulhos, com infraestrutura completa e uma localização estratégica. O bairro tem fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e à Marginal Tietê, além de estar próximo à divisa com SãA área conta com comércios, serviços, escolas e boas opções de lazer, como o Lago dos Patos, um dos pontos mais conhecidos da região. Também é uma região com bastante movimento empresarial;Descrição:Área construída: aproximadamente 3.800,00 m² Estrutura completa: subsolo, térreo e mais 6 andaresSalão com mezanino: 469,00 m²Dois elevadores Otis para maior comodidade76 vagas de garagem com manobrista40 salas tipo + 2 duplex com terraçoAuditório e espaço para coffee breakRecepção com pé-direito duplo que transmiteFino acabamento

R$ 14.000.000,00 Venda

R$ 120.000,00 Locação

Vila Galvão

Ref. 79

Terreno Industrial à Venda – Rodovia Ayrton Senna, Guarulhos - SPOportunidade única para empresas e investidores que buscam um terreno estrategicamente localizado , com acesso privilegiado à Rodovia Ayrton Senna (SP-070) , uma das mais importantes do estado de São Paulo. Com 10.551,21 m² , o imóvel é ideal para logística, transporte e indústria , oferecendo alta visibilidade, mobilidade e eficiência operacionalDestaques da Rodovia Ayrton Senna (SP-070):Corredor logístico essencial: Uma das principais rodovias para o escoamento de cargas no Brasil, conectando São Paulo ao Vale do Paraíba, Rio de Janeiro, Porto de Santos e interior do estado .Alto fluxo diário: Milhares de veículos circulam pela rodovia diariamente, garantindo grande exposição comercial para empresas que refletem de visibilidade.Infraestrutura moderna: Rodovia duplicada, com acessos rápidos e seguros , garantindo eficiência para transporte e operações logísticas.Proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos: Apenas alguns minutos do maior hub logístico e aeroportuário da América Latina , facilitando operações de importação e exportação.Conexão estratégica: Fácil acesso às rodovias Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Carvalho Pinto , ampliando as possibilidades de distribuição para diversas regiões do país.Destaques do Terreno:Zoneamento ZM (Uso Misto): Permite logística, centros de distribuição, transporte e indústria , com flexibilidade para diversos tipos de negócios.Localização Privilegiada: Em frente à rodovia e à alça de retorno , garantindo acesso direto e rápido para entrada e saída de veículos pesados.Topografia Ideal: Terreno regular e bem nivelado , custos com preparação para construção.Alta Visibilidade e Acessibilidade: Com mais de 100 metros de frente e duas frentes , proporcionando grande destaque comercial e operacional .Polo Empresarial Consolidado: Cercado por grandes empresas nacionais e internacionais , consolidando a região como um dos principais polos industriais e logísticos do estado .Localização Estratégica:Frente para a Rodovia Ayrton Senna , com acesso direto à alçada de retorno , facilidade no acessoA poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos , um dos maires do BrasilProximo a Rodovia Presidente Dutra e Rodoanel Mário Covas,Alta Visibilidade e Acessibilidade: Com duas frentes , oferece excelente exposição comercialRegião Industrial Consolidada: Vizinhança com grandes empresas nacionais e internacionais , reforçando o potencial de crescimento e valorização do imóvel.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 10.600.000,00 Venda

