Galeria comercial com 16 lojas e 21 vagas à venda na Granja Viana. Excelente localização, alta ocupação e renda garantida.Investimento seguro e de alto potencial! A Galeria na Granja Viana está localizada no coração da região mais valorizada de Cotia e Carapicuíba.O imóvel conta com:16 lojas (31 módulos adaptáveis) distribuídas em 2 andares21 vagas de estacionamento demarcadasÁrea total: 1.534 m² | Área construída: 845 m²84% de ocupação e zero inadimplênciaRenda garantida com administração profissionalDocumentação 100% regularizada e AVCB válido até 2027Com grande fluxo de pessoas e mais de 20 condomínios de alto padrão no entorno, a galeria já abriga restaurantes, serviços, consultórios e escritórios.Ideal para investidores que buscam imóvel comercial com renda imediata, alta liquidez e valorização anual.

R$ 3.700.000,00 Venda

Vilarejo

Ref. 186

Prédio Comercial Moderno à Venda – Granja Vianna, Cotia – Excelente Localização4 Pavimentos, 38 Vagas, Infraestrutura Completa para EmpresasDescrição do Prédio:Descubra este prédio comercial de alto padrão na Granja Vianna, Cotia (Km 23 da Rodovia Raposo Tavares), projetado para empresas que buscam estrutura moderna, versatilidade e localização estratégica.Características do Imóvel:4 pavimentos (Térreo + 3 andares) com salas integradas ou fracionadas38 vagas de garagem (30 internas + 8 externas)14 banheiros, ar condicionado em todas as salasElevador de acesso a todos os pavimentosRede de cabeamento de alta capacidade, elétrica e hidráulica totalmente reformadasGrandes janelas com muita luz natural e ventilaçãoAmbientes flexíveis para escritórios, salas de reunião, estúdios e auditóriosChaft profissionalDiferenciais:Cobertura com salão de festas, rooftop e terraços com vista panorâmica da regiãoApartamento/studio privativo no segundo piso, ideal para acomodação de executivos ou home-officeÁrea de carga e descarga, depósitos e hall de entrada sofisticadoSistema de prevenção e combate a incêndio completoCinema profissional climatizado para 12 pessoas2 estúdio fotográficos profissionaisPor que investir neste imóvel: Localização privilegiada, próximo ao Rodoanel e toda infraestrutura da Granja Vianna, com fácil acesso a transporte, serviços e comércio. Ideal para empresas que desejam unir conforto, modernidade e praticidade em um único endereço.Agende sua visita!

R$ 15.100.000,00 Venda

Jardim Lambreta

Ref. 184

Imóvel Comercial para Locação – Centro de São PauloImóvel comercial com três pavimentos (subsolo, térreo e andar superior), anteriormente utilizado como estacionamento, pronto para receber diferentes tipos de negócios.Características do imóvel:Área de terreno: 918 m²Área construída total (ABL): 1.714 m²04 banheirosEstrutura ampla e flexível, adaptável para empresas de médio e grande porteDiferenciais para locação:Localização estratégica no Centro de São Paulo, com grande circulação de pedestres e veículosFácil acesso a estações de metrô, terminais de ônibus e principais vias da cidadeIdeal para empresas que buscam visibilidade e praticidade em um dos pontos mais tradicionais da capitalIndicado para: escritórios corporativos, clínicas, coworkings, estacionamentos, escolas, centros de serviços ou retrofit para redes de varejoExcelente oportunidade para empresas que desejam instalar operações em região consolidada e de alto potencial comercial.

R$ 48.000,00 Locação

Santa Efigênia

Ref. 165

Imóvel Comercial à Venda – Centro de São PauloExcelente oportunidade de investimento no coração da cidade de São Paulo.Imóvel comercial com três pavimentos (subsolo, térreo e andar superior), anteriormente utilizado como estacionamento, oferecendo estrutura ampla e versátil para diferentes finalidades.Características do imóvel:Área de terreno: 918 m²Área construída total (ABL): 1.714 m²04 banheirosAmplo espaço interno, ideal para retrofit ou adaptação a novos negóciosEstrutura preparada para receber diferentes atividades comerciais ou corporativasDiferenciais de localização: Localizado no Centro de São Paulo, em região de alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso a estações de metrô, linhas de ônibus, comércio, bancos e serviços. Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno garantido, seja por locação, revenda ou implantação de novos empreendimentos.

