Galpão Logístico para Alugar em Bonsucesso – Zona Industrial (ZI)Bonsucesso – Guarulhos/SPTerreno: 3.500 m²Construção: 2.036 m²7 DocasPé-direito: 10 metrosEnergia trifásica – 99 KVAAVCB J4 e Habite-seZoneamento: Industrial (ZI)Ideal para Logística, CD e IndústriaSe você busca galpão para alugar em Guarulhos, esta opção atende perfeitamente:Centro de distribuição (CD)Operadores logísticosTransportadorasIndústrias levesEmpresas de e-commerceO imóvel possui 7 docas operacionais, excelente volumetria para armazenagem vertical e área compatível para manobra e operação.Localização Estratégica em GuarulhosSituado em polo industrial consolidado de Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias:Rodovia Presidente DutraRodovia Ayrton SennaRodoanel Mário CovasLocalização estratégica para distribuição na Grande São Paulo, interior e outros estados.

R$ 70.000,00 Locação

Vila Nova Bonsucesso

Cód. 315

Se você procura galpão para alugar em Guarulhos, na região estratégica de Cumbica, esta é uma excelente oportunidade para operações industriais e logísticas.Localizado na região industrial, o imóvel está inserido no principal eixo logístico da Grande São Paulo, com acesso rápido às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Jacu Pêssego e ao Rodoanel, além de estar próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.Características do ImóvelÁrea de pátio livre: 1.558 m²Galpão: 2.184,10 m²Administração inferior (com vestiários): 226,65 m²Administração superior: 214,15 m²Guarita: 15,00 m²Sala de motoristas: 17,25 m²Marquise / Beiral: 317,85 m²Infraestrutura Logística9 docas (sendo 1 doca para sider)Pé-direito de 8 metrosPiso industrial em concreto armado de alta resistênciaAmplo pátio para manobra de carretasGuarita de controle de acessoSala exclusiva para motoristasZoneamento EstratégicoZPE-I (Zona de Projetos Especiais ou Estratégicos) Ideal para:IndústriaOperador logísticoCentro de distribuiçãoTransportadorasE-commerceDiferencial CompetitivoA região de Cumbica em Guarulhos é considerada um dos maiores polos logísticos do Brasil, oferecendo:Proximidade com São Paulo capitalFacilidade para escoamento interestadualInfraestrutura consolidadaForte presença de operadores logísticosEste galpão é ideal para empresas que buscam galpão logístico para locação em Guarulhos, com docas, pátio amplo e excelente localização estratégica.

R$ 85.000,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 302

Galpão industrial e logístico para locação em Guarulhos, na região de Cumbica, um dos principais polos logísticos do Estado de São Paulo. Imóvel em construção, com entrega prevista para março de 2026, ideal para operadores logísticos, transportadoras, e-commerce e indústrias não poluentes.Localizado em zona industrial consolidada, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel, além de proximidade estratégica com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Região com forte concentração de centros de distribuição e empresas de grande porte.Características Técnicas do GalpãoÁrea total do terreno: 9.508,23 m²Pátio de manobra: 7.131,70 m²Área fabril: 2.219,80 m²Marquise: 450 m²Área administrativa: 341,60 m²Casa de motorista: 37,40 m²Guarita: 22,50 m²6 porões de apoio26 docas para carga e descargaPé direito de 12 metros80 vagas para caminhões15 vagas para automóveisImóvel com 3 frentes, facilitando fluxo operacionalDiferenciais do ImóvelGalpão logístico moderno, projetado para operações de alto fluxo, com amplo pátio para manobra, grande capacidade de estacionamento de caminhões e excelente distribuição interna.A estrutura atende empresas que necessitam de eficiência operacional, agilidade na carga e descarga e localização estratégica para distribuição na Grande São Paulo.Entrega prevista: março de 2026.

R$ 140.000,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 301

Prédio corporativo classe A disponível para locação em Guarulhos, localizado em uma região estratégica com fácil acesso às principais vias urbanas e aos principais eixos rodoviários que conectam a cidade à capital paulista, ao Aeroporto Internacional e aos polos industriais e logísticos do Estado de São Paulo.Com mais de 7.000 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, o imóvel conta com lajes em vão livre, dois elevadores e estrutura em concreto armado, permitindo máxima flexibilidade de layout para operações corporativas, administrativas, tecnológicas e logísticas urbanas.O prédio possui infraestrutura elétrica e tecnológica de alto padrão, incluindo cabine primária, subestação, nobreak e gerador, preparados para operações críticas e de alta densidade elétrica, como call centers, data offices, backoffices, centros administrativos e empresas de tecnologia.Dispõe ainda de ar-condicionado central e setorizado, sistema completo de segurança com CFTV, controle de acesso e SPDA, AVCB vigente, pátio e estacionamento em pavimento de concreto usinado, além de acessos independentes que facilitam a circulação de veículos e caminhões.Inserido em um entorno consolidado, com uso misto, grande fluxo viário e presença de indústrias, centros de distribuição e empresas de grande porte, o imóvel está pronto para ocupação imediata, com documentação e laudos técnicos atualizados.Agende sua visita!

R$ 350.000,00 Locação

Vila Venditti

Cód. 297

Terreno industrial/logístico para locação em Guarulhos, com 73.000 m² de área total, topografia totalmente plana, murado e com possibilidade de locação total ou parcial, atendendo diferentes perfis de operação.Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, o imóvel está muito próximo à Rodovia Presidente Dutra, principal eixo logístico do país, com ligação direta à Grande São Paulo, Vale do Paraíba, Rio de Janeiro e principais corredores de distribuição nacional.O entorno é predominantemente industrial e logístico, com forte presença de transportadoras, centros de distribuição, indústrias e operadores logísticos, o que garante sinergia operacional, facilidade de mão de obra e infraestrutura consolidada.Destaques do imóvel:Terreno plano, pronto para uso imediatoTotalmente muradoLocação flexível – possibilidade de alugar áreas parciais ou o totalExcelente para pátio logístico, armazenagem, estacionamento de frotas, cross docking, last mile, base operacional, indústria leve ou centro de distribuiçãoRegião com alto fluxo logístico e fácil acesso a rodovias estratégicasA proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, além do acesso facilitado ao Rodoanel, Aeroporto Internacional de Guarulhos e principais polos industriais da região metropolitana, torna este ativo uma oportunidade estratégica para empresas que buscam eficiência logística, redução de custos operacionais e rapidez na distribuição.Excelente opção para empresas que precisam de grandes áreas em localização estratégica, com flexibilidade de ocupação e alto potencial operacional.Agende sua visita!

R$ 258.016,00 Locação

Vila Nova Bonsucesso

Cód. 295

Terreno à venda em Guarulhos, com 4.400 m² de área total, localizado no Jardim dos Pimentas, com frente para a Rodovia Ayrton Senna (SP-070), uma das principais rodovias logísticas do Estado de São Paulo.O imóvel é plano, matriculado, regularizado e possui duas frentes, característica rara que proporciona excelente aproveitamento construtivo, múltiplos acessos e maior eficiência operacional para veículos leves e pesados.Localização estratégica em Guarulhos Situado em região industrial e logística consolidada, com acesso rápido e direto:à Rodovia Ayrton Sennaà Rodovia Presidente Dutra (BR-116)ao Rodoanel Mário Covasao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU – Cumbica)Essa localização torna o terreno altamente atrativo para operações que exigem logística eficiente, escoamento rápido e conectividade regional e nacional.Zoneamento: Zona Mista (ZM) Permite ampla variedade de usos, incluindo:Galpões logísticos e industriaisCentros de distribuição (CD)Operações de transporte e armazenagemPátio de frotasAtividades comerciais e de serviçosEmpresas de logística, e-commerce e last mileDiferenciais do imóvelFrente para rodovia de alto fluxo na alça de acessoExcelente visibilidade comercialAcesso facilitado para caminhõesTerreno planoDuas frentes independentesRegião com forte demanda logística e industrialIdeal para investidores, operadores logísticos e usuários finais, que buscam um ativo bem localizado, com alto potencial de valorização e ocupação imediata.Agende sua visita!