Vila Pires

Ref. 76

Excelente galpão industrial disponível para locação e venda emAeroporto de GuarulhosLocalização:O Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos , é próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e tem facil acessoRodovia Presidente Dutra (BR-116) – Conexão direta entre São Paulo e Rio de Janeiro, fácil acesso a polos logísticos e industriais, e integração com outras rodovias estratégicas.Rodovia Ayrton Senna (SP-070) – Rota rápida para o interior de São Paulo, Vale do Paraíba e litoral norte , garantindo rapidez no transporte e acesso a importantes centros industriais e portuáriosRodoanel Mário Covas (SP-021) – Ligação estratégica entre as principais rodovias de São Paulo, facilitando o transporte de cargas e reduzindo o transporte de cargas e as mudanças no tempo de deslocamento e os custos logísticos para as empresas.Descrição:Terreno:10.800,00 m²Área construída: 6.200,00 m²Pé Direito: 12,00 metrosDocas: 26Piso Industrial: Suporta incriveis 12 t / m²Infraestrutura Completa: Vestiários, refeitórios, escritórios e estacionamento para clientesSegurança: guarita com dois pavimentos facilitanto a visibilidade Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 50.000.000,00 Venda

R$ 200.000,00 Locação

Jardim Presidente Dutra

Ref. 74

Oportunidade de Investimento - Terreno – Guarulhos – São Paulo Localização Estratégica: 700,00 metros para Rodovia Pres. Dutra, próximo ao Rodoanel. Distâncias:700 metros do retorno da praça de pedágio. 2 Km do Rodoanel. 11 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. 13 km do Rodovia Airton Senna. 20 km da Rodovia Fernão Dias. 30 km do centro de São Paulo. Características do Terreno: Área Total: 85.551,00 m² Zoneamento: Industrial. Opções de Negociação: Parceria Topografia: Plano, com mais de 230 metros de frente. Destaques:Excelente visibilidade e acesso devido à localização estratégica na Rodovia, Ideal para empreendimentos industriais, logísticos ou comerciais. Conclusão: Este terreno oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização privilegiada com fácil acesso às principais rotas logísticas da regiãoConsulte-nos para mais detalhes!

R$ 90.000.000,00 Venda

Vila Nova Bonsucesso

Ref. 73

Oportunidade única para locação de um Centro de Distribuição estrategicamente localizado em Guarulhos, com acesso privilegiado à Rodovia Dutra (sentido Rio), a apenas 400,00 metros do Rodoanel.Localização:980,00 metros da Rodovia Presidente Dutra1,5 km do Rodoanel trecho Norte12 kmdo Aeroporto Internacional de Guarulhos - SP11,7 km da Rodovia Airton Senna20 km da Rodovia Fernão Dias24 km da Marginal Tiete 29 km de São Paulo - CapitalDiferenciais do Imóvel: Área construída: 5.000,00 m²Terreno: 10.000,00 m²Pátio: 4.000,00 m²Pé-direito: 12,00 metrosPiso nivelado de alta resistênciaPlataforma com capacidade para até 20 caminhões na docaAdministração de alto padrãoZoneamento ZUI – 100% regularizadoBombeiro AVCB aprovado – Classificação J4

R$ 175.000,00 Locação

Água Chata

Ref. 65

Oportunidade de investimento em terreno industrial ZUP1 com 73.000,00 m² ,Itaquaquecetuba, divisa com Guarulhos, fácil acesso às rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra, Rodoanel e Fernão Dias , além do Aeroporto Internacional de Guarulhos , projeto aprovado para 14 galpões, principal documentação regularizada por usucapião administrativa .R$ 400,00/m² .Localização Estratégica:Estrada Bonsucesso - Itaquaquecetuba – SP ,1,7 km da Rodovia Ayrton Senna33,4 km da Rodovia Presidente Dutra4,6 km do Rodoanel Trecho Norte11 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos18,5 km da Rodovia Fernão Dias22 km da Marginal Tietê28,5 km da Capital PaulistaPotencial de Desenvolvimento:Zoneamento: ZUP1 , ideiaProjeto aprovado para a co14 galões entre1.400 m² e 1.505 m²Topografia pronta para construir com14 platos que vão de 3.072,00 m² á 5.430,00 m²Documentação: Regulariusucapião administrativoUma excelente oportunidade para dobra seu investimento.Consulte-nos¹