R$ 8.900.000,00 Venda

Santa Efigênia

Ref. 164

Prédio Comercial à Venda – Penha de França, São PauloExcelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel comercial e industrial estratégico na zona leste de São Paulo. Espaço amplo, bem estruturado e pronto para operações corporativas, logísticas ou industriais.Destaques do imóvel:Área Total: 2.506,85 m² | Área Construída: 1.736,11 m²Dois prédios independentes:Prédio frontal: 1.013,88 m² (piso inferior, mezanino e térreo)Prédio de fundos: 722,23 m²Testada ampla de 30 metros, garantindo visibilidade e fácil acessoZona de Uso: ZC2, permitindo diferentes tipos de operação e expansãoPotencial construtivo estimado: 3.000 a 5.000 m²Estrutura flexível, ideal para personalização de layout conforme atividade da empresaElevadorPor que investir neste imóvel:Localização estratégica na Penha de França, próximo a vias expressas, rodovias e transporte públicoAmpla área construída, com possibilidade de expansão e customização de acordo com a necessidade do compradorPronto para uso ou adaptação em modelo Built to Suit (BTS)Oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e espaço estratégico para crescimento e operação.

R$ 50.000.000,00 Venda

Penha de França

Ref. 158

Imóvel Comercial/Industrial para Locação – Penha de França, São PauloExcelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, estratégico e versátil na região leste de São Paulo. O imóvel possui áreas bem distribuídas, com potencial para operações comerciais, industriais ou logística.Destaques do imóvel:Área Total: 2.506,85 m² | Área Construída: 1.736,11 m²Dois prédios independentes, permitindo diferentes usos ou operações simultâneasPrédio frontal: 1.013,88 m² (piso inferior, mezanino e térreo)Prédio de fundos: 722,23 m²Zona de Uso: ZC2, com possibilidade de expansão construtiva estimada entre 3.000 e 5.000 m²Testada ampla de 30 metros, garantindo visibilidade e facilidade de acessoPossibilidade de locação em diferentes condições:Estado atual: R$ 160.000/mês, manutenção e adequações por conta do locatárioReformado: R$ 200.000/mês, obra sob medida (BTS – Built to Suit)Nova obra personalizada: a partir de R$ 100/m² para atender necessidades específicasPrazo contratual de 144 meses com reajuste anual pelo INPC/IBGEElevadorCondições especiais: Bonificações no valor do aluguel podem ser avaliadas para locatários que realizarem adequações, benfeitorias e manutenção do imóvel, possibilitando valores iniciais menores com ajustes graduais ao longo do contratoPor que investir neste imóvel:Localização estratégica na Penha de França, com excelente visibilidade e fácil acessoFlexibilidade para diferentes segmentos empresariaisGrande potencial construtivo, permitindo expansão e customizaçãoAgende sua visita!

R$ 160.000,00 Locação

Penha de França

Ref. 157

Descrição do imóvel: Excelente oportunidade de investimento na Vila Antonieta, uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está localizado na Av. Inconfidência Mineira, em esquina estratégica com grande visibilidade e fluxo de clientes.O conjunto possui 1.250 m² de terreno e 1.000 m² de área construída, atualmente distribuídos em:Prédio Esquina: 2 pavimentos, 2 salões, 6 banheiros, 4 áreas de depósito.Terrenos adjacentes: Área para estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e funcionários.Após reforma / Build to Suit (BTS):Térreo e superior: 6 salões de 50 a 200 m² cada, com 9 banheiros distribuídos entre os pavimentos.Terreno aos fundos reservado para estacionamento.Infraestrutura preparada para múltiplos usos, atendendo a lojas, franquias, academias, escritórios, escolas e serviços corporativos.Diferenciais do imóvel:Esquina de destaque, com testadas amplas e alta visibilidade.Flexibilidade total para reforma ou BTS, permitindo maximizar a rentabilidade e personalizar os espaços.Localização estratégica próxima a Av. Radial Leste, Av. Aricanduva e Marginal Tietê, garantindo fácil acesso e mobilidade.Próximo a shoppings Aricanduva e Vila Carrão, transporte público e serviços essenciais.Condições de venda:Financiamento direto: 25% de entrada, 37,5% em prestações mensais e 37,5% em parcelas semestraisEste imóvel é ideal para investidores e empresas que buscam alta exposição e potencial de crescimento, oferecendo infraestrutura pronta, estacionamento amplo e múltiplas possibilidades de uso comercial.

