Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, versátil e estrategicamente localizado na zona sul de São Paulo. Este prédio comercial está situado em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi, com fácil acesso ao Portal do Morumbi, Av. Giovanni Gronchi, Rodovia Raposo Tavares, Av. Francisco Morato e Marginal Pinheiros.Com 913 m² de área construída, o imóvel está distribuído entre térreo e subsolo com rampa de acesso, pé-direito de 6 metros e vão livre, ideal para abrigar operações de médio e grande porte.Conta ainda com:4 salas de escritório com ar-condicionadoRecepção bem posicionada5 banheirosCozinha e área de caféAmplo terraço com vista para área verdeGaragem subterrânea com até 10 vagasExcelente projeto de iluminação natural e artificialVersátil, o prédio atende com excelência segmentos como laboratórios, academias, supermercados, escolas, concessionárias, depósitos, empresas de logística, entre outros.Além de sua estrutura funcional, o imóvel se destaca pela visibilidade, fachada imponente e localização estratégica com grande fluxo e fácil acesso para clientes e colaboradores.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Essa pode ser a nova sede da sua empresa!

R$ 10.000.000,00 Venda

Vila Suzana

Ref. 121

Prédio Comercial na Lapa – Localização Estratégica para sua Empresa Ideal para sede corporativa, clínicas, escritórios, coworkings ou empresas de logística leveLocalização Premium – Lapa, Zona Oeste de São PauloSituado em uma das avenidas mais movimentadas do tradicional bairro da Lapa, o imóvel está rodeado por forte comércio local, serviços e fácil acesso a importantes vias da cidade.A Lapa é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da Zona Oeste de São Paulo, com uma infraestrutura urbana consolidada e forte vocação comercial. A região tem passado por constante renovação, atraindo empresas, redes varejistas, clínicas, instituições de ensino e coworkings, tornando-se um polo de desenvolvimento e modernização.Acessos privilegiados:Localizada entre as Marginais Tietê e Pinheiros, a Lapa oferece fácil mobilidade para as principais regiões da capital.Próxima às rodovias Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes, conectando rapidamente São Paulo ao interior do estado e ao Rodoanel.Ótima cobertura de transporte público, com estações de trem (CPTM), corredores de ônibus e ciclovias.Comércio e serviços:Amplo comércio local com bancos, farmácias, mercados, academias, padarias, hospitais e centros médicos.A região abriga o tradicional Mercado da Lapa, centros empresariais, shoppings, colégios renomados e diversas opções de restaurantes.Potencial de crescimento:A Lapa é um bairro que combina tradição e modernidade, com imóveis de alto padrão, novos empreendimentos comerciais e residenciais.A constante valorização do metro quadrado atrai investidores interessados em retrofit, uso corporativo ou incorporação.Perfil ideal para:Empresas que buscam sede com fácil logística e acessoEmpresas de tecnologia e escritórios corporativosClínicas e hospitais com demanda regional consolidadaEscritórios que valorizam localização estratégica e conectividade urbanaShowrooms, centros de distribuição ou treinamentoEscolas, faculdades, coworkings ou órgãos públicosCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 1.459,00 m²Área construída: 935,00 m²Estrutura funcional: Prédio comercial com lajes amplas, ideal para readequação conforme a necessidade do negócioÁrea externa: Espaço disponível para estacionamento ou expansão da construção Alto potencial de valorização com infraestrutura urbana consolidada e ampla vocação comercial.Entre em contato para mais detalhes!

R$ 5.814.000,00 Venda

Lapa

Ref. 102

Ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura ampla e excelente acessibilidadeLocalização privilegiada na Rua Verena, Penha de França, a apenas:50 metros da Avenida Tiquatira – importante eixo de comércio e mobilidade da Zona Leste1,8 km da Estação Penha do Metrô (Linha 3 – Vermelha)2,3 km da Marginal Tietê3 km da Rodovia Ayrton SennaRápido acesso à Radial Leste, Rodovia Presidente Dutra e demais regiões da cidadeCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 3.034,00 m²Área construída: 3.732,00 m²Estrutura: Subsolo + Pavimentos amplos + Galpão nos fundos com pé-direito elevadoAcabamento: Piso epóxi industrial no galpão – ideal para armazenagem, produção leve ou oficinas técnicasAmbientes: Recepção, sanitários, espaços administrativos e áreas amplas de circulaçãoVagas para estacionamento: generosas, com área de manobra internaEnergia solarDiferenciais:Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação imediataFachada corporativa e acesso por duas viasZoneamento que permite múltiplas atividades comerciais e industriais levesLocalização com forte presença de comércios, UBS, bancos, escolas, transporte público e serviços essenciaisIndicado para:Sedes corporativasEmpresas de logística e distribuição urbanaInstituições de ensino ou saúdeIndústrias de pequeno e médio porteLojas de materiais, centros de reparo ou empresas de tecnologiaEntre em contato e agende uma visita!