R$ 29.200.000,00 Venda

Água Chata

Ref. 59

Condomínio logístico para locação em Guarulhos - SPOportunidade em Vila Nova Bonsucesso ! 4 Galpões em condomínio logístico com infraestrutura completa e localização estratégica para otimização de operações de transporte e distribuição.Destaques do imóvel:1 módulo - 4.065,00 m2 2 módulo - 4.065,00 m23 módulo - 3.945,00 m24 módulo - 5.925,00 m2Àrea de terreno: 33.272,40 m²Àrea total construida: 18.003,51 m²Área de pátio: 13.887,13 m²Àrea permeavel: 2.820,82 m²Pé-direito: 9,00 metrosDocas para carga e descargaSistema de combate a incêndio J4Energia 50 KVA para cada galpãoPortaria com controle de acesso 24hPiso com capacidade para suportar 5 toneladas por m²Pavimentação externa com piso intertravado e asfalto para trafeco pesadoCobertura tipo Shed com telhas termoacusticasLocalização estratégica:Fácil acesso as principais rodovias de São PauloInteressado? Entre em contato para mais informações!

R$ 28,00 Locação

Vila Nova Bonsucesso

Ref. 58

Oportunidade de Investimento – Terreno Estratégico em GuarulhosLocalização Privilegiada:Guarulhos no bairro Jd. Presidente Dutra Frente para Rodovia Presidente Dutra (sentido SP) de esquina 300 metros de frente para rodovia (aproximadamente) 6 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos 7 km da Rodovia Airton Senna 14 km da Rodovia Fernão Dias 18 km da Marginal Tiete 24,5 km São Paulo – Capital 59 km do Porto de Santos Descrição: Topografia: terraplanado divido em 5 platos; Terreno:58.378,02 m² Topografia: terraplanado divido em 5 platos; 1° Plato: 3.563,26 m² 2° Plato: 6.195,98 m² 3° Plato:18.138,13 m² 4° Plato: 5.534,02 m² 5° Plato: 789,00 m² Zoneamento: ZD4 básico 2.0 Vantagens:Pronto para construir Acesso fácil para qualquer tipo de veiculos Transporte público na porta Bairro com toda a infra estrutura comercial próximo Alta visibilidade para sua marca, frente a uma das principais rodovias do país Agende sua visita ou entre em contato para mais detalhes!

R$ 40.864.740,00 Venda

Jardim Presidente Dutra

Ref. 55

Terreno Industrial Pronto para Construção – Venda ou ParceriaUma oportunidade única para investidores e incorporadoras que buscam um terreno estrategicamente localizado e pronto para receber grandes projetos industriais e logísticos., desenvolver um condomínio logístico ou industrial e terraplanagem já realizada, o espaço está **pronto para construir , rápido. Terreno estratégico! Potencial e Benefícios da Localização:Apenas 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos ,4 km da Rodovia Ayrton Senna ,8,5 km do Rodoanel Trecho Norte , conectando-se a todas as principais vias19 km da Marginal Tietê ,13 km da Rodovia Fernão Dias ,26 km do Centro de São Paulo ,Descrição do Terreno:Área total: 75.526,00 m²Zoneamento: IndustrialTopografia: PlanoViabilidade: Estudo preliminar condomínio de galpões logísticosobs. Oportunidade única para investir em um dos melhores polos logísticos e industriais da Grande São Paulo!Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 75.526.000,00 Venda

Cumbica

Ref. 51

Oportunidade de investimento – Com rentabilidade mensalLocalização:Acesso fácil no coração industrial de Guarulhos 1,1 km da Rodovia Presidente Dutra 1,5 km da Rodovia Airton Senna 4,3 km do Aeroporto internacional de Guarulhos 6 km do centro de Guarulhos 9,3 km da Rodovia Fernão Dias 17 km do Aeroporto campo de Marte19 km São Paulo - Capital Descrição: Área do Terreno: 6.000,00 m ² Área construida: 4.500,00 m² AlugadoZoneamento: ZUP 1Pé direito: 9 metros Piso resistente a alta tonelada Obs. Documentação em ordem Entre em contato para maiores informações