R$ 13.000.000,00 Venda

Vila Antonieta

Ref. 154

Prédio com 2 pavimentos, múltiplos salões, área de depósito e estacionamento, com possibilidade de ampliação e reforma sob medida (BTS).Descrição do imóvelEstado atual:2 pavimentos, com 2 salões, 6 banheiros, 6 salas e 4 áreas de depósito.Terreno disponível para estacionamento.Área total construída: 1.000 m²; terreno total: 1.250 m².Excelente localização em esquina estratégica, com amplo fluxo de pedestres e veículos na Vila Antonieta.Zona de Uso: ZC2. Testada: 75,00 ms.  Após reforma / BTS:6 salões de 50 a 200 m² com 9 banheiros distribuídos entre os salões.6 salas com 9 banheiros distribuidos entre as salas.Terreno continuará destinado a estacionamento.Possibilidade de personalização dos espaços de acordo com necessidade do locatário.Diferenciais do imóvel:Multiuso: comércio, franquias, serviços, escritórios, academias ou escolas.Excelente visibilidade em esquina com testadas amplas.Flexibilidade para expansão e adequação BTS, aumentando a rentabilidade e atraindo diversos perfis de clientes.Acesso fácil às principais vias da região.Condições de locação:R$ 40.000/mês no estado que se encontraPrazo contratual: 120 meses, reajuste pelo INPC/IBGEConsulte-nos para BTS!

R$ 40.000,00 Locação

Vila Antonieta

Ref. 153

Prédio comercial completo, 800 m² – pronto para usoUm edifício inteiramente reformado com quatro pavimentos modernos, banheiros completos em cada andar, sistema de internet corporativa e segurança já instalados. Ideal para empresas que buscam operação imediata e infraestrutura robusta. Conta também com seis vagas de garagem e acesso privilegiado à rede de metrô e às principais vias da Zona Sul de São Paulo.Localizado em uma das regiões mais bem servidas da cidade, o imóvel se destaca pela mobilidade e conveniência: transporte público eficaz, acesso fácil à Rodovia dos Imigrantes e estrutura urbana consolidada com comércio, serviços e lazer ao redor.Destaques da região que valorizam o imóvelMobilidade e acessibilidade incomparáveisA localização é privilegiada, ao lado da rede da Linha 1-Azul do Metrô, que garante deslocamentos ágeis pelo centro da cidade e demais regiões. Isso traz enorme praticidade para colaboradores, clientes e visitantesAlém disso, está a poucos minutos da Rodovia dos Imigrantes, facilitando o acesso ao litoral e demais regiões externas à capitalInfraestrutura completa e vida urbana ativaO bairro Jabaquara conta com excelente infraestrutura — supermercados, farmácias, hospitais, bancos e centros comerciais estão a poucos passosO entorno é dinâmico e acolhedor, com opções de lazer e serviços como o Shopping Plaza Sul, parques (Lina e Paulo Raia e Nabuco), centro cultural e unidade hospitalar, o que torna diariamente o local ainda mais atrativoForte valorização imobiliária e excelente retornoImóveis próximos ao metrô em São Paulo apresentam alta liquidez e valorização no longo prazo — um diferencial importante para quem busca investir ou estabelecer um espaço com potencial de expansãoO Jabaquara tem se consolidado como um polo econômico estratégico, com centros empresariais como o Centro Empresarial do Aço e sedes importantes — gerando fluxo de profissionais e negócios na regiãoSegurança e tranquilidadeA proximidade com vias principais, transporte público e presença frequente de patrulhamento tornam a área relativamente segura e adequada para operações corporativas de diferentes portes

R$ 28.000,00 Locação

Jabaquara

Ref. 145

Uma joia rara no mercado imobiliário de Santos: prédio comercial imponente, de alto padrão e arquitetura contemporânea, projetado para oferecer eficiência, conforto e prestígio. Próximo ao mar e rodeado por pontos estratégicos da cidade, este é o endereço certo para negócios que buscam visibilidade, credibilidade e valorização patrimonial garantida.Oportunidade exclusiva: prédio comercial de esquina em bairro nobre de Santos/SP, com 9.272,47 m² de área construída distribuídos em 7 pavimentos + térreo, sobre terreno de 2.085 m². Com planta aberta, ventilação cruzada e iluminação natural, o imóvel oferece conforto, eficiência e flexibilidade para diversos tipos de operação.Construído em 2008, conta com elevador em funcionamento, sistema de placas solares para economia de energia e 2 subsolos com 155 vagas de estacionamento — um diferencial raro na cidade.A localização é estratégica, próxima à praia, ao Orquidário Municipal e aos Jardins da Orla, além de estar cercada por restaurantes, hotéis, centros comerciais e importantes pontos turísticos.Destaques do ImóvelPav Térreo: 815,94 m²1° Pav.: 842,75 m²2° ao 6° Pav.: 708,92 m² 2 subsolos: 3.248,96 m²Guarita: 9,86 m²Marquise: 34,84 m²Casa de maquinas cobertura: 66,30 m²Um endereço ideal para empresas que buscam ampla infraestrutura, localização privilegiada e imagem corporativa de alto padrão em Santos.