R$ 5.500.000,00 Venda

Jardim Santo Afonso

Cód. 293

Excelente terreno à venda no Centro de Guarulhos, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. O imóvel possui duas frentes, garantindo maior flexibilidade de projeto, alta visibilidade comercial e excelente aproveitamento construtivo.Localização PrivilegiadaO terreno está situado no coração do Centro de Guarulhos, com acesso facilitado às principais vias da cidade, próximos a transporte público, estação de trem (Linha 13-Jade da CPTM) e estratégica proximidade ao Aeroporto Internacional de São Paulo-GRU e ao Internacional Shopping Guarulhos — fatores que ampliam o potencial de valorização do imóvel para uso comercial, residencial ou misto.Características do TerrenoÁrea total: 2.636,30 m²Testada principal: 20,00 metrosTestada secundaria: 8,00 metrosDestaques e Potencial ConstrutivoTerreno em zona central, com alto índice de aproveitamento construtivoDuas frentes, proporcionando melhor circulação, acessos independentes e maior valorização do empreendimentoRegião com forte presença de empreendimentos residenciais verticais e atividades comerciais, assegurando demanda constanteExcelente visibilidade, acessibilidade e liquidezPossibilidades de UsoComercial Ideal para:Shopping de conveniênciaCentro empresarialLojas âncora e operações de grande porteResidencialDesenvolvimento de condomínios verticais, com alto potencial de vendas e valorizaçãoProjetos residenciais ou uso misto, integrando moradia, comércio e serviçosOportunidade para Investidores e IncorporadoresEste terreno representa uma oportunidade rara no Centro de Guarulhos, combinando localização estratégica, metragem relevante, duas frentes e forte potencial construtivo — características altamente valorizadas pelo mercado imobiliário.Ideal para incorporadores, construtoras e investidores que buscam ativos com alto retorno e liquidez.

R$ 21.088.000,00 Venda

Macedo

Cód. 292

Área logística estratégica em Guarulhos, próxima à Dutra e ao Aeroporto InternacionalExcelente terreno logístico à venda em Guarulhos, localizado no Jardim Novo Portugal mais conhecido como Presidente Dutra, região em constante valorização e com fácil acesso aos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.Com 142.000 m² de área total, o terreno é plano, terraplanado e pronto para desenvolver, ideal para implantação de centros de distribuição, galpões logísticos, condomínios industriais ou operações last mile.Diferenciais técnicos do terrenoÁrea total de 142.000 m²Terreno totalmente plano e terraplanadoSondagem de solo concluída, reduzindo riscos e prazos de implantação14 matrículas individuais, oferecendo flexibilidade jurídica e operacionalRua com asfaltamento em andamento, agregando liquidez e valorização imediataExcelente testada e facilidade de acesso para veículos pesadosLocalização estratégica para logística e indústriaSituado em um dos vetores de crescimento logístico de Guarulhos, o imóvel possui localização privilegiada:Aproximo a Rodovia Presidente Dutra, principal eixo logístico entre São Paulo e Rio de JaneiroCerca de 10 km em linha reta do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), maior hub de cargas do paísFácil conexão com o Rodoanel Mário Covas, facilitando acesso à capital, interior e Baixada SantistaRegião com forte presença de operações industriais, centros logísticos e mão de obra qualificadaPotencial de usoÁrea com vocação clara para:Centros de distribuição (CD)Galpões logísticos e industriaisCondomínios logísticosOperações e-commerce e last mileIndústrias não poluentesA combinação entre localização estratégica, documentação organizada, infraestrutura pronta e grande metragem torna este terreno uma das melhores oportunidades logísticas disponíveis hoje em Guarulhos.Agende sua visita!

R$ 113.600.000,00 Venda

Jardim Novo Portugal

Cód. 291

Galpão logístico em Guarulhos, localizado em região industrial estratégica, com fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo e proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem e indústrias não poluentes.O imóvel possui1.092 m² de área fabril,pé-direito de 12 metros,piso industrial com capacidade para 5 toneladas por m²e 6 docas, garantindo alta eficiência operacional, excelente fluxo logístico e aproveitamento vertical do espaço.AVCB Aprovado!Conta com857,57 m² de pátio, permitindo manobra de caminhões e carretas,além de marquise de 19,78 m², oferecendo proteção nas operações de carga e descarga.A área administrativa dispõe de 2 pavimentos de escritórios, com 57,87 m² cada, integrados à operação.O galpão logístico conta ainda com 2 pavimentos de guarita + wc, cozinha, refeitório, vestiários e área administrativa em 3 pavimentos, atendendo às necessidades operacionais e às normas de conforto e segurança.Este galpão para locação em Guarulhos é uma excelente oportunidade para empresas que buscam imóvel logístico bem localizado, com infraestrutura completa e alto padrão construtivo na Região Metropolitana de São Paulo.Agende sua visita!

R$ 70.000,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 290

Excelente terreno para locação em Guarulhos, com 6.500 m² de área total, 93 metros de frente, totalmente plano, ideal para empresas que buscam logística urbana, operações industriais leves, centros de distribuição, pátio operacional ou atividades comerciais de grande porte.O imóvel já conta com estrutura construída, incluindo escritórios administrativos e banheiros, proporcionando agilidade na implantação da operação e redução de custos iniciais.Características do imóvel:Área total: 6.500 m²Frente ampla: 93 metrosTopografia: 100% planaZoneamento: ZUD1 (Zona de Uso Diversificado)Infraestrutura existente: escritórios e sanitáriosExcelente área de manobra e acesso para veículos de médio e grande porteZoneamento ZUD1 – Versatilidade de uso:O zoneamento ZUD1 permite uma ampla gama de atividades, como:Logística urbana e last mileCentros de distribuiçãoGalpões operacionaisAtividades industriais não poluentesAtacado, varejo de grande porte e serviçosPátio de frota, estacionamento operacional e armazenagemLocalização estratégica – Guarulhos:Situado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, com acesso rápido e fácil com a Marginal Tietê, Fernão Dias e Rodoanel Mário CovasDiferenciais competitivos:Frente ampla que valoriza visibilidade e acessoRegião consolidada, com forte presença comercial, industrial e logísticaIdeal para empresas que precisam estar próximas à capital, sem perder eficiência operacionalExcelente alternativa para quem busca terreno para alugar em Guarulhos com zoneamento flexívelAgende sua visita!