R$ 12.000.000,00 Venda

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Ref. 36

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO -MENOR PREÇO DO M² Localizado em uma região estratégica próximo a vias de acesso com fácil logisitica para transportes de mercadorias:Guarulhos, Parque das Nações 240 metros da Rodovia Presidente Dutra 1 km Shopping Bonsucesso 4,8 km Rodovia Airton Senna 5,4 Km Rdoanel Setor Norte 7,5 do Aeroporto Internacional de Guarulhos 16 km Rodovia Fernão Dias 21 Km Marginal Tiete Descrição:Terreno: 2.640,00 m² Construção: 1.966,00 m² Àrea fabril 1.330,00 m² Área escritório 100,00 m² com banheiros Refeitório para funcionários e Vestuários masculino e feminino Pé Direito: 8 metros Recuo com 01 doca de carga e descarga Piso Polido para 5 toneladas por m² 225 KWA de Energia Ligada. obs. O imóvel conta com uma estrutura impecável, perfeito para empresas que buscam um espaço amplo e funcional para armazenamento, logística ou produção. Além disso, possui um excelente potencial para adaptação conforme as necessidades do seu negócio. Valor: R$ 5.300.000,0

R$ 6.850.000,00 Venda

Parque das Nações

Ref. 32

Galpão Industrial à Venda com Renda – Guarulhos/SPExcelente oportunidade de investimento em galpão industrial no bairro de Cumbica, em Guarulhos – uma das áreas mais consolidadas e estratégicas para operações logísticas e industriais na Grande São Paulo. Localização e RegiãoCumbica é reconhecida como um dos maiores polos industriais do país, concentrando empresas de diversos segmentos e oferecendo ampla infraestrutura urbana e logística. A região conta com zoneamento industrial favorável, incentivos para empresas, disponibilidade de mão de obra qualificada e forte presença de transportadoras, operadores logísticos e multinacionais.Características do ImóvelÁrea do Terreno: 3.200 m²Área Construída: 2.900 m² (dois galpões interligados)Pé-direito: 8 metrosPiso Industrial: resistência de 5 toneladas/m²Infraestrutura Completa: escritórios, vestiários, banheiros e estacionamentoEstrutura Complementar: mezanino, pátio amplo, entrada lateral e portas de açoOportunidade de InvestimentoO imóvel encontra-se locado e gerando renda mensal, garantindo rentabilidade imediata, solidez patrimonial e potencial de valorização contínua devido ao dinamismo econômico da região.

R$ 6.850.000,00 Venda

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Ref. 26

Apresentamos um galpão industrial/logístico à venda em Guarulhos (Bairro Aracília), em uma região consolidada para empresas de logística e indústrias. O bairro funciona praticamente como um condomínio fechado, com ruas largas e infraestrutura completa para operações de grande porte.Localização EstratégicaCom essa conectividade, o imóvel oferece logística ágil e distribuição eficiente, ideal para empresas que buscam expansão e integração logística.Características do ImóvelÁrea de terreno: 9.808 m²Área construída: 7.973 m²Topografia: planaZoneamento: ZUPI-1 (industrial)Pé-direito: de 6 a 9 metrosPiso industrial: 5 t/m²Docas: 4Pátio amplo de esquina para manobrasVestiários, refeitório, banheiros e escritóriosInvestimentoGalpão pronto para operação, em localização privilegiadaAmplo potencial de valorização na região de GuarulhosIdeal para investidores e empresas próprias???? Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade de investimento em Guarulhos!