R$ 29.015.380,00 Venda

Encruzilhada

Ref. 135

Prédio Comercial à VendaOportunidade única de investimento em PiracicabaLocalizado em uma das áreas comerciais mais promissoras de Piracicaba, este prédio comercial destaca-se pela excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. A região é conhecida pelo forte desenvolvimento econômico, presença de comércio diversificado, serviços de saúde, academias e estabelecimentos voltados para o bem-estar e o dia a dia da população.O imóvel possui um terreno amplo, com mais de 2.800 m², e uma área construída superior a 2.100 m² distribuída em dois pavimentos com duas frentes, garantindo grande visibilidade e circulação. Com várias salas, banheiros e estacionamento próprio, oferece total funcionalidade para múltiplos segmentos.Destaque para o sistema de energia fotovoltaica, que proporciona sustentabilidade e redução significativa dos custos operacionais.Ideal para clínicas, concessionárias, hortifrutis, academias e outros negócios que buscam unir localização estratégica, infraestrutura moderna e potencial de crescimento.Investir aqui é apostar no futuro de Piracicaba e no sucesso do seu empreendimento.Não perca essa oportunidade de consolidar seu negócio ou investimento em uma das melhores regiões de Piracicaba!

R$ 11.128.940,00 Venda

Higienópolis

Ref. 134

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, versátil e estrategicamente localizado na zona sul de São Paulo. Este prédio comercial está situado em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi, com fácil acesso ao Portal do Morumbi, Av. Giovanni Gronchi, Rodovia Raposo Tavares, Av. Francisco Morato e Marginal Pinheiros.Com 913 m² de área construída, o imóvel está distribuído entre térreo e subsolo com rampa de acesso, pé-direito de 6 metros e vão livre, ideal para abrigar operações de médio e grande porte.Conta ainda com:4 salas de escritório com ar-condicionadoRecepção bem posicionada5 banheirosCozinha e área de caféAmplo terraço com vista para área verdeGaragem subterrânea com até 10 vagasExcelente projeto de iluminação natural e artificialVersátil, o prédio atende com excelência segmentos como laboratórios, academias, supermercados, escolas, concessionárias, depósitos, empresas de logística, entre outros.Além de sua estrutura funcional, o imóvel se destaca pela visibilidade, fachada imponente e localização estratégica com grande fluxo e fácil acesso para clientes e colaboradores.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Essa pode ser a nova sede da sua empresa!

Consulte Venda

R$ 55.000,00 Locação

Vila Suzana

Ref. 121

Prédio Comercial na Lapa – Localização Estratégica para sua Empresa Ideal para sede corporativa, clínicas, escritórios, coworkings ou empresas de logística leveLocalização Premium – Lapa, Zona Oeste de São PauloSituado em uma das avenidas mais movimentadas do tradicional bairro da Lapa, o imóvel está rodeado por forte comércio local, serviços e fácil acesso a importantes vias da cidade.A Lapa é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da Zona Oeste de São Paulo, com uma infraestrutura urbana consolidada e forte vocação comercial. A região tem passado por constante renovação, atraindo empresas, redes varejistas, clínicas, instituições de ensino e coworkings, tornando-se um polo de desenvolvimento e modernização.Acessos privilegiados:Localizada entre as Marginais Tietê e Pinheiros, a Lapa oferece fácil mobilidade para as principais regiões da capital.Próxima às rodovias Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes, conectando rapidamente São Paulo ao interior do estado e ao Rodoanel.Ótima cobertura de transporte público, com estações de trem (CPTM), corredores de ônibus e ciclovias.Comércio e serviços:Amplo comércio local com bancos, farmácias, mercados, academias, padarias, hospitais e centros médicos.A região abriga o tradicional Mercado da Lapa, centros empresariais, shoppings, colégios renomados e diversas opções de restaurantes.Potencial de crescimento:A Lapa é um bairro que combina tradição e modernidade, com imóveis de alto padrão, novos empreendimentos comerciais e residenciais.A constante valorização do metro quadrado atrai investidores interessados em retrofit, uso corporativo ou incorporação.Perfil ideal para:Empresas que buscam sede com fácil logística e acessoEmpresas de tecnologia e escritórios corporativosClínicas e hospitais com demanda regional consolidadaEscritórios que valorizam localização estratégica e conectividade urbanaShowrooms, centros de distribuição ou treinamentoEscolas, faculdades, coworkings ou órgãos públicosCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 1.459,00 m²Área construída: 935,00 m²Estrutura funcional: Prédio comercial com lajes amplas, ideal para readequação conforme a necessidade do negócioÁrea externa: Espaço disponível para estacionamento ou expansão da construção Alto potencial de valorização com infraestrutura urbana consolidada e ampla vocação comercial.Entre em contato para mais detalhes!