R$ 60.000,00 Locação

Ponte Grande

Cód. 289

O PL AERO II é um condomínio logístico de alto padrão, estrategicamente localizado ao lado dos Terminais 2 e 3 do Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU), ideal para empresas que operam com carga aérea, e-commerce, logística expressa, pharma, tecnologia e distribuição nacional.Com infraestrutura moderna e especificações técnicas superiores, o empreendimento atende operações que exigem agilidade, eficiência operacional e acesso imediato ao principal hub aeroportuário do país.Destaques do EmpreendimentoLocalização premium com acesso direto ao Aeroporto de GuarulhosCondomínio logístico classe AIdeal para operações ligadas à carga aérea e logística de alto giroSegurança 24h com portaria blindadaIluminação LED e sistema de sprinklerPiso industrial com alta capacidade de cargaInformações TécnicasCapacidade do piso: 3 toneladas/m²Pé-direito: 9 metrosSprinkler: SimIluminação LED: SimSegurança 24h: SimRestaurante central: NãoQuadro de Áreas DisponíveisÁrea de Piso: 74.165 m²Mezanino: 8.720 m²ABL Total: 93.000 m²Docas: 117Profundidade: 90 mPrevisão de Entrega: Março de 2027Por que escolher o PL AERO II?O PL AERO II oferece uma combinação única de localização estratégica, escala operacional e infraestrutura moderna, sendo uma das melhores opções para empresas que buscam galpão logístico para alugar em Guarulhos com foco em operações aeroportuárias.A proximidade imediata com o GRU reduz custos logísticos, otimiza prazos de entrega e aumenta a eficiência da cadeia de suprimentos.

R$ 1.116.000,00 Locação

Aeroporto

Cód. 273

O PL AERO II é um condomínio logístico de alto padrão, estrategicamente localizado ao lado dos Terminais 2 e 3 do Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU), ideal para empresas que operam com carga aérea, e-commerce, logística expressa, pharma, tecnologia e distribuição nacional.Com infraestrutura moderna e especificações técnicas superiores, o empreendimento atende operações que exigem agilidade, eficiência operacional e acesso imediato ao principal hub aeroportuário do país.Destaques do EmpreendimentoLocalização premium com acesso direto ao Aeroporto de GuarulhosCondomínio logístico classe AIdeal para operações ligadas à carga aérea e logística de alto giroSegurança 24h com portaria blindadaIluminação LED e sistema de sprinklerPiso industrial com alta capacidade de cargaInformações TécnicasCapacidade do piso: 3 toneladas/m²Pé-direito: 9 metrosSprinkler: SimIluminação LED: SimSegurança 24h: SimRestaurante central: NãoQuadro de Áreas DisponíveisÁrea de Piso: 38.361 m²Mezanino: 4.954 m²ABL Total: 50.800 m²Docas: 68Profundidade: 90 mPrevisão de Entrega: Junho de 2026Por que escolher o PL AERO II?O PL AERO II oferece uma combinação única de localização estratégica, escala operacional e infraestrutura moderna, sendo uma das melhores opções para empresas que buscam galpão logístico para alugar em Guarulhos com foco em operações aeroportuárias.A proximidade imediata com o GRU reduz custos logísticos, otimiza prazos de entrega e aumenta a eficiência da cadeia de suprimentos.

R$ 6.096.000,00 Locação

Aeroporto

Cód. 272

Galpão logístico de alto padrão disponível para locação em Guarulhos, ideal para operações de distribuição, logística, e-commerce e transportadoras. Com infraestrutura moderna e localização estratégica próxima às principais rodovias, o imóvel permite distribuição rápida e eficiente para São Paulo, Rio de Janeiro e demais regiões.Informações Técnicas do Galpão:Piso: 6.045 m²Mezanino: 875 m²Pé-direito livre: 12 metrosCapacidade do piso: 6 toneladas/m²Docas: 12 posiçõesProfundidade do módulo: 73 metrosSistema de sprinklers: SimIluminação LED: SimSegurança 24h com portaria blindada e CFTV: SimRestaurante central e áreas de apoio: SimRenovado em 2022, pronto para operação imediataDiferenciais e Benefícios:Galpão moderno e funcional, com layout flexívelPé-direito alto e piso resistente, ideal para cargas pesadasDocas amplas para operações logísticas eficientesLocalização estratégica em Guarulhos, próxima às principais rodoviasSistema de captação de água da chuva e soluções sustentáveisIdeal para empresas de logística, transportadoras, centros de distribuição e e-commerceAgend sua visita!

R$ 316.680,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 270

Este galpão de 3.820 m² oferece infraestrutura moderna e eficiente, ideal para operações logísticas, distribuição e e-commerce. Localizado em região estratégica de Guarulhos, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, garante rapidez nas operações e conectividade com São Paulo, ABC, interior e litoral.O imóvel combina layout funcional, docas amplas e pé-direito alto com a vantagem de estar em uma das áreas mais valorizadas para logística na Grande São Paulo.Diferenciais do Galpão:Mezanino: 365 m²Pé-direito: 12 mCapacidade do piso: 6 ton/m²Docas: 8 posiçõesProfundidade: 90 mIluminação LEDSprinklersSegurança 24h com portaria blindadaRestaurante central e áreas de apoioVantagens da Localização:Próximo à Rodovia Presidente Dutra, principal corredor logístico do estadoFácil acesso a São Paulo, ABC, interior e litoralRegião com forte concentração de operadores logísticos, transportadoras e centros de distribuiçãoInfraestrutura consolidada e mão de obra disponívelLocal estratégico para redução de custos e tempo de entregaAgende sua visita!

R$ 160.440,00 Locação

Jardim Presidente Dutra

Cód. 269

Este galpão está localizado em uma das regiões mais procuradas e valorizadas para operações logísticas da Grande São Paulo. A área é reconhecida pela excelente mobilidade, proximidade das principais rodovias, grande concentração de operadores logísticos e fácil acesso para distribuição em toda a capital, interior e litoral.O imóvel reúne estrutura moderna, eficiência operacional e localização privilegiada, ideal para empresas que buscam performance e redução de custos logísticos.Diferenciais do Galpão:Área total: 32.956 m²Piso amplo: 27,695 m²Mezanino: 2.600 m²Dimensões: 230 x 200Pé-direito: 12 metrosCapacidade do piso: 6 ton/m²Docas: 44 posiçõesProfundidade do módulo: 90 metrosIluminação LEDSistema de sprinklersSegurança 24h com portaria blindadaRestaurante e áreas de apoio no condomínioVantagens da Região:Considerada uma das melhores áreas logísticas do estadoAcesso rápido às principais rodovias, facilitando distribuição para SP, ABC, interior e sul de MinasForte presença de operadores logísticos, indústrias, transportadoras e empresas de e-commerceRegião com infraestrutura consolidada para grandes operaçõesAmplo fluxo de mão de obra, serviços e apoio operacionalExcelente localização para quem busca redução de tempo de entrega e otimização de custosPor que escolher este galpão?Localização estratégica = mais velocidade de entrega e menor custo logísticoEstrutura completa e pronta para operaçãoIdeal para empresas de logística, e-commerce, centros de distribuição e indústrias levesMódulo eficiente, com docas, pé-direito alto e piso de alta resistênciaAgende sua visita!

R$ 1.384.152,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 268

Módulo de 3.748 m² em Condomínio Classe A com 4 Docas e Pé-direito de 12 mEste galpão logístico pronto para ocupação imediata está localizado em Guarulhos-SP, um dos condomínios logísticos mais buscados da região. Com acesso rápido às principais rodovias e infraestrutura completa de padrão Classe A, é ideal para operações logísticas, industriais leves, armazenagem, e-commerce e distribuição metropolitana.Diferenciais do Galpão Área total do módulo: 3.748,35 m²Armazenagem: 2.576,06 m²Mezanino: 497,96 m²Área técnica / apoio: 674,33 m²Docas: 4 posiçõesEstacionamento:4 vagas para carretas17 vagas para automóveis1 vaga para motosPé-direito livre: 12 mCapacidade de piso: 6 ton./m²Sistema de incêndio completo: Sprinklers padrão J4Distância entre pilares: 20 m x 21 mPortaria 24h com controle de acessoIPTU: (estimado – inclui seguro predial)Disponibilidade: ImediataLocalização EstratégicaO condomínio está a poucos minutos das principais conexões logísticas da cidade, com fácil acesso à Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel, garantindo agilidade na distribuição metropolitana e interestadual.Por que este galpão é ideal para sua operação?Localização em um dos maiores polos logísticos de GuarulhosPadrão construtivo Classe AAlta capacidade operacionalExcelente custo-benefício por m²Perfeito para e-commerce, armazenagem, alimentos, farmacêutico, automotivo e operadorAgende sua visita!