R$ 17.900.000,00 Venda

Vila Santana

Ref. 101

Prédio Comercial com Galpão e Duas Frentes em Região Estratégica de São Caetano do SulExcelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada! Este imóvel comercial de alto padrão em São Caetano do Sul conta com arquitetura imponente e funcionalidades ideais para atividades corporativas, operacionais ou logísticas.Área do terreno: 2.712,71 m²Área construída: 4.042,54 m²Distribuição: 4 pavimentos, incluindo o térreo, com lajes amplas e versáteisDiferencial: Galpão nos fundos com piso epóxi e pé-direito de aproximadamente 6 metrosVagas para diversos veículos e excelente acesso para carga e descargaFrente para duas ruas, otimizando mobilidade e operações logísticasLocalizado em uma das avenidas mais importantes e valorizadas da cidade, com acesso facilitado às principais vias da Grande São Paulo, como a Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, e também ao centro de São Caetano. A região é cercada por infraestrutura completa, com comércios, serviços, agências bancárias, restaurantes, e está próxima a polos industriais e corporativos.Ideal para sede de empresas, centros de distribuição, escritórios, escolas, clínicas ou call centers. A planta permite múltiplas possibilidades de uso ou retrofit, conforme a necessidade do investidor.Entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto essa estrutura única para seu negócio prosperar!

R$ 23.361.340,00 Venda

Barcelona

Ref. 100

Prédio comercial à venda em SP, fachada de vidro e frente dupla. Localização estratégica na Zona Oeste. Ideal para empresas e clínicas.Excelente oportunidade de investimento na Zona Oeste de São Paulo! Prédio comercial com arquitetura moderna, fachada de vidro e localização estratégica, ideal para grandes empresas que buscam visibilidade e praticidade logística.Área do terreno: 2.152,77 m²Área construída: 2.538 m²Distribuição: 4 pavimentos amplos e funcionaisFrente para duas ruas, favorecendo o acesso de pedestres, veículos e operações comerciaisFachada envidraçada, que valoriza a estética corporativa e garante luminosidade naturalEste imóvel se destaca pela versatilidade e pelo alto padrão construtivo. Perfeito para sedes corporativas, instituições de ensino, centros médicos, call centers, coworkings ou lojas de grande porte. A infraestrutura moderna e o layout aberto permitem fácil adaptação para diferentes tipos de negócio.Pronto para uso ou retrofit, com alto potencial de valorizaçãoLocalização privilegiada na região da Corifeu de Azevedo Marques, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por importantes centros comerciaisEntre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade na cidade de São Paulo.

R$ 15.480.240,00 Venda

Vila Lageado

Ref. 99

Prédio à Venda no Centro de São Paulo | Ideal para Retrofit Residencial com Incentivos Fiscais Área do terreno: 352 m² Área construída: 3.372 m² Estrutura: Térreo + Mezanino + 9 pavimentos Descrição completa:Imóvel localizado no coração da cidade de São Paulo, em uma das áreas com maior potencial de valorização e transformação urbana. Com estrutura sólida e excelente distribuição de área construída, este prédio é ideal para retrofit residencial, aproveitando os incentivos fiscais do Programa Requalifica Centro, instituído pela Lei 17.577/2021.Benefícios fiscais aplicáveis:Remissão de créditos de IPTUIsenção de IPTU por 3 anos após a conclusão da obraAlíquotas progressivas de IPTU por 5 anosRedução da alíquota de ISS para 2% nos serviços de requalificaçãoIsenção de ITBI para imóveis requalificadosIsenção de taxas municipais por 5 anos para instalação e funcionamentoA região central da cidade tem atraído atenção de incorporadoras e investidores, com foco na revitalização habitacional, além de ter fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e pontos culturais.Esta é uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, em uma das áreas mais tradicionais e agora mais promissoras da capital paulista.Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar o projeto ideal de requalificação.