R$ 5.814.000,00 Venda

Lapa

Ref. 102

Ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura ampla e excelente acessibilidadeLocalização privilegiada na Rua Verena, Penha de França, a apenas:50 metros da Avenida Tiquatira – importante eixo de comércio e mobilidade da Zona Leste1,8 km da Estação Penha do Metrô (Linha 3 – Vermelha)2,3 km da Marginal Tietê3 km da Rodovia Ayrton SennaRápido acesso à Radial Leste, Rodovia Presidente Dutra e demais regiões da cidadeCaracterísticas do Imóvel:Terreno: 3.034,00 m²Área construída: 3.732,00 m²Estrutura: Subsolo + Pavimentos amplos + Galpão nos fundos com pé-direito elevadoAcabamento: Piso epóxi industrial no galpão – ideal para armazenagem, produção leve ou oficinas técnicasAmbientes: Recepção, sanitários, espaços administrativos e áreas amplas de circulaçãoVagas para estacionamento: generosas, com área de manobra internaEnergia solarDiferenciais:Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação imediataFachada corporativa e acesso por duas viasZoneamento que permite múltiplas atividades comerciais e industriais levesLocalização com forte presença de comércios, UBS, bancos, escolas, transporte público e serviços essenciaisIndicado para:Sedes corporativasEmpresas de logística e distribuição urbanaInstituições de ensino ou saúdeIndústrias de pequeno e médio porteLojas de materiais, centros de reparo ou empresas de tecnologiaEntre em contato e agende uma visita!

R$ 17.900.000,00 Venda

Vila Santana

Ref. 101

Prédio Comercial com Galpão e Duas Frentes em Região Estratégica de São Caetano do SulExcelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada! Este imóvel comercial de alto padrão em São Caetano do Sul conta com arquitetura imponente e funcionalidades ideais para atividades corporativas, operacionais ou logísticas.Área do terreno: 2.712,71 m²Área construída: 4.042,54 m²Distribuição: 4 pavimentos, incluindo o térreo, com lajes amplas e versáteisDiferencial: Galpão nos fundos com piso epóxi e pé-direito de aproximadamente 6 metrosVagas para diversos veículos e excelente acesso para carga e descargaFrente para duas ruas, otimizando mobilidade e operações logísticasLocalizado em uma das avenidas mais importantes e valorizadas da cidade, com acesso facilitado às principais vias da Grande São Paulo, como a Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, e também ao centro de São Caetano. A região é cercada por infraestrutura completa, com comércios, serviços, agências bancárias, restaurantes, e está próxima a polos industriais e corporativos.Ideal para sede de empresas, centros de distribuição, escritórios, escolas, clínicas ou call centers. A planta permite múltiplas possibilidades de uso ou retrofit, conforme a necessidade do investidor.Entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto essa estrutura única para seu negócio prosperar!

R$ 23.361.340,00 Venda

Barcelona

Ref. 100

Prédio comercial à venda em SP, fachada de vidro e frente dupla. Localização estratégica na Zona Oeste. Ideal para empresas e clínicas.Excelente oportunidade de investimento na Zona Oeste de São Paulo! Prédio comercial com arquitetura moderna, fachada de vidro e localização estratégica, ideal para grandes empresas que buscam visibilidade e praticidade logística.Área do terreno: 2.152,77 m²Área construída: 2.538 m²Distribuição: 4 pavimentos amplos e funcionaisFrente para duas ruas, favorecendo o acesso de pedestres, veículos e operações comerciaisFachada envidraçada, que valoriza a estética corporativa e garante luminosidade naturalEste imóvel se destaca pela versatilidade e pelo alto padrão construtivo. Perfeito para sedes corporativas, instituições de ensino, centros médicos, call centers, coworkings ou lojas de grande porte. A infraestrutura moderna e o layout aberto permitem fácil adaptação para diferentes tipos de negócio.Pronto para uso ou retrofit, com alto potencial de valorizaçãoLocalização privilegiada na região da Corifeu de Azevedo Marques, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por importantes centros comerciaisEntre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade na cidade de São Paulo.