R$ 134.940,06 Locação

Jardim Santo Afonso

Cód. 263

Terreno Industrial para alugar em Guarulhos – 14.000 m² de Terreno Plano com Duas Frentes.Imóvel industrial com 1.600 m² construídos em terreno de 14.000 m², ideal para logística, indústria leve e operações personalizadas. Estuda Reformas conforme necessidade do inquilino.Descrição:Este galpão industrial está localizado em uma área estratégica de Guarulhos, na Avenida Orlanda Bérgamo, dentro da Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI-1). Com 14.000 m² de terreno plano e 1.600 m² de área construída, o imóvel possui duas frentes, facilitando o acesso e a logística de entrada e saída de veículos de grande porte.O proprietário análisa em realizar reformas personalizadas, adaptando o galpão conforme a necessidade do inquilino, seja para armazenagem, indústria leve, logística ou comércio atacadista.Destaques do imóvel:Terreno plano com 14.000 m² e duas frentesÁrea construída de 1.600 m²ZUPI-1 – permitido uso industrial e logísticoReformas personalizadas conforme a necessidade do inquilinoLocalização estratégica próxima a vias principais, Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e centros logísticosPontos fortes da região:Próxima à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e Rodovia Ayrton Senna (SP-070), facilitando transporte de cargas e logísticaAeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) a poucos minutos, ideal para operações de logística aéreaÁrea consolidada com diversas empresas industriais e centros de distribuiçãoRegião com investimentos em infraestrutura e segurança, aumentando a valorização do imóvelAgende sua visita!

R$ 70.000,00 Locação

Cumbica

Cód. 236

Oportunidade exclusiva para empresas que buscam um galpão logístico de alto padrão com excelente infraestrutura e localização estratégica na cidade de Guarulhos (SP) — um dos principais polos industriais e logísticos do país.Este módulo conta com 2.567,74 m² de área bruta locável (ABL), distribuídos em:1.711,77 m² de área de galpão;372,57 m² de área de docas cobertas;64,51 m² de área técnica;389,67 m² de mezanino corporativo;29,22 m² de varanda;Pé-direito livre de 12 metros;Piso industrial de alta resistência, ideal para operações de armazenagem, logística e distribuição.O condomínio logístico oferece completa infraestrutura com portaria 24 horas, segurança armada, sistema de monitoramento por câmeras, pátio para manobras, estacionamento amplo e excelente padrão construtivo.Situado próximo às principais rodovias de São Paulo, como Ayrton Senna, Presidente Dutra e Rodoanel, o empreendimento garante fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais vias de escoamento logístico do estado.Ideal para empresas de transporte, crossdocking, centros de distribuição, e-commerce, fulfillment e operações last mile que buscam eficiência, localização estratégica e estrutura moderna.Agende sua visita!

R$ 71.896,72 Locação

Jardim dos Pimentas

Cód. 234

Terreno plano e terraplanado, com duplo acesso rodoviário, documentação em ordem — localização estratégica para logística.Descrição do imóvel:Você acaba de encontrar um terreno industrial com posição estratégica rara em Guarulhos, São Paulo, com:Frente para a pista local da Rodovia Presidente Dutra, com mais de 250 metros de frenteFundo para a Estrada Velha Guarulhos-Arujá, garantindo duplo acessoTopografia plana, já com terraplanagem concluída, pronto para iniciar obrasDocumentação regularizada (documento ok)Perfeitamente plano, sem desníveis consideráveisLocalizado a cerca de 500 m do Rodoanel, com ótima conectividade viáriaZona permitida para uso industrial / logísticoVisibilidade e logística excelentes para transporte rodoviárioVantagens competitivas:Duas frentes rodoviárias — ideal para operações com carros de carga, entradas e saídas logísticasVisibilidade e acesso direto para Rodovia DutraTerraplanagem pronta, sem necessidade de obras de nivelamentoPróximo ao Rodoanel: reduz tempo e custo em transporte para toda a região metropolitanaDocumentação regular — segurança para investimento e execução imediataPotenciais projetos:Galpões logísticos e centros de distribuiçãoIndústria leve ou pesada adequada à legislação localComplexo modular ou condomínios industriaisPátios de transbordo, armazenagem ou operações logísticasAgende sua visita!

R$ 44.400.000,00 Venda

Jardim Álamo

Cód. 231

Terreno Industrial e Logístico à Venda em Guarulhos – Frente para Rodovia Ayrton Senna – Duas FrentesTerreno pronto para construir, com acesso direto à Rodovia Ayrton Senna e frente para Estrada da Olária, ideal para galpões logísticos, centros de distribuição e indústrias leves.Descrição completa:Excelente terreno industrial e logístico à venda em Guarulhos (SP), com 10.551 m² de área total, duas frentes — sendo uma voltada para a Rodovia Ayrton Senna – Guarulhos/SP.Localização privilegiada e estratégica, ideal para construção de galpões, centros de distribuição, armazéns e indústrias. O terreno está a apenas 150 metros da alça de retorno da Ayrton Senna, facilitando o acesso para caminhões e carretas e garantindo excelente mobilidade logística.Região consolidada e em plena expansão, com grandes condomínios logísticos e centros empresariais próximos, como CLG Guarulhos, Airport Town Ayrton Senna e Prologis Guarulhos. O acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), Rodoanel Mário Covas e Rodovia Presidente Dutra torna o ponto um dos melhores de São Paulo para operações logísticas.Diferenciais do imóvel:Área total: 10.551 m²Duas frentes Terreno pronto para construirLocalização estratégica e de alta visibilidade comercialIdeal para galpões, CD’s e indústrias levesAcesso imediato à alça de retorno da Ayrton SennaRegião com infraestrutura completa e alto potencial de valorizaçãoVantagens logísticas:7 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)4 km da Rodovia Presidente Dutra8 km do Rodoanel Mário Covas22 km da Marginal Tietê / Zona Norte de São PauloRegião com grandes players do setor logístico e industrialAgende sua visita!

R$ 11.000.000,00 Venda

Vila Pires

Cód. 230

Galpão Industrial à Venda em Cumbica, Guarulhos/SP - com Cabine primária!Imóvel industrial de alto padrão em localização estratégica na região industrial de Cumbica, um dos polos logísticos mais importantes do Brasil. Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e com fácil acesso às principais rodovias (Ayrton Senna, Dutra e Rodoanel), ideal para operações de logística, distribuição e indústrias de grande porte.Diferenciais do Imóvel:Área construída de 8.953 m² (7.359 m² fabril + 1.500 m² administrativa)Pé-direito de 6 a 7 metrosPiso industrial com capacidade de 7 toneladas/m²8 docas para carga e descargaZoneamento ZPE-I / ZUP 1 – permite todas as atividades industriais e comerciaisAVCB válido até 07/2028Infraestrutura Completa:Salas administrativasRefeitórioVestiários masculino e femininoGuarita de segurançaCabine primária de energia 13.8 trasformador 220Potencial de Mercado:A região é altamente procurada por empresas de:Logística e centros de distribuiçãoTransportadoras e operadores de cargaE-commerce e varejoIndústrias farmacêuticas, químicas e levesInvestimento seguro em um imóvel com infraestrutura robusta, localização estratégica e alto potencial de valorização, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e expansão logística.Agende sua visita!