R$ 25.000.000,00 Venda

Cidade Aracilia

Ref. 21

Localização Estratégica:Localizado em Bonsucesso, Guarulhos, São Paulo, próximo ao aeroporto internacional e com fácil acesso às principais rodoviasEm um dos principais polos industriais do Brasil Distâncias convenientes: a 100,00 metros da Rodovia Presidente Dutra, uma via vital que conecta São Paulo e Rio de Janeiro, em uma das regiões mais industrializadas de São Paulo. 50 km de São José dos Campos,100 km de Campinas 400 km do Rio de Janeiro. Infraestrutura Industrial/Logística: Area de terreno: 10.382,00 m2, Area construida: 5.512,00 m2 construídos,Zoneamento: ZUP1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial),Pé direito: 11,00 metros oferecendo flexibilidade para diversos tipos de operações. Esta é uma oportunidade única de investimento em um imóvel estrategicamente posicionado, pronto para atender às demandas industriais e logísticas da regiãoAproveite e faça parte deste mercado em constante crescimento

R$ 25.000.000,00 Venda

Parque das Nações

Ref. 18

Galpão para Locação – Cumbica, GuarulhosLocalização EstratégicaCumbica, Guarulhos, um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo!Com fácil acesso à Rod. Presidente Dutra, Rodoanel, Ayrton Senna e Fernão DiasCaracterísticas do Imóvel:Área do Terreno: 9.934,31 m²Área construída: 5.323,91 m²Portaria: 150,00 m²Mezanino: 529,00 m²Marquise: 453,60 m²Galpão: 4.006,80 m²Pé Direito: 14 metrosDestaques:Infraestrutura completaAmpla área de armazenamento e manobraLocalização estratégicaobs. Galpão pronto NovoEntre em contato e agende uma visita!

R$ 179.865,00 Locação

Vila Aeroporto

Ref. 13

Localização Estratégica:Situado na saída 211 da Rodovia Pres. Dutra, uma via vital que conecta São Paulo e Rio de Janeiro, em uma das regiões mais industrializadas de São Paulo.Localizado em Bonsucesso, Guarulhos, próximo ao aeroporto e com fácil acesso às principais rodovias e acessibilidade facilitada em um dos principais polos industriais e logisticos do BrasilDistâncias convenientes: 34 km do marco 0 de São Paulo50 km de São José dos Campos100 km de Campinas 400 km do Rio de Janeiro. Infraestrutura Industrial/Logística: 6.270,00 m2 de terreno, contando com 11 metros de pé direito e 2.747,00 m2 construídos, 2.200,00 m² de área de ABLZoneamento: ZUP1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), oferecendo flexibilidade para diversos tipos de operações.Equipado com 03 vestíarios, refeitório, cozinha, e escritórios Esta é uma oportunidade única de investimento em um imóvel estrategicamente posicionado, pronto para atender às demandas industriais e logísticas da região. Aproveite e faça parte deste mercado em constante crescimento

R$ 62.000,00 Locação

Jardim Fátima

Ref. 10

GALPÃO PARA LOCAÇÃO – CUMBICA | GUARULHOS ????Procurando um galpão logístico de alto padrão em uma localização estratégica? Apresentamos um complexo logístico em Cumbica, Guarulhos, com infraestrutura moderna para otimizar suas operações.Destaques do Imóvel:Localização Estratégica:600m do Aeroporto Internacional de Guarulhos4km da Rodovia Presidente Dutra5km da Rodovia Ayrton Senna10km da Rodovia Fernão Dias15km da Marginal TietêDimensões e Estrutura:Área construída: 12.847 m² (5 módulos disponíveis) Módulos:Módulo 1 e 5: 2.480 m²Módulo 2, 3 e 4: 2.560 m² Pátio: 22.000 m² (aprox.) Cross-docking: 70 docas para máxima eficiência logística Pé-direito: 12m Piso industrial: 5 toneladas/m²Vantagens Competitivas:Proximidade com as principais rodovias de SPInfraestrutura moderna para operações logísticas eficientesAmplos espaços para transporte de cargas e manobra de veículosEntre em contato e agende uma visita!

R$ 35,00 Locação

Jardim Santa Lídia

Ref. 2