R$ 15.480.240,00 Venda

Vila Lageado

Ref. 99

Prédio à Venda no Centro de São Paulo | Ideal para Retrofit Residencial com Incentivos Fiscais Área do terreno: 352 m² Área construída: 3.372 m² Estrutura: Térreo + Mezanino + 9 pavimentos Descrição completa:Imóvel localizado no coração da cidade de São Paulo, em uma das áreas com maior potencial de valorização e transformação urbana. Com estrutura sólida e excelente distribuição de área construída, este prédio é ideal para retrofit residencial, aproveitando os incentivos fiscais do Programa Requalifica Centro, instituído pela Lei 17.577/2021.Benefícios fiscais aplicáveis:Remissão de créditos de IPTUIsenção de IPTU por 3 anos após a conclusão da obraAlíquotas progressivas de IPTU por 5 anosRedução da alíquota de ISS para 2% nos serviços de requalificaçãoIsenção de ITBI para imóveis requalificadosIsenção de taxas municipais por 5 anos para instalação e funcionamentoA região central da cidade tem atraído atenção de incorporadoras e investidores, com foco na revitalização habitacional, além de ter fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e pontos culturais.Esta é uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, em uma das áreas mais tradicionais e agora mais promissoras da capital paulista.Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar o projeto ideal de requalificação.

R$ 12.889.000,00 Venda

Centro

Ref. 98

Prédio Comercial na Rua Augusta – SP | Ideal para Lojas, Escritórios e EstúdiosÓtima oportunidade para investidores! Prédio comercial localizado em uma das regiões mais icônicas de São Paulo, na Rua Augusta.Esse é um imóvel bem estratégico, porque pode ser tanto comercial quanto residencial, o que amplia as possibilidades de investimento. Distribuição dos espaços:Subsolo: Salão amploTérreo: Salão com banheiro3 Pavimentos Superiores: Com 8 salas comercial tendo a possibilidade de transforma em apartamentos studiosO prédio precisa de reforma, permitindo personalização conforme a necessidade do comprador ou locatário. Pode ser explorado para renda mensal com lojas no térreo e subsolo, além de estúdios residenciais ou escritórios nos andares suLocalização privilegiadaPonto de Convergência entre o Centro e a Avenida Paulistaárea estratégica, conectando o centro histórico à Avenida Paulista. essa conexão torna a região interessante tanto para empresas quanto para investidores do setor imobiliário.localização atrai tanto empresas que querem proximidade com o polo financeiro quanto investidores específicos na valorização da região.Grande Fluxo de Pedestres e Comércio fervescenteBaixo Augusta realmente tem movimento intenso dia e noite. A Rua Augusta nesse trecho tem movimento 24 horas por dia , atraindo empresários, estudantes, turistas e moradores locais .O comércio é forte, com estabelecimentos conhecidos como Paris 6, Rock’n’Roll Burguer, bares, galerias de arte e coworkings .Mobilidade e AcessibilidadeTransporte público facilitado: (Linha Verde do Metrô) , Conectividade viaria: Rua da Consolação, Frei Caneca e Avenida Paulista .Infraestrutura completa :Shopping Frei Caneca, Hospital Sírio-Libanês e Hospital 9 de Julho Entre em contato para mais informações e agenda

R$ 8.000.000,00 Venda

R$ 60.000,00 Locação

Consolação

Ref. 83

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!Prédio Comercial Novo – Guarulhos - São PauloApresentamos um empreendimento de alto padrão, ideal para empresas que buscam sofisticação, infraestrutura moderna e localização estratégica para empresas que buscam inovação, funcionalidade e uma estrutura completa para o crescimento dos negócios.Localização:Em região bem desenvolvida de Guarulhos, com infraestrutura completa e uma localização estratégica. O bairro tem fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e à Marginal Tietê, além de estar próximo à divisa com SãA área conta com comércios, serviços, escolas e boas opções de lazer, como o Lago dos Patos, um dos pontos mais conhecidos da região. Também é uma região com bastante movimento empresarial;Descrição:Área construída: aproximadamente 3.800,00 m² Estrutura completa: subsolo, térreo e mais 6 andaresSalão com mezanino: 469,00 m²Dois elevadores Otis para maior comodidade76 vagas de garagem com manobrista40 salas tipo + 2 duplex com terraçoAuditório e espaço para coffee breakRecepção com pé-direito duplo que transmiteFino acabamento