R$ 45.000.000,00 Venda

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 197

Galpão para Locação em Cumbica – Guarulhos/SPGalpão industrial disponível para locação em localização estratégica no bairro de Cumbica, Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e fundos para a Rodovia Ayrton Senna.O imóvel possui estrutura completa para atender empresas de logística, armazenagem, transporte e operações industriais de grande porte.Características do Imóvel:Área fabril: 7.359 m²Área administrativa: 1.500 m²Pé-direito: 6 a 7 metrosPiso industrial com capacidade de 7 toneladas/m²8 docas para carga e descargaAVCB válido até 07/2028Infraestrutura Completa:Salas administrativasRefeitórioVestiários masculino e femininoGuarita de segurançaCabine primária de energiaDiferenciais:Zoneamento ZPE-I / ZUP 1 – permite todas as atividades industriais e comerciaisIdeal para centros logísticos, armazenagem, distribuição e operações industriaisAgende sua visita!

R$ 225.000,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 196

Área para Locação – Estacionamento e Pátio Logístico em Cumbica, GuarulhosOportunidade única de locação de área para estacionamento em Guarulhos, ideal para transportadoras, empresas de logística e operações que necessitam de pátio para carretas e caminhões em localização estratégica.Características do Imóvel:Área total: 1.744 m²Dimensões: 109 m x 16 mCapacidade: até 19 carretasLocalização privilegiada em Cumbica, Guarulhos, próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e aos principais acessos viários, como Rodovia Presidente Dutra (1,4 km) e Rodovia Ayrton Senna (2,1 km)Este terreno é perfeito para:Estacionamento de carretas e caminhõesPátio logístico para frotas e transportadorasÁrea para operações logísticas e distribuição em GuarulhosTerreno comercial amplo para locação em São Paulo

R$ 16.700,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 166

Condomínio Logístico de Alto Padrão à Venda em Guarulhos – Polo Industrial EstratégicoApresentamos um Condomínio Logístico de alto padrão, estrategicamente localizado em Guarulhos, um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Este empreendimento foi projetado para atender empresas que buscam eficiência operacional, segurança e infraestrutura completa.Área total do terreno: 165.642,21 m²Área construída aprovada: 81.876,06 m²85 módulos a partir de 943 m² construídos cada, com pé-direito de 12 metros e docas individuaisNave já estruturada: 20.000 m² com pilares e cobertura concluídosVagas: 585 entre veículos leves e caminhõesTerraplanagem pronta e todas as licenças aprovadas pelos órgãos competentes, garantindo total conformidade legalO condomínio oferece infraestrutura completa, ideal para operações logísticas, armazenamento e distribuição. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais rodovias, como Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e o Aeroporto Internacional de Guarulhos, tornando-o perfeito para empresas que valorizam logística eficiente e conectividade nacional.Esta é uma oportunidade única para investidores e empresas de logística que buscam um empreendimento pronto para operação, com modularidade, alto padrão construtivo e potencial de valorização.Agende sua visita!

R$ 135.000.000,00 Venda

Jardim Arapongas

Cód. 150

Oportunidade estratégica no coração logístico de Guarulhos – SP! Disponível para locação, este galpão logístico com 17.880 m² de área construída e 33.000 m² de terreno está situado em Vila Nova Bonsucesso, uma das regiões mais valorizadas e promissoras para operações industriais e de distribuição.Guarulhos é hoje o 2º maior PIB do Estado de São Paulo e um dos principais polos logísticos do Brasil, oferecendo infraestrutura completa e acesso privilegiado a rodovias, aeroporto e centros consumidores. Vila Nova Bonsucesso, em especial, vem atraindo grandes empresas devido à sua proximidade estratégica com a Rodovia Presidente Dutra e ao rápido acesso ao Rodoanel e Aeroporto Internacional de Guarulhos.Destaques do imóvel:Área construída: 17.880,00 m²Área de terreno: 33.280,00 m²Pé-direito livre: 8 á 9 metrosAVCB aprovado J436 Docas para carga e descargaSistema de combate a incêndio padrão J4Energia de alta capacidade 50 kvaPiso industrial para 5 toneladas/m²Pátio amplo para manobras e estacionamento de caminhõesPortaria com controle de acesso 24hCobertura tipo shed com telhas termoacústicasLocalização estratégica:Fácil acesso a São Paulo, Vale do Paraíba e Rio de JaneiroSe a sua empresa busca ganhar agilidade, reduzir custos de transporte e estar próxima dos maiores mercados consumidores do país, este galpão é a escolha certa.???? Entre em contato agora e agende uma visita!

R$ 500.640,00 Locação

Vila Nova Bonsucesso

Cód. 133

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO JARDIM PRESIDENTE DUTRA – GUARULHOS/SPSe você procura um espaço amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura para seu negócio, esta é a oportunidade que estava esperando!Endereço: Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP Área de terreno: 1.000 m² Área construída: 900 m² Energia: Trifásica Pé-direito: 9 metrosDIFERENCIAIS DO IMÓVELGalpão com excelente aproveitamento de área;Estrutura ideal para operações industriais, logísticas e armazenamento;Pé-direito alto, ideal para instalação de maquinários, racks e mezaninos;Energia trifásica, atendendo demandas de alta potência;Fácil acesso para caminhões e carretas.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAO Jardim Presidente Dutra é um dos bairros industriais mais consolidados de Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias da região:A região conta com forte presença de empresas dos setores logístico, automotivo e de distribuição, além de boa infraestrutura urbana, com restaurantes, transporte público e serviços próximos.AGENDE SUA VISITAEntre em contato conosco e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade de instalar ou expandir seu negócio com economia, eficiência e localização estratégica!

R$ 13.999,00 Locação

Jardim Presidente Dutra

Cód. 132

Área disponível para locação imediata, com localização privilegiada na Vila Endres, Guarulhos – um dos polos comerciais e logísticos mais importantes da região metropolitana de São Paulo.O imóvel oferece 3.500 m² de área total, com 1.000 m² de cobertura, duas frentes e estrutura pronta para atender empresas que necessitam de espaço para logística, operações industriais leves, pátios, estacionamentos ou armazenagem.Características:Terreno plano, pavimentado e muradoCobertura de 1.000 m² já instaladaFrente dupla, ideal para entrada e saída independenteZoneamento misto, com múltiplas possibilidades de usoÁrea urbana com fácil acesso para caminhões e colaboradoresPONTOS FORTES DO BAIRRO VILA ENDRES (GUARULHOS), referência e acesso:1. Localização estratégicaAo lado da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) – principal ligação entre SP e RJFácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê, Fernão Dias e RodoanelA menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)Próximo à Divisa com a Zona Norte de São Paulo, facilitando operações urbanas e interestaduaisRegião com mão de obra disponível, transporte público e serviços2. Forte vocação comercial e logísticaBairro com histórico industrial e logístico consolidado, mas com crescimento de prédios residenciais e comérciosGrandes empresas instaladas na região, como Bauducco, C&C, Carrefour e diversos centros de distribuiçãoPresença de galpões logísticos, pátios, transportadoras e oficinas especializadas3. Infraestrutura urbana completaProximidade com o Shopping Internacional de Guarulhos – referência comercial e de serviçosPróximo a escolas, redes bancárias, mercados atacadistas e comércios variadosFácil acesso ao transporte público (ônibus e proximidade com estações de trem/metro)4. Disponibilidade de mão de obraRegião densa e populosa, com farta mão de obra qualificada e não qualificadaFácil recrutamento para logística, comércio, indústria e serviços5. Zoneamento mistoPermite construções residenciais, comerciais e industriais não poluentesIdeal para galpões, centros de distribuição, prédios residenciais ou empreendimentos mistos6. Potencial de valorizaçãoA região está passando por requalificação urbana e expansão verticalAlta procura por terrenos com boa acessibilidade e estrutura prontaPotencial para retrofit ou novos empreendimentos logísticos ou residenciaisExcelente opção para quem busca estrutura, localização e versatilidade em Guarulhos. Agende sua visita!