R$ 12.889.000,00 Venda

Centro

Ref. 98

Prédio Comercial na Rua Augusta – SP | Ideal para Lojas, Escritórios e EstúdiosÓtima oportunidade para investidores! Prédio comercial localizado em uma das regiões mais icônicas de São Paulo, na Rua Augusta.Esse é um imóvel bem estratégico, porque pode ser tanto comercial quanto residencial, o que amplia as possibilidades de investimento. Distribuição dos espaços:Subsolo: Salão amploTérreo: Salão com banheiro3 Pavimentos Superiores: Com 8 salas comercial tendo a possibilidade de transforma em apartamentos studiosO prédio precisa de reforma, permitindo personalização conforme a necessidade do comprador ou locatário. Pode ser explorado para renda mensal com lojas no térreo e subsolo, além de estúdios residenciais ou escritórios nos andares suLocalização privilegiadaPonto de Convergência entre o Centro e a Avenida Paulistaárea estratégica, conectando o centro histórico à Avenida Paulista. essa conexão torna a região interessante tanto para empresas quanto para investidores do setor imobiliário.localização atrai tanto empresas que querem proximidade com o polo financeiro quanto investidores específicos na valorização da região.Grande Fluxo de Pedestres e Comércio fervescenteBaixo Augusta realmente tem movimento intenso dia e noite. A Rua Augusta nesse trecho tem movimento 24 horas por dia , atraindo empresários, estudantes, turistas e moradores locais .O comércio é forte, com estabelecimentos conhecidos como Paris 6, Rock’n’Roll Burguer, bares, galerias de arte e coworkings .Mobilidade e AcessibilidadeTransporte público facilitado: (Linha Verde do Metrô) , Conectividade viaria: Rua da Consolação, Frei Caneca e Avenida Paulista .Infraestrutura completa :Shopping Frei Caneca, Hospital Sírio-Libanês e Hospital 9 de Julho Entre em contato para mais informações e agenda

R$ 8.000.000,00 Venda

R$ 60.000,00 Locação

Consolação

Ref. 83

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!Prédio Comercial Novo – Guarulhos - São PauloApresentamos um empreendimento de alto padrão, ideal para empresas que buscam sofisticação, infraestrutura moderna e localização estratégica para empresas que buscam inovação, funcionalidade e uma estrutura completa para o crescimento dos negócios.Localização:Em região bem desenvolvida de Guarulhos, com infraestrutura completa e uma localização estratégica. O bairro tem fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e à Marginal Tietê, além de estar próximo à divisa com SãA área conta com comércios, serviços, escolas e boas opções de lazer, como o Lago dos Patos, um dos pontos mais conhecidos da região. Também é uma região com bastante movimento empresarial;Descrição:Área construída: aproximadamente 3.800,00 m² Estrutura completa: subsolo, térreo e mais 6 andaresSalão com mezanino: 469,00 m²Dois elevadores Otis para maior comodidade76 vagas de garagem com manobrista40 salas tipo + 2 duplex com terraçoAuditório e espaço para coffee breakRecepção com pé-direito duplo que transmiteFino acabamento