R$ 14.000.000,00 Venda

R$ 120.000,00 Locação

Vila Galvão

Ref. 79

Oportunidade Única: Prédio Comercial de Alto Padrão em Região EstratégicaApresentamos um excelente prédio comercial à venda em Caieiras numa das principais avenidas, com 27.600 m² de terreno e 2.800 m² de construção , ou seja uma oportunidade única para investidores em uma localização estratégica e de grande fluxo.Localização Privilegiada:Caieiras, localizada na Região Metropolitana de São Paulo, tem se destacado pelo crescimento do seu setor industrial e comércio local. Com fácil acesso pelas rodovias Anhanguera e Rodoanel, a cidade se torna um ponto estratégico para negócios e investimentos.Graças ao equilíbrio entre o desenvolvimento industrial e o crescimento do comércio, Caieiras se consolida como um polo de oportunidades para negócios e investimentos imobiliários.Setor Industrial: Caieiras conta com um polo industrial consolidado, resumidamente: Indústrias de papel e celulose – Como a Suzano, uma das maiores do setor.Setor químico e metalúrgico – Empresas de diversos segmentos, aproveitando a infraestrutura local.Logística e distribuição – Uma cidade tem centros de distribuição e galpões logísticos, fortalecendo sua posição estratégica para negócios. Essa combinação de setores impulsiona o crescimento econômico e atrai novos investimentos para a região, tornando Caieiras um estratégico local para empresas de diferentes áreas.Setor Comercial: Nos últimos anos, Caieiras tem fortalecido sua rede de comércios, atraindo novos empreendimentos e ampliando as opções para moradores e investidores. Os principais destaques são: Grandes redes varejistas – Supermercos Sonda, Dia e Irmãos Unidos estão presentes, Shoppings e centros comerciais– O Shopping CaieirasSetor de serviços em crescimento – Comércio de bairro forte – Laranjeiras e Centro .Destaques do Imóvel:4 pavimentos bem distribuídos– com elevador , dois banheiros em todos os pisos, hall e entrada para cada andar, possibilitando alugar ltérreo e demais andares independentesLajes com vão livre- Laje para comportar alta tonelagemGarantia e recepçãoEstacionamento amplo – 80 veículos, vagas cobertas e descorbertasConstrução nova com uma estrutara de alta resistencia tudo de primeiraAproveite essa chance para investir em um imóvel estratégico e com grande potencial de valorização! Para mais informar entre em contato

R$ 12.000.000,00 Venda

Laranjeiras

Ref. 78

Prédio Comercial à Venda – Brás, São PauloExcelente oportunidade de investimento no coração do Brás, um dos maiores polos comerciais e têxteis do Brasil!Localização:Região estratégica, cercada por lojas, confeções e centros de distribuiçãoPróximo às principais vias de acesso, facilitando-asAlto fluxo de lojistas e compradores diariamente, ideal para negócios do setor atacadista e varejistaForte valorização imobiliária, com grande demanda por espaços comerciais bem localizados Vantagens de ter um imóvel no Brás, São Paulo é um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de São Paulo, reconhecido nacionalmente como um dos principais polos comerciais e têxteis do país. Com ruas repletas de lojas, atacadistas e centros de distribuição, a região atrai diariamente milhares de compradores e lojistas de todo o Brasil, movimentando a economia local e impulsionando o negócio. Além do forte comércio, o bairro conta com excelente infraestrutura, oferecendo fácil acesso a vias importantes, como a Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê, além de estar bem servido de transporte público, incluindo estações de metrô e trem.. A constante valorização imobiliária e o alto fluxo de consumidores tornam o Brás uma localização estratégica para empresas que buscam expansão e visibilidade. Seja para o setor têxtil, distribuição ou comércio em geral, investir no Brás é sinônimo de crescimento e oportunidade de alta rentabilidade!Descrição do imóvel:Área do Terreno: 280,00 m²Área construída: 1.720,00 m²Pavimentos: 05Elevadores: 01 de carga e pedestreCaixa d’água: 42.000 LAVCB aprovadoDocumentação em ordemImóvel de esquina, com excelente visibilidadeÓtima opção para confecções, distribuidoras e empresas que buscam um endereço privilegiado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações!

R$ 10.900.000,00 Venda

Brás

Ref. 75

Prédio Inteiro Comercial para Venda – Av. Conselheiro Carrão, Zona Leste – SPÒtima oportunidades para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado! Apresentamos este excelente prédio comercial, bem estruturado e estrategicamente localizado. Situado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Leste de São Paulo,sendo ideal para academias, distribuidoras, clínicas, centros de ensino e diversos outros segmentos.Diferenciais do Imóvel:Espaço amplo e versátil: térreo + 3 pavimentos , todos equipados banheiros e vestiáriosÓtima capacidade de estacionamento:16 vagas extras, se precisar de mais vagas pode utilizar o térreoLogística facilitada: Co-entrada lateral para caminhão ,carga e descarga com docaInfraestrutura completa: elevador de carga com alta capacidade , além de 5 salas privativas, recepção, área externa, copa e cozinha .Duas frentes: Proporciona maior visibilidade e acessibilidade a sua empresaElevador de cargaDimensões e Estrutura:Área construída: 1.354,00 m²Área Total:1.500,00 m²Cada Laje: 330,00 m²Localização Estratégica:Avenida movimentada é comércio variado, bancos, escolas, hospitais e acesso rápido às principais vias da cidade .Acesso fácil à Radial Leste e Av. Aricanduva e estações de metrôAgende sua Visita!Entre em contato e venha conhecer essa excelente oportunidade para sua empresa.