R$ 37.000,00 Locação

Vila das Bandeiras

Cód. 127

Area plano, pavimentado, murado e muito bem localizado na Vila Endres, Guarulhos, com 3.500 m² de área total e 1.000 m² de cobertura já construída.Situado em zona mista, o imóvel é ideal para incorporação imobiliária, galpão logístico, pátio industrial, estacionamento de frotas ou até mesmo para retrofit comercial.Destaques:Área total: 3.500 m²Cobertura de 1.000 m² pronta para usoDuas frentes, facilitando acessos e manobrasTopografia plana e terreno totalmente muradoZoneamento misto: permite uso residencial, comercial e industrial não poluenteImóvel com documentação regular e pronto para negociação.PONTOS FORTES DO BAIRRO VILA ENDRES (GUARULHOS)1. Localização estratégicaAo lado da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) – principal ligação entre SP e RJFácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê, Fernão Dias e RodoanelA menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)Próximo à Divisa com a Zona Norte de São Paulo, facilitando operações urbanas e interestaduais2. Forte vocação comercial e logísticaBairro com histórico industrial e logístico consolidado, mas com crescimento de prédios residenciais e comérciosGrandes empresas instaladas na região, como Bauducco, C&C, Carrefour e diversos centros de distribuiçãoPresença de galpões logísticos, pátios, transportadoras e oficinas especializadas3. Infraestrutura urbana completaProximidade com o Shopping Internacional de Guarulhos – referência comercial e de serviçosPróximo a escolas, redes bancárias, mercados atacadistas e comércios variadosFácil acesso ao transporte público (ônibus e proximidade com estações de trem/metro)4. Disponibilidade de mão de obraRegião densa e populosa, com farta mão de obra qualificada e não qualificadaFácil recrutamento para logística, comércio, indústria e serviços5. Zoneamento mistoPermite construções residenciais, comerciais e industriais não poluentesIdeal para galpões, centros de distribuição, prédios residenciais ou empreendimentos mistos6. Potencial de valorizaçãoA região está passando por requalificação urbana e expansão verticalAlta procura por terrenos com boa acessibilidade e estrutura prontaPotencial para retrofit ou novos empreendimentos logísticos ou residenciaisAgende sua visita!

R$ 45.000.000,00 Venda

Vila das Bandeiras

Cód. 126

Condomínio Logístico de Alto Padrão em Guarulhos – Frente para Rodovia Ayrton SennaLocalizado em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, este condomínio logístico em Guarulhos oferece infraestrutura de ponta, segurança e conectividade incomparáveis, ideal para empresas que buscam eficiência em logística e distribuição.Localização EstratégicaAcesso direto à Rodovia Ayrton Senna e interligação com a Avenida Jacu Pêssego, facilitando o deslocamento entre o Aeroporto de Cargas e o Porto de Santos.Principais linhas de ônibus que atendem a região:210 - Jardim Angélica (via Paulo Faccini)700/701 - Terminal Pimentas (via Ayrton Senna)732 - Jardim Angélica (via Jardim Santo Afonso)826 - Terminal Kemel (via Itaim Paulista)Estrutura do Condomínio LogísticoÁrea Total Locável: 53.321,34 m²Pé-direito: 12 metrosCapacidade de Piso: 6 ton./m²Proteção Contra Incêndio: Sistema Sprinkler (J4)Distância entre Pilares: 20 m x 21 mMódulos a partir de 2.880 m² com 3 a 4 docas por móduloMezaninos a partir de 379 m²Dividido em 16 módulos distribuídos em duas navesInfraestrutura CompletaPortaria blindada com eclusas e garra de tigreRede seca para voz, dados, automação, CFTV, sonorização, alarme e controle de acessoPortaria patrimonial com acompanhamento fiscalApoio para motoristas no lado externoEstacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretasPrédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante e cafeteriaEstação de Tratamento de Efluentes (ETE)Caixas d’água separadas para água potável e incêndioSistema de captação e reaproveitamento de água pluvial para áreas verdesEstacionamento com previsão para recarga de carros elétricosGerador para área externaEnxoval inicial completo inclusoServiços e DiferenciaisLocação: R$ 36,00 / m²Condomínio: R$ 3,88 / m² (incluso seguro predial)IPTU estimado: R$ 1,50 / m²Certificações Internacionais de construção e operaçãoGestão completa da propriedade: você se preocupa apenas com sua operaçãoSegurança 24h: com monitoramento armado e câmerasGestão da apólice de seguro predial inclusaEquipe técnica de engenharia para suporte aos locatáriosRestaurante próprio, operado por equipe dedicada da Viva FoodEntre em contato agora mesmo para mais informações sobre locação. Este é o espaço ideal para empresas que valorizam localização, estrutura moderna e serviços completos em Guarulhos.

R$ 36,00 Locação

Jardim Belvedere

Cód. 124

Disponível para locação: Galpões em Guarulhos - SPLocalização estratégica:O imóvel está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, com acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas e Avenida Jacu-Pêssego. Está a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), ideal para empresas que dependem de operações logísticas ágeis.A região conta com infraestrutura consolidada, sendo um polo atrativo para empresas dos setores logístico, industrial e de distribuição. Detalhes do condominio:Área total do terreno: 108.154,00 m²Área total locável: 62.679,00 m²Área disponível: 1.425,60 m²Módulos disponíveis: Galpões de 1 a 26Piso Industrial: 780,00 m²Recepção/Sanitários/Vestiários/Docas/Vagas: 240,00 m²Mezanino: 240,00 m²Marquise: 60,00 m²Área total locável por módulo: 1.425,60 m²Galpões de 27 a 40Piso Industrial: 1.124 m²Recepção/Sanitários/Vestiários/Docas/Vagas: 240 m²Mezanino: 240 m²Marquise: 60 m²Área total locável por módulo: 1.829,52 m² Características do Condomínio:40 módulos de galpõesPé-direito de 12mPiso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²6 vagas privativas para automóveis por módulo2 vagas para carretas2 docas com plataforma niveladoraCobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo Face FeltSistema de sprinklers em toda a área privativa cobertaClassificação do Corpo de Bombeiros: J4Estrutura Office (mezanino) com forroRecepçãoEstrutura de telefonia interligada em todo o condomínioBloco 200 – Cross DockingAmbulatório e restauranteSistema de monitoramento com CFTV e controle de acessoPortaria 24h blindada e armada(sujeitos a alteração sem aviso prévio) Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!