R$ 14.000.000,00 Venda

R$ 120.000,00 Locação

Vila Galvão

Ref. 79

Oportunidade Única: Prédio Comercial de Alto Padrão em Região EstratégicaApresentamos um excelente prédio comercial à venda em Caieiras numa das principais avenidas, com 27.600 m² de terreno e 2.800 m² de construção , ou seja uma oportunidade única para investidores em uma localização estratégica e de grande fluxo.Localização Privilegiada:Caieiras, localizada na Região Metropolitana de São Paulo, tem se destacado pelo crescimento do seu setor industrial e comércio local. Com fácil acesso pelas rodovias Anhanguera e Rodoanel, a cidade se torna um ponto estratégico para negócios e investimentos.Graças ao equilíbrio entre o desenvolvimento industrial e o crescimento do comércio, Caieiras se consolida como um polo de oportunidades para negócios e investimentos imobiliários.Setor Industrial: Caieiras conta com um polo industrial consolidado, resumidamente: Indústrias de papel e celulose – Como a Suzano, uma das maiores do setor.Setor químico e metalúrgico – Empresas de diversos segmentos, aproveitando a infraestrutura local.Logística e distribuição – Uma cidade tem centros de distribuição e galpões logísticos, fortalecendo sua posição estratégica para negócios. Essa combinação de setores impulsiona o crescimento econômico e atrai novos investimentos para a região, tornando Caieiras um estratégico local para empresas de diferentes áreas.Setor Comercial: Nos últimos anos, Caieiras tem fortalecido sua rede de comércios, atraindo novos empreendimentos e ampliando as opções para moradores e investidores. Os principais destaques são: Grandes redes varejistas – Supermercos Sonda, Dia e Irmãos Unidos estão presentes, Shoppings e centros comerciais– O Shopping CaieirasSetor de serviços em crescimento – Comércio de bairro forte – Laranjeiras e Centro .Destaques do Imóvel:4 pavimentos bem distribuídos– com elevador , dois banheiros em todos os pisos, hall e entrada para cada andar, possibilitando alugar ltérreo e demais andares independentesLajes com vão livre- Laje para comportar alta tonelagemGarantia e recepçãoEstacionamento amplo – 80 veículos, vagas cobertas e descorbertasConstrução nova com uma estrutara de alta resistencia tudo de primeiraAproveite essa chance para investir em um imóvel estratégico e com grande potencial de valorização! Para mais informar entre em contato

R$ 12.000.000,00 Venda

Laranjeiras

Ref. 78

Prédio Comercial à Venda – Brás, São PauloExcelente oportunidade de investimento no coração do Brás, um dos maiores polos comerciais e têxteis do Brasil!Localização:Região estratégica, cercada por lojas, confeções e centros de distribuiçãoPróximo às principais vias de acesso, facilitando-asAlto fluxo de lojistas e compradores diariamente, ideal para negócios do setor atacadista e varejistaForte valorização imobiliária, com grande demanda por espaços comerciais bem localizados Vantagens de ter um imóvel no Brás, São Paulo é um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, reconhecido nacionalmente como um dos principais polos comerciais e têxteis do país. Com ruas repletas de lojas, atacadistas e centros de distribuição, a região atrai diariamente milhares de compradores e lojistas de todo o Brasil, movimentando a economia local e impulsionando o negócio. Além do forte comércio, o bairro conta com excelente infraestrutura, oferecendo fácil acesso a vias importantes, como a Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê, além de estar bem servido de transporte público, incluindo estações de metrô e trem.. A constante valorização imobiliária e o alto fluxo de consumidores tornam o Brás uma localização estratégica para empresas que buscam expansão e visibilidade. Seja para o setor têxtil, distribuição ou comércio em geral, investir no Brás é sinônimo de crescimento e oportunidade de alta rentabilidade!Descrição do imóvel:Área do Terreno: 280,00 m²Área construída: 1.720,00 m²Pavimentos: 05Elevadores: 01 de carga e pedestreCaixa d’água: 42.000 LAVCB aprovadoDocumentação em ordemImóvel de esquina, com excelente visibilidadeÓtima opção para confecções, distribuidoras e empresas que buscam um endereço privilegiado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações!

R$ 10.900.000,00 Venda

Brás

Ref. 75

Prédio Inteiro Comercial para Locação ou Venda – Av. Conselheiro Carrão, Zona Leste – SPÒtima oportunidades para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado! Apresentamos este excelente prédio comercial, bem estruturado e estrategicamente localizado. Situado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Leste de São Paulo,sendo ideal para academias, distribuidoras, clínicas, centros de ensino e diversos outros segmentos.Diferenciais do Imóvel:Espaço amplo e versátil: térreo + 3 pavimentos , todos equipados banheiros e vestiários Ótima capacidade de estacionamento:16 vagas extras, se precisar de mais vagas pode utilizar o térreoLogística facilitada: Co-entrada lateral para caminhão ,carga e descarga com docaInfraestrutura completa: elevador de carga com alta capacidade , além de 5 salas privativas, recepção, área externa, copa e cozinha .Duas frentes: Proporciona maior visibilidade e acessibilidade a sua empresaElevador de cargaDimensões e Estrutura:Área construída: 1.354,00 m²Área Total:1.500,00 m²Cada Laje: 330,00 m²Localização Estratégica:Avenida movimentada é comércio variado, bancos, escolas, hospitais e acesso rápido às principais vias da cidade .Acesso fácil à Radial Leste e Av. Aricanduva e estações de metrôAgende sua Visita!Entre em contato e venha conhecer essa excelente oportunidade para sua empresa.