R$ 10.000.000,00 Venda

Chácara Califórnia

Ref. 66

Oportunidade única! Prédio comercial moderno e bem localizado, ideal para empresas que buscam espaço, comodidadeEste incrível prédio comercial oferece infraestrutura completa para empresas que buscam espaço, eficiência e sustentabilidade. Com quatro pavimentos bem distribuídos , conta com estacionamento próprio , garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Além disso, possui um sistema de energia solar , conforto, economia e respeito ao meio ambiente.Ideal para escritórios, coworkings, clínicas ou empresas que precisam de um espaço moderno e bem localizado.Localização Estratégica:A apenas 50 metros da Av. Tiquatira, uma das principais avenidas da Zona Leste1,8 km da estação de metrô 2,3 km da Marginal Tietê 3 km da Rodovia Ayrton Senna .Descrição do Imóvel:Terreno: 3.034,00 m²Construção: 3.732,00 m²4 pavimentosEstacionamentoEnergia solar Entre em contato para mais informações

R$ 17.900.000,00 Venda

Vila Santana

Ref. 48

Prédio Comercial à Venda em São Paulo – Excelente Oportunidade de InvestimentoApresentamos um prédio comercial novo, nunca utilizado, com grande potencial de valorização e possibilidade de transformação em unidades residenciais, localizado em uma das regiões mais nobres e estratégicas da cidade.Características do Imóvel:Terreno: 637,50 m²Área construída: 4.731,63 m²Pavimentos: 16 andaresElevadores: 2 modernosGerador de energia: 1Salas: 60, cada uma com sacada e 2 banheirosVagas de garagem: 55Escada de incêndio: pressurizadaPotencial de Transformação:Estudo realizado para conversão em apartamentos studios, ideal para investidoresZoneamento compatível com projetos residenciais ou comerciaisPossibilidade de locação de unidades comerciais ou residenciais, aumentando o retorno do investimentoLocalização Privilegiada:Próximo à nova estação de metrô, garantindo fácil acesso e mobilidadePróximo à Universidade Mackenzie e principais centros de educação e negóciosFácil acesso às vias mais importantes de São Paulo, como Avenida Paulista e Rua AugustaRegião consolidada, com ampla infraestrutura de transporte público, comércio, serviços, restaurantes e entretenimentoBairro valorizado, ideal para projetos que buscam visibilidade, fluxo de pessoas e alto potencial de valorizaçãoInvestimento Estratégico:Preço competitivo, próximo ao custo de construçãoÓtimo potencial de valorização e retorno financeiroImóvel versátil, perfeito para investidores que desejam transformar um ativo em alto rendimentoEntre em contato para mais detalhes.

R$ 41.000.000,00 Venda

Consolação

Ref. 9

Oportunidade de Investimento – Retrofit Residencial com Lojas no TérreoEste prédio comercial é ideal para retrofit residencial ,Mooca - Zona Leste de São Paulo .crescente transformação e desenvolvimento ,Programa Requalifica Centro (Lei 17.577/2021),Localização Estratégica:na Mooca, São PauloBairro com grande valorização e demanda por moradiaPróximo a comércio, transporte e infraestruturaExcelente oportunidade para investirBenefícios Fiscais do Programa Requalifica Centro:Remissão de créditos de IPTUIsenção de IPTU nos três primeiros anos após a obraAlíquota progressiva reduzida de IPTU por cinco anosRedução de 2% do ISS sobre serviços de requalificaçãoIsenção de ITBI para imóveis requalificadosIsenção de taxas municipais para instalação e funcionamento por cinco anosDescrição do Imóvel:Área do terreno: 924,00 m²Área construída: 4.227,00 m²Estrutura:Térreo, Mezanino mais 6 pavimentosTérreo:4 salões comerciais de 234,00 m² a 477 m² , ideal para alugar para comércio1º ao 6º Pavimento: 56 apartamentos tipo estúdio , de 25 m² a 39 m² (estudo de viabilidade)Excelente opção para aluguel residencial ou AirBnBVagas de garagem:36 vagas , atendendo tanto comercial como residencialobs. Uma oportunidade única para investidores que buscam alto retorno com incentivos fiscais e excelente localização!Entre em contato para mais informações!

Brás

Ref. 49