R$ 30,00 Locação

Jardim Presidente Dutra

Cód. 95

Empreendimento Logístico Premium em Guarulhos – SPLocalização EstratégicaApenas 13 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o empreendimento está situado em um dos polos logísticos mais importantes do Brasil. A região se destaca por sua proximidade com as principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país.A área é consolidada para atividades logísticas e industriais, com fácil acesso ao transporte público, serviços e mão de obra qualificada. A vizinhança conta com centros comerciais, restaurantes, bancos e opções de hospedagem, facilitando a operação de empresas e o bem-estar dos colaboradores.Essa localização estratégica permite uma distribuição ágil de produtos tanto para a capital paulista quanto para outras regiões do estado e do país.Características do EmpreendimentoÁrea do Terreno: 181.812,07 m²Área Total Locável: 123.983,91 m²Área Disponível Imediata: 13.726,29 m²Número de Módulos: 44 galpõesDiferenciaisCondomínio logístico de alto padrãoMódulos com pé-direito de 12 mPiso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m²2 docas por módulo, com plataforma niveladoraCobertura metálica com isolamento termoacústico (Face Felt)Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta (Classificação J4)Portaria blindada e armada com controle de acesso 24h e CFTV6 vagas privativas para automóveis e 2 para carretasRecepção, ambulatório e restaurante no condomínioEstrutura de telefonia interligada em todo o complexoMódulos Disponíveis para LocaçãoMódulos 16, 17, 18 e 19Mezanino: 129,00 m²Recepção, vestiários, WC e docas: 175,00 m²Área total locável por módulo: 2.589,22 m²Módulo 26Mezanino: 129,00 m²Recepção, vestiários, WC e docas: 175,00 m²Área total locável: 3.369,41 m²Ideal paraEmpresas que buscam uma base eficiente, segura e bem localizada:Operadores logísticosCentros de distribuiçãoEmpresas de e-commerceIndústrias levesValoresAluguel, condomínio e IPTU sob consultaValores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévioEntre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 34,00 Locação

Jardim Santa Vicência

Cód. 94

Empreendimento Logistico e IndustrialUm condomínio industrial-logístico com infraestrutura completa, ideal para operações de transporte rodoviário e aéreo, crossdocking, logística, depósitos, centros de distribuição, last mile, e-commerce, fulfillment, despacho aduaneiro, importação e exportação. Disponibilidade e estrutura:Galpões Big Box de 5.000 m² a 40.000 m²Galpões Modulares e Crossdocking de 500 m² a 4.500 m²Mini Galpões de 40 m² a 400 m²Salas de Escritório de 12 m² a 300 m²Galpão G1 disponível para locação: 1.380,50 m², com mezanino, recepção e doca de 291,62 m²Galpão GP disponivel para locação 1.769,21 m² com mezanino e doca de 268,16 m²Galpão disponivel para locação 1.517,59 com 2 mezanio e doca Localização estratégica Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) – facilitando operações de transporte aéreo, importação e exportação.Acesso às principais rodovias – Região conectada à Rodovia Presidente Dutra (BR-116), Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodovia Fernão Dias (BR-381), garantindo rápida distribuição para São Paulo, interior e outros estados.Fora do Rodízio de São Paulo – Permite operação 24h sem restrições para veículos de carga.Polo Logístico e IndustrialPresença de grandes empresas – A região abriga diversos centros de distribuição, transportadoras e indústrias de médio e grande porte.Infraestrutura completa – Área desenvolvida para operações de last mile, fulfillment, despacho aduaneiro e armazenagem.Zona Industrial Consolidada – Forte vocação para logística, e-commerce e transporte rodoviário e aéreo.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! 

R$ 37,00 Locação

Jardim Cumbica

Cód. 92

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!Prédio Comercial Novo – Guarulhos - São PauloApresentamos um empreendimento de alto padrão, ideal para empresas que buscam sofisticação, infraestrutura moderna e localização estratégica para empresas que buscam inovação, funcionalidade e uma estrutura completa para o crescimento dos negócios.Localização:Em região bem desenvolvida de Guarulhos, com infraestrutura completa e uma localização estratégica. O bairro tem fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e à Marginal Tietê, além de estar próximo à divisa com SãA área conta com comércios, serviços, escolas e boas opções de lazer, como o Lago dos Patos, um dos pontos mais conhecidos da região. Também é uma região com bastante movimento empresarial;Descrição:Área construída: aproximadamente 3.800,00 m² Estrutura completa: subsolo, térreo e mais 6 andaresSalão com mezanino: 469,00 m²Dois elevadores Otis para maior comodidade76 vagas de garagem com manobrista40 salas tipo + 2 duplex com terraçoAuditório e espaço para coffee breakRecepção com pé-direito duplo que transmiteFino acabamento

R$ 14.000.000,00 Venda

R$ 120.000,00 Locação

Vila Galvão

Cód. 79

Galpão Logístico à Venda – Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SPExcelente galpão logístico em Guarulhos, com infraestrutura de alto padrão e localização estratégica próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e às principais rodovias que conectam São Paulo aos principais polos industriais e consumidores do país.Localização Estratégica e DistânciasEste galpão está posicionado em uma das regiões mais procuradas de Guarulhos para operações logísticas, com fácil acesso a importantes corredores rodoviários e centros urbanos.Características Técnicas do GalpãoPé-direito livre: 12 metrosDocas: 26 posições para carga e descargaPiso industrial: suporta até 12 t/m², ideal para operações pesadasInfraestrutura completa: escritórios, vestiários, refeitório e amplo estacionamentoSegurança reforçada: guarita com dois pavimentos, oferecendo maior controle e visibilidadeAVCB AprovadoPontos Fortes e DiferenciaisLocalização estratégica próxima ao Aeroporto de Guarulhos, ideal para operações nacionais e internacionais.Conexão direta às principais rodovias de São Paulo (Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel), garantindo rapidez e eficiência logística.Estrutura de 26 docas e piso de alta resistência, preparada para grandes operações de armazenagem e distribuição.Pé-direito de 12 metros, permitindo maior capacidade de estocagem vertical.Infraestrutura administrativa completa e segurança projetada para operações de grande porte.Agende Sua VisitaEntre em contato e descubra como este galpão logístico em Guarulhos pode ser o diferencial para a sua empresa.

R$ 50.000.000,00 Venda

Jardim Presidente Dutra

Cód. 74

Oportunidade de Investimento - Terreno – Guarulhos – São Paulo Localização Estratégica: 700,00 metros para Rodovia Pres. Dutra, próximo ao Rodoanel. Distâncias:700 metros do retorno da praça de pedágio. 2 Km do Rodoanel. 11 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. 13 km do Rodovia Airton Senna. 20 km da Rodovia Fernão Dias. 30 km do centro de São Paulo. Características do Terreno: Área Total: 85.551,00 m² Zoneamento: Industrial. Opções de Negociação: Parceria Topografia: Plano, com mais de 230 metros de frente. Destaques:Excelente visibilidade e acesso devido à localização estratégica na Rodovia, Ideal para empreendimentos industriais, logísticos ou comerciais. Conclusão: Este terreno oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização privilegiada com fácil acesso às principais rotas logísticas da regiãoConsulte-nos para mais detalhes!

R$ 90.000.000,00 Venda

Vila Nova Bonsucesso

Cód. 73

Oportunidade de investimento em terreno industrial ZUP1 com 73.000,00 m² ,Itaquaquecetuba, divisa com Guarulhos, fácil acesso às rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra, Rodoanel e Fernão Dias , além do Aeroporto Internacional de Guarulhos , projeto aprovado para 14 galpões, principal documentação regularizada por usucapião administrativa .R$ 400,00/m² .Localização Estratégica:Estrada Bonsucesso - Itaquaquecetuba – SP ,1,7 km da Rodovia Ayrton Senna33,4 km da Rodovia Presidente Dutra4,6 km do Rodoanel Trecho Norte11 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos18,5 km da Rodovia Fernão Dias22 km da Marginal Tietê28,5 km da Capital PaulistaPotencial de Desenvolvimento:Zoneamento: ZUP1 , ideiaProjeto aprovado para a co14 galões entre1.400 m² e 1.505 m²Topografia pronta para construir com14 platos que vão de 3.072,00 m² á 5.430,00 m²Documentação: Regulariusucapião administrativoUma excelente oportunidade para dobra seu investimento.Consulte-nos¹

R$ 29.200.000,00 Venda

Água Chata

Cód. 59

Condomínio logístico para locação em Guarulhos - SPOportunidade em Vila Nova Bonsucesso ! 4 Galpões em condomínio logístico com infraestrutura completa e localização estratégica para otimização de operações de transporte e distribuição.Destaques do imóvel:1 módulo - 4.065,00 m2 2 módulo - 4.065,00 m23 módulo - 3.945,00 m24 módulo - 5.925,00 m2Àrea de terreno: 33.272,40 m²Àrea total construida: 18.003,51 m²Área de pátio: 13.887,13 m²Àrea permeavel: 2.820,82 m²Pé-direito: 9,00 metrosDocas para carga e descargaSistema de combate a incêndio J4Energia 50 KVA para cada galpãoPortaria com controle de acesso 24hPiso com capacidade para suportar 5 toneladas por m²Pavimentação externa com piso intertravado e asfalto para trafeco pesadoCobertura tipo Shed com telhas termoacusticasLocalização estratégica:Fácil acesso as principais rodovias de São PauloInteressado? Entre em contato para mais informações!