R$ 10.000.000,00 Venda

R$ 60.000,00 Locação

Chácara Califórnia

Ref. 66

Oportunidade única! Prédio comercial moderno e bem localizado, ideal para empresas que buscam espaço, comodidadeEste incrível prédio comercial oferece infraestrutura completa para empresas que buscam espaço, eficiência e sustentabilidade. Com quatro pavimentos bem distribuídos , conta com estacionamento próprio , garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Além disso, possui um sistema de energia solar , conforto, economia e respeito ao meio ambiente.Ideal para escritórios, coworkings, clínicas ou empresas que precisam de um espaço moderno e bem localizado.Localização Estratégica:A apenas 50 metros da Av. Tiquatira, uma das principais avenidas da Zona Leste1,8 km da estação de metrô 2,3 km da Marginal Tietê 3 km da Rodovia Ayrton Senna .Descrição do Imóvel:Terreno: 3.034,00 m²Construção: 3.732,00 m²4 pavimentosEstacionamentoEnergia solar Entre em contato para mais informações

R$ 17.900.000,00 Venda

Vila Santana

Ref. 48

Prédio Comercial à Venda em São Paulo - Excelente Oportunidade de InvestimentoImóvel nunca utilizado (novo) e com grande potencial de transformaçãoCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 637,50 m²Área construída: 4.731,63 m²Pavimentos: 16 andaresElevadores: 02 modernosGerador de energia: 01Salas: 60 salas, cada uma com sacada e 02 banheirosVagas de garagem: 55 vagasEscada de incêndio: PersorizadaPotencial de Transformação:Estudo realizado para adequação do prédio em apartamentos studiosExcelente oportunidade para investidores que desejam transformar o prédio em unidades residenciaisZoneamento atual: O zoneamento permite a transformação do prédio devido à proximidade com a estação de metrô. Com a vantagem das vagas de garagens.Localização Privilegiada:50 metros da nova estação do metrô343 metros da Universidade MackenzieA região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e infraestrutura de transporte público.Investimento Acessível:Preço de venda próximo ao custo de construção, tornando essa oportunidade excelente para adequações e locaçõesIdeal para quem busca um ativo versátil e com grande potencial de valorização e retorno.

R$ 29.000.000,00 Venda

Consolação

Ref. 9

Oportunidade de Investimento – Retrofit Residencial com Lojas no TérreoEste prédio comercial é ideal para retrofit residencial ,Mooca - Zona Leste de São Paulo .crescente transformação e desenvolvimento ,Programa Requalifica Centro (Lei 17.577/2021),Localização Estratégica:na Mooca, São PauloBairro com grande valorização e demanda por moradiaPróximo a comércio, transporte e infraestruturaExcelente oportunidade para investirBenefícios Fiscais do Programa Requalifica Centro:Remissão de créditos de IPTUIsenção de IPTU nos três primeiros anos após a obraAlíquota progressiva reduzida de IPTU por cinco anosRedução de 2% do ISS sobre serviços de requalificaçãoIsenção de ITBI para imóveis requalificadosIsenção de taxas municipais para instalação e funcionamento por cinco anosDescrição do Imóvel:Área do terreno: 924,00 m²Área construída: 4.227,00 m²Estrutura:Térreo, Mezanino mais 6 pavimentosTérreo:4 salões comerciais de 234,00 m² a 477 m² , ideal para alugar para comércio1º ao 6º Pavimento: 56 apartamentos tipo estúdio , de 25 m² a 39 m² (estudo de viabilidade)Excelente opção para aluguel residencial ou AirBnBVagas de garagem:36 vagas , atendendo tanto comercial como residencialobs. Uma oportunidade única para investidores que buscam alto retorno com incentivos fiscais e excelente localização!Entre em contato para mais informações!

Brás

Ref. 49