R$ 28,00 Locação

Vila Nova Bonsucesso

Cód. 58

Oportunidade de Investimento – Terreno Estratégico em GuarulhosLocalização Privilegiada:Guarulhos no bairro Jd. Presidente Dutra Frente para Rodovia Presidente Dutra (sentido SP) de esquina 300 metros de frente para rodovia (aproximadamente) 6 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos 7 km da Rodovia Airton Senna 14 km da Rodovia Fernão Dias 18 km da Marginal Tiete 24,5 km São Paulo – Capital 59 km do Porto de Santos Descrição: Topografia: terraplanado divido em 5 platos; Terreno:58.378,02 m² Topografia: terraplanado divido em 5 platos; 1° Plato: 3.563,26 m² 2° Plato: 6.195,98 m² 3° Plato:18.138,13 m² 4° Plato: 5.534,02 m² 5° Plato: 789,00 m² Zoneamento: ZD4 básico 2.0 Vantagens:Pronto para construir Acesso fácil para qualquer tipo de veiculos Transporte público na porta Bairro com toda a infra estrutura comercial próximo Alta visibilidade para sua marca, frente a uma das principais rodovias do país Agende sua visita ou entre em contato para mais detalhes!

R$ 40.864.740,00 Venda

Jardim Presidente Dutra

Cód. 55

Terreno Industrial Pronto para Construção – Venda ou ParceriaUma oportunidade única para investidores e incorporadoras que buscam um terreno estrategicamente localizado e pronto para receber grandes projetos industriais e logísticos., desenvolver um condomínio logístico ou industrial e terraplanagem já realizada, o espaço está **pronto para construir , rápido. Terreno estratégico! Potencial e Benefícios da Localização:Apenas 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos ,4 km da Rodovia Ayrton Senna ,8,5 km do Rodoanel Trecho Norte , conectando-se a todas as principais vias19 km da Marginal Tietê ,13 km da Rodovia Fernão Dias ,26 km do Centro de São Paulo ,Descrição do Terreno:Área total: 75.526,00 m²Zoneamento: IndustrialTopografia: PlanoViabilidade: Estudo preliminar condomínio de galpões logísticosobs. Oportunidade única para investir em um dos melhores polos logísticos e industriais da Grande São Paulo!Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 75.526.000,00 Venda

Cumbica

Cód. 51

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO -MENOR PREÇO DO M² Localizado em uma região estratégica próximo a vias de acesso com fácil logisitica para transportes de mercadorias:Guarulhos, Parque das Nações240 metros da Rodovia Presidente Dutra1 km Shopping Bonsucesso4,8 km Rodovia Airton Senna5,4 Km Rdoanel Setor Norte7,5 do Aeroporto Internacional de Guarulhos16 km Rodovia Fernão Dias21 Km Marginal TieteDescrição:Terreno: 2.640,00 m²Construção: 1.966,00 m²Àrea fabril 1.330,00 m²Área escritório 100,00 m² com banheirosRefeitório para funcionários e Vestuários masculino e femininoPé Direito: 8 metrosRecuo com 01 doca de carga e descargaPiso Polido para 5 toneladas por m²225 KWA de Energia Ligada.obs. O imóvel conta com uma estrutura impecável, perfeito para empresas que buscam um espaço amplo e funcional para armazenamento, logística ou produção. Além disso, possui um excelente potencial para adaptação conforme as necessidades do seu negócio.

R$ 7.850.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 32

Galpão Industrial à Venda com Renda – Guarulhos/SPExcelente oportunidade de investimento em galpão industrial no bairro de Cumbica, em Guarulhos – uma das áreas mais consolidadas e estratégicas para operações logísticas e industriais na Grande São Paulo. Localização e RegiãoCumbica é reconhecida como um dos maiores polos industriais do país, concentrando empresas de diversos segmentos e oferecendo ampla infraestrutura urbana e logística. A região conta com zoneamento industrial favorável, incentivos para empresas, disponibilidade de mão de obra qualificada e forte presença de transportadoras, operadores logísticos e multinacionais.Características do ImóvelÁrea do Terreno: 3.200 m²Área Construída: 2.900 m² (dois galpões interligados)Pé-direito: 8 metrosPiso Industrial: resistência de 5 toneladas/m²Infraestrutura Completa: escritórios, vestiários, banheiros e estacionamentoEstrutura Complementar: mezanino, pátio amplo, entrada lateral e portas de açoOportunidade de InvestimentoO imóvel encontra-se locado e gerando renda mensal, garantindo rentabilidade imediata, solidez patrimonial e potencial de valorização contínua devido ao dinamismo econômico da região.

R$ 6.850.000,00 Venda

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Cód. 26

Apresentamos um galpão industrial/logístico à venda em Guarulhos (Bairro Aracília), em uma região consolidada para empresas de logística e indústrias. O bairro funciona praticamente como um condomínio fechado, com ruas largas e infraestrutura completa para operações de grande porte.Localização EstratégicaCom essa conectividade, o imóvel oferece logística ágil e distribuição eficiente, ideal para empresas que buscam expansão e integração logística.Características do ImóvelÁrea de terreno: 9.808 m²Área construída: 7.973 m²Topografia: planaZoneamento: ZUPI-1 (industrial)Pé-direito: de 6 a 9 metrosPiso industrial: 5 t/m²Docas: 4Pátio amplo de esquina para manobrasVestiários, refeitório, banheiros e escritóriosInvestimentoGalpão pronto para operação, em localização privilegiadaAmplo potencial de valorização na região de GuarulhosIdeal para investidores e empresas próprias???? Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade de investimento em Guarulhos!

R$ 25.000.000,00 Venda

Cidade Aracilia

Cód. 21

Localização Estratégica:Localizado em Bonsucesso, Guarulhos, São Paulo, próximo ao aeroporto internacional e com fácil acesso às principais rodoviasEm um dos principais polos industriais do Brasil Distâncias convenientes: a 100,00 metros da Rodovia Presidente Dutra, uma via vital que conecta São Paulo e Rio de Janeiro, em uma das regiões mais industrializadas de São Paulo. 50 km de São José dos Campos,100 km de Campinas 400 km do Rio de Janeiro. Infraestrutura Industrial/Logística: Area de terreno: 10.382,00 m2, Area construida: 5.512,00 m2 construídos,Zoneamento: ZUP1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial),Pé direito: 11,00 metros oferecendo flexibilidade para diversos tipos de operações. Esta é uma oportunidade única de investimento em um imóvel estrategicamente posicionado, pronto para atender às demandas industriais e logísticas da regiãoAproveite e faça parte deste mercado em constante crescimento

R$ 25.000.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 18